超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

東雲合同庁舎(仮称)

地上43階「パークタワー東雲」と地上19階「パークタワー豊洲」

パークタワー東雲
東雲(読み:しののめ)で建設中の分譲のタワーマンション
パークタワー東雲」(地上43階、高さ150.4m、最高158.9m)です。

これは10日くらい前の撮影ですが4階部分の建設中でした。
1ヶ月ちょっと前が2階くらいだったので伸びるスピードはゆっくりです。

ところでここの分譲価格はタワーマンションにしては安いです。
最上階の一番高い部屋でも6960万円です。
42階だと今のところ5598万円が最高です。
※ 参考:マンション購入を真剣に考えるブログ

この価格帯でも自分には手が出せませんが
新築タワーに手を出せる世帯は大幅に増えそうな価格帯ですね。

東雲合同庁舎(仮称)
1枚目の「パークタワー東雲」の左後ろで建設中の
東雲合同庁舎(仮称)」(地上13階、高さ58.10m、最高62.75m)です。

中央の通信塔のような部分を含めるともっと高いですよね?
最高部高さの62.75mは建築物部分の高さで
工作物(通信塔?部分)を含めた高さはもっとあると思います。

東雲から見た豊洲方面
東雲の歩道橋から見た豊洲方面です。
左後ろの白い超高層ビルが「豊洲センタービル」です。

中央の横幅のある巨大なマンションが
スターコート豊洲」(地上18階、高さ52.58m)です。

その左でシートに囲われた建設中の建物が
パークタワー豊洲」(地上19階、高さ71.4m)です。

パークタワー豊洲
パークタワー豊洲」(地上19階、高さ66.20m、最高71.4m)です。

同じ三井不動産レジデンシャルパークタワーシリーズ
パークタワー東雲」と比べると分譲価格が高いようです。

徒歩圏に「ららぽーと豊洲」「スーパービバホーム」があり
さらに東雲の「イオン」も近いという利便性が
分譲価格に反映されているんですかね。


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地上43階、高さ158.9m「パークタワー東雲」の空撮!(2012年11月3日)

東雲のタワーマンション群の空撮
東雲のタワーマンション群空撮です。
今月、11月3日の撮影です。

このようにタワーマンションが建ち並ぶ東雲ですが
左のオレンジ色のタワーマンションの後ろでは
パークタワー東雲」(地上43階、最高部高さ158.9m)が建設中です。

東雲のタワーマンション群の空撮
ちょっと移動すると「パークタワー東雲」の姿が見えて来ました。

パークタワー東雲」の右側のタワーマンション群は
東雲キャナルコート」と呼ばれるエリアですが
パークタワー東雲」はそのエリアには入っていません。

ここは 「日本エア・リキード」の本社跡地で
東雲キャナルコート」を計画している最中にビルの建設がはじまり
東雲キャナルコート」からは外れたようです。

そのため「東雲キャナルコート」のガイドラインが適用されず
いろいろともめていたようです。
実際、当初の計画より規模は縮小されています。

パークタワー東雲の空撮
パークタワー東雲」にズームです。
台形の形のような変わった形をしています。

後ろの建設中の白いビルは
東雲合同庁舎(仮称)」(地上13階、最高部高さ62.75m)です。

パークタワー東雲
地上から見た「パークタワー東雲」です。
10月27日撮影ですが、このときは3基目のタワークレーンが設置中でした。
わかりづらいですが電柱の真後ろにマストだけあります。

パークタワー東雲 建築計画
パークタワー東雲」の建築計画です。
公式サイトの情報を合わせた概要は以下の通りです。

建物の名称:(仮称)江東区東雲一丁目計画
階数:地上43階、地下0階
高さ:150.4m(最高部高さ158.9m)

総戸数:585戸

敷地面積:7,541.44
建築面積:3,457.95
延べ面積:61,418.57

着工予定:平成23年7月1日
完了予定:平成26年3月31日

建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設

第1期の販売価格は2978万円〜とかなり安めの設定です。
しかも2LDK〜ということなのでこれはサクッと売れるような気がします。


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「パークタワー東雲」の建設状況(2012年8月5日)

パークタワー東雲
東雲で建設中のタワーマンション
パークタワー東雲」(地上43階、最高部高さ158.9m)
の建築現場です。

と言ってもどこかわかりづらいですね。
真ん中の黄色のクレーン車がいる場所が建設地です。

周りには「東雲キャナルコート」のマンション群が広がっていますが
パークタワー東雲」は「東雲キャナルコート」とは関係ありません。

公式サイトの周辺環境の図を見ると
豊洲のタワーマンションは描かれているのに
東雲キャナルコートのタワーマンションは描かれていません。
周辺住民と色々あったりと大人の事情があるんでしょうね。

パークタワー東雲
南側から見た建設現場です。
そろそろタワークレーンが設置されてもおかしくないですね。

後ろで建設中の建物は「東雲合同庁舎(仮称)」で
地上13階、最高部高さ62.75mになります。

パークタワー東雲の間取り図と価格
現地には「パークタワー東雲」の間取り図と価格のほんの一部が出ていました。

東向きの55.37屬2LDKで2980万円
西向きの70.92屬3LDKで3990万円
北東角の86.48屬4LDKで4980万円

隣のWコンフォートタワーズの新築分譲時の価格が
1660万円スタートだったのでそれと比べるとそうでもありませんが
最近の周辺タワーマンションと比べると安めの気がしますね。


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「パークタワー東雲」と「ザ 湾岸タワー レックスガーデン」の空撮

ザ 湾岸タワー レックスガーデンとパークタワー東雲の空撮
東雲の空撮です。

中央で建設中のタワーマンションが
ザ 湾岸タワー レックスガーデン」(地上31階、高さ108.59m)です。

その背後に見える敷地で建設中の建物が
パークタワー東雲」(地上43階、高さ158.9m)です。

その後ろでも工事中の場所がありますがここには
東雲合同庁舎(仮称)」(地上13階、高さ62.75m)が建ちます。

ザ 湾岸タワー レックスガーデン
ザ 湾岸タワー レックスガーデン」です。

東雲のタワーマンションの中では一番「東雲駅」に近いです。
ただ、「辰巳駅」まではやや距離があります。

パークタワー東雲
パークタワー東雲」です。
伸びて来るのはまだ先になりそうです。

地上43階、高さ158.9mになりますが
当初はもっと高くなる計画でした。
ただ、周辺住民の反対などもあり今の高さになっています。


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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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