超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

浜松町

高さ200m「浜松町二丁目4地区A街区(A3棟)」の建設地の様子(2017.2.19)

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A3棟)
 浜松町に建設される超高層オフィスビル「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A3棟)」(地上39階、高さ200m)の建設地です。現在は地中障害物撤去工事が行われており、着工は今年の9月1日の予定となっています。

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A3棟)
 地上から撮影。奥に見える3基のタワークレーンは昨日のブログで載せた「ニッセイ浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)です。

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A3棟)
 別角度から撮影。左端に見切れているビルは「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)で、今後解体されA1棟として200mの超高層ビルへ建て替えが行われます。

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A3棟)
 その「世界貿易センタービル」の展望台から撮影した「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A3棟)」の建設地です。

(仮称)浜松町二丁目4地区 完成予想図
(仮称)浜松町二丁目4地区 完成予想図[出典:JR東日本]

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟、TM棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。TM棟は東京モノレールのターミナルです。A棟の工期が2025年12月31日までと長いですが、これはA3棟→A2棟→A1棟と順に建設していくためです。全ての工事が終わるのは約10年後です。

■(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟)の物件概要■
計画名称:(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟)
所在地:東京都港区浜松町二丁目5番22,37,48他
用途:事務所、店舗、駐車場、地域冷暖房施
階数:地上39階、地下3階
高さ:200m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:15,726.55
建築面積:14,401.46
延床面積:276,225.56
建築主:世界貿易センタービルディング、東京モノレール、東日本旅客鉄道
設計者:日建設計、鹿島建設
施行者:鹿島建設(A3棟予定)
工期:2017年9月1日着工〜2025年12月31日竣工予定

地上29階「ニッセイ浜松町クレアタワー」の建設状況(2017.2.19)

ニッセイ浜松町クレアタワー
 浜松町で建設中の超高層オフィスビル「ニッセイ浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)です。「世界貿易センタービル」の展望台から見下ろしてみました。

ニッセイ浜松町クレアタワー
 地上から撮影。左端に見切れている超高層ビルが「世界貿易センタービル」で、そのビルも建て替えが計画されています。

ニッセイ浜松町クレアタワー
 少し場所を変えて撮影。普通のビルの大きさにも見えますが平面で見ると約86m x 約41mの大きさがあります。

ニッセイ浜松町クレアタワー
 「世界貿易センタービル」の2階デッキから撮影。

ニッセイ浜松町クレアタワー
 「世界貿易センタービル」の3階部分から撮影。ここはいつ行っても人が少ないです。

ニッセイ浜松町クレアタワー
 また地上に降りて撮影。

ニッセイ浜松町クレアタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■ニッセイ浜松町クレアタワーの概要■
名称:ニッセイ浜松町クレアタワー
事業名:浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクト
地名地番:東京都港区浜松町2丁目5番2他
用途:事務所・飲食店舗・物販店舗・集会場・駐車場
階数:地上29階、塔屋1階、地下3階
高さ:156m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造 鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:7,646.56
建築面積:5,411.44(5,573.31)
延床面積:99,195.46(99,542.14)
建築主:日本生命保険相互会社、大林組
設計者:大林組
施工者:大林・大末・太啓・岩田地崎 建設共同企業体(代表:大林組)
工期:2015年11月1日着工〜2018年8月31日竣工予定

地上37階「パークコート浜離宮ザ タワー」の建設状況(2017.1.7)

パークコート浜離宮ザ タワー
 浜松町で建設中の「パークコート浜離宮ザ タワー」(地上37階、最高高さ139.90m)です。この1枚を撮るためだけにゆりかもめ乗って撮影しました。

パークコート浜離宮ザ タワー
 地上から撮影。左端に見えるのがゆりかもめの高架です。また、その後ろのタワーマンションはUR賃貸の「アクティ汐留」(地上56階、最高高さ190.25m)ですが、45階〜56階は住友不動産の超高級賃貸マンション「ラ・トゥール汐留」となっています。同じ建物に2つの賃貸マンションが入る珍しいパターンです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 敷地角地に残っていた「小松ビル」(地上5階、高さ17.128m)の解体工事が行われていました。解体工期は3月10日までです。

新橋・汐留方面
 「世界貿易センタービル」の展望台から新橋、汐留方面の眺めです。ゆりかもめ沿線にタワーマンションや超高層ビルが建ち並んでいますが、そこに「パークコート浜離宮ザ タワー」が加わることになります。

パークコート浜離宮ザ タワー
 建設地にズームです。ビルの合間なので住宅フロア部の建設が始まり、中層階程度まで伸びてくるまではあまり目立たなさそうです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 ビルの隙間から見える建設地にズームです。地下深いです。

パークコート浜離宮ザ タワー 完成予想図
パークコート浜離宮ザ タワー 完成予想図[出典:公式HP]

 完成予想図です。右下の部分はオフィス棟部分です。


パークコート浜離宮ザ タワー
パークコート浜離宮ザ タワー 完成予想図[出典:公式HP]

 そのオフィス棟部分の屋上には浜離宮テラスが設置されるようです。ここから浜離宮恩賜庭園までの間には、JR、ゆりかもめ、公園、首都高速しかないので浜離宮側の眺望は今後も安泰です。


パークコート浜離宮ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークコート浜離宮 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート浜離宮 ザ タワー
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:563戸(販売総戸数331戸、事業協力者戸数232戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸)
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m)
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,142.33
延床面積:65,716.86
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
建築主:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:アール・アイ・エー
施工者:清水建設
工期:2015年2月末日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定

高さ156m「ニッセイ浜松町クレアタワー」の建設状況(2017.1.7)

ニッセイ浜松町クレアタワー
 浜松町で建設中のオフィスビル「ニッセイ浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)です。建設地は「世界貿易センタービル」の目の前で、今朝のブログに載せた「浜松町二丁目4地区A街区」のすぐ隣です。JR浜松町駅のすぐ近くで都営地下鉄の大門駅とは直結となります。

ニッセイ浜松町クレアタワー
 別角度から撮影。平面で見ると約86m x 約41mの大きさがあり横幅が結構あります。

ニッセイ浜松町クレアタワー
 「世界貿易センタービル」の低層棟部にあるバスターミナル屋上から撮影。もうすぐ巨大なビルの壁が出来上がります。

ニッセイ浜松町クレアタワー
 鉄骨の下まで撮影。

ニッセイ浜松町クレアタワー
 鉄骨の下には道路や横断歩道があることに初めて気が付きました。

ニッセイ浜松町クレアタワー
 反射光が酷いですが「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)の展望台から見下ろした様子。今はまだタワークレーンを見下ろす感じですが、そのうち視界にタワークレーンが入り、そして東京タワー側の眺望を塞ぐようになるかと思います。というわけで今のうちに世界貿易センタービルから東京タワーなど撮っておいた方が良さそうですね。

■ニッセイ浜松町クレアタワーの概要■
名称:ニッセイ浜松町クレアタワー
事業名:浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクト
地名地番:東京都港区浜松町2丁目5番2他
用途:事務所・飲食店舗・物販店舗・集会場・駐車場
階数:地上29階、塔屋1階、地下3階
高さ:156m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造 鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:7,646.56
建築面積:5,411.44(5,573.31)
延床面積:99,195.46(99,542.14)
建築主:日本生命保険相互会社、大林組
設計者:大林組
施工者:大林・大末・太啓・岩田地崎 建設共同企業体(代表:大林組)
工期:2015年11月1日着工〜2018年8月31日竣工予定

世界貿易センタービルの建て替えなど「浜松町二丁目4地区A街区」(高さ200m)に建築計画のお知らせ!

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟、TM棟) 建築計画のお知らせ
 浜松町駅前の大規模再開発「浜松町二丁目4地区」のA街区の建築計画のお知らせが設置されました。いつもは物件概要を記事の最後に載せていますが、今回は先に載せておきます。A棟とTM棟に分かれていますが超高層のA棟のみだけ書き写しておきます。

■(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟)の物件概要■
計画名称:(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟)
所在地:東京都港区浜松町二丁目5番22,37,48他
用途:事務所、店舗、駐車場、地域冷暖房施
階数:地上39階、地下3階
高さ:200m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:15,726.55
建築面積:14,401.46
延床面積:276,225.56
建築主:世界貿易センタービルディング、東京モノレール、東日本旅客鉄道
設計者:日建設計、鹿島建設
施行者:鹿島建設(A3棟予定)
工期:2017年9月1日着工〜2025年12月31日竣工予定

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟、TM棟) 建築計画のお知らせ
 同じ内容ですがこういったお知らせも設置されていました。

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟、TM棟) 配置図
 配置図です。A棟はA1棟、A2棟、A3棟に分かれていますが、建築計画のお知らせがA棟でひとまとめになっているので、建築基準法上では1棟扱いとなるようです。TM棟はターミナル棟の略だと思いますが、東京モノレールの駅舎です。

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟、TM棟) 配置図
 上の配置図だとちょっと位置関係がわかりにくいので、近隣説明会開催のお知らせに掲載されていた配置図です。図の上が新橋側、下が田町側、左が東京タワー側、右が海側といった感じです。

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟、TM棟) 完成予想図
浜松町西地区再開発事業の完成イメージ図[出典:世界貿易センタービルディング]

 過去に掲載された完成イメージ図です。A1棟、A3棟が高さ200mの超高層ビルとなります。両棟とも39階かはわかりませんが、当ブログでは新たな情報が出るまでは39階扱いとします。


(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A3棟)
 1月7日撮影の「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A3棟)」(地上39階、高さ200m)の建設地です。地中障害物撤去工事中です。

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟、TM棟)
 地上から撮影。背後の低層のビルがある辺りがA2棟の建設地となります。

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟、TM棟)
 別角度からもう1枚。わかりにくいですが右後ろに見える高架が東京モノレールです。先頭車両が辛うじて写っています(^^;)

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A3棟)
 世界貿易センタービルの展望台から見下ろした「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A3棟)」の建設地です。

(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟、TM棟)
 少し広角で見るとこのような感じです。

世界貿易センタービル
 その展望台があるこの「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m、1970年竣工)は解体され、高さ200mのA1棟が建設されます。ただ、まずはA3棟からなので解体されるのはまだ先です。ちなみに聞いた話しによると今のところ新しいビルに展望台の予定はないそうです。展望台は無理でも一般の人が行ける場所は欲しいですね。




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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