超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

晴海

高さ約178m「パークタワー晴海」にタワークレーン設置(2017.5.3)

パークタワー晴海
 晴海に建設されるタワーマンション「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。ランドスケープデザインにあのディズニーのオリエンタルランドが担当しており、「くじら」をキーワードにイマジネーションランドを構成し「くじらアイランド伝説」で綴られる5つのゾーンが設けられます。

パークタワー晴海
 昨日、5月3日に撮影した「パークタワー晴海」の建設地です。1基目のタワークレーンが設置されていました。

パークタワー晴海
 反対側の晴海臨海公園から撮影。

パークタワー晴海
 タワークレーンの左奥が月島駅前のタワーマンション群で、そこが最寄り駅で徒歩12分となります。

パークタワー晴海
 タワークレーンはもう1基設置されるかと思います。

パークタワー晴海
 少し広角で撮影。地上部の建設が始まるのはまだもうちょっと先ですかね。

小野田晴海レミコン跡地
 建設地の隣には小野田晴海レミコン跡地の広大な土地があります。まだ何が建つのかは決まっておりませんが、もしタワーマンションとなる場合は周辺と同じくらいの高さのタワーマンションにするような話があるそうです。

パークタワー晴海
 ここらかは周辺から撮影した「パークタワー晴海」方面の景色です。

パークタワー晴海
 建設地の2方向が晴海運河のため撮影スポットがいっぱいあります。

パークタワー晴海
 周辺の晴海のタワーマンションや超高層ビル群がいい感じです。

パークタワー晴海
 ららぽーと豊洲から撮影。

パークタワー晴海
 豊洲側から見るとこのように今は「ザ・パークハウス晴海タワーズ」が目立っていますが、「パークタワー晴海」が建つとトリプルタワーかのように大きなタワーマンションが3棟建ち並ぶこととなります。

パークタワー晴海
 これは現地看板を撮影したものですが、このように晴海運河の目の前に3棟建ち並ぶ姿はなかなか迫力がありそうです。

パークタワー晴海 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。工期が5年近くもあるのは途中で一旦工事をやり直したためです。第一期は42.53屐121.16屬4600万円台〜2億3000万円台とかなりお高いタワーマンションとなっていますが、工期の遅れがなかったらもうちょっと安かったのかなとも思います。

■パークタワー晴海の物件概要■
名称:パークタワー晴海
計画名:(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地:東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途:共同住宅、保育所、店舗
総戸数:1076戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
階数:地上48階、地下1階
高さ:169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積:19,161.72
建築面積:5,110.66
延床面積:120,797.93
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2014年8月1日着工〜2019年5月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定

2020東京五輪選手村「晴海五丁目西地区」の建設状況(2017.4.8)

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村の建設地です。晴海客船ターミナルから撮影しました。現在「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」として建設工事が行われています。

 左奥が5-5街区、手前が5-6街区で選手村となる14階〜18階のマンションが建設されます。さらに五輪後には地上50階、高さ180mのツインのタワーマンションが建設されることになっています。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 そしてこの奥の方が5-3街区で15階〜17階建てのマンションが建設されます。その手前の重機が見当たらない少し山になっている場所は学校建設地予定地です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 計画地内を適当にズームです。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 地上から撮影。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 すぐ近くには晴海や勝どきのタワーマンション群が建っています。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 晴海運河沿いの5-4街区です。ここには14階〜18階のマンションが建設されます。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 こちらは中央清掃工場から撮影した5-3街区と5-4街区です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 選手村全体です。これだけの広さで同時にマンションが建設されて行く様子は日本では今後もう見れないかもしれません。一度は見ておいて損はないかと思います。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 全体配置図
 全体配置図です。合計で24棟のマンションが建設されます。この中で5-T棟と6-T棟が五輪後に建設される50階建てツインタワーとなります。

 ここから先には建築計画のお知らせを載せておきます。いつもは概要を書き写していますが今回は画像を御覧ください。最後に完成予想図も載せておきます。

 ところで日本のマンションは地上15階だと高さ45m以内にするのが普通ですが、ここは約50mくらいとなっています。選手村として日本人よりも大きな外国人が入居することを考えて、天井高が普通のマンションよりも高いのかもしれませんね。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-3街区 建築計画
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-3街区 建築計画

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-4街区 建築計画
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-4街区 建築計画

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 建築計画
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 建築計画

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 建築計画
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 建築計画

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-7街区 建築計画

晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図

晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図[出典:東京都]

パークタワー晴海の空撮と建設状況(2016.10.15)

晴海の空撮
 2016年10月15日の晴海の空撮です。中央のツインタワーが「ザ・パークハウス晴海タワーズ」でその右側が「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)の建設地です。今回の空撮ではこれくらいしか撮れませんでした(^^;)普段なら垂直に補正するところですが切れてしまうのでやっていません。。

パークタワー晴海
 同じ日に現地から見た「パークタワー晴海」の建設地です。

パークタワー晴海
 少ししか中は見えまえん。

パークタワー晴海
 晴海の超高層ビル、タワーマンション群と「パークタワー晴海」の建設地です。新たにここが晴海のタワマン群に加わりますが、ここの後は五輪後の選手村に建つ50階建てツインが建設されるくらいしか判明している計画はありません。ただ、ここの右隣の小野田晴海レミコン跡地にタワマンが建つ可能性もあります。

パークタワー晴海
 無理やり敷地内を撮ってみました。

晴海
 晴海大橋からの眺めです。今後は「ザ・パークハウス晴海タワーズ」の右側に「パークタワー晴海」が建つこととなり、巨大なタワマンが3棟建ち並びます。

パークタワー晴海
パークタワー晴海の完成予想図[出典:公式HP]

晴海の空撮
 晴海のタワーマンション群の空撮です。赤矢印のあたりが「パークタワー晴海」の建設地です。最寄り駅は月島駅徒歩12分、豊洲駅徒歩15分、勝どき駅徒歩15分とどこもちょっと遠いですが、目の前が晴海運河なので将来に渡って眺望が確約されている場所です。

パークタワー晴海 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。第1期の販売予定は2017年6月上旬とまだまだ先です。

■パークタワー晴海の物件概要■
名称:パークタワー晴海
計画名:(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地:東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途:共同住宅、保育所、店舗
総戸数:1084戸
階数:地上48階、地下1階
高さ:169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積:19,161.72
建築面積:5,124.17
延床面積:120,841.10
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2014年8月1日着工〜2019年5月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定


小野田晴海レミコン跡地
 おまけで小野田晴海レミコン跡地です。ツイッターにも載せましたがこうして池になっていました。

小野田晴海レミコン跡地
 かもめなどいっぱいいました。わざとこうしているんですかね?

2020東京五輪選手村「晴海五丁目西地区」の様子と建築計画のお知らせ(2016.8.13)

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 2020年東京五輪の選手村建設地です。選手村は「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」として建設されますが、この広大な更地の上半分が5-5街区、下半分が5-6街区です。この5-5街区と5-6街区には五輪後に地上50階、高さ180mのタワーマンションも建設されます。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 敷地内では準備工事でしょうか?何か作業を行っていました。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 最初の写真の右側の方です。ブルーシートがある場所が5-3街区でちょうどブルーシートがある場所あたりに学校が建設されます。また、右側の海側が5-3街区となっています。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 中央清掃工場から見た同方向です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 ここは5-7街区です。


晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図
晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図[出典:東京都]

 選手村の完成予想図です。50階建てツインタワーなど一部の建物は五輪後の建設となりますが、大きな街が誕生します。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 全体配置図
 そんな選手村建設地には建築計画のお知らせが設置されました。これはそこに一緒に設置されている全体配置図です。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-3街区 建築計画
 5-3街区の建築計画のお知らせです。

晴海五丁目西地区 第5-3街区各棟概要
 4棟、15〜17階の共同住宅が建設されます。

晴海五丁目西地区 第5-3街区配置図
 3-D棟は五輪後には老人ホームも入ります。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-4街区 建築計画
 5-4街区の建築計画のお知らせです。

晴海五丁目西地区 第5-4街区各棟概要
 5棟、14〜18階の共同住宅が建設されます。

晴海五丁目西地区 第5-4街区配置図
 海側に建ち並ぶので街区内陸よりも人気が出そうな場所です。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 建築計画
 5-5街区の建築計画のお知らせです。

晴海五丁目西地区 第5-5街区各棟概要
 7棟、14〜50階の共同住宅が建設されます。

晴海五丁目西地区 第5-5街区配置図
 50階建ての5-T棟は五輪後の建設となります。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 建築計画
 5-6街区の建築計画のお知らせです。

晴海五丁目西地区 第5-6街区各棟概要
 7棟、14〜50階の共同住宅が建設されます。

晴海五丁目西地区 第5-6街区配置図
 50階建ての6-T棟は五輪後の建設となります。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-7街区 建築計画
 5-7街区の建築計画のお知らせです。ここは店舗となります。

 店舗となる5-7街区の建築主は三井不動産単体となるようですが、他は三井不動産レジデンシャルを代表会社とした11社のグループによって建設することとなっています。三井不動産レジデンシャル以外の企業はエヌ・ティ・ティ都市開発、新日鉄興和不動産、住友商事、住友不動産、大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、野村不動産、三井不動産、三菱地所レジデンスとなっています。

2020東京五輪選手村の特定建築者予定者が決定!三井不レジを代表にした11社のグループに

晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図
晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図[出典:東京都]

 昨日、2016年7月28日に東京都より2020年の東京五輪の選手村の建物などを建築する「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」の特定建築者予定者を決定したと発表がありました。1者の民間事業者グループからの応募ということで名だたる企業が名を連ねています。

 選定時の評価のポイントとして上げられている項目をいくつか抜き出すと次の通りです。
・多世代居住が実現する持続可能なまちづくりを目指し、幅広い住戸バリエーションを設けるとともに、高齢者住宅やシェアハウスの具体的な運営計画が提案されている。
・水辺や緑地空間の魅力を最大限に生かして、水辺空間への視線の抜けや動線を意識した計画が提案されている。
・アクセシビリティに配慮した建築計画とするとともに、住戸内の通路幅についても十分な幅員を確保するなど、東京2020大会後のレガシーとなるユニバーサルな住空間が提案されている。

▼グループ構成員
三井不動産レジデンシャル株式会社(代表会社)
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
新日鉄興和不動産株式会社
住友商事株式会社
住友不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
野村不動産株式会社
三井不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社

▼スケジュール
平成28年9月 特定建築者の決定
平成29年1月 建築工事に着手
平成31年12月(目途) 大会時に必要な部分の整備完了
平成32年7月〜 東京2020大会
大会後改修工事
平成36年度 事業完了

▼東京都:報道発表資料(2016年7月28日)
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業の特定建築者予定者を決定しました


晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 建設地の空撮
 約6年前の2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村計画地です。これより前にはアミューズメント施設の東京レジャーランドや中古車販売店、カー用品店などがありました。

晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 建設予定地
 以前載せた写真と同じですが、半年くらい前に撮影した選手村の計画地です。最初に載せた完成予想図にある地上50階のタワー棟以外のマンションが2020年東京五輪までに建設されます。

晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 建設予定地
 広大な敷地で同時に建設工事が行われる様子は豊洲新市場で見ましたがかなり迫力がありました。ここも凄いことになるのは確実なので着工したら一度は見に行った方が良い現場となりそうです。

晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 建設予定地
 上の2枚は晴海客船ターミナルから撮影で、これは中央清掃工場から撮影です。上から撮影できるスポットがこの2箇所あるので着工したらたびたび通うことになりそうです。




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。