晴海 : 超高層マンション・超高層ビル

晴海

2019年04月22日07:20

地上48階、高さ約178m「パークタワー晴海」の竣工後の様子（2019.4.13）

　晴海で最も新しいタワーマンション「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。2019年2月に竣工しました。総戸数1076戸という巨大なタワーマンションで5月からは第7期の販売が開始されます。

　建設地は晴海運河に面しており隣のツインタワーマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(地上49階、最高高さ約170m)とは同じような高さと太さのため、巨大なトリプルタワーのように建ち並んでいます。

　これだけ大きなタワマンが並ぶとどこから見ても迫力があっていいですね。

　キレイな青空の日に順光で撮影できれば「パークタワー晴海」の撮影は完了します。更地の頃から撮り続けていましたが途中で工事のやり直しもあったので結構な期間通いました。調べてみるとたぶん2013年7月12日のブログ「晴海2丁目に三井不動産レジデンシャルが49階建て分譲タワーマンション！「(仮称)中央区晴海二丁目計画」」が最初かと思います。

　近くから見上げた「パークタワー晴海」です。36階にはお台場方面を望めるスカイラウンジ「天空キャビン」があります。

　「パークタワー晴海」の敷地内の外構部です。

　ディズニーランドでお馴染みオリエンタルランドが外構コンセプトのデザインを担当しているため他のマンションとは雰囲気も違います。

　こういった案内図はディズニーっぽさがありますね。何枚がずらずらと載せておきます。

　低層階でも運河側は視界が開けています。反対側も今は視界が開けていますが将来はわかりません。

　最寄り駅となる月島駅に近い側の外構部です。木々の後ろに見えているのは豊洲の超高層ビル群です。

　建物は竣工していますが建築計画のお知らせはまだ設置されていました。入居開始は2019年9月予定のため、ここは入居できる状態になった日を完了予定としているようです。

■物件概要■
名称：パークタワー晴海
計画名：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：1076戸（他に保育施設1区画、店舗1区画）
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,110.66㎡
延床面積：120,790.75㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年8月1日着工～2019年2月竣工
入居：2019年9月下旬予定

タグ：: パークタワー晴海; (仮称)中央区晴海二丁目計画; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2019年04月16日07:28

晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の建設状況（2019.4.13）

　晴海客船ターミナルから撮影した2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村となる「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。オリンピック後には分譲マンションや賃貸マンションと利用されることになっており。既に「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」として発表されておりGWから事前案内会が始まります。

　目の前のマンション群が「PARK VILLAGE」で全体戸数915戸、地上14階～18階の6棟で構成されます。オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設され、そのときには全体戸数は1637戸となります。

　外観が既に見えている棟があるこちらの区画のマンション群が「SUN VILLAGE」で全体戸数1089戸、地上14階～18階の6棟で構成されます。オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設され、そのときには全体戸数は1822戸となります。

　目の前では晴海ふ頭公園が再整備中です。

　「PARK VILLAGE」です。

　こういったマンション群の中の棟からの景色はほぼマンションとなりそうです。

　地上14階～18階の5棟で構成される「SEA VILLAGE」です。全体戸数は686戸です。

　目の前は…境目がどこかわからないので…晴海運河か東京湾です。

　中央清掃工場から見た「晴海フラッグ」です。左が「SEA VILLAGE」で右が「PARK VILLAGE」です。

　あちこち飛んでしまいますが「SUN VILLAGE」です。

　道路の右が「SEA VILLAGE」で左が賃貸棟となる「PORT VILLAGE」です。

　賃貸棟の「PORT VILLAGE」は15階～17階の4棟構成で全体戸数は1487戸あります。

　1棟だけ外観が完成していました。

　賃貸棟のためか晴海ふ頭公園の目の前の分譲棟よりも地味な外観です。

　選手村はどこに行ってもこれくらいの規模のマンションを同時に建設しています。

　この辺りの賃貸棟はちょっと地味そうですが、分譲棟側は格好いいマンション街となりそうです。

敷地配置完成予想CG[出展：公式HP]

　「晴海フラッグ」の真ん中には小中学校と商業施設が配置される予定となっています。

HARUMI FLAG 完成予想CG[出展：公式HP]

　最終的な完成予想図です。この完成予想図では晴海客船ターミナルが残っていますが、お台場の方に建設中の客船ターミナルに機能が移転するので、ここは解体され公園になる計画となっています。ただ、この完成予想図が最新情報だと思うので計画が変わった可能性もあります。

晴海ふ頭公園完成予想CG[出展：公式HP]

　晴海ふ頭公園はこのようにキレイに再整備され生まれ変わります。そして「晴海フラッグ」は広い歩道などキレイな街並みとなります。

タグ：: 晴海フラッグ; HARUMI_FLAG; 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業; 晴海五丁目西地区開発計画; 東京五輪選手村; 東京オリンピック選手村; 東京オリンピック; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2019年01月05日07:33

外構整備が進む高さ約178m「パークタワー晴海」の建設状況（2018.12.31）

　晴海で建設中のタワーマンション「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。晴海運河に面しており隣のツインタワーマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(地上49階、最高高さ約170m)と並んでトリプルタワーのようになり迫力があります。

　塔屋を含めて外観は外構以外は完成しているように見えました。

　撮影したのは平成最後の大晦日の11時半頃。豊洲に来るときはいつも跳ね上がっている可動橋の「アーバンゲートブリッジ」が大晦日で船が休みだったためか下がっていました。この橋が下がっているのを見るのは2回目くらいの気がします。

　それにしても水辺に建つ巨大なタワーマンション群は絵になりますね。何度見ても飽きない光景です。

　手前の橋は遊歩道化する計画がある「晴海橋梁(旧晴海鉄道橋)」です。

　ここからは「パークタワー晴海」の外構部です。

　マンション本体に重機が近付く必要がなくなるとこういった外構や植栽の工事が始まります。つまり外構の工事が始まると最終段階といった感じです。

　アーチ橋も建設中でした。

　ディズニーランドで有名なオリエンタルランドが外構コンセプトのデザインを担当し、イマジネーションランドと称して5つのゾーンに分けられています。

　そのためマンションの周囲はテーマパークに来たかのような空間となりそうです。

　ちなみにイマジネーションランドは「くじらアイランドの伝説」で綴られており、公式HPを見るとちゃんとストーリーも出来上がっています。

　敷地北側にはフットサルや1on1ができそうなバスケットコートが整備されていました。

　そんな「パークタワー晴海」の周辺はどこまで公開空地となるんですかね？完成予想図などを見ている感じだと住民じゃなくても散歩くらいは出来そうな感じなので楽しみにしています。

　12月15日にフジテレビの球体展望室から見た「パークタワー晴海」です。「ザ・パークハウス晴海タワーズ」と隙間なく並んで巨大な壁のように見えました。

　少し広角で撮影。東京スカイツリーの下の方が「パークタワー晴海」によって隠れてしまいました。

　建築計画のお知らせです。もうすぐ完成に見えますが公式HPでは竣工予定は2019年5月下旬で入居予定が9月下旬となっています。

■物件概要■
名称：パークタワー晴海
計画名：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：1076戸（他に保育施設1区画、店舗1区画）
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,110.66㎡
延床面積：120,797.93㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年8月1日着工～2019年5月下旬竣工予定
入居：2019年9月下旬予定

■宣伝■

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タグ：: パークタワー晴海; (仮称)中央区晴海二丁目計画; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2018年11月22日06:57

外構整備中！高さ約178m「パークタワー晴海」の建設状況（2018.11.11）

　晴海で建設中の「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。隣のツインタワーマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(地上49階、最高高さ約170m)と並んでトリプルタワーのような佇まいになっています。

　手前は晴海運河でいい感じの光景になっています。

　ららぽーと豊洲近くから撮影。これだけの規模のタワマンが並ぶとどこから見ても絵になります。

　撮影したのは11月11日ですが桜？が咲いていました。

　船着場越しに見ても絵になります。

　以前は手前に「晴海小野田レミコン」がありましたが解体されてキレイになっています。今はその場所に「HARUMI FLAG」のモデルルームを建設中のためしばらく大きな建物が建つことはなさそうです。

　遊歩道化される計画がある「晴海橋梁(旧晴海鉄道橋)」と「パークタワー晴海」です。

　塔屋のウィング？も姿を現しています。

　目の前の公園から見上げた「パークタワー晴海」です。共用施設としてビューラウンジやゲストルームももちろんあります。ただここではオーナーズキャビン、天空キャビンといった名称で呼ばれています。

　低層部です。

　建物周辺では植栽の整備も始まっています。

　公園に直接繋がる階段やスロープの整備も始まっていました。

　オリエンタルランドが外構コンセプトデザインを担当しており、イマジネーションアイランドと称して5つのゾーンに分けられています。

　テラスなどが色々と整備されます。

　大きな階段が姿を現していました。

　今は重機の通り道もありますが完成するとテーマパークにいるような雰囲気になるのかと思います。

　このあたりは南国のリゾート地のような感じに整備中でした。

　ところでこの外構整備においくら億円かかっているんでしょうね？オリエンタルランドが担当しているだけあって他では見かけないくらい気合の入った外構になりそうです。

　完成は2019年5月下旬とまだ半年以上先です。

■物件概要■
名称：パークタワー晴海
計画名：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：1076戸（他に保育施設1区画、店舗1区画）
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,110.66㎡
延床面積：120,797.93㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年8月1日着工～2019年5月下旬竣工予定
入居：2019年9月下旬予定

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タグ：: パークタワー晴海; (仮称)中央区晴海二丁目計画; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2018年09月18日07:21

高さ約178m「パークタワー晴海」の建設状況（2018.9.16）

　晴海で建設中のタワーマンション「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。豊洲側から撮影しました。隣のツインタワーマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(地上49階、最高高さ約170m)と並んでトリプルタワーのようになっています。

　豊洲の船着場越しに撮影。この規模のタワーマンションが建ち並ぶ様子はどこから見ても絵になります。

　現在は塔屋の建設中でした。

　右端の橋は「晴海橋梁(旧晴海鉄道橋)」で遊歩道化する計画があります。

　総戸数1076戸の巨大なタワーマンションです。

　今月下旬からは第5期2次の販売が開始されます。

　目の前は晴海運河で視界が開けているので運河側が人気なんですかね。

　低層部です。

　階段が建設されたりと低層部もどんどん見えてきました。

　「パークタワー晴海」は大きく5つのゾーンに分けて周辺が整備されます。

　オリエンタルランドが外構コンセプトデザインを担当しているので面白いマンションになりそうです。

　ゲート越しに薄っすらと中が見えました。

　離れた場所から見た低層部です。

　この前日の9月15日に開催された「環状第2号線施設見学会」で歩いた「豊洲大橋」から見た「パークタワー晴海」です。

　豊洲まで含めるとこのように見えました。

■物件概要■
名称：パークタワー晴海
計画名：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：1076戸（他に保育施設1区画、店舗1区画）
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,110.66㎡
延床面積：120,797.93㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年8月1日着工～2019年5月下旬竣工予定
入居：2019年9月下旬予定