超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

横浜北仲通北地区再開発計画

地上31階「横浜市市庁舎移転新築工事」を竹中・西松建設共同企業体が落札!

横浜市市庁舎移転新築工事
横浜市市庁舎移転新築工事 完成予想図[出典:横浜市]

 2015年12月4日に「横浜市市庁舎移転新築工事」の一般競争入札(WTO)で竹中・西松建設共同企業体が落札者として決定したと発表がありました。契約金額は629億円(税込み679億3200万円)です。

 提案概要は地上31階、塔屋2階、地下2階、高さ約152m、延べ約14万700屬涼羇嵬反鵡渋い叛振構造となっています。入札金額は大成建設の626億円に次いで2番手でしたが、こういった耐震技術や断熱性の高い外装による空調負荷の低減など、発注仕様で求めた消費エネルギー30%削減に対して40%とする提案などが評価されて竹中・西松建設共同企業体が落札しています。

▼横浜市総務局:記者発表資料(2015年12月4日)
 『横浜市市庁舎移転新築工事』の落札者が決定しました。


横浜市市庁舎移転新築工事
横浜市市庁舎移転新築工事 完成予想図[出典:横浜市]

 これらイメージ図は決定したものではなく、実際の建物は今後設計を行うとのことですが全然別物になることはないかと思います。今後の予定は2017年夏頃に本体工事着工、2020年1月31日に本体工事完了、仮使用開始、2020年6月末に新市庁舎供用開始予定となっています。


横浜市市庁舎移転新築工事の建設地の空撮
 「横浜市市庁舎移転新築工事」の建設地の空撮です。赤く色を付けた場所が建設地でみなとみらい線の馬車道駅と直結となる予定です。また、JR桜木町駅にも近い好立地です。

横浜市市庁舎移転新築工事
 「横浜ランドマークタワー」の展望台から見た「横浜市市庁舎移転新築工事」の建設地です。何やら工事をやっていたので現地現地作業工程を見に行ってみると遺跡発掘調査工事となっていました。撮影は10月24日ですがまだ同じ遺跡発掘調査工事が行われているかと思います。

横浜市市庁舎移転新築工事
 少し広角でもう1枚。道路を渡った場所は「横浜北仲通北地区再開発計画」で、地上35階、最高高さ約145mのル「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」や、地上58階、高さ約200mのホテルやマンションなどが計画されています。このあたりは駐車場が多い一帯ですが将来的には超高層ビルが林立します。

横浜市市庁舎移転新築工事
 すぐ近くの橋から見た「横浜市市庁舎移転新築工事」です。背後の超高層ビルは「横浜アイランドタワー」(地上27階、高さ120m)ですが、計画ではそれよりも高くなります。

■横浜市市庁舎移転新築工事の物件概要■
計画名:横浜市市庁舎移転新築工事
所在地:神奈川県横浜市中区本町6丁目50-10ほか
階数:地上31階、塔屋2階、地下2階
高さ:約152m
構造:コンクリート充填鋼管構造/鉄骨鉄筋コンクリート造/鉄筋コンクリート造(中間層免震構造+制振構造)
敷地面積:13,486
延床面積:約140,700
建築主:横浜市
設計者:竹中・西松建設共同企業体
施工者:竹中・西松建設共同企業体
工期:2017年夏頃着工〜2020年1月31日竣工予定

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉は地上35階、最高高さ約145mに!

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事の完成予想図
アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事の完成予想図[出典:アパグループ]

 横浜のみなとみらい近くで計画中のアパホテル「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」です。今年2月にアパグループよりこの計画が発表となっていましたが、8月14日から8月28日までの期間で、横浜市環境影響評価条例に基づき、(仮称)アパホテル&リゾート<横浜ベイタワー>新築工事に係る計画段階配慮書の縦覧が行われています。

 既報では地上37階、地下1階、高さ約128m、延べ約58,000屬任靴燭、今回公表された計画段階配慮書では地上35階、塔屋2階、地下2階、高さ約135m(最高高さ約145m)、延べ約64,500屬箸覆辰討い泙靴拭7弉菽奮配慮書を軽く見た感じだと客室数の記載を発見できませんでしたが、既報では2400室規模という巨大なホテルとなります。アパホテルと言えばビジネスホテルですが、ここはシティホテルでもビジネスホテルでもない全く新しいカテゴリーとなる「新都市型ホテル」を新設するとしています。

 今後のスケジュールは2015年度から2016年度に基本設計、実施設計、関係行政協議を行い、2017年内に着工、2019年の供用開始を目標としています。

▼横浜市:計画段階配慮書の縦覧
(仮称)アパホテル&リゾート<横浜ベイタワー>新築工事に係る計画段階配慮書の縦覧のお知らせ
http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/mamoru/asesu/jigyou/80/hairyojuuran.html

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事の配置図
アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事の配置図[出典:横浜市]

 配置図を見るとHマークがあるので珍しくヘリポート付きのホテルとなります。Rマークだとレスキュースペースのことで、ヘリは着陸は出来ずホバリングするスペースとなります。

 また、敷地右に万国橋ビルディング新築復元部との記載がありますが、これは2013年まで残存していた「万国橋ビルディング」のファザードが計画建物の低層部に新築復元されます。

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事の断面図
アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事の断面図[出典:横浜市]

 断面図のオレンジ色部分はレストランなどの宿泊施設付属機能です。下層階にエントランスロビー、レストラン、大浴場を集約させるとありますが、最上階にもオレンジ色の部分があるので、ここはレストランになるものと思われます。

横浜ランドマークタワーからの眺め
 横浜ランドマークタワーからの眺めです。「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」の建設地は中央やや左です。

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事
 その「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」の建設地にズームです。この駐車場部分が計画地です。

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事
 現地から見た「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」の建設地です。横浜ランドマークタワーからはちょっと距離がありますが、横浜ワールドポーターズや横浜赤レンガ倉庫は近いです。最寄駅は馬車道駅で桜木町駅も徒歩圏です。

■(仮称)アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事の物件概要■
名称:(仮称)アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉新築工事
所在地:神奈川県横浜市中区海岸通5丁目25番3
用途:ホテル
総客室数:2400室規模
階数:地上35階、塔屋2階、地下2階
高さ:約135m(最高高さ約145m)
敷地面積:約8,330
建築面積:約4,000
延床面積:約64,500
構造:S造 一部SRC造
建築主:アパグループ
設計者:久米設計・新居千秋都市設計JV
工期:2017年着工〜2019年竣工予定

アパホテルが横浜に37階2400室規模の日本最大客室数のホテルを建設へ!

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉の完成予想図
アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉の完成予想図[出典:アパグループ]

 昨日、アパグループより横浜市中区海岸通に地上37階、高さ約128m、総客室数2400室規模の日本最大客室数となるホテル「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」の計画が発表されました。

▼アパグループ:ニュースリリース(2015年2月25日)
アパグループ 日本最大2,400室の大型タワーホテル 建設計画を発表

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉の建設地の空撮
 場所はみなとみらい線の馬車道駅から徒歩3分、JR桜木町駅から徒歩9分の位置する「北仲通北地区B-2地区」です。

 UR都市機構による土地譲受事業者の募集についてのリリースによると「海岸通団地の建替事業により生み出された整備敷地であり、また、北仲通北土地区画整理事業による機構の換地の一部」となっています。その募集の結果、今年の1月21日にアパマンションが167億1000万円で落札したため、タワーマンションが建つのかと思っていたのですが、まさかの日本最大客室となるホテルでした。

 この空撮でもわかる通り周辺には開発用地がまだまだあります。その中のA4地区に「横浜北仲通北地区再開発計画」として森ビルと丸紅によって地上50階、最高高さ220mのホテルなどが入る複合ビルが計画されていましたが、リーマン・ショックによる一時凍結。2013年5月にはホテルを断念してタワーマンションがメインのビルの計画になったと報道がありました。ただ、その後の続報は耳にしていません。当初の計画では今回のアパホテルが建つ場所も含めて4棟の超高層ビルやマンションが検討されていましたが、ようやくそのうち1棟が決まったことになります。

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉の建設地
 昨年の12月6日に横浜ランドマークタワーから撮影した「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」の建設地です。ちょうど影になっている駐車場部分です。

 すぐ近くの橋を渡ると「横浜ワールドポーターズ」があり、また近くには「横浜赤レンガ倉庫」「よこはまコスモワールド」「横浜ランドマークタワー」など観光地が複数あります。横浜中華街も馬車道駅から2駅で行くことが出来ます。みなとみらい線は東横線直通なので渋谷などにも気軽に行くことが出来ます。アパホテルなので宿泊費もそれほど高くならないと思うので、観光客にはなかなか良いホテルとなりそうです。

■アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉の物件概要■
名称:アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉
所在地:神奈川県横浜市中区海岸通5丁目25番3
用途:ホテル
総客室数:2400室規模
階数:地上37階、地下1階
高さ:約128m
敷地面積:8,328.63
延床面積:約58,000
構造:S造 一部SRC造
建築主:アパグループ
工期:2019年竣工予定


▼参考記事
日刊建設工業新聞:アパグループ/横浜市中区に大型ホテル計画/国内最大2400室、東京五輪見据え
建設通信新聞:横浜に国内最大級ホテル/2400室、19年完成目指す/アパグループ
カナロコ:横浜・海岸通にタワーホテル アパグループ、日本最大客室数


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