超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業

地上32階「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の既存建物解体状況(2017.6.17)

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:東京都]

 月島に建設される「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、最高高さ122.15m)の完成予想図です。丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設が参加組合員として参画する総戸数約500戸のタワーマンションとなります。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 建設地は月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)のニ番街で、現在は既存建物解体工事と建設工事が行われています。

 背後に見えるタワーマンションは左から「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)、「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)です。このタワーマンション群に「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」が加わることとなります。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 ゲートが開いたので撮影。月島駅に近い側はまだまだ解体工事が続いています。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 計画地をグルっと一周してみました。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 月島駅に近い側です。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 こちらでは高層マンションの解体がこれから始まるところで、まだ解体に着手していなさそうな既存建物もありました。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 解体工事のお知らせ
 解体工事のお知らせです。施工者は大成建設で解体工期は2018年3月31日までとなっています。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 解体工事のお知らせ
 解体建物一覧です。この中にはパチンコ屋もありますが、再開発後も再びぱちんこ屋が入るようです。

 それにしてもよくこれだけの地権者をまとめたものです。どこの再開発も地権者をまとめるのが一番大変な作業なんだろうなと思います。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。2021年3月31日の完成予定とまだかなり先です。

■月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業の概要■
計画名:月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都中央区月島一丁目2201番 外
用途:共同住宅、店舗、ぱちんこ屋 他
階数:地上32階、地下1階
高さ:121.10m(最高高さ122.15m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:5,683.19
建築面積:3,471.42
延床面積:54,164.41
建築主:月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員:丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設
設計者:佐藤総合計画
施工者:大成建設
工期:2017年3月1日着工〜2021年3月31日竣工予定

地上32階「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の既存建物解体状況(2017.4.8)

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:東京都]

 月島で建設中の「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、最高高さ122.15m)の完成予想図です。月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組が建築主で、参加組合員として丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設が参画する総戸数約500戸のタワーマンションとなります。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業の建設地の空撮
 建設地は赤い色を付けた場所で、もんじゃストリートとも呼ばれる月島西仲通り商店街沿いが建設地です。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 4月8日撮影の「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。こうして既に解体工事が行われている場所もありました。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 13時半頃に行ったのですが解体工事のためもんじゃストリート沿いの店舗は閉店してシャッターが閉められていました。ただ、対面の隅田川側の店舗は営業しており大勢のお客さんで賑わっていました。

店舗・営業所移転のご案内
 現地には店舗・営業所移転のご案内がありました。再開発後には大部分の店舗が戻って来るものと思われます。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 フェンスが設置され解体を待つ建物です。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 こちら側はまだフェンス等はありませんでしたが、店舗は全て閉店していました。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 駐車場だった場所の奥には解体を待つ既存の建物がビッシリと建っています。建築計画のお知らせだと3月1日着工となっていますが、この駐車場部分では重機が入って何か工事をしているようでした。計画通り着工しているとしたらこの部分かと思います。

解体建物一覧
 解体建物一覧です。建物番号が71まであります。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。設計は佐藤総合計画・大成建設設計共同企業体で施工は大成建設です。用途にぱちんこ屋が入っていますが、計画地内にぱちんこ屋が入っているので再開後も再びぱちんこ屋が入るようです。

■月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業の概要■
計画名:月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都中央区月島一丁目2201番 外
用途:共同住宅、店舗、ぱちんこ屋 他
階数:地上32階、地下1階
高さ:121.10m(最高高さ122.15m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:5,683.19
建築面積:3,471.42
延床面積:54,164.41
建築主:月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員:丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設
設計者:佐藤総合計画
施工者:大成建設
工期:2017年3月1日着工〜2021年3月31日竣工予定

月島に32階建て新規タワマン「月島一丁目西仲通り地区再開発事業」の空撮と現地の様子

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業の建設地の空撮
 2016年10月15日の月島方面の空撮です。現在、新規タワマンの建設現場がない月島ですが、来年3月より赤い色を付けた場所で「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、最高高さ122.15m)の建設が始まる予定となっています。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:東京都]

 建築主は月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合で、参加組合員として丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設が参画しています。また、用途は共同住宅、店舗、ぱちんこ屋などで総戸数は約500戸の計画となっています。


月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 2016年10月30日の「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。もんじゃストリートと呼ばれる月島西仲通り商店街沿いが建設地です。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 勝どき側から撮影。奥に見えるタワーマンションは左から「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)、「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)です。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 計画地の一画は既に建物はなく大きなコインパーキングとなっています。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 現地建築計画を見ると着工予定は2017年3月1日となっていたのでこれから一気に解体工事が始まるかと思います。ただ、竣工予定は2021年3月1日と工期が4年もあるので解体着手が着工予定年月日かもしれません。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 計画地内にある路地です。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 こういった景色が好きな人は今のうちに見に行っておくことをオススメします。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業の概要■
計画名:月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都中央区月島一丁目2201番 外
用途:共同住宅、店舗、ぱちんこ屋 他
階数:地上32階、地下1階
高さ:118.60m(最高高さ122.15m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:5,683.19
建築面積:3,471.42
延床面積:54,164.41
建築主:月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員:丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設
設計者:佐藤総合計画
施工者:未定
工期:2017年3月1日着工〜2021年3月31日竣工予定

月島53階「キャピタルゲートプレイス」の空撮(2015年1月18日撮影)

月島方面の空撮
 月島駅直結となるタワーマンション「キャピタルゲートプレイス(CAPITAL GATE PLACE)」(地上53階、最高高さ187m)の空撮です。

 これは晴海運河上空あたりから月島方面を撮影しており、中央のタワークレーンが見える建設中のタワーマンションが「キャピタルゲートプレイス」です。

キャピタルゲートプレイス
 少し近付いたところから撮影した「キャピタルゲートプレイス」です。53階建てはやっぱり高いですね。右隣の「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)が普通のタワーマンションに見えてしまいます。

キャピタルゲートプレイスの空撮
 さらに近付いたところから撮影した「キャピタルゲートプレイス」です。今年の7月中旬に竣工予定となっています。

 ここが完成すると次はこの空撮写真の右下あたりで「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、高さ約120m)の建設が始まります。着工予定は2016年10月です。

キャピタルゲートプレイスの屋上の空撮
 屋上にズームです。大中小のタワークレーンが3基揃っていました。なかなか見られない光景です。屋上がスカイラウンジとして開放されるタワーマンションもありますが、ここのスカイラウンジは40階に設置されます。スカイラウンジの名称は「ブルームーン」となっています。

月島の空撮
 勝どき駅あたりから月島駅あたりの空撮です。今はこのように超高層空白地帯がありますが、「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、高さ約120m)の他に、隅田川沿いの低層の建物が密集している部分に「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上50階、高さ約175m)、そして規模は不明ですが写真中央に見える月島第一小学校の手前あたりに「月島三丁目28・29・30番地区」の再開発計画もあります。

CAPITAL GATE PLACE(キャピタルゲートプレイス)
 空撮に行く前に地上から撮影した「キャピタルゲートプレイス」です。英語で書くと「CAPITAL GATE PLACE」となるので「CGP」と略されることもあります。

■キャピタルゲートプレイスの物件概要■
名称:キャピタルゲートプレイス
計画名:月島一丁目3,4,5番地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物新築工事(騎攻)
所在地:東京都中央区月島一丁目2709番
用途:共同住宅、店舗、診療所、事務所、他
総戸数:624戸(ザ・タワー)、78戸(ザ・レジデンス)
階数:地上53階、地下2階
高さ:181.0m(最高187.0m)
敷地面積:5,687.12
建築面積:3,727.88
延床面積:83,832.50
構造:RC造
建築主:月島一丁目3,4,5番地区市街地再開発組合
売主:野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者:安井建築設計
施工者:清水建設
工期:2012年2月中旬〜2015年7月中旬予定
入居:2015年9月下旬予定


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月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合の設立認可!地上32階のタワーマンション建設へ

 東京都都市整備局より東京都が都市再開発法第11条第1項の規定に基づき「月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合」の設立を明日2014年12月19日に認可すると発表がありました。同組合による事業名は「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」で地上32階、高さ約120mのタワーマンションが計画されています。今後の予定は2016年3月に権利変換計画認可、2016年10月に着工、2019年8月に竣工予定となっています。

▼東京都都市整備局:2014年12月18日
月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合の設立認可について

月島駅周辺の空撮
 今年3月の月島駅周辺の空撮です。場所は赤枠で囲ったところの月島西仲通り商店街(もんじゃストリート)沿いで、隣には「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、斜め向かいには「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)が建っています。写真下の方では先週お伝えした「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上50階、高さ175m)のタワーマンション計画もあります。

月島一丁目西仲通り地区市街地再開発
 東側の角地から見た「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。今は普通に建物がビッシリ建っています。

月島一丁目西仲通り地区市街地再開発
 南側の角地から見た「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。こちら側はコインパーキングとなっていました。ここは再開発待ちですね。ちなみにこの角の建物が「月島一丁目22・23・24番地区市街地再開発準備組合」の事務所となっていました。次に見に行ったときは「月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合」の看板に変わっていそうです。

月島一丁目西仲通り地区市街地再開発
 西側の角地から見た「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。最開発によってこのもんじゃ通りの雰囲気が変わらなければいいのですがどーなるんでしょうね。

 背後に見えるタワーマンションは左から「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)、「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)です。

月島一丁目西仲通り地区市街地再開発 イメージパース
月島一丁目西仲通り地区市街地再開発 イメージパース[出典:東京都]

 敷地の形状的にも横長のタワーマンションとなります。

月島一丁目西仲通り地区市街地再開発 配置図
月島一丁目西仲通り地区市街地再開発 配置図[出典:東京都]

 配置図を見るとちょっとした広場を設置する計画となっています。

■月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中央区月島一丁目地内
用途:共同住宅、店舗
階数:地上32階、地下1階
高さ:約120m
敷地面積:約0.7ha
延床面積:約56,360
建築主:月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
工期:2016年10月着工〜2019年8月竣工予定
総事業費:約263億円


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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