超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業

ベイサイドタワー晴海は賃貸マンションで確定!

ベイサイドタワー晴海
 晴海に建つ前田建設工業のタワーマンション「ベイサイドタワー晴海」(地上33階、最高高さ115.21m)です。建築主、設計者、施行者が全て前田建設工業のタワーマンションです。

ベイサイドタワー晴海
 長年、分譲なのか賃貸なのかも謎だったのですが、久しぶりに現地に行くと新築賃貸マンション「ベイサイドタワー晴海」と書いた幕が掲げられていました。

ベイサイドタワー晴海
 地上にも看板がありました。これで「ベイサイドタワー晴海」は賃貸マンションで確定です。東京都環境局の建築物環境計画制度で公表されている概要は、以前は分譲だったのですが昨日になって賃貸352戸に変更になっています。

 ただ、公式サイトは見当たらず現在、各不動産屋のサイトで見られる賃貸に出ている部屋は2階と13階のみです。家賃は2階の北側2LDK(54.73)で23万6000円、13階の北西角2LDK(55.28)で24万3000円、13階の南西角3LDK(76.13)で32万8000円といった感じで結構な額の家賃となっています。

ベイサイドタワー晴海
 エントランスです。

ベイサイドタワー晴海
 建物の周りは植栽があります。

ベイサイドタワー晴海
 2階も有効空地で歩行者等が日常自由に通行又は利用できると書いてあったので2階にも行っていました。

ベイサイドタワー晴海
 2階も植栽がたくさんありました。

ベイサイドタワー晴海
 ただ2階の部屋が丸見えです。2階の家賃も安いわけではなく高い家賃ですが埋まるものなんですかね?

ベイサイドタワー晴海
 免震構造の案内がありました。

ベイサイドタワー晴海
 近くから見上げてみました。部屋の明かりが煌々と点いて夜景の一部となるのはもうちょっと先ですかね。

■ベイサイドタワー晴海の物件概要■
名称:ベイサイドタワー晴海
計画名:(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地:東京都中央区晴海三丁目103番
用途:共同住宅
総戸数:352戸
階数:地上33階、地下2階
高さ:109.65m(最高高さ115.21m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:6,123.32
建築面積:2,830.34
延床面積:37,527.38
建築主:前田建設工業
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2012年8月20日着工〜2015年10月31日竣工予定

完成したベイサイドタワー晴海(2015.11.7)

ベイサイドタワー晴海
 竣工した晴海のタワーマンション「ベイサイドタワー晴海」(地上33階、最高高さ115.21m)です。建築主、設計者、施行者が全て前田建設工業のタワーマンションですが、分譲か賃貸かも未だにわからない謎のタワーマンションです。

 ただ、3部屋だけ賃貸に出ていて家賃は2階の北向き2LDK(54.73)定期借家契約2年で23万6000円、13階の南西角部屋3LDK+WIC(76.13)定期借家契約2年で32万8000円となっています。そして不動産屋の説明文には分譲賃貸と記載されています。ということはやっぱり分譲されるんですかね?3部屋のみ賃貸というのも謎が深まるばかりです。

ベイサイドタワー晴海
 低層部にズームです。

ベイサイドタワー晴海
 マンションの周りは開放されており環状2号線側には月の庭という名称が付いていました。

ベイサイドタワー晴海
 有効空地はこのようになっています。2階も自由に歩けるようです。

ベイサイドタワー晴海
 完成したばかりでキレイです。

ベイサイドタワー晴海
 芝生は養生中のようでした。

ベイサイドタワー晴海
 階段も開放されているようでした。

ベイサイドタワー晴海
 「ベイサイドタワー晴海」のエントランスです。

ベイサイドタワー晴海
 反射光が多いおですが玄関の中です。誰か使用しているのでしょうか?

ベイサイドタワー晴海
 エントランスには「BAYSIDE TOWER HARUMI」の文字もありました。この下にライトがあったので夜にはライトアップされてそうです。

ベイサイドタワー晴海
 駐車場の入り口です。

ベイサイドタワー晴海
 中央清掃工場から見た「ベイシティ晴海」のタワーマンション群です。

■ベイサイドタワー晴海の物件概要■
名称:ベイサイドタワー晴海
計画名:(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地:東京都中央区晴海三丁目103番
用途:共同住宅
総戸数:352戸
階数:地上33階、地下2階
高さ:109.65m(最高高さ115.21m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:6,123.32
建築面積:2,830.34
延床面積:37,527.38
建築主:前田建設工業
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2012年8月20日着工〜2015年10月31日竣工予定

晴海の前田のタワマンは「ベイサイドタワー晴海」に名称決定!(2015.10.12撮影)

ベイサイドタワー晴海
 晴海に建つ前田建設工業によるタワーマンション「ベイサイドタワー晴海」(地上33階、最高高さ115.21m)です。

ベイサイドタワー晴海
 何も情報が出ないタワーマンションでしたが名称が「ベイサイドタワー晴海」ということだけ判明しました。賃貸になるという噂もありますが、東京都の建築物環境計画制度で公開されている情報では分譲352戸となっています。ここまで完成していますが分譲なのか賃貸なのかも未だに不明です。

ベイシティ晴海
 隣で建設中の「ドゥ・トゥール(DEUX TOURS)」(地上52階、高さ177.30m)側に設置された「ベイシティ晴海」の街区図です。A街区〜D街区まであり、それらをまとめた街区名が「ベイシティ晴海」です。

ベイシティ晴海
 今までは「(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区」と呼んでいましたが、B街区の名称は「ベイサイドタワー晴海」となったことがわかります。

ベイサイドタワー晴海
 マンション側にも「ベイサイドタワー晴海(BAYSIDE TOWER HARUMI)」の文字がありました。

ベイサイドタワー晴海
 「ベイサイドタワー晴海」のエントランス部分です。かなり整備が進んでおり残りは道路側の一部だけとなっていました。

ベイサイドタワー晴海
 仮囲いも撤去され公開空地も見えるようになっています。

ベイサイドタワー晴海
 完成まで残りわずかです。

ベイサイドタワー晴海
 「ベイサイドタワー晴海」はここまで完成していますが、未だに何も情報が出てこない不思議なタワーマンションです。

ベイシティ晴海
 「ベイシティ晴海」のタワーマンション群です。

ベイシティ晴海
 この辺りのタワーマンション群はいいですよね。個人的に好きな場所で撮影頻度が高くなっています。

■ベイサイドタワー晴海の物件概要■
名称:ベイサイドタワー晴海
計画名:(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地:東京都中央区晴海三丁目103番
用途:共同住宅
総戸数:352戸
階数:地上33階、地下2階
高さ:109.65m(最高高さ115.21m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:6,123.32
建築面積:2,830.34
延床面積:37,527.38
建築主:前田建設工業
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2012年8月20日着工〜2015年10月31日竣工予定

前田建設工業による「(仮称)晴海三丁目西地区 B街区」の建設状況(2015年8月9日)

(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
 晴海で建設中の前田建設工業によるタワーマンション「(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区」(地上33階、最高高さ115.21m)です。

 建築主、設計者、施行者が全て前田建設工業のタワーマンションで、東京都観光局の建築物環境計画書制度で公表されているページでは総戸数352戸の分譲住宅となっていますが、未だに何の情報も耳にしていません。ここまで分譲されることがないとなると賃貸に変更なんですかね?

 左に見切れているタワーマンションは住友不動産のツインタワー「ドゥ・トゥール(DEUX TOURS)」(地上52階、高さ177.30m)とUR賃貸の「ベイシティ晴海 スカイリンクタワー」(地上49階、最高高さ168.95m)です。

(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
 マンションは低層部の仕上げに入っており外観は最終段階に入ってきています。

(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
 近くで見るとこのようにキレイになってきました。

(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
 ここがメインエントランスだと思いますが、こちらには土が積まれていました。竣工予定は10月31日です。

■(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区の物件概要■
計画名:(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地:東京都中央区晴海三丁目103番
用途:共同住宅
総戸数:352戸
階数:地上33階、地下2階
高さ:109.65m(最高高さ115.21m)
敷地面積:6,123.32
建築面積:2,830.34
延床面積:37,527.38
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
建築主:前田建設工業
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2012年8月20日着工〜2015年10月31日竣工予定

前田建設工業による「(仮称)晴海三丁目西地区 B街区」の建設状況(2015年6月上旬)

(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
 晴海で建設中の「(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区」(地上33階、最高高さ115.21m)です。建築主、設計者、施行者が全て前田建設工業のタワーマンションで分譲ということになっていますが、未だに何の情報も見当たらない謎なタワーマンションです。

(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
 低層部の建設も進んでいます。

(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
 反対側の低層部もここまで建設が進んでいます。

(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
 タワークレーンはまだ設置されていますが、高層部は塔屋まで完成しているように見えます。

晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画
 隣には住友不動産のツインタワー「ドゥ・トゥール(DEUX TOURS)」(地上52階、高さ177.30m)が建っています。

晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画
 レインボーブリッジから見た「(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区」です。「ドゥ・トゥール」と同じような質感の外観なので同化してしまっています。

晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画
 お台場の観覧車から見た「(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区」です。高さ100mを越えるタワーマンションですが、「ドゥ・トゥール」と並ぶと小さく見えてしまいますね。

 右下で建設中の建物は豊洲新市場です。そしてちょっとしか写っていませんが、左下は大和ハウス工業が建設中のユニクロのファーストリテイリングが使用する物流倉庫です。

■(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区の物件概要■
計画名:(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地:東京都中央区晴海三丁目103番
用途:共同住宅
総戸数:352戸
階数:地上33階、地下2階
高さ:109.65m(最高高さ115.21m)
敷地面積:6,123.32
建築面積:2,830.34
延床面積:37,527.38
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
建築主:前田建設工業
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2012年8月20日着工〜2015年10月31日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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