超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

柏駅徒歩4分!地上21階「パークホームズ柏タワーレジデンス」の建設状況(2019.9.22)

パークホームズ柏タワーレジデンス
完成予想図[出典:公式HP]

 柏駅から徒歩4分の位置に建設されるタワーマンション「パークホームズ柏タワーレジデンス」(地上21階、65.80m)の完成予想図です。全邸南向きで総戸数191戸の分譲のタワーマンションです。



パークホームズ柏タワーレジデンス
位置図[出典:公式HP]

 場所はこのように「柏」駅のすぐ近くですが、商業施設が並ぶエリアからは外れているので静かな場所です。



パークホームズ柏タワーレジデンス

 建設地の目の前にある歩道橋から撮影。2016年9月30日に閉店した「そごう柏店」の立体駐車場の跡地です。



パークホームズ柏タワーレジデンス

 結構広い敷地です。



パークホームズ柏タワーレジデンス

 左に見えるタワーマンションが「ザ・柏タワー」(地上29階、高さ99.99m)で、その右側にほんの一部だけ見えているのが「ライオンズタワー柏」(地上27階、高さ98.598m)です。「パークホームズ柏タワーレジデンス」は竣工年ベースで柏駅周辺では5年ぶりのタワーマンションとなります。



パークホームズ柏タワーレジデンス

 ちょっとピントが甘くなってしまいましたが柏駅方面から見た建設地です。



パークホームズ柏タワーレジデンス

 そう言えばこの日は柏駅に着くと駅前の広場からパワフルな歌声が聞こえてきました。普段はそういったのは無視するのですが結構凄かったので引き寄せられて最後の曲だけ鑑賞。齊藤伶奈さんという方で、調べてみるとカラオケバトルの2019夏のグランプリで連続100点を出して優勝した方でした。いやー、凄かったです。

■物件概要■
名称:パークホームズ柏タワーレジデンス
計画名:(仮称)柏市柏四丁目10計画 新築工事
所在地:千葉県柏市柏4丁目61番1(地番)他6筆(地番)
用途:共同住宅、店舗
総戸数:191戸(販売総戸数191戸、他に 店舗2戸)
階数:地上21階、地下0階
高さ:65.10m(最高高さ65.80m)
敷地面積:3,430.40
建築面積:1,553.28
延床面積:15,877.85
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:三井住友建設
施工者:三井住友建設
工期:2019年7月31日着工〜2021年7月下旬竣工予定
入居開始日:2021年10月下旬予定

地上29階、高さ約100m、三井不レジ「(仮称)柏の葉162街区計画」の建設地様子(2017.11.12)

(仮称)柏の葉162街区計画
 ちょっと古いですが2015年1月の柏の葉キャンパス駅周辺のセスナによる空撮です。駅前に18階〜35階建ての「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群が建っていますが、その目の前の162街区に「」として三井不動産レジデンシャルによる地上29階、最高高さ99.96mのタワーマンション(364戸)が建設されることとなりました。着工は2018年7月31日、竣工は2021年5月31日の予定です。

(仮称)柏の葉162街区計画
 「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群です。角のE棟で地上32階、高さ104.9mなので「(仮称)柏の葉162街区計」はこれに近い高さのタワーマンションとなります。方角的には162街区は一番街の南側なので日当たりなど影響を受ける部屋が多そうです。

(仮称)柏の葉162街区計画
 「(仮称)柏の葉162街区計」の計画地は草原となっています。建築計画では自走式駐車場との記載があります。

(仮称)柏の葉162街区計画
 敷地西側では「パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント」(地上20階、高さ59.90m)が建設中です。

(仮称)柏の葉162街区計画
 敷地南側では15階建てのマンションが建設中です。

(仮称)柏の葉162街区計画
 つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅からも近く、そして駅前には「ららぽーと柏の葉」があり普段の生活には困ることのなさそうな場所です。

(仮称)柏の葉162街区計画
 これら眺望や日当たりに影響が出そうな住戸からの住み替えの方も出そうですね。

(仮称)柏の葉162街区計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事
所在地:千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1,4画地
用途:共同住宅
総戸数:364戸
階数:地上29階、地下0階
高さ:98.96m(最高高さ99.96m、EV塔屋部分106.96m)
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:9,226.99
延床面積:44,120.4
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:不明
工期:2018年7月31日着工〜2021年5月31日竣工予定

地上20階「(仮称)柏の葉 163街区計画」の建設状況(2017.6.3)

(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事
 柏の葉キャンパス駅の南側で建設中の「(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事」(地上20階、高さ59.90m)の建設地です。タワークレーンが設置され鉄筋も見えました。

(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事
 建設地はつくばエクスプレスの高架のすぐ隣です。

(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事
 右側に見切れていますが「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」(地上18階〜35階)の南側です。

(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事
 まだ公式サイトは見当たらなかったのですが、「パークシティ柏の葉キャンパス ブライトサイト」(地上12階)の公式サイトに掲載されれいる現地周辺完成予想鳥瞰イラストに「(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事」が形だけ描かれていました。

 開発事業等計画公開板を見ると地上20階、10階、3階の建物が建設されることになっており、このイラストより20階建てのタワー棟は敷地南側となるようです。

(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事 建築計画のお知らせ
 開発事業等計画公開板です。東京だと建築計画のお知らせですが地域によって異なりますね。

■(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事の物件概要■
計画名称:(仮称)柏の葉 163街区計画 新築工事
所在地:千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地
用途:共同住宅・商業施設
総戸数:176戸
階数:地上20階・10階・3階
高さ:59.90m・29.45m・15.70m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:5,204.26
建築面積:2,196.31
延床面積:20,855.14
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション、ランドアートラボ
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2016年11月15日着工〜2019年3月31日竣工予定

地上36階、非分譲棟「柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟」の建設状況(2017.1.4)

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー WEST
 柏の葉キャンパス駅近くで建設中の「柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟」(地上36階、高さ129m)です。ツインタワーのタワーマンションで、真後ろに少し見えているのがもう1棟の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー EAST」(地上36階、高さ128.78m)です。

 EASTは分譲棟ですが西棟は非分譲棟であり、そしてまだ名称等は発表になっていません。ただ、分譲棟がEASTとなったので西棟は「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー WEST」になるものと思われます。そのため当ブログではWESTが正式名称として扱うことにしますが、もしも違う名称になってしまったらこっそり修正するかもしれません(^^;)タイトルだけは計画名称にしておきます。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 奥のEASTは昨年の12月1日に竣工しています。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー WEST
 近くから撮影。非分譲だと賃貸か会社の寮くらいしかないので賃貸マンションになるかと思います。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 つくばエクスプレスの線路を挟んだ場所から撮影。

柏の葉キャンパスのタワーマンション群
 一気に離れて撮影から一週間後の1月11日に江戸川区の自宅から超望遠で撮影。柏の葉キャンパス駅周辺にはタワーマンションが林立しているので、視界が良ければ東京からでも肉眼ですぐに見つけることが出来ます。

■パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー WESTの物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー WEST
計画名称:柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)
所在地:千葉県柏市若柴元堂
用途:共同住宅
総戸数:492戸
階数:地上36階
高さ:129.00m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:6,094.89
建築面積:1,923.92
延床面積:39,004.86
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計:熊谷組
施工:熊谷組
工期:2014年10月1日着工〜2018年3月末日竣工予定

竣工した「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー EAST」の様子(2017.1.4)

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 柏の葉キャンパス駅から徒歩3分の分譲のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」(地上36階、高さ128.78m)です。入居は3月からですが2016年12月1日に竣工しています。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 柏の葉キャンパス駅前から撮影。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 駅前の「ららぽーと柏の葉」から撮影。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 少しズームです。左は非分譲棟でシンメトリーなデザインのツインタワーとなります。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」の高層部にズームです。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 良い撮影場所がないか歩き回りました。結果、1枚目に載せたあたりが一番良いスポットかもしれません。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 隣の「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街」前から撮影。ここもなかなか良い撮影スポットでした。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 低層部です。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー EAST
 名称はEASTが付いて「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー EAST」となるようです。非分譲棟は「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー WEST」となるかと思います。

■パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー EAST
計画名称:柏の葉キャンパス148街区住宅計画(東棟)
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
用途:共同住宅
総戸数:349戸
階数:地上36階
高さ:128.78m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:4,771.38
建築面積:1,712.67
延床面積:33,853.99
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2014年10月1日着工〜2016年12月1日竣工
入居:2017年3月予定

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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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