超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

晴海五丁目西地区開発計画

2020東京五輪選手村「晴海五丁目西地区」の建設状況(2017.12.3)

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 晴海客船ターミナルから撮影した建設中の2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。広大な敷地で選手の宿泊施設として一時利用される住宅棟(21棟)の建設と周辺道路の整備が同時に進行しています。撮影した晴海客船ターミナルまでの動線も、道路整備により以前とは大きく異なっています。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 展望台のエレベーターフロアから撮影。ここに来たことがある人は道路が変わったことがわかるかと思います。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
完成イメージパース[出典:東京都都市整備局]

 同じような方向から見た完成イメージパースです。ツインのタワーマンションは地上50階、高さ180mで東京オリンピックが終わった後に建設されます。2024年3月竣工予定です。また、晴海客船ターミナルのある場所が公園になっている通り解体されます。これは大型の客船によってはレインボーブリッジをくぐれないため、レインボーブリッジの手前に客船ターミナルが建設中のためで、そちらに客船ターミナルの機能が移ります。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
選手村平面図[出典:東京都都市整備局]

 選手村平面図です。再開発エリアとなっている箇所は宿泊施設として建設されオリンピック後は住宅となります。仮設整備エリアはその名の通りオリンピック期間中だけの施設が整備されます。晴海客船ターミナルもその仮設整備エリアとなっていますが、解体して整備するのかそのまま使用するのかまでは調べていません。。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
街区図[出典:東京都都市整備局]

 街区図です。5−3街区は東急建設、5-4街区は長谷工コーポレーション、5-5街区は前建設、5-6街区は三井住友建設が施工を担当しています。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-6街区
 5-6街区方面です。14階〜18階の共同住宅6棟が建設中です。奥の5-5街区とこの5-6街区にオリンピック後に50階建てツインタワーが建設されます。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-5街区
 5-5街区です。同じく14階〜18階の共同住宅6棟が建設中です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-6街区
 もう一度5-6街区方面です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-6街区
 展望台から降りた場所から撮影。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-6街区
 今は地下部分の工事を行っているようでした。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-6街区
 こうして構台がある風景って個人的には好きです。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-4街区
 また展望台に戻って5-4街区方面です。14階〜18階の共同住宅5棟が建設中です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-3街区
 5-3街区方面です。15階〜17階の共同住宅4棟が建設中です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-3街区
 中央清掃工場から撮影した5-3街区です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 5-3街区
 もうそろそろ地上部の建設が始まりそうです。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 学校予定地
 学校建設予定地です。オリンピック期間中は仮設施設が建設されます。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 現地にはこういった看板もありました。次に行くときには地上部の建設が始まっているかもしれません。

タワークレーン設置!2020東京五輪選手村「晴海五丁目西地区」の建設状況(2017.6.17)

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。晴海客船ターミナルから撮影しました。

 これは5-6街区、5-5街区方面で、地上14階〜18階の共同住宅が12棟建設されます。そして東京五輪後に地上50階、高さ180mのツインタワーのタワーマンションが建設されます。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 適当にズームです。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 この清掃工場側が50階ツインの建設地となります。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 少し視点を右にずらした眺めです。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 その右側にズームです。中央が5-3街区、右が5-4街区で地上14階〜18階の共同住宅が9棟建設されます。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 さらにズームです。左が5-3街区、右が5-4街区です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 場所を変えて中央清掃工場から撮影。こちらからだと5-3街区と5-4街区の境目がわかりません。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 タワークレーンが設置されましたが、これは5-4街区側です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 この構台があるのは5-3街区側です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 境目がどこかわかりませんが右の方が学校予定地です。

豊洲大橋
 ところで豊洲大橋は選手村の工事車両に限って開放されています。

ミキサー車の車列
 そのためミキサー車やダンプの車列が凄く途切れることなく出入りしていました。

ミキサー車の車列
 ちょっとわかりにくいですが豊洲側にはこのように渋滞も出来ていました。これだけの建設現場はなかなか見ることが出来ないので、今のうちに見ておくと良いかもしれません。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
東京2020大会後の選手村(イメージ)[出典:東京都都市整備局]

 このイメージ図を見ると晴海客船ターミナルがなくなって公園となっていますが、これはお台場の「船の科学館」近くに世界最大級のクルーズ客船にも対応できる新たな客船ターミナルが建設中でそちらに機能が移るためです。晴海五丁目西地区は大きく変わりますね。

2020東京五輪選手村「晴海五丁目西地区」の建設状況(2017.4.8)

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村の建設地です。晴海客船ターミナルから撮影しました。現在「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」として建設工事が行われています。

 左奥が5-5街区、手前が5-6街区で選手村となる14階〜18階のマンションが建設されます。さらに五輪後には地上50階、高さ180mのツインのタワーマンションが建設されることになっています。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 そしてこの奥の方が5-3街区で15階〜17階建てのマンションが建設されます。その手前の重機が見当たらない少し山になっている場所は学校建設地予定地です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 計画地内を適当にズームです。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 地上から撮影。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 すぐ近くには晴海や勝どきのタワーマンション群が建っています。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 晴海運河沿いの5-4街区です。ここには14階〜18階のマンションが建設されます。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 こちらは中央清掃工場から撮影した5-3街区と5-4街区です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 選手村全体です。これだけの広さで同時にマンションが建設されて行く様子は日本では今後もう見れないかもしれません。一度は見ておいて損はないかと思います。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 全体配置図
 全体配置図です。合計で24棟のマンションが建設されます。この中で5-T棟と6-T棟が五輪後に建設される50階建てツインタワーとなります。

 ここから先には建築計画のお知らせを載せておきます。いつもは概要を書き写していますが今回は画像を御覧ください。最後に完成予想図も載せておきます。

 ところで日本のマンションは地上15階だと高さ45m以内にするのが普通ですが、ここは約50mくらいとなっています。選手村として日本人よりも大きな外国人が入居することを考えて、天井高が普通のマンションよりも高いのかもしれませんね。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-3街区 建築計画
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-3街区 建築計画

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-4街区 建築計画
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-4街区 建築計画

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 建築計画
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 建築計画

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 建築計画
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 建築計画

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-7街区 建築計画

晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図

晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図[出典:東京都]

2020東京五輪選手村「晴海五丁目西地区」の様子と建築計画のお知らせ(2016.8.13)

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 2020年東京五輪の選手村建設地です。選手村は「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」として建設されますが、この広大な更地の上半分が5-5街区、下半分が5-6街区です。この5-5街区と5-6街区には五輪後に地上50階、高さ180mのタワーマンションも建設されます。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 敷地内では準備工事でしょうか?何か作業を行っていました。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 最初の写真の右側の方です。ブルーシートがある場所が5-3街区でちょうどブルーシートがある場所あたりに学校が建設されます。また、右側の海側が5-3街区となっています。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 中央清掃工場から見た同方向です。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
 ここは5-7街区です。


晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図
晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図[出典:東京都]

 選手村の完成予想図です。50階建てツインタワーなど一部の建物は五輪後の建設となりますが、大きな街が誕生します。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 全体配置図
 そんな選手村建設地には建築計画のお知らせが設置されました。これはそこに一緒に設置されている全体配置図です。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-3街区 建築計画
 5-3街区の建築計画のお知らせです。

晴海五丁目西地区 第5-3街区各棟概要
 4棟、15〜17階の共同住宅が建設されます。

晴海五丁目西地区 第5-3街区配置図
 3-D棟は五輪後には老人ホームも入ります。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-4街区 建築計画
 5-4街区の建築計画のお知らせです。

晴海五丁目西地区 第5-4街区各棟概要
 5棟、14〜18階の共同住宅が建設されます。

晴海五丁目西地区 第5-4街区配置図
 海側に建ち並ぶので街区内陸よりも人気が出そうな場所です。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 建築計画
 5-5街区の建築計画のお知らせです。

晴海五丁目西地区 第5-5街区各棟概要
 7棟、14〜50階の共同住宅が建設されます。

晴海五丁目西地区 第5-5街区配置図
 50階建ての5-T棟は五輪後の建設となります。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 建築計画
 5-6街区の建築計画のお知らせです。

晴海五丁目西地区 第5-6街区各棟概要
 7棟、14〜50階の共同住宅が建設されます。

晴海五丁目西地区 第5-6街区配置図
 50階建ての6-T棟は五輪後の建設となります。


晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-7街区 建築計画
 5-7街区の建築計画のお知らせです。ここは店舗となります。

 店舗となる5-7街区の建築主は三井不動産単体となるようですが、他は三井不動産レジデンシャルを代表会社とした11社のグループによって建設することとなっています。三井不動産レジデンシャル以外の企業はエヌ・ティ・ティ都市開発、新日鉄興和不動産、住友商事、住友不動産、大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、野村不動産、三井不動産、三菱地所レジデンスとなっています。

2020東京五輪選手村の特定建築者予定者が決定!三井不レジを代表にした11社のグループに

晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図
晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 完成予想図[出典:東京都]

 昨日、2016年7月28日に東京都より2020年の東京五輪の選手村の建物などを建築する「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」の特定建築者予定者を決定したと発表がありました。1者の民間事業者グループからの応募ということで名だたる企業が名を連ねています。

 選定時の評価のポイントとして上げられている項目をいくつか抜き出すと次の通りです。
・多世代居住が実現する持続可能なまちづくりを目指し、幅広い住戸バリエーションを設けるとともに、高齢者住宅やシェアハウスの具体的な運営計画が提案されている。
・水辺や緑地空間の魅力を最大限に生かして、水辺空間への視線の抜けや動線を意識した計画が提案されている。
・アクセシビリティに配慮した建築計画とするとともに、住戸内の通路幅についても十分な幅員を確保するなど、東京2020大会後のレガシーとなるユニバーサルな住空間が提案されている。

▼グループ構成員
三井不動産レジデンシャル株式会社(代表会社)
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
新日鉄興和不動産株式会社
住友商事株式会社
住友不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
野村不動産株式会社
三井不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社

▼スケジュール
平成28年9月 特定建築者の決定
平成29年1月 建築工事に着手
平成31年12月(目途) 大会時に必要な部分の整備完了
平成32年7月〜 東京2020大会
大会後改修工事
平成36年度 事業完了

▼東京都:報道発表資料(2016年7月28日)
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業の特定建築者予定者を決定しました


晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 建設地の空撮
 約6年前の2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村計画地です。これより前にはアミューズメント施設の東京レジャーランドや中古車販売店、カー用品店などがありました。

晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 建設予定地
 以前載せた写真と同じですが、半年くらい前に撮影した選手村の計画地です。最初に載せた完成予想図にある地上50階のタワー棟以外のマンションが2020年東京五輪までに建設されます。

晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 建設予定地
 広大な敷地で同時に建設工事が行われる様子は豊洲新市場で見ましたがかなり迫力がありました。ここも凄いことになるのは確実なので着工したら一度は見に行った方が良い現場となりそうです。

晴海五丁目西地区 2020東京五輪選手村 建設予定地
 上の2枚は晴海客船ターミナルから撮影で、これは中央清掃工場から撮影です。上から撮影できるスポットがこの2箇所あるので着工したらたびたび通うことになりそうです。




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。