超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

池袋

GW明けから一時休館するサンシャイン60の展望台に行ってきた

サンシャイン60
 池袋のシンボルタワーの「サンシャイン60」(地上60階、最高高さ239.7m)です。竣工当時は日本一を超えて東洋一の高さの超高層ビルでした。最上階には「サンシャイン60展望台」がありますが、5月6日の営業を最後に来年春のリニューアルオープンまで休館します。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 というわけでしばらく「サンシャイン60」の展望台に行けなくなるので見納めに行ってきました。これは池袋駅方面です。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 池袋駅から新宿側に少し行った場所です。左のタワーマンションは竣工したばかりの「グランドミレーニア」(地上31階、最高高さ116.4m)です。そして写真右下の名称を入れた場所では「池袋旧本社ビル建替え計画」(地上18階、高さ99.98m)の建設が今年の7月着工予定で建設されます。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 「サンシャイン60」から繁華街を見下ろしてみました。こちらでも超高層ビル計画があり、現豊島区庁舎がある場所では「豊島区現庁舎地活用事業」(地上30階、高さ約146m)があります。オフィスフロアやシネコンなどが入る複合施設の建設が2016年11月の着工で予定されています。詳細は過去のブログ記事をご覧ください。

 また「スポルト池袋」跡地では「東池袋1丁目新シネマコンプレックスプロジェクト(仮称)」(地上15階、高さ約90m)のシネコンが入るシネコンタワーが計画されています。こちらは2016年着工予定です。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 東京駅方面の超高層ビル群です。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 新宿方面です。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 手前には5月7日に移転オープンする「豊島区新庁舎」が入る「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)が建っています。11階からが総戸数432戸の分譲のタワーマンション「ブリリアタワー池袋」となっています。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 「サンシャイン60」から見た東京スカイツリーです。

サンシャイン60展望台写真展
 展望台内では「サンシャイン60展望台写真展」が行われていました。

建設中のサンシャイン60(1973年12月)
 「サンシャイン60」の建設中の写真がとても良かったです。これは1973年12月です。

建設中のサンシャイン60(1974年10月)
 1974年10月。

建設中のサンシャイン60(1977年4月)
 1977年4月。この頃には上棟していたようです。

グランドオープンしたのサンシャインシティ(1978年10月)
 1978年10月。グランドオープンしたサンシャインシティです。

池袋の超高層ビル群の空撮
 2015年1月の池袋の超高層ビル群の空撮です。池袋の街は進化しています。


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豊島区新庁舎の見学会に行ってきた(写真28枚)

豊島区新庁舎
 2015年5月7日に移転オープンする「豊島区新庁舎」です。火曜から日曜まで新庁舎見学会が行われていたので行ってきました。

 施設全体の名称は「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)でこの独特な外観の1階の一部と3階〜9階、10階屋上部分が「豊島区新庁舎」で、その上の11階からが総戸数432戸の分譲のタワーマンション「ブリリアタワー池袋」となっています。

豊島区新庁舎見学会
 というわけで、豊島区新庁舎見学会です。

としまエコミューゼタウン
 入り口には「としまエコミューゼタウン」の文字がありました。「豊島区役所」の文字はブルーシートで覆われていました。区役所として機能するときに外すのかもしれません。

豊島区新庁舎
 それでは区役所の中に入っていきます。見学コースは決まっていてまずは3階の総合窓口を見て回ります。机だけ並んでいるオフィススペースはちょっと不思議な感じがしました。

豊島区新庁舎
 窓の外はエコベール外観となっており、太陽光発電パネルと緑化パネルで構成されています。そのため外の景色はちょっと見づらいです。

豊島区新庁舎
 別のフロアで撮影したものですが緑化部分はこのようになっています。夏場は緑が多くなりそうです。

豊島区新庁舎
 いけふくろうということでフクロウの棚もありました。

豊島区新庁舎
 中にはエコヴォイドと呼ばれる1階〜9階までの吹き抜け空間もあります。

豊島区新庁舎
 他のフロアは柵があって吹き抜けを覗き込むことが出来ましたが、8階は内廊下となっていました。

豊島区新庁舎
 区議会の議場です。

豊島の森
 10階屋上は「豊島の森」となっており外に出ることが出来ます。右側に上を見上げている人達がいますが…

ブリリアタワー池袋
 上を見上げるとこのように「ブリリアタワー池袋」そびえ立っています。。

豊島の森
 「豊島の森」と呼ぶだけあって小川もありました。

豊島区庁舎からの眺め
 ここからはしばらく「豊島の森」などからの眺めです。

豊島区庁舎からの眺め
 新宿の超高層ビル群の手前で建設中のビルは大久保3丁目の「新宿スカイフォレスト」で建設中の「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」(地上37階、最高高さ160m)です。

豊島区庁舎からの眺め
 中央は代々木のドコモタワーです。その右側で建設中のビルは「新宿駅新南口ビル(仮称)」(地上33階、最高高さ168.16m)です。

豊島区庁舎からの眺め
 中央のタワーマンションは「西早稲田パークタワー」(地上31階、高さ110m)です。右側の背の高いタワーマンションは「富久クロス(Tomihisa Cross)」(地上55階、最高高さ191m)です。

豊島区庁舎からの眺め
 「六本木ヒルズ」(地上54階、最高高さ238.05m)や「東京タワー」、「虎ノ門ヒルズ」(地上52階、最高高さ255.5m)も見えます。

豊島区庁舎からの眺め
 飯田橋、東京駅方面です。右奥には「ドゥ・トゥール(DEUX TOURS)」(地上52階、高さ177.30m)が見えています。

豊島区庁舎からの眺め
 中央には東京ドームの屋根がチラッと見えています。

豊島区庁舎からの眺め
 池袋の超高層ビル群です。左端は「サンシャイン60」(地上60階、最高高さ239.7m)、右端は「エアライズタワー」(地上42階、最高高さ150.46m)、その左後ろが「アウルタワー」(地上52階、最高高さ189.2m)です。

豊島区庁舎からの眺め
 「東京スカイツリー」も見えました。

豊島区新庁舎
 10階の「豊島の森」からは外階段で4階、6階、8階の「グリーンテラス」に行くことが出来ます。

グリーンテラス
 10階よりは規模は小さいですが「グリーンテラス」には小川もありました。

グリーンテラス
 このように池もありました。

グリーンテラス
 水は上階から下へ流しているようでした。

としまエコミューゼタウン
 「としまエコミューゼタウン」全体です。

豊島区新庁舎
 エコベール外観のため写真を撮りにくい場所が多いですが、この10階から8階に行く途中の階段部分は遮る物がなく絶好の撮影スポットでした。そのため立ち止まって景色を眺める人が多かったです。

 見学会は昨日が最終日だったので、次は5月7日の移転まで行くことは出来ませんが、無料の展望台としても使えそうな場所でした。池袋に行ったときは立ち寄る施設となりそうです。ここは東池袋駅と地下通路で直結となっているので交通の便もなかなか良い場所です。

■ブリリアタワー池袋の概要■
名称(全体):としまエコミューゼタウン
名称(住宅):ブリリアタワー池袋(Brillia Tower池袋)
計画名称:南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
階数:地上49階、塔屋2階、地下3階
高さ:189m
総戸数:432戸(分譲住戸322戸、非分譲住戸110戸)
敷地面積:8,330
建築面積:5,450
延床面積:94,800
構造:RC造・S造一部SRC造
基礎工法:杭基礎
建築主:南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
売主:東京建物、首都圏不燃建築公社
設計・監理:日本設計(構造設計協力:大成建設)
デザイン監修:隈研吾建築都市設計事務所(外観および一部共用部)
施工:大成建設
販売代理:東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
工期:2011年9月1日着工〜2015年3月31日竣工予定


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高さ約100mの池袋旧本社ビル建替え計画の概要判明

西武鉄道池袋ビル建替え計画の完成予想図
西武鉄道池袋ビル建替え計画の完成予想図[出典:西武ホールディングス]

 3月25日に西武ホールディングスから「池袋旧本社ビル建替え計画」の事業決定についてのニュースリリースがありました。本事業は旧本社ビルを賃貸のオフィスビルへと建て替える計画で、池袋旧本社ビルの敷地に加えて西武池袋線の線路上空と線路西側の用地も活用し、1、2階を商業施設とする地上18階、地下2階、延べ約5万屬離フィスビルとなります。

 品川のソニー本社ビルのように斜めの線が入ったデザインとなっていますが、ソニーの斜めの線はガラスの中だったのに対して、こちらは外側に斜めの線が入るようです。また、低層部はV字で支えるようなデザインとなっています。個人的には結構楽しみなオフィスビルです。

▼西武ホールディングス:ニュースリリース(2015年3月25日)
「池袋旧本社ビル建替え計画」の事業決定について

西武鉄道池袋ビル建替え計画の断面図
西武鉄道池袋ビル建替え計画の断面図[出典:西武ホールディングス]

 断面図を見ると西武池袋線は完全にビルの下を通ります。また、オフィスフロアへと切り替わるところが中間免震層となります。

西武鉄道池袋ビル建替え計画の建設地の空撮
 逆光気味で写りは悪いですが今年1月の池袋の空撮です。名称を入れた場所が「西武鉄道池袋ビル建替え計画」の建設地です。

西武鉄道池袋ビル建替え計画
 2月7日に撮影した「西武鉄道池袋ビル建替え計画」の建設地です。現地では「池袋旧本社ビル」の地上部の解体がほとんど終わっていました。

西武鉄道池袋ビル建替え計画
 西武池袋線の西側です。このちょっとした敷地から西武池袋線をまたいでビルが建設されます。このように駅ビルでも何でもないところで建物内を電車が通るところはかなり珍しいのではないでしょうか?鉄道については詳しくないということもありますが他には思いつきません。

西武鉄道池袋ビル建替え計画 建築計画のお知らせ
 「西武鉄道池袋ビル建替え計画」の建築計画のお知らせです。

■西武鉄道池袋ビル建替え計画の物件概要■
計画名:西武鉄道池袋ビル建替え計画
所在地:東京都豊島区南池袋1丁目21番23他(地名地番)
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上18階、塔屋2階、地下2階
高さ:99.98m
敷地面積:5,530
建築面積:3,950
延床面積:50,084
構造:鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、中間免震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭
建築主:西武鉄道
設計者:日建設計
施工者:大林・西武 建設工事共同企業体
工期:2015年7月着工〜2019年3月竣工予定
開業予定:2019年春


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豊島区現庁舎跡地はシネコンやボカロ劇場など入る大規模複合施設を建設へ

豊島区現庁舎地活用事業 完成予想図
豊島区現庁舎地活用事業 完成予想図[出典:下記ニュースリリース]

 昨日、東京建物、サンケイビル、鹿島建設から豊島区主催の「豊島区現庁舎地活用事業」の事業者公募において優先交渉権者に選定されたとのニュースリリースが発表されました。

▼東京建物、サンケイビル、鹿島建設:ニュースリリース(2015年3月20日)
「豊島区現庁舎地活用事業」の事業者公募 東京建物・サンケイビル・鹿島建設が優先交渉権者に決定

 この事業は5月7日に豊島区庁舎が移転するのに伴ない、現在の豊島区庁舎と豊島公会堂が建っている場所を定期借地権で借受けて新ホールと民間施設を一体的に整備することとなっています。同事業の完成後は、新ホールを豊島区が取得して運営、管理を行い、民間施設は70年間の期間にわたって民間事業者が維持管理・運営を行うことになります。

 今回のニュースリリースではざっくりとした施設概要しか載っていませんでしたが、豊島区議会銀議員の細川正博さんのブログに詳細な情報が掲載されていました。

 この情報とニュースリリースの情報を合わせた概要は、現庁舎がある場所をA敷地として地上30階、高さ約146mのシネコンとオフィスが入る超高層ビル、現豊島公会堂、第二庁舎がある場所をB敷地として地上7階、高さ約40mの新ホールや劇場等が入る施設(この図の中央)と新区民センターが入る施設(この図の右端)となっています。これら3棟はデッキで繋がる計画となっています。

 劇場は7つあり、A敷地のビルにはシネコン、カンファレンスホール、シネマプラザ、B敷地の中央の施設にはボカロ劇場、パークプラザ、新ホールそして、区民センターが入る施設には新区民センターホールが整備されます。新ホール、新区民センターホールは豊島区所有となります。そしてボカロ劇場はボーカロイドによるライブを楽しめる専用劇場となります。池袋にはニコ動の本社もあるので連動したイベントが開催されたりしそうですね。ボーカロイドは初音ミクに代表されるヤマハの音声合成技術でメロディと歌詞を入力することで機械的に歌わすことが出来るソフトです。そのためライブでは3DCGを使った初音ミクが歌うことになるので、ステージ全面全てがLEDパネルとかの劇場になるのかもしれませんね。

 今後のスケジュール2015年4月に基本協定締結、2016年3月に定期借地権設定契約の締結、2016年11月に建築工事着工、2019年3月に新ホール竣工、2020年3月に民間施設竣工となっています。

豊島区現庁舎と豊島公会堂
 サンシャイン60から見た現在の豊島区庁舎と豊島公会堂です。

池袋の街と豊島区現庁舎と豊島公会堂
 場所は池袋駅から北東側に徒歩約5分の位置です。

 ところで昨年12月に今回の「豊島区現庁舎地活用事業」近くの、スポルト池袋跡地において「シネマサンシャイン」などの佐々木興業が地上15階、高さ約90mのシネコンタワーを建設すると発表がありました。計画名は「東池袋一丁目新シネマコンプレックスプロジェクト(仮称)」で4〜15階部分に12スクリーン約2600席、12〜15階には高さ18m幅26mのスクリーンで「次世代IMAX」を導入する計画で2017年の竣工を目指しています。池袋は一気に映画の街になりそうです。

豊島区庁舎
 地上から見た豊島区庁舎です。5月7日には新庁舎へ移転します。

豊島区庁舎
 別角度からもう1枚。

豊島公会堂
 豊島公会堂です。

■豊島区現庁舎地活用事業(A敷地)の物件概要■
計画名:豊島区現庁舎地活用事業(A敷地)
所在地:東京都豊島区東池袋1丁目18番地
用途:事務所、シネコン、カンファレンスホール
階数:地上30階
高さ:約146m
敷地面積:3,637.15
延床面積:約64,000
事業者:東京建物(代表)、サンケイビル、鹿島建設
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2016年11月着工〜2020年3月竣工予定
地代:191億円(70年)


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ほぼ完成したとしまエコミューゼタウン(ブリリアタワー池袋)

池袋の超高層ビル群の空撮
 池袋の超高層ビル群の空撮です。ゆっくり超高層ビル群が拡大し続けている池袋ですが、矢印を入れた場所で建設中の「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)がほぼ完成しました。

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
 「としまエコミューゼタウン」とは1,2階が商業施設、1階の一部と3階〜9階までが「豊島区庁舎」、そして11階〜49階が分譲マンションの「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」となっている複合施設です。

 個人的にここは「ブリリアタワー池袋」と呼んでいるのですが、一般的には「豊島区役所」と呼ばれるようになるんですかね?施設全体の「としまエコミューゼタウン」と呼ぶ人が一番少ないと思っているのですが、実際はどうなるんでしょう?

としまエコミューゼタウン
 ここは「豊島区庁舎」が入る低層部がかなり特徴的です。

としまエコミューゼタウン
 設計・監理は日本設計(構造設計協力:大成建設)ですが、デザイン監修(外観および一部共用部)は隈研吾建築都市設計事務所が担当しました。

IMG_5728
 素人目では維持管理が大変そうに見えますが、その辺りも考慮した作りになっているんですかね。

としまエコミューゼタウン
 中からの景色は色々遮られそうな気がしますが、ここは住宅フロアではないのであまり関係ないですかね。超高層オフィスビルでも一日中ブラインドを下ろしていたりしますからね。

練馬区役所から見た池袋の超高層ビル群
 練馬区役所の展望ロビーから見た池袋の超高層ビル群です。

練馬区役所から見たブリリアタワー池袋
 東京スカイツリーの左側が「としまエコミューゼタウンブリリアタワー池袋)」です。

 スカイツリー右側に見えるのは住友不動産の分譲のタワーマンション「グランドミレーニア」(地上31階、最高高さ116.4m)です。こちらもそろそろ完成です。

■ブリリアタワー池袋の概要■
名称(全体):としまエコミューゼタウン
名称(住宅):ブリリアタワー池袋(Brillia Tower池袋)
計画名称:南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
階数:地上49階、塔屋2階、地下3階
高さ:189m
総戸数:432戸(分譲住戸322戸、非分譲住戸110戸)
敷地面積:8,330
建築面積:5,450
延床面積:94,800
構造:RC造・S造一部SRC造
基礎工法:杭基礎
建築主:南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
売主:東京建物、首都圏不燃建築公社
設計・監理:日本設計(構造設計協力:大成建設)
デザイン監修:隈研吾建築都市設計事務所(外観および一部共用部)
施工:大成建設
販売代理:東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
工期:2011年9月1日着工〜2015年3月31日竣工予定


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東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。