超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

東雲キャナルコート

パークタワー東雲の建設状況(2013年11月2日)

パークタワー東雲
東雲(しののめ)で建設中のタワーマンション
パークタワー東雲」(地上43階、最高高さ158.9m)です。

ブルーのネットで覆われていましたが徐々に外されて来ています。
ただ1ヶ月くらい前と比べても数フロア分しか外されていないので
外観がキレイに見えるようになるまではまだ時間がかかるかもしれません。

竣工予定は年明けの2014年1月中旬で
入居開始予定は2014年3月下旬が予定されています。

パークタワー東雲
自分が把握している限りでは「パークタワー東雲
で東雲のタワーマンション建設は一段落します。

パークタワー東雲
スーパーオートバックス横から見た「パークタワー東雲」です。
平面で見ると四角ではなく台形なので見る角度では太く見えます。

東雲のタワーマンション群
新辰巳橋から見た東雲キャナルコートのタワーマンション群です。
ただ「パークタワー東雲」は東雲キャナルコートの一員ではありません。

そのためか計画が出た頃は周辺と色々あり
多少計画縮小されて今の規模になりました。

東雲のタワーマンション群
夢の島大橋から見た東雲のタワーマンション群です。

中央のタワーマンションが何棟も重なっている中で
ブルーのネットが見えるのが「パークタワー東雲」です。

そのすぐ左側の2棟が「Wコンフォートタワーズ」で
東雲のタワーマンションの中で最初に分譲されました。

一番左の2棟はもっと前から建っていますが賃貸です。
・トミンタワー東雲(地上36階、高さ130m、1996年竣工)
・都営住宅東雲二丁目第二アパート(地上32階、高さ112m、1995年竣工)

東雲のタワーマンション群
反対側から見た東雲のタワーマンション群です。

何年間も撮影に来ていた東雲ですが「パークタワー東雲」が完成したら
東雲はとりあえず卒業となり行く頻度はかなり少なくなりそうです。

パークタワー東雲の物件概要
所在地:東京都江東区東雲一丁目1番6
高さ:高さ150.4m(最高158.9m)、地上43階、地下0階
用途:共同住宅、保育所
総戸数:555戸
敷地面積:7,541.44
建築面積:3,457.95
延床面積:61,418.57
売主:三井不動産レジデンシャル
設計:三井不動産レジデンシャル
施工:清水建設
工期:2011年7月1日〜2014年1月中旬完了予定
入居:2014年3月下旬予定


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「パークタワー東雲」の建設状況(2013年9月29日)

パークタワー東雲
東雲で建設中のタワーマンション
パークタワー東雲」(地上43階、最高高さ158.9m)です。

ネットも一部外されて外壁が見えるようになって来ました。
分譲のタワーマンションですが本日より最終期の7戸が販売されます。
タワーマンションとしてはかなり抑えた価格帯だったので
きっとこれで完売となることでしょう。

総戸数585戸、平成26年1月中旬竣工、3月下旬入居予定となっているので
消費税8%が適用される前の価格ということになります。

平成25年10月1日以降に売買契約した物件で
引き渡しが平成26年4月1日以降だと消費税8%が適用されてしまいます。

パークタワー東雲
木遣り橋」から見た「パークタワー東雲」です。

東雲のタワーマンション群
晴海大橋」から見た東雲のタワーマンション群です。

パークタワー東雲」の左側のタワーマンション群は
東雲キャナルコート」と呼ばれる地区になりますが
パークタワー東雲」は「東雲キャナルコート」ではありません。

スカイズとパークタワー東雲
晴海客船ターミナル」からの眺めです。

左が「スカイズタワー&ガーデン」(地上44階、最高高さ154.9m)で
右が「パークタワー東雲」(地上43階、最高高さ158.9m)です。

東雲のタワーマンション群
レインボーブリッジ」から見た東雲のタワーマンション群です。

こうして見ると色々なタワーマンションが重なり合っていますね。
分譲マンションを買うときは将来の眺望調査も重要になりそうですね。

自分は低収入のためローンが組めないor払えなくなる
と思うのでずっと賃貸予定です。
眺望が悪化すれば引っ越すのみです(笑)


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「パークタワー東雲」と「パークタワー豊洲」の建設状況(2013年2月)

パークタワー豊洲
豊洲で建設中の分譲マンション
パークタワー豊洲」(地上19階、高さ71.4m)です。

最初の頃はネットをすっぽり被っていて見えなかったのですが
豊洲側はネットが外され外観が見えるようになりました。

パークタワー豊洲
ただ、東雲側から見るとこの通りネットで覆われています。

右側の横長の大きなマンションは
スターコート豊洲」(地上18階、高さ52.58m)です。

パークタワー東雲
東雲で建設中の分譲のタワーマンション
パークタワー東雲」(地上43階、高さ158.9m)です。
現在10階程度まで伸びていました。

パークタワー豊洲」も「パークタワー東雲」も
パークタワー」の冠からわかる通り三井不動産の物件です。

東雲のタワーマンション群
木遣り橋」から見た東雲のタワーマンション群です。

このタワーマンション群がある場所は
東雲キャナルコート」と呼ばれる場所ですが
右側で建設中の「パークタワー東雲」は
東雲キャナルコート」の一員ではありません。

東雲のタワーマンション群の夜景
昨晩、自宅タワーマンションから撮影した
東雲のタワーマンション群の夜景です。

この方面の夜景は格好いいです。
計画的に再開発された場所なので配置がいいですよね。


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地上43階、高さ158.9m「パークタワー東雲」の空撮!(2012年11月3日)

東雲のタワーマンション群の空撮
東雲のタワーマンション群空撮です。
今月、11月3日の撮影です。

このようにタワーマンションが建ち並ぶ東雲ですが
左のオレンジ色のタワーマンションの後ろでは
パークタワー東雲」(地上43階、最高部高さ158.9m)が建設中です。

東雲のタワーマンション群の空撮
ちょっと移動すると「パークタワー東雲」の姿が見えて来ました。

パークタワー東雲」の右側のタワーマンション群は
東雲キャナルコート」と呼ばれるエリアですが
パークタワー東雲」はそのエリアには入っていません。

ここは 「日本エア・リキード」の本社跡地で
東雲キャナルコート」を計画している最中にビルの建設がはじまり
東雲キャナルコート」からは外れたようです。

そのため「東雲キャナルコート」のガイドラインが適用されず
いろいろともめていたようです。
実際、当初の計画より規模は縮小されています。

パークタワー東雲の空撮
パークタワー東雲」にズームです。
台形の形のような変わった形をしています。

後ろの建設中の白いビルは
東雲合同庁舎(仮称)」(地上13階、最高部高さ62.75m)です。

パークタワー東雲
地上から見た「パークタワー東雲」です。
10月27日撮影ですが、このときは3基目のタワークレーンが設置中でした。
わかりづらいですが電柱の真後ろにマストだけあります。

パークタワー東雲 建築計画
パークタワー東雲」の建築計画です。
公式サイトの情報を合わせた概要は以下の通りです。

建物の名称:(仮称)江東区東雲一丁目計画
階数:地上43階、地下0階
高さ:150.4m(最高部高さ158.9m)

総戸数:585戸

敷地面積:7,541.44
建築面積:3,457.95
延べ面積:61,418.57

着工予定:平成23年7月1日
完了予定:平成26年3月31日

建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設

第1期の販売価格は2978万円〜とかなり安めの設定です。
しかも2LDK〜ということなのでこれはサクッと売れるような気がします。


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「パークタワー東雲」の建設状況(2012年8月5日)

パークタワー東雲
東雲で建設中のタワーマンション
パークタワー東雲」(地上43階、最高部高さ158.9m)
の建築現場です。

と言ってもどこかわかりづらいですね。
真ん中の黄色のクレーン車がいる場所が建設地です。

周りには「東雲キャナルコート」のマンション群が広がっていますが
パークタワー東雲」は「東雲キャナルコート」とは関係ありません。

公式サイトの周辺環境の図を見ると
豊洲のタワーマンションは描かれているのに
東雲キャナルコートのタワーマンションは描かれていません。
周辺住民と色々あったりと大人の事情があるんでしょうね。

パークタワー東雲
南側から見た建設現場です。
そろそろタワークレーンが設置されてもおかしくないですね。

後ろで建設中の建物は「東雲合同庁舎(仮称)」で
地上13階、最高部高さ62.75mになります。

パークタワー東雲の間取り図と価格
現地には「パークタワー東雲」の間取り図と価格のほんの一部が出ていました。

東向きの55.37屬2LDKで2980万円
西向きの70.92屬3LDKで3990万円
北東角の86.48屬4LDKで4980万円

隣のWコンフォートタワーズの新築分譲時の価格が
1660万円スタートだったのでそれと比べるとそうでもありませんが
最近の周辺タワーマンションと比べると安めの気がしますね。


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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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