超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

武蔵小杉

高さ約160m「小杉町3丁目東地区市街地再開発事業」の建設地の様子(2017.10.9)

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 完成予想図
小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 完成予想図[出典:川崎市]

 武蔵小杉駅近くに建設される「小杉町3丁目東地区市街地再開発事業」の完成予想図です。規模は地上44階、地下2階、最高高さ約160m、延床面積約72,900屬濃旭翩堝飴坤譽献妊鵐轡礇襦東急不動産が参画する総戸数約520戸のタワーマンションとなります。


小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 配置図
小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 配置図[出典:川崎市]

 タワーマンションと書きましたが低層棟と高層棟の低層部は業務・商業・公益施設が配置されます。完成予想図からわかる通り商業施設部はそれなりの大きさとなるようです。武蔵小杉駅前には「グランツリー武蔵小杉」など大型商業施設が増えましたがさらに商業施設が増えることとなります。


小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 「小杉町3丁目東地区市街地再開発事業」の建設地です。現在は既存ビルの解体工事が行われています。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 作業工程ではSMW工事、杭抜き工事、解体工事となっていました。

 このSMW工事について現地に説明が貼ってあったので書き写しておきます。SMW工事とは「地下を掘った時に周辺の地盤が崩れてこないように壁を造る山留工事です。S(ソイル)M(ミキシング)W(ウォール)といいます。地上30m(ビル10階分!)の杭打機で水とセメントを混ぜたセメントミクルを噴射しながら穴を掘り、そこに鉄の柱(H型鋼)をクレーンで入れて行く工事です。」

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 別角度からもう1枚。自分が初めて武蔵小杉に来たのは約17年前ですが、そのときの武蔵小杉駅前の超高層ビルは背後に見えている「武蔵小杉タワープレイス」(地上23階、高さ100m)しかありませんでした。それが今は日本を代表するタワーマンション群。変わりましたね。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 武蔵小杉駅に近い側から撮影。以前はマルエツがあったあたりです。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 仮囲いの中を見てもこの通り跡形もなく解体されています。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 周辺にはタワーマンションが多数建っているのでどこから見てもタワーマンションが写り込みます。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 そのため遮るものがない開けた視界!という部屋はなさそうですが、目の前にタワーマンションが複数建っているのも迫力ある光景となります。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 再開発地にはTSUTAYAがあったのですが隣に店舗が出来て移動していました。敷地の端の方は広場となるのですがちょうど広場部分なのかもしれません。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 閉鎖されたTSUTAYAです。ここもそろそろ解体工事が始まるかと思います。

■小杉町3丁目東地区第一種再開発事業の物件概要■
計画名:小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
所在地:川崎市中原区小杉町3丁目414番地ほか
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設
総戸数:約520戸
階数:地上44階、地下2階
高さ:約160m
構造:RC・S造
敷地面積:約8,350
建築面積:約5,200
延床面積:約72,900
事業主:小杉町3丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、東急不動産
事業協力者:大成建設
事業コンサルタント:協同組合都市設計連合
基本設計:日本設計
工期:2017年3月着工〜2020年3月竣工予定
※ 着工予定を過ぎているので工期は変更になるかと思います

地上53階建てツインタワマン「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」の建設状況(2017.10.9)

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 武蔵小杉で建設中のツインタワーマンション「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」で先行して建設工事が進んでいる「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト」(地上53階、高さ178.90m)です。このように低層部以外の外観は完成しています。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 最初の写真とは反対側の武蔵小杉駅に近い側から撮影。左後ろがツインタワーのもう1棟「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト」(地上53階、高さ178.90m)です。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 ウエスト棟側から見たイースト棟です。両棟を繋ぐペデストリアンデッキの工事も進んでいました。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ
 このペデストリアンデッキは武蔵小杉駅前まで繋がります。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 ウエスト棟の2階部分を通ります。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 今はマンション部までしかペデストリアンデッキはありませんが、この撮影地点の反対側で建設が進んでいます。


歩道橋
 このように駐車場を閉鎖して歩道橋を作っています。現地看板では10月23日に道路を封鎖して歩道橋の架設をすると書いてありました。次回、武蔵小杉遠征時には歩道橋の一部が現れていそうです。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 ウエスト棟の低層部を反対側から。マンション本体周辺では植栽の整備も始まっています。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 まだ上棟していない「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト」(地上53階、高さ178.90m)です。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 まだ53階まで達していませんがこの高さのツインタワーは迫力があります。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 武蔵小杉は他にもタワーマンションが何棟も建っているので、こうして撮るだけで背後に写り込んできます。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ
 ここまでの棟数が揃ったタワーマンション群はいいですね。武蔵小杉ではまだこれからもタワーマンションが増えます。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 ウエスト棟の低層部です。こちらはイースト棟より1年遅れで完成予定となっています。

■パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの物件概要■
名称:パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
計画名:(仮称)小杉町二丁目地区開発計画A地区
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他(地番)
用途:共同住宅、飲食店舗、学習塾、集会場、保育所、診療所
総戸数:592戸(他に店舗7区画、コンベンション施設)
敷地面積:8,498.46
建築面積:5,306.26
延床面積:71,003.60
工期:2014年7月10日着工〜2017年12月下旬竣工予定
入居:2018年3月下旬予定

■パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエストの物件概要■
名称:パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
計画名:(仮称)小杉町二丁目地区開発計画B地区
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目
用途:共同住宅、飲食店舗、学習塾、集会場、保育所、診療所
総戸数:613戸(他に店舗(区画数未定)、子育て支援施設)
敷地面積:8,652.65
建築面積:5,060.92
延床面積:70,981.45
工期:2014年7月10日着工〜2018年12月中旬竣工予定
入居:2019年3月下旬予定

■共通概要■
階数:地上53階、地下1階
高さ:178.90m
構造:鉄筋コンクリート造・免震構造
建築主(売主):三井不動産レジデンシャル、JX不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店

高さ約160m「小杉町3丁目東地区市街地再開発事業」の建設地の様子(2017.7.15)

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 完成予想図
小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 完成予想図[出典:川崎市]

 武蔵小杉駅の西側に建設される「小杉町3丁目東地区市街地再開発事業」(地上44階、最高高さ約160m)の完成予想図です。低層部には商業施設が入る三井不動産レジデンシャル、東急不動産が参画するタワーマンションとなります。


小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 配置図
小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 配置図[出典:川崎市]

 高層棟部と低層棟部に分かれており、高層棟の4階〜44階が総戸数約520戸の住宅となります。武蔵小杉駅周辺の再開発によって商業施設がどんどん増えていますがまだまだ増えることとなります。


小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 「小杉町3丁目東地区市街地再開発事業」の建設地です。これは低層棟部分あたりですが、現地では既存ビルの解体工事が行われています。また、左に大和リースの旗が見えますが、この辺りに仮設店舗が建設されるようでした。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 高層棟の建設地方面です。背後に見えるタワーマンションは「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」(地上53階、高さ178.90m)です。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 少し移動して撮影。今の武蔵小杉はどこを見てもタワーマンションが見えるくらい乱立しています。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 敷地内です。武蔵小杉は現在進行系でどんどん進化しています。

■小杉町3丁目東地区第一種再開発事業の物件概要■
計画名:小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
所在地:川崎市中原区小杉町3丁目414番地ほか
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設
総戸数:約520戸
階数:地上44階、地下2階
高さ:約160m
構造:RC・S造
敷地面積:約8,350
建築面積:約5,200
延床面積:約72,900
事業主:小杉町3丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、東急不動産
事業協力者:大成建設
事業コンサルタント:協同組合都市設計連合
基本設計:日本設計
工期:2017年3月着工〜2020年3月竣工予定

高さ約179m「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト」の建設状況(2017.7.15)

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ
 武蔵小杉で建設中のツインタワーマンション「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」(地上53階、高さ178.90m)です。「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から撮影しました。左の上棟している方がイースト棟で、右の建設中の方がウエスト棟で同じ高さとなります。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 近くから撮影した「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」です。奥に見えるのがイースト棟です。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 近くから見上げてみました。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 現時点でもそこそこの高さはありますがまだまだ高くなります。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 共用施設として39階に茶室、48階にビューラウンジとシアターラウンジ、49階にビューバス、そして屋上にスカイビューガーデンが設置されます。その他、低層階にも共用施設はあり、それら共用施設はイースト棟と相互利用できるようになります。

武蔵小杉のタワーマンション群
 「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から見た武蔵小杉のタワーマンション群です。かなりのタワーマンション群に成長した武蔵小杉ですが、今後もタワーマンション建設は続きます。

■パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエストの物件概要■
名称:パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
計画名:(仮称)小杉町二丁目地区開発計画B地区
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目
用途:共同住宅、飲食店舗、学習塾、集会場、保育所、診療所
総戸数:613戸(他に店舗(区画数未定)、子育て支援施設)
階数:地上53階、地下1階
高さ:178.90m
構造:鉄筋コンクリート造・免震構造
敷地面積:8,652.65
建築面積:5,060.92
延床面積:70,981.45
建築主(売主):三井不動産レジデンシャル、JX不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2014年7月10日着工〜2018年12月中旬竣工予定
入居:2019年3月下旬予定

地上53階「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト」の建設状況(2017.7.15)

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 武蔵小杉で建設中のタワーマンション「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト」(地上53階、高さ178.90m)です。低層部以外の外観は完成しているようでした。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 隣の大西学園の校庭越しに撮影。高層部はまだネットで覆われています。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 ツインタワーのもう片方、タワーズウエスト横から撮影。右端に見切れているのがウエストです。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 武蔵小杉駅に近い側から撮影。斜め向かいにあったコインパーキングは閉鎖されて何やら工事を行っていました。武蔵小杉駅へ続くペデストリアンデッキの設置準備ですかね。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 少しだけ離れた場所から撮影。やっぱりこのクラスのタワーマンションは高さもあって見栄えがいいですね。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 低層部です。最寄り駅の武蔵小杉前まで続くペデストリアンデッキが建設される予定となっていますが、この角部分にそのペデストリアンデッキが接続されます。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 低層部の1、2階には店舗ゾーンが儲けられますが、その他に約920屬離曄璽襪4つの会議室があるコンベンション施設も併設されます。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 そのため低層部はマンション本体と比べるとかなり大きくなっています。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 高層部です。共用施設として48階にビューラウンジとゲストサロン、49階にビューバス、そして屋上にスカイビューガーデンが設置されます。さらに隣のウエスト棟と共用施設の相互利用が出来るようになります。

■パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの物件概要■
名称:パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
計画名:(仮称)小杉町二丁目地区開発計画A地区
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他(地番)
用途:共同住宅、飲食店舗、学習塾、集会場、保育所、診療所
総戸数:592戸(他に店舗7区画、コンベンション施設)
階数:地上53階、地下1階
高さ:178.90m
構造:鉄筋コンクリート造・免震構造
敷地面積:8,498.46
建築面積:5,306.26
延床面積:71,003.60
建築主(売主):三井不動産レジデンシャル、JX不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2014年7月10日着工〜2017年12月下旬竣工予定
入居:2018年3月下旬予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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