超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

有明

空撮あり!概要が発表された200店舗の「有明ガーデン」とトリプルタワマン「シティタワーズ東京ベイ」の様子(2019.11.30)

有明ガーデン・シティタワーズ東京ベイ

 国家戦略特区となっている有明の大規模再開発の街区名称が「有明ガーデン」に正式に決定し、その計画概要が住友不動産から発表されました。ニュースリリースに掲載されていたポイントをそのままコピペすると以下のようになっています。

■東京の国際競争力強化の重要エリア「東京湾岸」と発展を牽引する「有明」の3つのポテンシャル
■ 臨海副都心のMICE、国際観光の拠点機能を強化する国家戦略特区プロジェクト
■「有明ガーデン」の“人の賑わい、憩いの場を創出する街づくり”『カラフル(多彩)×ワンダフル(ライブ感)×ハートフル(寛ぎ・癒し)』をテーマにした街区構成
■商業施設200店舗のショップと共に盛り上げる365日楽しい賑わいづくり合計23,000崢兇發梁榛未淵ぅ戰鵐肇好據璽垢魍萢僂靴人諭垢丙鼎靴魍催
■本物に出逢う新たな感動、“約8,000人収容、日本最大の劇場型ホール”
■劇団四季専用劇場“有明四季劇場”にて「ライオンキング」ロングラン公演を継承
■露天風呂付大規模温浴施設を備えた、MICE対応の全749室のハイグレードホテル
■四季折々の植樹を施した約38,000屬發領于愁┘螢
■複合街区の醍醐味と利便を享受し、有明の新たなランドマークとなる1,500戸超のトリプルタワーマンション

▼住友不動産:ニュースリリース(2019年11月27日)
国家戦略特区「有明ガーデン」プロジェクト発表〜約10.7haの都内最大の開発面積を誇る大規模複合開発〜

▼有明ガーデンの概要ページ
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/



有明ガーデン・シティタワーズ東京ベイ
配置図[出展:住友不動産]

 最初の空撮写真とは逆側から見た配置図です。ゆりかもめの高架沿いには749室の「ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明」、その隣には約8000人収容の劇場型ホール「東京ガーデンシアター」と3000屬硫考畛楡漾崟天空の湯」、そして中央には約200店舗の「ショッピングシティ有明ガーデン」、そして劇団四季の専用劇場「有明四季劇場」が配置されます。また、首都高沿いにはトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」が建ち並びます。



有明ガーデン・シティタワーズ東京ベイ

 これは2019年11月30日にヘリから撮影した「有明ガーデン」です。見ての通りかなり大きな複合施設となります。

 手前の中央が緑色のタワーマンションは「オリゾンマーレ」(地上27階、最高高さ98.65m)です。建設された当時は周辺には何もありませんでしたが、商業施設ができるといった話しは前からあったので、ここにずっと住んでいる人はオープンが待ち遠しいでしょうね。



有明ガーデン・シティタワーズ東京ベイ

 近くにはオリンピック施設もあり2020年の東京オリンピックが開催される頃にはかなり賑わっていそうです。2020年4月よりjyンジオープン予定とのことです。



シティタワーズ東京ベイ

 空撮と同じ日に「東京臨海広域防災公園」から撮影した「シティタワーズ東京ベイ」です。各棟の名称は左から以下のようになっています。

・シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー(地上32階、最高高さ118.97m)
・シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー(地上33階、最高高さ118.97m)
・シティタワーズ東京ベイ イーストタワー(地上33階、最高高さ118.97m)



シティタワーズ東京ベイ

 目の前には首都高が通っているためうるさいとか空気が…と思う人もいるかと思いますが、首都高を休みなく車が通るため眺望的には動きがあり飽きが来ない景色になります。

 ところで既に竣工済みですが公式HPを見ると今購入してもなぜか2021年4月下旬入居予定となっています。



シティタワーズ東京ベイ

 最寄り駅となるゆりかもめ「有明」駅とは直結ではありませんが、目の前の首都高を超える橋とは直結となります。



シティタワーズ東京ベイ

 その橋の下から見た様子です。まだエスカレーターは使えませんでした。



シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー

 ところでいつも離れた場所から撮影していましたが、こうして近くから見上げた方が格好いいような気がしますね。



ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明

 「シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー」の目の前で建設中の「ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明」です。11タイプの客室があり全749室となります。



有明ガーデン

 両棟の間にはペデストリアンデッキが設置されます。



東京ガーデンシアター

 その隣には最大8,000人収容の劇場型ホール「東京ガーデンシアター」となります。客席はアリーナを含めて4層となります。



泉天空の湯

 「東京ガーデンシアター」の東京都心側は3,000屬梁腟模温浴施設「泉天空の湯」となります。この建物のどこまでが温浴施設かはわかりませんが、5種の内湯と2種の露天風呂、サウナや岩盤浴等があります。



ショッピングシティ有明ガーデン

 「有明ガーデン」の中央には約200店舗で構成される大型商業施設「ショッピングシティ有明ガーデン」があります。



ショッピングシティ有明ガーデン

 13店舗、約700席のフードコート、16店舗のレストランが設置されます。



ショッピングシティ有明ガーデン

 今は住民以外はほとんど人通りのないところですが、オープンすると一気に賑わう場所となるんですかね?周辺にはお台場や豊洲があり商業施設は色々とありますがどれくらい集客ができるんですかね。



有明ガーデン

 このように建物はだいたい完成していますが、一部これから建設が始まる施設もあります。



有明ガーデン

 背後には駐車場棟もありますが、最初の空撮を見ると既に車が駐車されていますが、それは工事関係者等の車両かと思います。



有明四季劇場

 この角地に劇団四季の専用劇場「有明四季劇場」が建設されます。こちらは2021年4月のオープン予定でミュージカル『ライオンキング』のロングラン公演を行うことになっています。

■物件概要■
名称:シティタワーズ東京ベイ
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
   地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
   地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ:113.87m(最高部高さ118.97m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:11,220.15
延床面積:160,823.83
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定

竣工予定時期を迎えた高さ約119mトリプルタワマン「シティタワーズ東京ベイ」の様子(2019.8.11)

シティタワーズ東京ベイ

 有明に建設された住友不動産による免震構造のトリプルタワマン「シティタワーズ東京ベイ」です。



シティタワーズ東京ベイ

 7月下旬の竣工予定で撮影が8月11日なので撮影時点で竣工していたんですかね?公式HPを見ても完成年月が2019年7月下旬予定のままなので予定通り竣工したのかはわかりません。



シティタワーズ東京ベイ

 3棟で総戸数1539戸という巨大タワマンですが、公式HPを見ると先着順申込受付が353戸となっていました。住友不動産は急いで売ったりはしませんがいつくらいに完売となるんでしょうね。



シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー

 最寄り駅となる「有明」駅から一番近い棟の「シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー」(地上32階、最高高さ118.97m)です。



シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー

 駅直結ではありませんが目の前の首都高を超える橋に直結となるペデストリアンデッキがあります。



シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー

 このペデストリアンデッキはこのまま隣の商業施設に繋がる予定となっています。



シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー

 トリプルタワーの真ん中に位置する板状の「シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)です。



シティタワーズ東京ベイ イーストタワー

 「有明」駅から一番遠い棟となるの「シティタワーズ東京ベイ イーストタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)です。



シティタワーズ東京ベイ

 反対側から見た様子です。



シティタワーズ東京ベイ

 足元には低層棟もありました。



公園

 その隣の首都高の下には小さな公園が整備されていました。遊具はすべり台とシーソーだけのようでした。



シティタワーズ東京ベイ

 「シティタワーズ東京ベイ」の目の前の道路です。右側は商業施設などとなる「有明北3-1地区(3-1-B街区)」です。



シティタワーズ東京ベイ

 「有明北3-1地区(3-1-B街区)」越しに見た「シティタワーズ東京ベイ」です。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 現在建設中の建物は約170店舗からなる大型ショッピングセンターとなります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 商業施設はイオンモールという話もありますが実際はどういった名称となるんでしょうね?



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 人通りの多い場所ではありませんが完成すると大きく人の流れが変わりそうですね。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 隣のこちらは約8000人収容のイベントホールとなります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 「有明北3-1地区(3-1-B街区)」は2020年3月竣工予定でまだまだ工事中です。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 隣の板状の建物は約800室のホテル・サービスアパートメントとなります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 かなり横長の建物でゆりかもめの車内から全体は撮影できませんでした。



シティタワーズ東京ベイ

 「有明北3-1地区(3-1-B街区)」と「シティタワーズ東京ベイ」の間の道路です。左はまだまだ建設中、右はキレイに完成といった光景となっています。



シティタワーズ東京ベイ

 最後は「世界貿易センタービル」の展望台から見た「シティタワーズ東京ベイ」です。まだ「有明北3-1地区(3-1-B街区)」のタワークレーンがいっぱい見えました。

■物件概要■
名称:シティタワーズ東京ベイ
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
   地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
   地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ:113.87m(最高部高さ118.97m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:11,220.15
延床面積:160,823.83
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定

有明のトリプルタワマン「シティタワーズ東京ベイ」とその周辺の建設状況(2019.7.13)

シティタワーズ東京ベイ

 有明で建設中のトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」です。住友不動産による免震構造のタワーマンションで今月下旬の竣工予定となっています。

 手前が最寄り駅となるゆりかもめ「有明」駅からは一番遠い棟の「シティタワーズ東京ベイ イーストタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)で、真ん中が板状の「シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)、そして左奥が一番駅に近い棟の「シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー」(地上32階、最高高さ118.97m)となっています。



シティタワーズ東京ベイ

 「東京臨海広域防災公園」から首都高越しに見た「シティタワーズ東京ベイ」です。この公園側は公園が閉鎖されない限り開けた視界は保証されていると言って良い場所です。



シティタワーズ東京ベイ

 ゆりかもめ「有明」駅の下あたりから見た「シティタワーズ東京ベイ」です。近くにはりんかい線「国際展示場」駅もあります。



シティタワーズ東京ベイ

 首都高があるため駅直結とはなりませんが、その首都高を超える橋にはペデストリアンデッキで直結となります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 隣の街区で建設中の「有明北3-1地区(3-1-B街区)」です。



シティタワーズ東京ベイ

 そこにもペデストリアンデッキで繋がりますがまだ道路を超える部分はできていませんでした。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 お台場側から見た「有明北3-1地区(3-1-B街区)」です。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 この板状の部分は地上16階、高さ68m、総客室数約800室のホテル・サービスアパートメントとなります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 その隣が約8000人収容のイベントホールとなります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 そしてその隣が約170店舗の大型ショッピングセンターとなります。ツイッターで見た情報だと名称はどうなるのかはわかりませんがイオンになるとのことです。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 10年くらい前にここに商業施設ができると聞いた気がしますが、ようやく建物の大きさがわかるくらいまでのところまで来ました。長かったです。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 大型の立体駐車場もほぼ完成しているようでした。また、手前は「(仮称)有明北3-1地区(3-1-B・C街区)計画」の敷地となっています。



シティタワーズ東京ベイ

 最後に首都高晴海線の下から「シティタワーズ東京ベイ」をもう1枚。駅から一番近い低層の部屋と駅から一番遠い高層の部屋ではドア・ツー・ドアで何分くらいの差があるんでしょうね?結構な差がありそうです。

■物件概要■
名称:シティタワーズ東京ベイ
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
   地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
   地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ:113.87m(最高部高さ118.97m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:11,220.15
延床面積:160,823.83
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定

明日不発弾処理作業!地上33階「ブリリアタワー有明ミッドクロス」の建設状況(2019.4.13)

ブリリアタワー有明ミッドクロス
完成予想図[出展:公式HP]

 有明で建設される東京建物のタワーマンション「ブリリアタワー有明ミッドクロスBrillia Tower 有明 MID CROSS)」(地上33階、高さ113.80m)の完成予想図です。既に着工しており2021年2月下旬の竣工予定でしたが…



ブリリアタワー有明ミッドクロス
販売延期のご案内[出展:公式HP]

 公式HPを見ると販売延期のご案内が出ており事業スケジュールの見直しに伴い資料請求受付等を一時中止となっています。これは建設地から不発弾が見つかったためかと思われます。



不発弾処理作業に伴う交通規制等
不発弾処理作業のお知らせ[出展:江東区]

 その不発弾は明日、令和元年6月5日に不発弾処理作業が行われます。

▼江東区:緊急情報(2019年5月22日)
【6月5日実施】不発弾処理作業に伴う交通規制等にご協力をお願いします



不発弾処理作業に伴う交通規制等
不発弾処理作業に伴う交通規制等[出展:江東区]

 このように明日は交通規制も行われます。この不発弾処理作業が無事に終われば工事も再開して数ヶ月は遅れそうですが建設は進むかと思います。



ブリリアタワー有明ミッドクロス

 4月13日に撮影した「ブリリアタワー有明ミッドクロス」の建設地です。



ブリリアタワー有明ミッドクロス

 土曜なのに工事している気配がないなと思っていたのですが…



ブリリアタワー有明ミッドクロス

 4月5日に不発弾を発見していたので工事はストップしていたようです。こういったことで工事が止まったときの補償ってどうなっているんでしょうね?保険みたいなのがあるんですかね?



ブリリアタワー有明ミッドクロス

 お台場側から見た「ブリリアタワー有明ミッドクロス」の建設地です。背後に見えるタワーマンションは「ブリリア有明シティタワー」(地上33階、最高高さ119.4m)です。有明地区には他にもブリリアシリーズのタワマンが2棟あり、ここが有明でのブリリアシリーズのタワマン4棟目となります。



ブリリアタワー有明ミッドクロス 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。完了予定日が少しずれるかと思います。

■物件概要■
名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS
計画名:(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)
所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
用途:共同住宅、駐車場、保育園、店舗等
総戸数:300戸
階数:地上33階、地下1階
高さ:113.80m
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:4,913
建築面積:1,275.46
延床面積:30.629.17
建築主:東京建物
設計者:三井住友建設
施工者:三井住友建設
工期:2018年8月上旬着工〜2021年2月下旬竣工予定
入居:2021年3月下旬竣工予定

トリプルタワマン!高さ約119m「シティタワーズ東京ベイ」の建設状況(2019.4.13)

シティタワーズ東京ベイ

 有明で建設中の住友不動産による大規模免震トリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」です。東京臨海広域防災公園から撮影しました。首都高沿いに3棟のタワーマンションが建ち並んでいます。



シティタワーズ東京ベイ

 最寄り駅となるゆりかもめ「有明」駅から見た「シティタワーズ東京ベイ」です。全体戸数1539戸という巨大なタワーマンションで、公式HPを見ると4月18日現在で390戸が先着順で販売中となっています。


シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー

 「有明」駅に最も近い「シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー」(地上32階、最高高さ118.97m)です。



シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー

 中央に配置されている板状の「シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)です。



シティタワーズ東京ベイ イーストタワー

 駅からは一番遠い「シティタワーズ東京ベイ イーストタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)です。



シティタワーズ東京ベイ

 2つ目の最寄り駅となるりんかい線「国際展示場」駅前から見た「シティタワーズ東京ベイ」です。



シティタワーズ東京ベイ

 その駅に一番近い側ではペデストリアンデッキが建設中です。駅直結とはなりませんが首都高を超える橋と直結となるので駅までの距離は近いです。



シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー

 一列に並んでいるトリプルタワーなので見る場所によっては1棟のタワーマンションのように見えます。



シティタワーズ東京ベイ

 少し移動して見ると3棟並んでいるのがわかります。



シティタワーズ東京ベイ

 マンションに接続されるペデストリアンデッキはそのまま隣で建設中の商業施設にも繋がります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 その建設中の商業施設「有明北3-1地区(3-1-B街区)」です。約800室のホテル・サービスアパートメント、約8000人収容のイベントホール、約170店舗の大型ショッピングセンターとなります。ショッピングセンターは奥側となります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 「有明テニスの森」駅側から見た「有明北3-1地区(3-1-B街区)」です。



シティタワーズ東京ベイ
完成予想図[出展:公式HP]

 この大型ショッピングセンターはイオンモールになるという話もありますが実際はどうなんでしょうね?近くにはお台場のヴィーナスフォートやアクアシティ、豊洲のららぽーとなど大型商業施設がありますが、お客の取り合いになるのか相乗効果でさらなる人を呼び込むのか…どうなんでしょう?



シティタワーズ東京ベイ

 ゆりかもめの先頭から見た「シティタワーズ東京ベイ」です。中央の緑と黄色のタワーマンションは「オリゾンマーレ」(地上27階、最高高さ98.65m)です。その手前では「プレミスト有明ガーデンズ」(地上15階)が建設中です。クレーンがたくさんで賑やかになっています。



シティタワーズ東京ベイ
 約1ヶ月前の3月17日に東京タワーから撮影した「シティタワーズ東京ベイ」です。中層階以上の都心向きならほとんどの部屋から東京タワーが見えそうです。

■物件概要■
名称:シティタワーズ東京ベイ
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
   地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
   地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ:113.87m(最高部高さ118.97m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:11,220.15
延床面積:160,823.83
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定

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なかやん
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メールは下記HPにあるアドレスまで。
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