超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

横浜

みなとみらいにフォーシーズンズホテルが進出!水族館の併設へ

みなとみらいのフォーシーズンズホテル
イメージパース[出典:横浜市]

 昨日、6月5日に横浜市より「みなとみらい21中央地区62街区」の事業予定者をマレーシアのベルジャヤコーポレーションを代表企業とするグループ(構成企業:丸別、大和ハウス工業)に決定したと発表がりました。

 提案していた内容はグローバルラグジュアリーホテル&ホテルコンドミニアム、水族館、店舗の新設でホテルは「フォーシーズンズホテル」を含む国際的なラグジュアリーホテルブランドを誘致する予定とのことです。発表資料にはLOI(関心表明書)を取得したと書いてあるので確定ではありませんが検討中ということかと思います。

 規模は地上14階、地下2階、高さ59.95m、延べ面積82,661.98屬2022年10月着工、2026年3月の竣工を予定しています。

 この完成予想図の左側の低層棟が水族館部分かと思います。ホテル本体は地下2階にプール、地下1階にフィットネスルーム、1階〜2階にレストラン・バンケットルーム、3階にスパ、会議室、4階にウェディング施設、そして4階〜14階がホテルコンドミニアム、7階〜14階がホテル客室となっています。ホテルコンドミニアムは部屋を分譲し、オーナーが利用しないときは客室として運用できるタイプの部屋です。

 完成予想図を見ると川側には遊歩道が整備され船着き場も整備されるようです。ここに水上バスが寄るようになれば山下公園などにも気軽に行ける場所となりそうです。

▼横浜市(2020年6月5日)
みなとみらい21中央地区62街区の事業予定者を決定しました



みなとみらいのフォーシーズンズホテル
位置図[出典:横浜市]

 場所はみなとみらいの北端に位置しています。最寄り駅はみなとみらい線の新高島駅かみなとみらい駅になりますが、横浜駅からも歩いて行ける距離です。



みなとみらいのフォーシーズンズホテル

 2019年1月27日にセスナから空撮したみなとみらいです。写真中央あたりに矢印を付けたあたりが「みなとみらい21中央地区62街区」となります。



みなとみらいのフォーシーズンズホテル

 敷地上空から撮影。赤い網掛けをした川沿いの場所が計画地です。

 隣のタワーマンションは「ブルーハーバータワーみなとみらい」(地上27階、高さ97.70m)で、左下の空き地は「Kアリーナプロジェクト」の計画地でケン・コーポレーションによって音楽アリーナ(地上7階、延べ48,982.13屐法▲フィス棟(地上21階、延べ27,853.12屐法▲曠謄訶錙蔽肋25階、35,272.40屐砲建設される予定となっています。



みなとみらいのフォーシーズンズホテル

 みなとみらい橋から撮影した「みなとみらい21中央地区62街区」です。みなとみらいの端で駅からもちょっと遠い場所なので何ができるのかと思っていましたが、「フォーシーズンズホテル」を誘致とはビックリです。まだ確定はしておらずこのご時世なので不安要素はありますが楽しみな計画が増えました。超高層ではありませんがリゾート感溢れるホテルもいいですね。



みなとみらいのフォーシーズンズホテル

 「ホテルビスタプレミオ横浜」(地上20階、高さ約85m)から見た計画地です。みなとみらいの空き地が残りわずかになってきています。

■物件概要■
街区名:みなとみらい21中央地区62街区
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい六丁目3番2ほか
用途:グローバルラグジュアリーホテル&ホテルコンドミニアム、水族館、店舗
階数:地上14階、地下2階
高さ:59.95m
敷地面積:22,188.34
延床面積:82,661.98
建築主:BMD 62(代表企業:Berjaya Corporation Berhad、構成企業:丸紅、大和ハウス工業)
工期:2022年10月着工〜2026年3月竣工予定

高さ60m「横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート」

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 「横浜ランドマークタワー」の展望室から撮影した『横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート』(地上14階、高さ60m)です。高さはありませんが内側に丸く凹んだ特徴的なデザインとなっています。ここは2020年4月10日に竣工していますが、撮影は2月8日のためまだ建設中だった頃の姿です。

 ベイコート倶楽部は完全会員制で一般客は入ることが出来ませんが、ここはラグジュアリーホテルの『ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜』も併設されます。建物内でどのように棲み分けされているのかは公式HPを見てもよくわかりませんでしたが、スパやプールなど同じ完成予想図が使用されている個所もありました。

 『横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート』並びに『ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜』は2020年6月17日の開業予定でしたが、新型コロナウイルス感染症の拡大により当面の間延期することが発表されています。



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 隣接地には展示場の「パシフィコ横浜ノース」(地上6階、高さ36.2m)も建設され4月24日に開業していますが、そのまま5月31日まで臨時休館となっています。



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 場所はみなとみらいのタワーマンション群と臨港パークの間で、以前からあるパシフィコ横浜の北側に位置しています。



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 現地から見た『横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート』です。最初にここは完全会員制と書きましたが、その内容は年間24泊タイプと12泊タイプの会員権を購入する方式で以下のような価格となっています。

ロイヤルスイート(54室、4〜13階、客室専有面積89.96〜137.36屐
 年間24泊タイプ:4029万1273円、管理費(年)34万9800円
 年間12泊タイプ:2162万0920円、管理費(年)23万9800円


ラグジュアリースイート(31室、4〜10階、客室専有面積71.31〜96.21屐
 年間24泊タイプ:3021万2931円、管理費(年)26万7300円
 年間12泊タイプ:1622万0582円、管理費(年)18万4800円

ベイスイート(53室、4〜10階、客室専有面積49.09〜73.22屐
 年間24泊タイプ:2018万4212円、管理費(年)21万7800円
 年間12泊タイプ:1081万7633円、管理費(年)15万1800円



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 ところで気になるのはやっぱりこの部分。建物内のこの部分は行けるようになっているんですかね?窓拭きもどのように行うのか気になるところです。



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 国際大通りがある臨港パーク入口交差点から撮影。こちらから見るとオフィスビルのような外観となっています。



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 国際大通りには歩行者デッキ「キングモール橋」が建設中でした。



パシフィコ横浜ノース

 「キングモール橋」と「パシフィコ横浜ノース」です。



パシフィコ横浜ノース

 「パシフィコ横浜ノース」です。ここは既存の「パシフィコ横浜」とデッキで接続され、そのまま「キングモール橋」にも繋がります。



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 「ホテルビスタプレミオ横浜」(地上20階、高さ約85m)の19階にあるレストラン「オリエンタルビーチ」から見た『横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート』です。



パシフィコ横浜ノース

 「パシフィコ横浜」方面です。「キングモール橋」はかなりの幅がある大きな橋となっています。遠くには「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)の高層部も見えています。

■物件概要■
名称:横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
名称:ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜
計画名称:みなとみらい21中央地区20街区ホテル施設
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい一丁目9番他
用途:ホテル、自動車車庫
総客室数:138室(横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート)
総客室数:146室(ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜)
階数:地上14階、塔屋1階、地下1階
高さ:60.00m
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
敷地面積:9,486.76
建築面積:7,584.21
延床面積:48,114.46
建築主:リゾートトラスト
設計者:観光企画設計社
施工者:鹿島建設
工期:2017年8月1日着工〜2020年4月10日竣工
開業:2020年6月17日(延期が決定しています)

高さ約100m「ウェスティンホテル横浜」の建設状況(2020.2.8)

ウェスティンホテル横浜
外観パース[出典:積水ハウス]

 横浜みなとみらい21地区で建設中の「ウェスティンホテル横浜」(地上23階、高さ99.84m)の完成予想図です。

 事業主は積水ハウス、ホテルの運営は「ウェスティン」ブランドも展開しているマリオット・インターナショナルが行います。「ウェスティンホテル横浜」としての総客室数は373室となりますが、他に長期滞在対応型ホテル201室も併設されます。



ウェスティンホテル横浜
外観パース[出典:積水ハウス]

 建設地はみなとみらい21中央地区44街区でみなとみらいの中で高速道路や線路がある側です。奥に白く描かれている縦線のあるビルが「横浜銀行本店ビル」(地上28階、高さ152.5m)で、そこと同じみなとみらい大通り沿いが建設地です。

 また、白く描かれている低層の建物は「ぴあアリーナMM」で完成予想図を見るとペデストリアンデッキで接続され、そのまま他の周辺街区へペデストリアンデッキは伸びるようです。



ウェスティンホテル横浜

 2019年1月のセスナから撮影したみなとみらい方面の空撮です。左に赤い網掛けをした部分が「ウェスティンホテル横浜」の建設地です。



横浜みなとみらいの空撮

 せっかくなので少しだけズームした写真をもう1枚。中央がかつて高さ日本一の超高層ビルだった「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)です。



ウェスティンホテル横浜

 その「横浜ランドマークタワー」の展望台から見たみなとみらいの超高層ビル群です。この中で左下の建設現場が「ウェスティンホテル横浜」の建設地です。



ウェスティンホテル横浜

 建設地にズームです。既に着工しており2022年2月28日の竣工予定で、ホテルの開業予定は2022年5月となっています。



ウェスティンホテル横浜

 南東側から撮影。仮囲いの中に重機がチラッと見えるだけです。



ウェスティンホテル横浜

 南側から撮影。中央で建設中のビルが「株式会社村田製作所みなとみらいイノベーションセンター」(地上18階、高さ99.95m)、右の見切れているビルが神奈川大学みなとみらいキャンパス」(地上22階、高さ99.99m)です。ここに建設される「ウェスティンホテル横浜」はこれらとほぼ同じ高さとなります。



ウェスティンホテル横浜

 最寄駅はこの写真の左の方にあるみなとみらい線「みなとみらい」駅で徒歩5分となっています。他にもこのみなとみらい大通りを奥に進んだところにある「桜木町」駅徒歩12分、その逆側にある「横浜」駅徒歩15分となっています。



ウェスティンホテル横浜 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが竹名工務店が施工者です。



IMG_2805_ウェスティンホテル横浜 都市景観行為のお知らせ

 都市景観行為のお知らせです。



ウェスティンホテル横浜 配置図

 都市景観行為のお知らせに掲載されている配置図です。



ウェスティンホテル横浜 立面図(南側)

 南側の立面図です。



ウェスティンホテル横浜 立面図(東側)

 東側の立面図です。他より階高が高い最上階の23階部分はレストラン、バンケット部分かと思います。



ウェスティンホテル横浜 開発事業のお知らせ

 開発事業のお知らせです。



ウェスティンホテル横浜 土地利用計画図

 そのお知らせに掲載されている土地利用計画図です。

■物件概要■
名称:ウェスティンホテル横浜
計画名:みなとみらい44街区計画 新築工事
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目2-4(みなとみらい44街区)
用途:ホテル・飲食店・物品販売業を営む店舗・集会所
総客室数:373室、他に長期滞在対応型ホテル201室
階数:地上23階、塔屋1階
高さ:99.84m
構造:S造
敷地面積:9,604.59
建築面積:5,981.88
延床面積:65,877.29
建築主:積水ハウス
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2019年11月6日着工〜2022年2月28日末竣工予定
開業:2022年5月予定

みなとみらいの住宅展示場跡地!地上28階「(仮称)MM37タワー」の建設地の様子(2020.2.8)

(仮称)MM37タワー
イメージパース[出典:横浜市]

 横浜みなとみらい21中央地区37街区で計画されている「(仮称)MM37タワー」(地上28階、高さ145.82m)の完成予想図です。建築主はパナホーム、ケネディクス、鹿島建設で構成される合同会社KRF48となっています。

 ここは「(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画」として現地に建築計画のお知らせが設置されましたが、すぐに「(仮称)MM37タワー」へ名称が変更されています。



(仮称)MM37タワー
施設断面図[出典:横浜市]

 フロア構成は1階に店舗、2階にオフィスロビーとオフィスフロア、3階に機械室を挟んで4階〜18階までがオフィスフロア、そして19階に機械室を挟んで20階〜28階がホテルとなります。20階がホテルロビーとなります。



(仮称)MM37タワー
施設断面図[出典:横浜市]

 このようにホテルフロアからはセットバックしています。



(仮称)MM37タワー
配置図[出典:横浜市]

 この配置図は上が海側、下が陸側となっています。そのためホテルの客室は海側と陸側に分かれることになりますが、やっぱり海側の方が宿泊料は高くなるんですかね。



(仮称)MM37タワー

 2019年1月のセスナからみなとみらい21の空撮です。

 「(仮称)MM37タワー」の計画地は写真左下の住宅展示場「横浜ホームコレクション」があった場所です。右隣りには「三菱重工横浜ビル」(地上33階、高さ151.9m)があり、計画地も三菱重工が元々所有しており「(仮称)みなとみらい21中央地区37街区II期棟計画」として高さ160m程度の超高層ビルが計画された時期もありましたが、その土地はケネディクスに売却され今回の再開発に至っています。

 ちなみに「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)も近いですが、「三菱重工横浜ビル」の影になって展望室に行っても敷地はほとんど見えません。逆に言うとここに建設されるホテルから「横浜ランドマークタワー」は見えなさそうです。



(仮称)MM37タワー

 2020年2月8日に現地で撮影した「(仮称)MM37タワー」の計画地です。住宅展示場の「横浜ホームコレクション」は姿を消していました。



(仮称)MM37タワー

 解体工事は終わって着工しているようにも見えましたが、着工予定は2020年4月1日予定となっていたので撮影時はまだ着工していません。



(仮称)MM37タワー

 みなとみらいはあちこちで建設工事が行われておりどんどん空き地が埋まって行っています。右端に見えるのは「神奈川大学みなとみらいキャンパス」(地上22階、高さ99.99m)です。



(仮称)MM37タワー

 初めてみなとみらいに来たときは空き地だらけでしたが随分と減ってきましたね。まだ計画が発表されていない空き地は残りわずかです。



(仮称)MM37タワー

 最後は仮囲いの中です。ほぼ更地になっていました。



(仮称)MM37タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。名称が「(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画」から「(仮称)MM37タワー」に変更になった他に、高さが150mから145.82mへ変更されるなど数値が詳細な値になっています。施工者は未定となっていますが鹿島建設になるかと思います。

■物件概要■
名称:(仮称)MM37タワー
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目3番地
用途:事務所・ホテル・店舗・駐車場
階数:地上28階、地下1階
高さ:145.82m
構造:SRC造(一部RC)、S(一部CFT柱)造
敷地面積:10,082.20
建築面積:6,105.89
延床面積:121,726.85
建築主:合同会社KRF48(パナホーム、ケネディクス、鹿島建設)
設計者:鹿島建設
施工者:未定
工期:2020年4月1日着工〜2023年3月31日竣工予定

横浜・山下町に誕生する22階建てホテル「ハイアット リージェンシー 横浜」の現地様子(2020.2.8)

ハイアット リージェンシー 横浜

 横浜・山下町に5月23日に開業予定のホテル「ハイアット リージェンシー 横浜」(地上22階、高さ74.885m)です。撮影した2月8日時点ではまだ建設中でしたが今は竣工済みかと思います。



ハイアット リージェンシー 横浜

 建築主は高級物件を扱うことで有名なケン・コーポレーションで、ハイアットとケン・コーポレーションの提携は「ハイアット リージェンシー グアム」「ハイアット リージェンシー 那覇 沖縄」に続いて3軒目です。



ハイアット リージェンシー 横浜

 客室は3〜6階のスタンダードフロア、7〜17階のデラックスフロア、18,19階のクラブフロア、そして14〜19階にはスイートフロアがあり全315室となっています。

 そして20階は大宴会場のグランドボールルーム(着席192名/立食420名)、21階はウェディングチャペル、スカイバンケット(着席64名/立食80名)、ミーティングルーム・控室(2室)となっています。



ハイアット リージェンシー 横浜

 このギザギザに張り出した部分が大宴会場のある20階部分となっています。天井の高さは4.5mある開放的な空間になっているとのことです。



ハイアット リージェンシー 横浜

 みなみみらい側から撮影。場所はみなとみらい線「日本大通り」駅と「元町・中華街」駅の間で「日本大通り」駅からは徒歩3分の位置です。



ハイアット リージェンシー 横浜

 手前の建物は「旧露亜銀行横浜支店」で現在は結婚式場の「ラ・バンク・ド・ロア」となっています。



ザ・タワー 横浜北仲

 場所は変わって「横浜ランドマークタワー」からの眺めです。中央が横浜市最高層のタワーマンション「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)ですが、その最上部の左側に「ハイアット リージェンシー 横浜」が見えます。



ハイアット リージェンシー 横浜 建築計画

 「ハイアット リージェンシー 横浜」にズームです。中央あたりの部屋からは「ザ・タワー 横浜北仲」と「横浜ランドマークタワー」が並んで見えることになりそうです。



ハイアット リージェンシー 横浜 建築計画のお知らせ

 ちょっと古いですが2013年1月にセスナからの空撮です。写真中央あたりで赤い網掛けをした部分が「ハイアット リージェンシー 横浜」の建設地で山下公園にも近い場所に位置しています。また、左側の低層の建物群が中華街で徒歩で行ける距離となっています。



ハイアット リージェンシー 横浜 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。地上22階となっていますがホテルとしての最上階は21階なので22階は機械室かと思います。

■物件概要■
名称:ハイアット リージェンシー 横浜
計画名:(仮称)山下町A街区ホテル計画
所在地:神奈川県横浜市中区山下町280-2
用途:ホテル
総客室数:315室
階数:地上22階、地下1階
高さ:74.885m
構造:S造(一部RC造・SRC造)
敷地面積:3,307.41
建築面積:1,831.52
延べ面積:27,737.06
建築主:ケン・コーポレーション
設計者:国建
施工者:フジタ横浜支店
工期:2017年2月21日着工〜2020年2月28日竣工予定
開業:2020年5月23日予定

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なかやん
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