超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

浜松町一丁目地区

地上37階「パークコート浜離宮ザ タワー」の建設状況(2017.1.7)

パークコート浜離宮ザ タワー
 浜松町で建設中の「パークコート浜離宮ザ タワー」(地上37階、最高高さ139.90m)です。この1枚を撮るためだけにゆりかもめ乗って撮影しました。

パークコート浜離宮ザ タワー
 地上から撮影。左端に見えるのがゆりかもめの高架です。また、その後ろのタワーマンションはUR賃貸の「アクティ汐留」(地上56階、最高高さ190.25m)ですが、45階〜56階は住友不動産の超高級賃貸マンション「ラ・トゥール汐留」となっています。同じ建物に2つの賃貸マンションが入る珍しいパターンです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 敷地角地に残っていた「小松ビル」(地上5階、高さ17.128m)の解体工事が行われていました。解体工期は3月10日までです。

新橋・汐留方面
 「世界貿易センタービル」の展望台から新橋、汐留方面の眺めです。ゆりかもめ沿線にタワーマンションや超高層ビルが建ち並んでいますが、そこに「パークコート浜離宮ザ タワー」が加わることになります。

パークコート浜離宮ザ タワー
 建設地にズームです。ビルの合間なので住宅フロア部の建設が始まり、中層階程度まで伸びてくるまではあまり目立たなさそうです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 ビルの隙間から見える建設地にズームです。地下深いです。

パークコート浜離宮ザ タワー 完成予想図
パークコート浜離宮ザ タワー 完成予想図[出典:公式HP]

 完成予想図です。右下の部分はオフィス棟部分です。


パークコート浜離宮ザ タワー
パークコート浜離宮ザ タワー 完成予想図[出典:公式HP]

 そのオフィス棟部分の屋上には浜離宮テラスが設置されるようです。ここから浜離宮恩賜庭園までの間には、JR、ゆりかもめ、公園、首都高速しかないので浜離宮側の眺望は今後も安泰です。


パークコート浜離宮ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークコート浜離宮 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート浜離宮 ザ タワー
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:563戸(販売総戸数331戸、事業協力者戸数232戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸)
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m)
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,142.33
延床面積:65,716.86
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
建築主:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:アール・アイ・エー
施工者:清水建設
工期:2015年2月末日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定

パークコート浜離宮 ザ タワーの建設地の様子(2016.2.27)

パークコート浜離宮 ザ タワー
 浜松町駅から新橋方面に徒歩5分「パークコート浜離宮 ザ タワー」(地上37階、最高高さ139.90m)の建設地です。右の方にゆりかもめの高架が見えていますが、その向こうが浜離宮恩賜庭園です。

パークコート浜離宮 ザ タワー
 ここは「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」として再開発が行われており、「パークコート浜離宮 ザ タワー」の他に手前に高さ55mのオフィスビルが建設されます。

パークコート浜離宮 ザ タワー
 撮影時は仮囲いが一部撤去され、そして新たに設置している最中で敷地が丸見えでした。

パークコート浜離宮 ザ タワー
 そのためこうして中を覗くことも出来ました。仮囲いをやり直しているのは今までは解体業者の仮囲いだったのを、施工業者の仮囲いに変更ということですかね。

パークコート浜離宮 ザ タワー
 別角度からもう1枚。反対側を見ると汐留の超高層ビル群です。

パークコート浜離宮 ザ タワー
 仮囲いには「パークコート浜離宮 ザ タワー」の文字がありました。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:港区]

 それにしてもここはパークタワーシリーズになると思っていたのですが、パークコートシリーズになるとはビックリです。三井のタワーマンションの大部分はパークタワーシリーズですが、それよりもランクが上のタワーマンションがパークコートシリーズとなります。どれくらいの価格帯になるのか気になるところですね。販売開始予定時期は11月上旬です。


パークコート浜離宮 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークコート浜離宮 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート浜離宮 ザ タワー
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:565戸(販売総戸数356戸、事業協力者戸数209戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸)
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,136.92
延床面積:65,716.26
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
事業者:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産レジデンシャル、トーショー・ホールディングス、清水建設
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:アール・アイ・エー
施工者:清水建設
工期:2015年2月末日着工〜2019年3月下旬竣工予定
入居:2019年7月下旬予定

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の建設地の様子(2016.1.24)

世界貿易センタービルから新橋方面の眺め
 世界貿易センタービルから見た新橋方面の眺めです。住所的には手前が浜松町でその上が東新橋となります。その境目となる浜松町側の山手線内側では三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが計画されています。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 その計画地にズームです。重機が見える場所が計画地で「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」として地上37階、最高高さ139.90mのタワーマンションと高さ55mのオフィスビルが建設されます。オフィスビルが建設されるのは線路側です。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。既存ビルの解体はほぼ終わっているようでした。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 線路側に移動してもう1枚。この手前側にオフィスビルが建設され、その隣に37階建てのタワーマンションが建設されます。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 線路沿いの浜松町側から撮影。新橋側はイタリア街となっており建物のコンセプトが統一されていてキレイです。

汐留の超高層ビル群
 同じ場所から線路側を見るとこのように汐留の超高層ビル群が目の前に見えます。右側の手前2棟は「東京ツインパークス」(地上47階、最高高さ165m)です。かなりの戸数が億ションにも関わらず完売したことで、タワーマンションの建設にはずみがついたといった記事を見たような記憶があります。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の敷地内です。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 一部瓦礫が残っているようでしたが既存ビルの解体は終わっているように見えました。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:港区]

■浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:約560戸
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,092.43
延床面積:65,042.67
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
事業者:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産レジデンシャル、トーショー・ホールディングス、清水建設
設計者:アール・アイ・エー
施工者:未定
工期:2015年2月末日着工〜2018年5月末日竣工予定

地上37階「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2015.11.21)

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 浜松町駅と新橋駅の間の山手線内側で進められている再開発「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上37階、最高高さ139.90m)の計画地です。既存ビルの解体工事が行われていましたが、地上部の解体は完了しているようで、現地作業工程を見ると土間基礎解体、杭抜工事、廃材搬出となっていました。

 解体後の跡地には、手前に高さ55mのオフィスビル、奥に三井不動産レジデンシャルによる地上37階、最高高さ139.90mのタワーマンションが建設されます。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 敷地内を覗いてみました。こちら側にタワーマンションが建設されます。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 敷地の真ん中あたりです。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 こちらの山手線側にオフィスビルが建設されます。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 かなりわかりにくいのですが世界貿易センタービルから見た「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。中央に駐車場が見えますがその手前のちょこっとだけ見ている重機がいる場所が建設地です。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 広角でもう1枚。ちょうど超高層空白地帯に建設されます。西側はきっと東京タワーは上から下まで見えると思います。東側は東京湾や浜離宮恩賜庭園も望めますが近くにタワーマンションが建っているので景色全面が抜けた視界にはなりません。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:港区]

■浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:約560戸
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,092.43
延床面積:65,042.67
事業者:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産レジデンシャル、トーショー・ホールディングス、清水建設
設計者:アール・アイ・エー
施工者:未定
工期:2015年2月末日着工〜2018年5月末日竣工予定

三井のタワマン建設地「浜松町一丁目地区」の既存建物解体状況(2015年8月2日)

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 浜松駅と新橋駅間、山手線の内側「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。現在は既存建物の解体工事が行われていますがかなり解体が進んでいました。解体後の跡地には三井不動産レジデンシャルによる地上37階、最高高さ139.90mのタワーマンションと高さ55mのオフィスビルが建設されます。

 背後のタワーマンションはUR賃貸の「アクティ汐留」(地上56階、最高高さ190.25m)です。44階まではUR賃貸のタワーマンション「アクティ汐留」ですが、45階〜56階が住友不動産の超高級賃貸マンション「ラ・トゥール汐留」となっています。一つの建物に2つのマンションが入っています。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 反対側から見た「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。もうすぐ更地になりそうです。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 角地のこのビルだけ解体される気配はありません。ここも同再開発の計画地に入っているはずなので、建物が完成後に解体されるのかもしれません。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地を覗いてみました。中央のビルの解体が終われば先程のビルを越して地上部の解体が全て終わります。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
 山手線側です。背後のタワーマンションは「東京ツインパークス」(地上47階、最高高さ165m)です。今でも人気の高級分譲マンションで、高層階の角部屋だと数億円で取引されていますが、ここに建つ三井のタワマンの分譲価格はどれくらいになるんでしょうね。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:港区]

■浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:約560戸
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,092.43
延床面積:65,042.67
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
事業者:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産レジデンシャル、トーショー・ホールディングス、清水建設
設計者:アール・アイ・エー
施工者:未定
工期:2015年2月末日着工〜2018年5月末日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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