超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

池袋

建築計画のお知らせ設置!地上36階「東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業」の建設地の様子(2018.10.28)

東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
建物外観[出典:野村不動産]

 池袋に建設されるタワーマンション「東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業」(地上36階、最高高さ131.3m)の完成予想図です。建築主は東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発組合で野村不動産が参画しています。


東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
北側広場[出典:野村不動産]

 敷地面積2,665.68屬紡个靴瞳築面積は1,324.16屐延べ31,183.07屬覗躙与瑤鰐230戸となっています。場所は東池袋駅のすぐ上です。


東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
南側広場[出典:野村不動産]

 1〜3階は店舗、生活支援施設(保育所・クリニックモール等)となりその上からが住宅部となります。野村不動産のため名称は「プラウドタワー」になるかと思いますが、もうすぐ竣工する「プラウドタワー東池袋」が既にあるので「プラウドタワー池袋」になりそうな気がしています。


東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
 「サンシャイン60」の展望台からの景色です。左のタワーマンションが「アウルタワー」(地上52階、最高高さ189.2m)、右が「エアライズタワー」(地上42階、最高高さ150.46m)で、その隙間から見える敷地が「東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。

東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
 「東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業」にズームです。現地では既に既存建物解体工事が始まっています。

東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
 目の前から見た建設地です。「東池袋」駅への出入口がありましたが現在は閉鎖されています。プレスリリースを見ると同再開発で「東池袋」駅への出入口をバリアフリー化を図るとは書いてありますが、駅直結になるとの記載はありませんでした。完成予想図を見てもよくわかりませんがきっと雨に濡れずに駅に行けるようになるかと思います。

東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
 敷地のすぐとなりには東京さくらトラム(都電荒川線)も通っています。

東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
 仮囲いの透明部分から見た敷地内です。2019年2月上旬着工、2022年3月下旬竣工予定です。

東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが特定業務代行者に選定されている前田建設工業になるかと思います。

■物件概要■
名称:東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都豊島区東池袋四丁目192番1他(地番)
用途:共同住宅・店舗・事務所・子育て支援施設
総戸数;約230戸
階数:地上36階、地下2階
高さ:124.76m(最高高さ131.31m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:2,665.68
建築面積:1,324.16
延床面積:31,183.07
建築主:東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産
設計者:日建設計・日建ハウジングシステム共同企業体
施工者:未定
工期:2019年2月上旬着工〜2022年3月下旬竣工予定


■お知らせ■
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池袋に12スクリーンのシネコンタワー「キュープラザ池袋」が2019年7月開業!

キュープラザ池袋
外観 イメージ[出典:東急不動産]

 2018年10月24日、東急不動産より池袋で建設中のシネコンタワー名称を「キュープラザ池袋」(地上14階、高さ86m)に決定し、2019年7月に開業予定であるとニュースリリースが出ました。

 シネコン部分は4階〜14階で運営する12スクリーン、約2500席。名称は「グランドシネマサンシャイン」に決定しています。常設の映画館としては国内最大となる高さ18.9m、幅25.8mのスクリーンを備えた「IMAXレーザー/GTテクノロジー」シアターも設置されます。また、地下1階〜地上3階の低層フロアには11店舗が入り、そして屋上にはバッティングセンターが出店します。

▼東急不動産:ニュースリリース(2018年10月24日)
池袋エリアに新たなランドマークが誕生 施設名称は「キュープラザ池袋」に決定 2019年7月、シネマコンプレックスを含む 全13店舗で開業予定


キュープラザ池袋
エントランス イメージ[出典:東急不動産]

 「キュープラザ」は東急不動産の都市型商業施設ブランドの「キュープラザ池袋」は「キュープラザ二子玉川」に続く5番目の施設となるとのことです。


スポルト池袋
 建設地はこの「スポルト池袋」の跡地です。

キュープラザ池袋
 これは約3ヶ月前に撮影した建設中の「キュープラザ池袋」(地上14階、高さ86m)です。1枚目の外観イメージと同じ方向の地上から見た様子です。

キュープラザ池袋
 今は最上階近くまで伸びているかもしれません。

キュープラザ池袋
 「サンシャイン60」の展望台から見下ろした「キュープラザ池袋」です。

キュープラザ池袋
 写真左上の方にJR池袋駅があります。また写真上の方に見える建設中のビルは「豊島区庁舎・豊島公会堂」跡地の再開発「Hareza池袋(ハレザ池袋)」(地上33階、高さ158.28m)でこちらには10スクリーンのシネコンが出店する予定となっています。池袋が一気に映画の街となりそうな勢いです。

キュープラザ池袋 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:キュープラザ池袋
計画名称:(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画
所在地:東京都豊島区東池袋1丁目30-1
用途:映画館・店舗
階数:地上14階、塔屋1階、地下2階
高さ:86.00m(最高高さ86.00m)
構造:S造 一部RC・SRC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:1,837.19
建築面積:1,602.61
延床面積:16,576.72
建築主:東急不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2017年6月1日着工〜2019年9月30日竣工予定
開業:2019年7月予定


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高さ約158m「Hareza池袋(ハレザ池袋)」の建設状況(2018.7.27)

Hareza池袋(ハレザ池袋)
 池袋で建設中の「Hareza池袋ハレザ池袋)」(地上33階、高さ158.28m)です。「豊島区庁舎・豊島公会堂」跡地の再開発でタワークレーンがある方がオフィス棟となり、その手前が新ホール棟となります。

Hareza池袋(ハレザ池袋) オフィス棟
 オフィス棟側です。地上部の鉄骨が組まれ始めています。

Hareza池袋(ハレザ池袋) オフィス棟
 中池袋公園前から撮影。2〜6階は10スクリーンのシネコンでオフィスフロアは7階〜32階となります。今はシネコン部分の建設中です。

Hareza池袋(ハレザ池袋) オフィス棟
 オフィスフロアの建設が始まると一気に伸びて行くかと思います。

Hareza池袋(ハレザ池袋) 新ホール棟
 新ホール棟です。約1300席のホールや、先端のコンテンツが発信される「ライブ劇場」が整備されます。この奥では新区民センターが建設中です。

ハレザ池袋
 各棟は2階レベルで接続され低層部は同じデザインで統一されます。2020年夏のグランドオープン予定です。

Hareza池袋(ハレザ池袋) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要(A棟)■
名称:ハレザ池袋 オフィス棟
計画名:(仮称)豊島プロジェクト(A敷地)
所在地:東京都豊島区東池袋1丁目18番1
用途:事務所、映画館、集会場、店舗、駐車場
階数:地上33階、地下2階
高さ:158.28m
構造:S造+RC造+SRC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,619.67
建築面積:2,194.10
延床面積:68,605.39
事業者:東京建物、サンケイビル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2016年12月1日着工〜2020年5月31日竣工予定

名称決定!高さ約100m「ダイヤゲート池袋」の建設状況(2018.7.27)

ダイヤゲート池袋
 池袋で建設中の「(仮称)西武鉄道池袋ビル(池袋旧本社ビル建替え計画)」(地上20階、高さ99.98m)の名称が「ダイヤゲート池袋」に決定しました。

 鉄道の運行表のダイヤグラムをイメージさせる外観や鉄骨ブレースが陽光を受ける輝きの『ダイヤ』、電車を建物の下をくぐり抜ける『ゲート』ということで「ダイヤゲート池袋」という名称に決定しています。

▼西武ホールディングス:ニュースリリース(2018年7月31日)
池袋の新たなランドマーク“線路の上を跨ぐビル” 建物名称を「ダイヤゲート池袋」に決定!!


ダイヤゲート池袋
 現場でこのビルを見ると全体を包むダイヤグラム状の外観よりもこの斜めの柱の低層部に目が行きます。

ダイヤゲート池袋
 左下に作業員が写っていますが、その方達と比べるとこの大きさや迫力がわかるかと思います。

ダイヤゲート池袋
 『ゲート』部分です。このように池袋駅に出入りする西武鉄道の車両がビルの下を通り抜けます。駅ビルでもない場所に鉄道を通すのは鉄道を保有する会社ならではの荒業です。

ダイヤゲート池袋
 線路の下側から撮影。この線路西側の用地を使用して線路上空も活用するビルとなりました。

ダイヤゲート池袋
 JRの線路越しに撮影。14階〜18階には西武ホールディングス、プリンスホテル、西武プロパティーズのグループ3社の入居が決定しています。

ダイヤゲート池袋
 サンシャイン60の展望台から見た「ダイヤゲート池袋」です。建設中は大きなタワークレーン2基でしたが、今は小さめのタワークレーン1基となっています。

■物件概要■
名称:ダイヤゲート池袋
仮称:(仮称)西武鉄道池袋ビル
計画名:西武鉄道池袋ビル建替え計画
所在地:東京都豊島区南池袋1丁目21番23他(地名地番)
用途:事務所・物販店舗・自動車車庫
階数:地上20階、地下2階
高さ:99.98m
敷地面積:5,530.96
建築面積:3,894.12
延床面積:49,661.63
構造:鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、中間免震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭
建築主:西武鉄道
設計者:日建設計
施工者:大林・西武 建設工事共同企業体(代表:大林組)
工期:2015年8月1日着工〜2019年3月31日竣工予定
開業予定:2019年春

高さ約76m「プラウドタワー東池袋」の建設状況(2018.4.30)

プラウドタワー東池袋
 東池袋の都電荒川線沿線で建設中の「プラウドタワー東池袋」(地上20階、最高高さ75.89m)です。「サンシャイン60」の展望台から撮影しました。タワークレーン2基で建設中で2階部分の建設が始まっていました。

プラウドタワー東池袋
 建設地とサンシャインの間には造幣局跡地があり、防災公園、大学施設、タワーマンションなどが計画されています。

 ところでこの造幣局跡地と「プラウドタワー東池袋」の間には「(仮称)東池袋四丁目35番街区【C街区】共同建替事業計画」(地上14階、高さ45m)の共同住宅の建築計画のお知らせが出ていました。サンシャイン方面の眺望に影響が出そうです。

プラウドタワー東池袋
 目の前から撮影した「プラウドタワー東池袋」です。このように目の前が都電荒川線ですが普通の電車と違ってそれほど騒音はないかと思います。

プラウドタワー東池袋
 中に入ってから路地から見た様子です。

プラウドタワー東池袋
 少し離れた場所から撮影。

プラウドタワー東池袋
 現地看板を撮影した完成予想図です。都電荒川線の両側に道路が整備される図になっていますが、実現するのは何年後なんでしょうね?土地の買収はある程度進んでいるように見えますがまだ時間がかかりそうな感じです。これについて調べたことはないので現地を何年も見てきた個人の感想です(^^;)

プラウドタワー東池袋 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:プラウドタワー東池袋
計画名:東池袋五丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番)
用途:共同住宅
総戸数:132戸 (非分譲22戸含む)
階数:地上20階、地下1階
高さ:69.99m(最高高さ75.89m)
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1,573.25
建築面積:885.00
延床面積:14,740.00
建築主:東池袋五丁目地区市街地再開発組合
売主:野村不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2017年4月下旬着工〜2019年2月中旬竣工予定
入居:2019年3月下旬予定

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