超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

松坂屋上野店

松坂屋上野店南館建替計画の地上鉄骨建方開始!(2016.2.13)

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 「松坂屋上野店南館」の建て替え「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画」(地上23階、高さ117m)の建設地です。鉄骨建方が開始していました。

 地下1階が隣の本館と繋がる大丸松坂屋百貨店の食品フロア、地上1階〜6階がパルコ、地上7階〜10階がTOHOシネマズ、そして地上12階〜22階がオフィスフロアとなる複合ビルが建設されます。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 鉄骨にズームです。1階、2階なのでパルコ部分ですが、やっぱり店舗部の階高は高いです。作業員と比べるとその高さがよくわかるかと思います。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 少し秋葉原側に行った場所から撮影。敷地角に丸い鉄骨がありました。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 反対側から見た「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画」です。こちらからも鉄骨が見えました。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画の完成予想図
(仮称)松坂屋上野店南館建替計画の完成予想図[出典:J.フロント リテイリング]

 上野はあまり超高層が少ない地域なので目立つビルとなりそうです。ところでTOHOシネマズの上の11階部分が空洞となっていますが、ここには行けるようにならないんですかね。もし行ける場所だと嬉しいです。

■(仮称)松坂屋上野店南館建替計画の概要■
計画名:(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事
所在地:東京都台東区上野3丁目137番の一部、23番の1、23番の2
用途:店舗・映画館・事務所
階数:地上23階、塔屋1階、地下2階
高さ:117m
敷地面積:5,809.21
建築面積:4,320
延床面積:56,300
構造:S造及び一部CFT造、地下SRC造
基礎工法:杭基礎
建築主:大丸松坂屋百貨店
設計者:三菱地所設計
施工者:竹中工務店
工期:2015年5月1日着工〜2017年8月31日竣工予定
開業予定:平成29年秋予定(2017年秋)

松坂屋上野店南館建替計画に建築計画のお知らせ!予定通り映画館も入る23階建て複合ビル建設!

東京スカイツリーから御徒町方面の眺め
 東京スカイツリーから見た御徒町方面の眺めです。特にこれといって遠方からでも目立つ建物はない御徒町ですが、矢印の場所では「松坂屋上野店南館」の建て替えのための解体が行われており、解体後の跡地には「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事」(地上23階、最高高さ117m)が建設されます。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 最初の写真は6月14日の撮影でまだ灰色のフェンスで覆われているのが見えましたが、こちらの11月4日の撮影では姿は見えなくなっていました。右側のカタカナで「マツザカヤ」と書いてある建物は南館の隣にある「松坂屋上野店本館」です。建て替え対象ではないので普通に営業を続けています。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画の建築計画のお知らせ
 現地には「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事」の建築計画のお知らせが設置されました。昨年、松坂屋や大丸を経営するJ.フロントリテイリングから発表された内容と比べて階数に変更はなく、高さ面積の数値がより正確なものになっています。2017年秋開業予定となっていましたが、竣工予定が2017年8月31日となっているので計画通り進んでいるようです。

■(仮称)松坂屋上野店南館建替計画の概要■
計画名:(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事
所在地:東京都台東区上野3丁目137番の一部、23番の1、23番の2
用途:店舗・映画館・事務所
階数:地上23階、塔屋1階、地下2階
高さ:最高高さ117m
敷地面積:5,809.21
建築面積:4,320
延床面積:56,300
構造:S造及び一部CFT造、地下SRC造
建築主:大丸松坂屋百貨店
設計者:三菱地所設計
施工者:竹中工務店
工期:2015年5月1日着工〜2017年8月31日竣工予定
開業予定:平成29年秋予定(2017年秋)

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 ここからは「松坂屋上野店南館」が解体されていく様子を載せていきます。これはまだ営業中だった2013年9月19日撮影です。2014年3月11日に建て替えのため営業終了し閉館しました。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 2014年4月26日の「松坂屋上野店南館」です。解体用の足場が組み始めていました。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 2014年6月14日の「松坂屋上野店南館」です。全体がフェンスで覆われていました。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 2014年9月23日の「松坂屋上野店南館」です。地上部の半分以上が解体されています。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 2014年11月21日の「松坂屋上野店南館」です。地上部はもう少しで姿を消しそうです。解体の工期は2015年2月28日までとなっています。地下3階まであるのでこれからは地下部の解体がメインとなりそうです。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画の完成予想図
(仮称)松坂屋上野店南館建替計画の完成予想図[出典:J.フロント リテイリング]

 「松坂屋上野店南館」の建て替えということになっていますが、建替え後は松坂屋ではなく同じグループ会社の「パルコ」が1階〜6階に入る予定です。ただし地下1階は本館と一体となる食品フロアとなるのでそこだけは松坂屋になりそうです。また、途中階では連結ブリッジで本館と繋がります。そして7階〜10階が「TOHOシネマズ」のシネコン、12階〜22階が賃貸のオフィスフロアとなる予定となっています。

 最初に書いた通りこれと言って遠方からでも目立つ建物がない御徒町なので、完成後はランドマーク的存在になりそうです。


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高さ約120mのビルへの建替のため解体工事がはじまった松坂屋上野店南館

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 超高層複合ビルへ建替が決定している「松坂屋上野店南館」です。3月11日に閉館した南館ですが現在はこのように解体準備が進んでいました。これは4月26日の撮影なので今はもう南館全体がフェンスで覆われているかもしれません。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
 「松坂屋上野店南館」の解体後の跡地は地上23階、高さ約120mの超高層ビル「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画」が建設されます。1階〜6階は同じグループ会社の「パルコ」となり、7階〜10階が「TOHOシネマズ」のシネコンとなります。そして2階〜22階が賃貸のオフィスフロアとなります。

松坂屋上野店本館
 隣の「松坂屋上野店本館」は建替は行わずこのまま営業を続けます。ちなみに南館閉館による売り場移設等のため3月12日に全館改装オープンしています。
 また、現在4階と6階、屋上に南館と繋ぐ連絡通路がありますが、3階と6階に接続ブリッジが設置されます。ただ、この3階と6階と言っているのはたぶん建替え後の南館側のことで、本館側も3階と6階なのかはわかりません。そして地下1階は本館と一体となる食品フロアとなります。

▼J.フロント リテイリング:2013年8月26日
大丸松坂屋百貨店 松坂屋上野店南館の建替えについて(PDF)

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 完成予想図
J.フロント リテイリングのリリースより(仮称)松坂屋上野店南館建替計画の完成予想図

 上野はあまり超高層ビルがない場所なので、完成後はランドマーク的な存在になりそうです。建替え後の南館は2017年秋の開業が予定されています。

■(仮称)松坂屋上野店南館建替計画の概要■
計画名:(仮称)松坂屋上野店南館建替計画
階数:地下2階、地上23階、塔屋1階
高さ:約120m
敷地面積:約5,700屐蔽鷦崗譽咼詆瀉呂曚を含む)
延床面積:約42,000
設計監理:三菱地所設計
プロジェクトマネジメント支援業務:三菱地所、三菱地所リアルエステートサービス、三菱地所設計
オフィス部分マスターリース:三菱地所リアルエステートサービス
開業予定:平成29年秋予定(2017年秋)
総事業額:約200億円(本館改装他関連工事を含む)


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地上23階、高さ約120m「松坂屋上野南館」を建替え!

昨日、J.フロントリテイリングと三菱地所グループから
松坂屋上野南館を商業施設、シネコン、オフィスからなる
地上23階建ての複合ビルへ建て替えると発表がありました。

J.フロントリテイリング:2013年8月26日
大丸松坂屋百貨店 松坂屋上野店南館の建替えについて(PDF)

三菱地所:2013年8月26日
東京・上野の地で江戸時代から続く松坂屋の歴史に新たな1ページ 「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画」へ参画 〜2017年秋 竣工・グランドオープン予定〜(PDF)

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 完成予想図
完成予想図です。

現在の「松坂屋上野店南館」は2014年3月に閉館し
松坂屋上野店本館」は改装して2014年3月にグランドオープンする予定です。

南館の建替え後の施設概要は以下の通りです。
地下1階は本館の大丸松坂屋百貨店の食品フロアと一体化
1階〜6階はグループ会社の「パルコ」
7階〜10階が「TOHOシネマズ」のシネコン
12階〜22階が賃貸オフィスフロア
※ 3階と6階で松坂屋上野店本館へ接続されます。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画」の物件概要は以下の通りです。
敷地面積:約5,700屐蔽鷦崗譽咼詆瀉呂曚を含む)
延床面積:約42,000
階  数:地下2階、地上23階、塔屋1階
高  さ:約120m
開  業:平成29年秋予定(2017年秋)
総事業額:約200億円(本館改装他関連工事を含む)
設計管理:三菱地所設計
プロジェクトマネジメント支援業務:
     三菱地所、三菱地所リアルエステートサービス、三菱地所設計
オフィス部分マスターリース:
     三菱地所リアルエステートサービス

上野方面の空撮
上野方面の空撮です。
中央の大きな緑地は「上野恩賜公園」です。

右下に名所を入れた場所が「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画」です。
上野店となっていますが場所は御徒町駅の方が近いです。
ただ、すぐ近くの地下鉄は上野広小路駅、上野御徒町駅
そして住所は上野3丁目となります。

湯島方面の空撮
別角度から見た「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画」です。
超高層ビル空白地帯なのでかなり目立つ建物になりそうです。

左上の白い屋根の大きな建造物が「東京ドーム」です。
(仮称)松坂屋上野店南館建替計画」までは都営大江戸線で2駅です。

右下の「上野恩賜公園」の上の方が東京大学です。
その上野公園と東大の間の右端に見えるタワーマンションが
パークタワー上野池之端」(地上30階、高さ106.6m)です。
解体された「ソフィテル東京」(地上26階、高さ110.2m)の跡地に建っています。

追記です。
松坂屋上野店南館と松坂屋上野店本館
職場から御徒町はギリギリ徒歩圏なので出勤前に現地に撮影に行って来ました。
右が建て替えとなる「松坂屋上野店南館
左が全館改装となる「松坂屋上野店本館」です。

松坂屋上野店の連結部分
松坂屋上野店」の連結部分です。
現在は4階、6階、屋上に連絡通路があります。

南館の建て替え後は3階と6階に連絡通路とのことですが
本館の接続フロアも変更になるんですかね。
新南館の階高もよくわからないので詳細は謎です。


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