東京タワー : 超高層マンション・超高層ビル

東京タワー

2017年08月11日08:32

高さ129m「住友不動産御成門タワー」の建設状況（2017.8.5）

住友不動産御成門タワー完成予想図[出典：住友不動産]

　都営三田線「御成門」駅のすぐ上に建設中の超高層オフィスビル「住友不動産御成門タワー」(地上22階、高さ129m)の完成予想図です。1フロア300坪超、免震構造、無停電対応のオフィスビルとなります。

　御成門交差点から撮影した建設中の「住友不動産御成門タワー」です。

　山手線側に移動して撮影。ビルの背後には東京タワーがあります。

　キレイな箱型ではなくL字型に近いオフィスビルになるようです。

　御成門駅から東京タワーに向かうときに通る「芝公園」から撮影。

　東京タワーから撮影。周辺のビルと比べた感じからして高さ60mを超えたくらいでしょうか？まだまだ高くなります。

　少し広角で撮影。東京タワーから見ると汐留の超高層ビル群の手前に建つこととなります。

　建築計画のお知らせです。

■住友不動産御成門タワーの物件概要■
名称：住友不動産御成門タワー
所在地：東京都港区芝公園１丁目
用途：事務所・集会所
階数：地上22階、塔屋2階、地下2階
高さ：129.00m
敷地面積：3,710.24㎡
建築面積：1,770.86㎡
延床面積：33,695.44㎡
構造：鉄造骨、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：三井住友建設
工期：2015年6月1日着工(地下解体も含む)～2018年4月30日竣工予定

タグ：: 住友不動産御成門タワー; 御成門プロジェクト; (仮称)芝公園1丁目ビル計画; 東京パナソニックビル1号館; 東京タワー; 御成門

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年05月21日09:14

高さ約330m「虎ノ門・麻布台地区」の開発計画決定！

虎ノ門・麻布台地区イメージパース[出典：内閣府]

　虎ノ門・麻布台地区で森ビルによって高さ330mの超高層ビルなどが計画されていることが、今年1月の第11回東京都都市再生分科会の配布資料より判明していましたが、2017年5月19日に東京都都市計画審議会が虎ノ門・麻布台エリアの開発計画を決定したと日経に掲載されました。これにより2018年度の着工に向けて一歩前進です。完成予定は2022年度なので5,6年後と割りとすぐです。

　虎ノ門・麻布台地区には3棟の超高層棟が建設されますが、A街区が地上65階、高さ約330m、B-1街区が地上63階、高さ約270m、B-2街区が地上53階、高さ約240mといった規模で、A街区は一時的に高さ日本一の超高層ビルとなります。

▼日本経済新聞（2017年5月19日）
虎ノ門に日本一高いビル　330メートル、22年度に完成

▼2017年1月11日の当ブログ記事
虎ノ門・麻布台地区概要判明！地上65階、高さ330m！日本最高層タワーマンションなど建設へ！

虎ノ門・麻布台地区断面図[出典：内閣府]

　A街区は地上65階、地下5階、高さ約330m、延べ約449,000㎡で大部分は事務所ですが、56階以上は総戸数約80戸の住宅フロアとなります。間取りは2～5LDKで専有面積は約125㎡～1000㎡で海外の富裕層向となります。他にも生徒数約1200人の都内最大級のインターナショナルスクールや多言語に対応した子育て支援施設も設置されます。高さ330mは「大手町二丁目常盤橋地区」の高さ390mの超高層ビルに抜かれるまでは高さ日本一となります。

　B-1街区は地上63階、地下4階、高さ約270m、延べ約170,500㎡で6階～12階が総戸数約160戸のサービスアパートメントとなります。13階以上は一般の住宅フロアとなりますが分譲なのか賃貸なのかは不明です。また、高さ約270mはタワーマンションとしては日本一の高さとなります。ただ、A街区の高層階は住宅となるので、住宅フロアとしてはA街区が高さ日本一となります。

　B-2街区は地上53階、地下5階、高さ約240m、延べ約155,500㎡のタワーマンションとなります。高さ約240mはタワーマンションとしてはB-1街区次ぐ日本2位の高さとなります。

虎ノ門・麻布台地区配置図[出典：内閣府]

　配置図です。約8.1ヘクタールの敷地で桜田通り側には低層のC街区も整備されます。

虎ノ門・麻布台地区歩行者ネットワークイメージ[出典：内閣府]

　日比谷線「神谷町」駅と南北線「六本木一丁目」駅は東西歩行者通路(地下)によって繋がります。それなりの距離があるので乗り換えとしての通路としてはあまり使う人はいないと思いますが、この周辺に用事がある場合は2路線を選択することが出来るので便利になりそうです。

　東京タワーから見た「虎ノ門・麻布台地区」方面です。黒い大きな屋根の建物は霊友会釈迦殿で、再開発地区はこれを避けるような形となっています。

　A街区の建設地です。現在は麻布郵便局が建っています。

　B街区方面です。奥がB-1街区で手前がB-2街区となります。

　B-1街区あたりです。

　この辺りもB-1街区です。2018年度着工なので数年以内に一気に解体工事が始まるかと思います。

　B-2街区あたりです。

　この辺りもB-2街区です。

　たぶんB-2街区あたりです。

　昔ながらの雰囲気がある場所ですが、計画通り進むと2022年度には全く新しい街に生まれ変わっています。

　C街区方面です。

　こちらもC街区あたりです。

虎ノ門・麻布台地区桜田通り沿道イメージ[出典：内閣府]

　C街区はこのように新しい街への入口となります。森ビルと言えば六本木ヒルズですが、そのヒルズを彷彿とさせる雰囲気が感じられます。実際、ここは「麻布台ヒルズ」といった名称になるのかなと思っています。

　最後はその六本木ヒルズからの眺めです。この方向に高さ約240m～330mの超高層ビルが建設されます。色々な超高層ビルが見えなくなりそうですが、超高層ビル群はよりいっそう迫力を増しそうです。

■虎ノ門・麻布台地区全体の概要■
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
地区面積：約8.1ha
工期：2018年度着工～2022年度竣工予定

■虎ノ門・麻布台地区 A街区の物件概要■
計画名称：虎ノ門・麻布台地区 A街区
用途：住宅、事務所、店舗、子育て支援施設、インターナショナルスクール、駐車場等
総戸数：約80戸
階数：地上65階、地下5階
高さ：約330m
敷地面積：約24,100㎡
延床面積：約449,000㎡

■虎ノ門・麻布台地区 B-1街区の物件概要■
計画名称：虎ノ門・麻布台地区 B-1街区
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
用途：住宅、サービスアパートメント、事務所、店舗、駐車場等
階数：地上63階、地下4階
高さ：約270m
敷地面積：約9,600㎡
延床面積：約170,500㎡

■虎ノ門・麻布台地区 B-2街区の物件概要■
計画名称：虎ノ門・麻布台地区 B-2街区
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
用途：住宅、店舗、生活支援施設、駐車場等
階数：地上53階、地下5階
高さ：約240m
敷地面積：約16,500㎡
延床面積：約155,500㎡

タグ：: 虎ノ門・麻布台地区; 虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; 六本木一丁目; 神谷町; 霊友会釈迦殿; 東京タワー; 六本木ヒルズ; 麻布郵便局

カテゴリ: 虎ノ門・麻布台地区; 超高層ビル日記(東京編)

2017年05月14日23:31

高さ129m「御成門プロジェクト」の建設状況（2017.4.29）

　都営三田線「御成門」駅前で建設中の超高層オフィスビル「御成門プロジェクト」(地上22階、高さ129m)の完成予想図です。ほんの少し飛び出た壁面の特徴的なデザインであり、1フロア300坪超、免震構造の無停電対応のオフィスビルとなります。

　御成門交差点から撮影した「御成門プロジェクト」です。一部鉄骨が組まれはじめていました。

　これは4月29日撮影のため現在はもっと鉄骨が組まれているかと思います。

　中央奥に東京タワーの上の方だけ見えていますが、ここに建つビルから東京タワーまでの間には低層の東京プリンスホテルがあるくらいなので、中層階以上なら目の前に東京タワーという眺めになりそうです。

■御成門プロジェクトの物件概要■
仮称：御成門プロジェクト
計画名称：(仮称)芝公園１丁目ビル計画
所在地：東京都港区芝公園１丁目
用途：事務所・集会所
階数：地上22階、塔屋2階、地下2階
高さ：129.00m
敷地面積：3,710.24㎡
建築面積：1,770.86㎡
延床面積：33,695.44㎡
構造：鉄造骨、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：三井住友建設
工期：2015年6月1日着工(地下解体も含む)～2018年3月31日竣工予定

タグ：: 御成門プロジェクト; (仮称)芝公園1丁目ビル計画; 東京パナソニックビル1号館; 東京タワー; 御成門

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年04月05日08:12

高さ129m「御成門プロジェクト」の建設状況（2017年3月25日）

　都営三田線「御成門」駅の目の前で建設中の「御成門プロジェクト」(地上22階、高さ129m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。まだ完成予想図の段階ですがほんの少し飛び出た部分があるだけでデザイン性が一気に高くなりますね。

　東京タワーからの眺めです。中央のタワークレーンが見えている場所が「御成門プロジェクト」の建設地です。芝公園の北東端の隣です。

　ズームです。撮影した3月25日時点では地下躯体工事が行われていました。そろそろ地上鉄骨建方開始されているかもしれません。

　御成門交差点から撮影。

　「御成門プロジェクト」と東京タワーの間には芝公園と東京プリンスホテルがあるだけです。そのため東京タワー方面は抜けた景色となり、東京タワーを間近で望む絶景のオフィスビルとなりそうです。

　建築計画のお知らせです。1フロア300坪超、免震構造の無停電対応のオフィスビルとなります。

■御成門プロジェクトの物件概要■
仮称：御成門プロジェクト
計画名称：(仮称)芝公園１丁目ビル計画
所在地：東京都港区芝公園１丁目
用途：事務所・集会所
階数：地上22階、塔屋2階、地下2階
高さ：129.00m
敷地面積：3,710.24㎡
建築面積：1,770.86㎡
延床面積：33,695.44㎡
構造：鉄造骨、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：三井住友建設
工期：2015年6月1日着工(地下解体も含む)～2018年3月31日竣工予定

タグ：: 御成門プロジェクト; (仮称)芝公園1丁目ビル計画; 東京パナソニックビル1号館; 東京タワー; 御成門

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年04月01日00:00

東京タワー観覧車計画

　本日4月1日、東京タワーの先に観覧車を設置するというビッグニュースがとある情報通より寄せられました。情報通によりますと今年1月に森ビルの大規模再開発「虎ノ門・麻布台地区」によって東京タワー近くに地上65階、高さ約330mの超高層ビルなどが建設されることが判明し、それにより東京タワーが今よりも目立たなくなる可能性があり、そして特別展望台(海抜250m)が見下ろされるという事態になるため、思い切って東京タワーの先に観覧車を設置する案が浮上したとのことです。

　これがその情報通より頂いた「東京タワー観覧車」の完成予想図です。情報通が「自分の技術では観覧車の写真を合成するのは無理だった」「縮尺がおかしくて観覧車がデカ過ぎた」「乗り場を付ける余裕がなかった」などとも言っていたので、いささか情報の真偽が怪しまれるが続報に期待したいところです。