超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

有明

有明ガーデンシティ「(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト」の建設状況(2016.12.31)

(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト
 有明に建設される住友不動産の分譲のトリプルタワーマンション「(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト」の完成予想図です。以前から「有明ガーデンシティ」とも呼ばれていたプロジェクトですが、その名称がそのまま使用されるかは不明です。近くに「シティタワー有明」があるので「シティタワーズ有明」といった似たような名称はないかと個人的には思っています。

(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト
 そんな「(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト」の建設地です。2016年の大晦日に撮影しました。手前がA棟で地上32階、中央が33階、奥がC棟が33階となります。最高高さは約120mです。全体で総戸数1539戸という巨大なマンションとなります。

(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト
 B棟、C棟方面です。奥に見えているのは東雲のタワーマンション群です。

(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト
 少し位置を変えて撮影。かなり広大な敷地です。A棟とC棟ではかなりの距離があります。この写真の左側にも広大な敷地がありますが、そこには商業施設、ホール、ホテル、サービスアパートメントなどが建設されます。

(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト
 A棟の文字だけが見えました。このA棟が最寄り駅となるゆりかもめ「有明」駅、りんかい線「国際展示場」駅から一番近いです。

(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクトの物件概要■
仮称:(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、保育施設、駐車場等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、地下1階(A棟)、地上33階(B棟)、地上33階(C棟)
高さ:114.30m(最高部高さ119.40m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:9,679.71
延床面積:159,366.91
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の建設状況(2016.10.15)

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 ゆりかもめの有明駅前で建設中のホテル「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」(地上17階、最高高さ64.49m)です。有明駅構内の窓が開いていたのでそこから撮影しました。右側に見えるかまぼこ状の建物はりんかい線の国際展示場駅で、左の方に行くと東京ビッグサイトがあります。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 改札を出たところのエレベーター乗り場前から撮影。このあたりには低層棟が建設されます。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 少しずつカメラをパンして…

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 こちら側の国際展示場駅に近い側に高層棟が建設されます。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 そんな国際展示場駅から見た「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」です。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画 配置図
 現地に掲示されていた現場配置図です。工事関係の配置図ですが建設中の建物の配置図も書いてありました。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画 完成予想図
(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の完成予想図[出典:日刊建設工業新聞]

 これは地上20階で計画されていた頃の完成予想図ですが、配置図を見る限りでは階数は減っても大きな変更はなさそうな感じがします。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画 建築計画のお知らせ
建築計画のお知らせです。

■(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の物件概要■
計画名:(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
所在地:東京都江東区有明3丁目1番71,236及び241
用途:ホテル、店舗他
階数:地上17階、地下1階
高さ:59.9m(最高高さ64.49m)
敷地面積:5,737.35
建築面積:4,000
延床面積:22,500
構造:鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート造 鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:既製杭・場所打ち杭
建築主:ダイワロイヤル
設計者:梓設計
施工者:大和ハウス工業
工期:2015年12月15日着工〜2018年3月31日竣工予定

有明ガーデンシティの建設地の空撮と現地の様子(2016.10.15)

有明ガーデンシティの建設地の空撮
 「有明ガーデンシティ」と呼ばれている「有明北3-1地区」の空撮です。昨日、10月15日に撮影してきました。

 広大な敷地の左側の高速道路沿いがA街区でここには地上33階、最高高さ120mとなるタワーマンション3棟が2019年10月中旬竣工予定で建設されます。また、まだ雑草が生えている場所はホテル・サービスアパートメント、イベンホール、商業施設等が建設されます。左上がB街区と右下がC街区で、B街区が2020年の完成予定、C街区が2026年の完成予定となっています。

有明ガーデンシティ
 ヘリに乗った後にそのまま現地も撮ってきました。ここはタワーマンションが建設されるA街区です。手前からA棟、B棟、C棟と建設されます。A棟とC棟はタワー型でB棟は板状となります。

有明ガーデンシティ
 着工予定は2016年10月中旬予定ですがこれは着工しているのでしょうか?よくわかりません。

有明ガーデンシティ
 A街区とB街区の間には道路が整備中でした。実際に区画道路17号として道路が新設される場所ですが、A街区のタワーマンションが完成するまで一般開放はないかと思います。

有明ガーデンシティ
 ゆりかもめの有明駅から見た「有明ガーデンシティ」方面です。今は豊洲方面が見えていますが将来的にはほとんど見えなくなります。

有明ガーデンシティの建設地の空撮
 せっかくなのでもう1枚空撮です。空き地が多い有明ですがこれからオリンピック施設の建設も始まりますし、今後4年間で大きく変化して行く地域です。

臨海副都心有明北地区計画 整備イメージ
臨海副都心有明北地区計画 整備イメージ[出典:内閣府]

臨海副都心有明北地区計画 配置図
臨海副都心有明北地区計画 配置図[出典:内閣府]

(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画 建築計画のお知らせ

■(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画の物件概要■
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、保育施設、駐車場
総戸数:約1540戸
階数:地上33階、地下1階
高さ:115m(最高部高さ120m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,600
建築面積:9,680
延床面積:161,000
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年10月竣工予定

有明駅前「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」の建設状況(2016.9.10)

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 有明で建設中のホテル「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」(地上17階、最高高さ64.49m)です。場所はゆりかもめの有明駅、りんかい線の国際展示場駅の目の前で以前は駐車場だった場所です。左奥の「東京ベイ有明ワシントンホテル」(地上22階、高さ90m)のさらに奥には東京ビッグサイトがあります。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 有明駅のデッキから撮影。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 着々と工事が進んでいます。2018年3月竣工予定です。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 地上から撮影。背後のピンク色の建物がゆりかもめの有明駅で本当に目の前で建設中です。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画 完成予想図
(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の完成予想図[出典:日刊建設工業新聞]

 地上20階で計画されていた頃の完成予想図です。低層部には商業施設、コンベンションや会議室(バンケット)が入る複合施設となっていましたが、現在の建築計画の用途はホテル・店舗他となっているので、コンベンションや会議室が出来るかどうかはわかりません。


(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画 建築計画のお知らせ
 その建築計画のお知らせです。

■(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の物件概要■
計画名:(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
所在地:東京都江東区有明3丁目1番71,236及び241
用途:ホテル、店舗他
階数:地上17階、地下1階
高さ:59.9m(最高高さ64.49m)
敷地面積:5,737.35
建築面積:4,000
延床面積:22,500
構造:鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート造 鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:既製杭・場所打ち杭
建築主:ダイワロイヤル
設計者:梓設計
施工者:大和ハウス工業
工期:2015年12月15日着工〜2018年3月31日竣工予定

有明北3-1地区(有明ガーデンシティ)に新しい建築計画のお知らせ(2016.6.4)

臨海副都心有明北地区計画 整備イメージ
臨海副都心有明北地区計画 整備イメージ[出典:内閣府]

 「有明ガーデンシティ」とも呼ばれている「有明北3-1地区」の完成予想図です。ゆりかもめの有明駅と有明テニスの森駅の間にある東側の広大な敷地が建設地です。この図の右のタワーマンションが3-1-A街区、手前が3-1-B街区、左奥が3-1-C街区でこれから約10年かけて再開発が行われます。

(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画 建築計画のお知らせ
 約2ヶ月ぶりに現地に行ってみると新しい建築計画のお知らせが設置されていました。計画名称は「(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画」で、地上33階、最高高さ120mとなるA棟、B棟、C棟の3棟のタワーマンションが建設されます。

(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画 建築計画のお知らせ
 ちなみに以前の建築計画はこちらです。こちらの外観図で最高高さ125mとなっていましたが、新しい建築計画のお知らせだと高さ115m、最高高さ120mとなっています。

(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
 「(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画」の建設地です。奥に見える水色の高架がゆりかもめです。

(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
 ゆりかもめ側から撮影。作業工程では準備工事となっていました。

(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
 手前から奥にかけてA棟、B棟、C棟が建設されます。最寄り駅はゆりかもめの有明駅、りんかい線の国際展示場駅となりますが、A棟とC棟では駅までの距離にかなり差が出ます。

■(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画の物件概要■
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、保育施設、駐車場
総戸数:約1540戸
階数:地上33階、地下1階
高さ:115m(最高部高さ120m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,600
建築面積:9,680
延床面積:161,000
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年10月竣工予定


(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
 敷地はこのようなかなり広大で、奥の草が生えているあたりがB街区とC街区となります。

臨海副都心有明北地区計画 配置図
臨海副都心有明北地区計画 配置図[出典:内閣府]

 配置図はこのようになっており、新しい道路も整備されますがペデストリアンデッキ等でそれぞれの建物が繋がります。3-1-B街区は商業施設、ホール、ホテル、サービスアパートメント、3-1-C街区は商業施設となります。


(仮称)有明北3-1地区(3-1-B・C街区)計画
 3-1-B・C街区の一部です。こちらは着工予定は来年で特に工事は行われている様子はありませんでした。

(仮称)有明北3-1地区(3-1-B・C街区)計画 建築計画のお知らせ
 現地には「(仮称)有明北3-1地区(3-1-B・C街区)計画」として建築計画のお知らせが設置されていました。竣工予定が平成38年(2026年)となっていますが、ホテルが入るB街区が2020年に先に竣工予定です。

■(仮称)有明北3-1地区(3-1-B・C街区)計画の物件概要■
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-B・C街区)計画
所在地:東京都江東区有明1丁目1番、2丁目1番他
用途:商業、ホテル、サービスアパート、ホール、駐車場等
階数:地上16階、地下1階
高さ:58m(最高高さ68m)
構造:鉄骨造、一部 鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既製杭
敷地面積:74,600
建築面積:53,240
延床面積:304,000
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2017年4月中旬着工〜2026年3月中旬竣工予定




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