超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

月島

月島三丁目地区は地上58階建てタワーマンション計画に規模拡大!

月島三丁目地区第一種市街地再開発事業の計画地の空撮
 2015年1月の月島方面の空撮です。この中で赤色を付けた場所では「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。2年近く前に当ブログでもその計画を載せたのですが、それ以降は続報を聞くことがありませんでした。それが、本日の建設通信新聞に掲載されました。

 計画規模は当時よりも拡大しており、月島西仲通り商店街沿いの敷地約1万0100屬A地区は地上58階、高さ約199m、延べ約13万5000屐∩躙与1100戸のタワーマンションとなっています。また、隅田川沿いのB-1地区は地上5階、延べ約1400屬療絞沺Ε哀襦璽廛曄璽犹楡漾B-2地区は地上7階、延べ約3400屐35戸のマンションとなっています。

 計画通り地上58階、高さ約199mとなると「THE TOKYO TOWERS」の地上58階、高さ193.5mを超えて中央区で最も高いタワーマンションとなります。

 場所は月島駅と勝どき駅の中間くらい。月島・勝どき・晴海地区では他にもタワーマンション計画がありますが、その中でも目の前が隅田川という立地は注目のタワーマンションとなりそうです。超高層ビルマニア的には超高層空白地帯を埋めるタワマンになるので、今後の超高層ビル群の成長にも注目しています。

 ちなみに以前の計画では地上50階、高さ約175m、総戸数約1000戸の計画でした。詳細は過去のブログを御覧ください
→ 2014/12/10:月島三丁目地区で地上50階、高さ175mのタワーマンション計画

▼建設通信新聞:2016年8月25日
延14万屬らの増床検討/年度内に都市計画素案/月島三丁目再開発準備組合

カレッタ汐留から見た月島方面の眺め
 カレッタ汐留の46階から見た月島方面です。灰色のビル「ニチレイ東銀座ビル」(地上22階、最高高さ98.5m)に隠れている場所とその右側あたりが「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

月島三丁目地区第一種市街地再開発事業方面
 2週間前に撮影した「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」方面です。この写真左半分くらいが計画地です。

 今後のスケジュールとしては2016年度中に都市計画素案をまとめ、2017年度の都市計画決定を目指します。また2016年度中には参加組合員予定者も公募する予定となっています。

■月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区の物件概要■
計画名称:月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区
所在地:東京都中央区月島3丁目
用途:住宅(約1100戸)、商業・業務、保育園、地域貢献施設
階数:地上58階、地下1階
高さ:約199m
敷地面積:1万0100
延床面積:約13万5000
事業主:月島三丁目地区再開発準備組合
事業協力者:五洋建設、首都圏不燃建築公社
コンサルタント(設計業務):大建設計
コンサルタント(全体調整):パシフィックコンサルタンツ

タワマンが建つかもしれない「月島機械旧本社ビル」の解体状況(2015.10.17)

月島機械旧本社ビル
 月島駅近くで解体中の「月島機械旧本社ビル」(地上9階、最高高さ40.8m)です。解体工期は7月6日から来年の2月6日までとなっています。現在の月島機械の本社は晴海に移動しています。

月島機械旧本社ビル
 月島駅に近い側です。

月島機械旧本社ビルの空撮
 今年1月の月島駅周辺の空撮です。この「月島機械旧本社ビル」の跡地にはタワーマンションが建設されるといった話を数年前に聞いたことがあるのですが、敷地の広さ的には建設出来ても20階建てくらいの板状のマンションですかね。聞いた話だけなので実際に跡地がどーなるのかはまだ謎です。

月島機械旧本社ビル
 解体前の「月島機械旧本社ビル」です。解体のお知らせを見ると発注者は月島機械となっていたので、まだこのビルは月島機械の所有のようです。結局、ここはどーなるんでしょうね?どなたか情報ありますか?普通のマンションなどになるならば、このブログで取り上げるのはこれが最初で最後かもしれません。

月島53階「キャピタルゲートプレイス」の空撮(2015年1月18日撮影)

月島方面の空撮
 月島駅直結となるタワーマンション「キャピタルゲートプレイス(CAPITAL GATE PLACE)」(地上53階、最高高さ187m)の空撮です。

 これは晴海運河上空あたりから月島方面を撮影しており、中央のタワークレーンが見える建設中のタワーマンションが「キャピタルゲートプレイス」です。

キャピタルゲートプレイス
 少し近付いたところから撮影した「キャピタルゲートプレイス」です。53階建てはやっぱり高いですね。右隣の「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)が普通のタワーマンションに見えてしまいます。

キャピタルゲートプレイスの空撮
 さらに近付いたところから撮影した「キャピタルゲートプレイス」です。今年の7月中旬に竣工予定となっています。

 ここが完成すると次はこの空撮写真の右下あたりで「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、高さ約120m)の建設が始まります。着工予定は2016年10月です。

キャピタルゲートプレイスの屋上の空撮
 屋上にズームです。大中小のタワークレーンが3基揃っていました。なかなか見られない光景です。屋上がスカイラウンジとして開放されるタワーマンションもありますが、ここのスカイラウンジは40階に設置されます。スカイラウンジの名称は「ブルームーン」となっています。

月島の空撮
 勝どき駅あたりから月島駅あたりの空撮です。今はこのように超高層空白地帯がありますが、「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、高さ約120m)の他に、隅田川沿いの低層の建物が密集している部分に「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上50階、高さ約175m)、そして規模は不明ですが写真中央に見える月島第一小学校の手前あたりに「月島三丁目28・29・30番地区」の再開発計画もあります。

CAPITAL GATE PLACE(キャピタルゲートプレイス)
 空撮に行く前に地上から撮影した「キャピタルゲートプレイス」です。英語で書くと「CAPITAL GATE PLACE」となるので「CGP」と略されることもあります。

■キャピタルゲートプレイスの物件概要■
名称:キャピタルゲートプレイス
計画名:月島一丁目3,4,5番地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物新築工事(騎攻)
所在地:東京都中央区月島一丁目2709番
用途:共同住宅、店舗、診療所、事務所、他
総戸数:624戸(ザ・タワー)、78戸(ザ・レジデンス)
階数:地上53階、地下2階
高さ:181.0m(最高187.0m)
敷地面積:5,687.12
建築面積:3,727.88
延床面積:83,832.50
構造:RC造
建築主:月島一丁目3,4,5番地区市街地再開発組合
売主:野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者:安井建築設計
施工者:清水建設
工期:2012年2月中旬〜2015年7月中旬予定
入居:2015年9月下旬予定


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月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合の設立認可!地上32階のタワーマンション建設へ

 東京都都市整備局より東京都が都市再開発法第11条第1項の規定に基づき「月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合」の設立を明日2014年12月19日に認可すると発表がありました。同組合による事業名は「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」で地上32階、高さ約120mのタワーマンションが計画されています。今後の予定は2016年3月に権利変換計画認可、2016年10月に着工、2019年8月に竣工予定となっています。

▼東京都都市整備局:2014年12月18日
月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合の設立認可について

月島駅周辺の空撮
 今年3月の月島駅周辺の空撮です。場所は赤枠で囲ったところの月島西仲通り商店街(もんじゃストリート)沿いで、隣には「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、斜め向かいには「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)が建っています。写真下の方では先週お伝えした「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上50階、高さ175m)のタワーマンション計画もあります。

月島一丁目西仲通り地区市街地再開発
 東側の角地から見た「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。今は普通に建物がビッシリ建っています。

月島一丁目西仲通り地区市街地再開発
 南側の角地から見た「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。こちら側はコインパーキングとなっていました。ここは再開発待ちですね。ちなみにこの角の建物が「月島一丁目22・23・24番地区市街地再開発準備組合」の事務所となっていました。次に見に行ったときは「月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合」の看板に変わっていそうです。

月島一丁目西仲通り地区市街地再開発
 西側の角地から見た「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。最開発によってこのもんじゃ通りの雰囲気が変わらなければいいのですがどーなるんでしょうね。

 背後に見えるタワーマンションは左から「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)、「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)です。

月島一丁目西仲通り地区市街地再開発 イメージパース
月島一丁目西仲通り地区市街地再開発 イメージパース[出典:東京都]

 敷地の形状的にも横長のタワーマンションとなります。

月島一丁目西仲通り地区市街地再開発 配置図
月島一丁目西仲通り地区市街地再開発 配置図[出典:東京都]

 配置図を見るとちょっとした広場を設置する計画となっています。

■月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中央区月島一丁目地内
用途:共同住宅、店舗
階数:地上32階、地下1階
高さ:約120m
敷地面積:約0.7ha
延床面積:約56,360
建築主:月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
工期:2016年10月着工〜2019年8月竣工予定
総事業費:約263億円


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月島三丁目地区で地上50階、高さ175mのタワーマンション計画

月島三丁目地区第一種市街地再開発事業の計画地の空撮
 約2年前の月島の空撮ですが、赤い枠で囲ったところで「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。今まで概要がわからず今年の1月に「月島三丁目地区再開発準備組合が、再開発コンサルタント業務の委託先として大建設計(設計業務)とパシフィックコンサルタンツ(地権者調整など)を選定」といった内容の建設通信新聞の記事のツイートだけしていましたが、本日の建設通信新聞に続報が掲載され概要が判明しました。

 「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」は3棟延べ約13万峙模を想定しており、月島西仲通り商店街沿いのA地区では、住宅、商業・業務、保育園、地域貢献施設などから構成する地上50階、地下2階、高さ約175m、総戸数約1000戸のタワーマンション。隅田川沿いのB-1地区では515屬良瀉呂忙童遊園と、540屬良瀉呂5階建て延べ約1500屬療絞沺▲哀襦璽廛曄璽爐覆匹嚢柔する施設、B-2地区の敷地880屬砲蓮9階建て延べ約3500屐¬40戸の住宅棟を建設する予定となっています。配置図や完成予想図は月島三丁目地区再開発を考える会というブログに掲載されていました。メインのA地区タワーマンションは隅田川に対して斜めになる感じで配置する計画のようです。

 スケジュールとしては2015年6月に都市計画を中央区に提出し、2015年12月の都市計画決定を目指すとのことです。

▼建設通信新聞(2014年12月10日)
6月に都計案提出/3棟総延べ約13万/月島三丁目再開発準備組合
http://www.kensetsunews.com/?p=40493

月島・勝どき方面の空撮
 こちらはさらに古い2010年5月の「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」方面の空撮です。計画地は都営大江戸線の勝どき駅と月島駅の中間くらいで、月島西仲通り商店街(もんじゃストリート)と隅田川に挟まれた場所です。

カレッタ汐留から月島方面の眺め
 「カレッタ汐留(電通本社ビル)」の46階から見た月島方面です。こちらは今年の10月18日の撮影なので月島駅前の「キャピタルゲートプレイス(CAPITAL GATE PLACE)」(地上53階、最高高さ187m)も写っています。

 「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地は隅田川の手前の灰色のビル「ニチレイ東銀座ビル」(地上22階、最高高さ98.5m)の背後と右側あたりとなります。月島では他にもタワーマンション計画があるので、勝どきと月島がタワーマンション群として繋がりそうな憩いです。

月島・勝どき方面の眺め
 11月15日撮影の月島・勝どき方面です。巨大なツインタワーのタワーマンション「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)の左にチラッとレインボーブリッジが見えていますが、それを隠す感じの場所に「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。左の建設中のツインタワーは「ドゥ・トゥール(DEUX TOURS)」(地上52階、高さ177.30m)です。

■月島三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:月島三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区月島3丁目
用途:住宅(約1000戸)、商業・業務、保育園、地域貢献施設
階数:地上50階、地下2階
高さ:約175m
敷地面積:1万0206
延床面積:約12万3000
事業主:月島三丁目地区再開発準備組合
事業協力者:五洋建設、首都圏不燃建築公社
コンサルタント(設計業務):大建設計
コンサルタント(全体調整):パシフィックコンサルタンツ


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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