超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

池袋

高さ約100m「西武鉄道池袋ビル建替え計画」の建設状況(2017.12.17)

西武鉄道池袋ビル建替え計画
 西武鉄道の「池袋旧本社ビル」の建替え「西武鉄道池袋ビル建替え計画」(地上20階、高さ99.98m)です。低層部には斜めの柱が入り、そしてその上は斜めの模様が入る特徴的な外観のビルとなります。

西武鉄道池袋ビル建替え計画
 低層部です。

西武鉄道池袋ビル建替え計画
 斜めの柱が目を引きます。

西武鉄道池袋ビル建替え計画
 敷地は「池袋旧本社ビル」と西武鉄道池袋線の線路上空、そして線路西側の土地となっており、このように建設中のビルの中を電車が通ります。駅ビルでもないのに電車が通り抜けるビルはなかなか珍しいです。というか他に思いつきません。

西武鉄道池袋ビル建替え計画
 その線路を超えた場所から撮影。

西武鉄道池袋ビル建替え計画
 JRの線路を超えた場所から撮影。高さは約100mでそれほどありませんが、存在感のあるビルとなりそうです。

西武鉄道池袋ビル建替え計画
 サンシャイン60の展望台からの眺めです。この中で左側に見える場所が「西武鉄道池袋ビル建替え計画」の建設地です。

西武鉄道池袋ビル建替え計画
 ズームです。

西武鉄道池袋ビル建替え計画 完成予想図
完成予想図[出典:西武ホールディングス]

西武鉄道池袋ビル建替え計画 断面図
断面図[出典:西武ホールディングス]

西武鉄道池袋ビル建替え計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:西武鉄道池袋ビル建替え計画
計画名:西武鉄道池袋ビル建替え計画
所在地:東京都豊島区南池袋1丁目21番23他(地名地番)
用途:事務所・物販店舗・自動車車庫
階数:地上20階、地下2階
高さ:99.98m
敷地面積:5,530.96
建築面積:3,894.12
延床面積:49,661.63
構造:鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、中間免震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭
建築主:西武鉄道
設計者:日建設計
施工者:大林・西武 建設工事共同企業体(代表:大林組)
工期:2015年8月1日着工〜2019年3月31日竣工予定
開業予定:2019年春

高さ約158m「ハレザ池袋」の建設状況(2017.12.17)

ハレザ池袋
 豊島区庁舎・豊島公会堂跡地の再開発「Hareza池袋ハレザ池袋)」の完成予想図です。現地看板を撮影しました。地上33階、高さ158.28mのオフィス棟と新ホール棟、新区民センターの3棟のビルが建設されます。

 オフィス棟の2〜6階は10スクリーンのシネコンとなり、オフィスフロアは7階〜32階となります。新ホール棟にはミュージカル・宝塚歌劇・オペラ・伝統芸能など様々な公演が行われる約1300席となるホールや、先端のコンテンツが発信される「ライブ劇場」が整備されます。また、新区民センターには多目的ホールが複数整備されます。この看板にも書いてありますが合計で8つの劇場が整備され、中池袋公園を含めたエリア全体を活用したイベントなども開催される計画となっています。

ハレザ池袋
 このように各棟は2階部分が歩行者デッキで接続されます。近くでは民間のシネコンタワーも建設中のため、池袋と言えば映画館や劇場が集まる場所といった感じになるかもしれません。2020年夏のグランドオープン予定です。

ハレザ池袋
 サンシャイン60の展望台から見た「ハレザ池袋」です。

ハレザ池袋
 鉄骨が組まれている方が新ホール棟です。

ハレザ池袋 オフィス棟
 新ホール棟の後ろの建設現場がオフィス棟です。

ハレザ池袋 オフィス棟
 地上から見たオフィス棟の建設中です。

ハレザ池袋
 中池袋公園から見た「ハレザ池袋」方面です。鉄骨が組まれているのが新ホール棟で、その左側に地上33階、高さ158.28mのオフィス棟が建設されます。

ハレザ池袋 新ホール棟
 近くから新ホール棟を見上げてみました。

ハレザ池袋 新ホール棟
 明治通り側から撮影。池袋駅からは北東側でサンシャイン60に行くよりも近い場所です。

ハレザ池袋 オフィス棟 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要(A棟)■
名称:ハレザ池袋 オフィス棟
計画名:(仮称)豊島プロジェクト(A敷地)
所在地:東京都豊島区東池袋1丁目18番1
用途:事務所、映画館、集会場、店舗、駐車場
階数:地上33階、地下2階
高さ:158.28m
構造:S造+RC造+SRC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,619.67
建築面積:2,194.10
延床面積:68,605.39
事業者:東京建物、サンケイビル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2016年12月1日着工〜2020年5月31日竣工予定

36階建てタワマン「東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業」に野村不動産が参画

東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
東池袋四丁目2番街区地区 建物外観[出典:野村不動産]

 昨日、2017年8月9日に野村不動産より前田建設工業とともに「東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業」の特定業務代行者に選定され、野村不動産は参加組合員としても事業参画することになったとプレスリリースが出ました。7月31日に東京都へ組合設立認可申請を行い、10月の本組合設立認可を予定しています。

 同再開発の規模は地上36階、地下2階、高さ約125mで、総戸数約230戸のタワーマンションとなり低層部の1階〜3階は店舗、生活支援施設(保育所・クリニックモール等)となります。

 今後のスケジュールとして2017年10月組合設立認可、2018年9月権利変換計画認可、は2019年6月着工、2022年4月竣工の予定となっています。

▼野村不動産:プレスリリース(2017年8月9日)
「東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業」 特定業務代行者・参加組合員として事業参画


東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
東池袋四丁目2番街区地区 北側広場[出典:野村不動産]

東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
東池袋四丁目2番街区地区 南側広場[出典:野村不動産]

東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
 「東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。駐車場や白いマンションなどが建っている場所で、すぐ隣には都営荒川線「東池袋四丁目」駅があります。また、左端に写っていますが東京メトロ有楽町線「東池袋」駅の出入口も目の前で駅直結となります。

東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
 「サンシャイン60」の展望台から撮影。中央の白いマンションと都営荒川線の間が計画地です。

池袋
 広角で見るとこのような感じで「アウルタワー」(地上52階、最高高さ189.2m)と「エアライズタワー」(地上42階、最高高さ150.46m)の間に見える場所が計画地となります。また、この写真の両端でツインタワーが計画されています。池袋の超高層ビル群はゆっくりと成長し続けています。

■東池袋四丁目2番街区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:東池袋四丁目2番街区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都豊島区東池袋4丁目2番
用途:住宅、店舗、事務所、駐車場、駐輪場等
総戸数:約230戸
階数:地上36階、地下2階
高さ:約125m
構造:RC造
敷地面積:約2,660
延床面積:約30,650
特定業務代行者:野村不動産、前田建設工業
建築主:東池袋四丁目2番街区市街地再開発準備組合
参加組合員:野村不動産
事業コンサルタント:日建設計
工期:2019年6月着工〜2022年4月竣工予定

シネコンタワー「(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画」の建設地の様子(2017.4.26)

(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画
(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画 完成予想図[出典:東急不動産]

 池袋に建設される佐々木興業のシネコンタワー「(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画」の完成予想図です。

 規模は地上14階、地下2階、高さ86m、延べ16,741.02屬如▲侫蹈構成は地下1階〜地上3階が商業フロアとなり、中上層階フロアが12スクリーン約2500席のシネコンとなります。特徴としては日本最大級となる高さ18m超、幅26m超という巨大スクリーンを備えた次世代システム「IMAX with LASER」を東日本では初めて導入されます。また、体感型プレミアムシアター「4DXR」等、最新鋭の映像、音響システムが導入される予定となっています。2019年度の開業予定です。

(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画
 サンシャイン60の展望台から見た「(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画」の建設地です。この場所にはボーリング場やバッティングセンターが入っていた「スポルト池袋」がありましたが地上部は既に解体されています。今は今年の11月30日までの工期で地下解体工事が行われています。

池袋
 サンシャイン60から広角で見るとこのような感じです。左上が池袋駅あたりです。左隅に見える道路がサンシャイン60通りで、そこから一本入った場所が建設地です。

 また「(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画」の右上に見える建設現場は豊島区庁舎等の跡地の再開発「(仮称)豊島プロジェクト(ハレザ池袋)」で地上33階、高さ158.28mの超高層ビルや10スクリーンのシネコンなどが建設されます。池袋と言えば映画の街となりそうです。

(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画
 地上から撮影。中央のビルが「サンシャイン60」です。

(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画
 今もそれなりに人通りはありますが、シネコンが完成すると大きな人の流れができそうです。


佐々木興業シネコン地下解体工事
 佐々木興業シネコン地下解体工事として看板が出ています。


(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画 地下解体工事
 ただ、解体工事のお知らせは「(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画 地下解体工事」となっています。解体の施工者は竹中工務店です。


(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。まだ地下解体工事中ですが6月1日から着工予定となっています。建築主は東急不動産ですがシネコンの事業者は佐々木興業です。

■(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画の物件概要■
名称:(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画
所在地:東京都豊島区東池袋1丁目30-1
用途:映画館・店舗
階数:地上14階、塔屋1階、地下2階
高さ:86.00m(最高高さ86.00m)
構造:S造 一部RC・SRC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:1,837.19
建築面積:1,629.88
延床面積:16,741.02
建築主:東急不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2017年6月1日着工〜2019年9月30日竣工予定

豊島区庁舎跡地の再開発「(仮称)豊島プロジェクト(ハレザ池袋)」の建設状況(2017.4.26)

(仮称)豊島プロジェクト(ハレザ池袋)

(仮称)豊島プロジェクト
 サンシャイン60の展望台から撮影した豊島区庁舎跡地と豊島公会堂跡地の再開発「(仮称)豊島プロジェクトハレザ池袋)」です。両棟は既に解体され現在は山留工事が行われています。

(仮称)豊島プロジェクト 完成予想図
 現地看板を撮影した「(仮称)豊島プロジェクト」の完成予想図です。左が豊島区庁舎跡地のA敷地で地上33階、高さ158.28mのオフィス棟が建設されます。フロア構成は1階は店舗、2〜6階が10スクリーンのシネコンとなり、7階〜32階がオフィスフロアとなります。

 中央が豊島公会堂跡地のB敷地で地上8階、高さ41.27mの新ホール棟が建設されます。フロア構成は地下1階が集会場、1〜2階が店舗、1〜8階が公会堂となります。ミュージカル・宝塚歌劇・オペラ・伝統芸能など様々な公演が行われる約1300席の「新ホール」や先端のコンテンツが発信される「ライブ劇場」となります。

 右が別の隣の敷地で地上9階、高さ39.782mの「(仮称)新区民センター」です。ここは豊島区が整備する施設で「多目的ホール」が複数整備されます。

(仮称)豊島プロジェクト 完成予想図
 現地看板を撮影した別角度の完成予想図です。ここに書いてある通り「8つの劇場空間」が誕生します。手前は中池袋公園です。

(仮称)豊島プロジェクト 完成予想図
 現地看板をもう1枚。同プロジェクトの愛称は「ハレザ(Hareza)池袋」に決定しています。

池袋
 場所はこのサンシャイン60からの眺めの右下です。左真ん中あたりが池袋駅です。

(仮称)豊島プロジェクト 建築計画のお知らせ
 「(仮称)豊島プロジェクト」の建築計画のお知らせです。


(仮称)豊島プロジェクト A敷地

(仮称)豊島プロジェクト A敷地
 「(仮称)豊島プロジェクト A敷地」(地上33階、高さ158.28m)にズームです。上から見るとこのように工事が着々と進んでいるのがわかります。

(仮称)豊島プロジェクト A敷地
 地上から撮影。右奥の超高層ビルがサンシャイン60です。

■(仮称)豊島プロジェクト(A敷地)の物件概要■
計画名:(仮称)豊島プロジェクト(A敷地)
所在地:東京都豊島区東池袋1丁目18番
用途:店舗、映画館、オフィス
階数:地上33階、地下2階
高さ:158.28m
構造:S造+RC造+SRC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,619.67
建築面積:2,195.00
延床面積:68,675.00
事業者:東京建物(代表)、サンケイビル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2016年12月8日着工〜2020年5月31日竣工予定


(仮称)豊島プロジェクト B敷地

(仮称)豊島プロジェクト B敷地
 「(仮称)豊島プロジェクト B敷地」(地上8階、高さ41.27m)にズームです。

(仮称)豊島プロジェクト B敷地
 地上から撮影。入ったことはありませんでしたが豊島公会堂があった頃が懐かしいです。


(仮称)新区民センター

(仮称)新区民センター
 B敷地の隣の「(仮称)新区民センター」(地上9階、高さ39.782m)です。こちらは建築主が豊島区長となっています。




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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