晴海 : 超高層マンション・超高層ビル

晴海

2018年05月09日06:46

39階部分建設中「パークタワー晴海」の建設状況（2018.5.5）

　晴海で建設中の「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。39階部分の建設が始まっていました。

　晴海運河沿いの公園から撮影。総戸数1076戸という巨大なタワーマンションです。

　ここまで建設が進んでいますが竣工予定は2019年5月下旬予定と約1年後です。ただ、内装工事やマンション周囲の地上部の整備などもあるの外観は年末までにはほぼ完成しているかと思います。

　遊歩道として整備が計画されている「晴海橋梁(旧晴海鉄道橋)」と「パークタワー晴海」です。

　隣にはツインタワーの「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(地上49階、最高高さ約170m)が建っており、トリプルタワーのように大きなタワーマンションが並びます。

　中央清掃工場のテラスからはこのように見えます。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：パークタワー晴海
計画名：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：1076戸（他に保育施設1区画、店舗1区画）
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,110.66㎡
延床面積：120,797.93㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年8月1日着工～2019年5月下旬竣工予定
入居：2019年9月下旬予定

タグ：: パークタワー晴海; (仮称)中央区晴海二丁目計画; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2018年05月08日06:43

晴海五丁目西地区(2020東京五輪選手村)の建設状況（2018.5.5）

　2020年東京オリンピック・パラリンピックに向けて建設中の選手村「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。晴海客船ターミナルの展望台から撮影しました。網入りガラスのため網と反射光が写り込んでいます。

　広大な敷地で選手の宿泊施設として一時利用される住宅棟(21棟)の建設と周辺道路の整備が同時に進行しています。撮影した晴海客船ターミナルまでの動線も、道路整備により以前とは大きく異なっています。

　同じ方向を外のテラスから撮影。オリンピック・パラリンピックの選手の宿泊施設として14階～18階のマンションが21棟建設され一時利用されます。

　オリンピック後には50階建てのツインのタワーマンションも建設され、合計約5650戸のマンション群となり一般分譲される計画となっています。既に晴海には同地区の販売センターの建築計画のお知らせが設置されていたため、オリンピック前に分譲が始まりそうな感じです。

　大量の住宅棟が建設されるためどこに何階建てといった解説はせずに選手村の建設現場の写真を載せていきます。

　個人的にこうして地下を掘削した場所に設置された構台を見るのが好きです。

　鉄筋コンクリートの型枠工事中。

　5-3街区、5-4街区方面です。地上部の建設が進んでいる方が5-3街区です。

　鉄骨が組まれていますが基本は鉄筋コンクリート造です。これは一部鉄骨造のその一部部分かもしれません。

　現在のところは普通のマンションといった感じです。

　中央清掃工場のテラスから撮影。9階まで建設が進んでいました。

　その隣は1階部分建設中でした。

　この5-7街区では店舗棟が建設されます。

完成イメージパース[出典：東京都都市整備局]

　晴海客船ターミナルのある場所が公園になっているますが、船の科学館近くにレインボーブリッジをくぐれない大型客船にも対応した客船ターミナルが建設され、そこに機能が移るため解体方針のようです。

配置図[出典：東京都都市整備局]

タグ：: 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業; 晴海五丁目西地区開発計画; 東京五輪選手村; 東京オリンピック選手村; 東京オリンピック; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 東京オリンピック

2018年03月26日06:43

豊洲市場の屋上緑化広場からの眺めなど20枚（2018.3.25）

　3月24、25日に「豊洲市場」で開催された『豊洲市場魅力発信フェスタ』に行ってきました。超高層ブログらしくこの屋上緑化広場から見た超高層ビルを中心に載せていきます。

　晴海、豊洲方面です。目の前が晴海運河のため気持ちの良い眺めでした。

　このように晴海、豊洲のタワーマンション、超高層ビルが建ち並んでいる姿は何度見ても格好いいです。

　「ザ・パークハウス晴海タワーズ」と「パークタワー晴海」です。

　「晴海トリトンスクエア」方面です。

　豊洲駅方面です。タワークレーンが見える場所が高さ180mとなる「豊洲ベイサイドクロス」の建設地です。

　地上に行くと晴海運河沿いは「豊洲ぐるり公園」となっており、右側に見えている通り公園からも屋上緑化広場に行くことができるようになるようです。

　勝どき、晴海方面です。中央の隙間には「勝どき東地区」のタワーマンションがそびえ立つこととなります。

　やっぱりこのクラスのタワーマンションが多数建っていると迫力がありますね。

　東京五輪の選手村建設地方面です。

　選手村全体で同時に建設中のためクレーンの数が物凄いです。この先、これだけの建設現場はなかなか見る機会はないと思います。

　選手村が完成するとこの眺めはどのような感じになるんでしょうね。

　東京タワーです。右端に見えているのは「(仮称)竹芝地区開発計画」です。高さ約209mとなるので存在感のあるビルとなりそうです。

　レインボーブリッジも見えました。

　田町方面です。

　屋上緑化広場の1つ下の通路から見た「市場前」駅方面です。「SKYZ」や東雲のタワーマンション群を望むことが出来ました。

　その「市場前」駅と繋がる歩行者デッキから見た「千客万来施設」の建設地です。ここはどうなるのでしょう？

　せっかくなので豊洲市場を少しだけ。

　こういった場所も見学できるよになっていました。

　常設の見学コースのようになっていたので開場後も見ることが出来そうです。「豊洲市場」は2018年10月11日開場です。

タグ：: 豊洲市場; 豊洲市場屋上緑化広場; 豊洲; 晴海; 東京五輪選手村; 晴海運河

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年03月14日06:52

30階到達！パークタワー晴海の建設状況（2018.3.10）

　晴海で建設中の「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。30階あたりまで建設が進んでいました。手前の橋は「晴海橋梁(旧晴海鉄道橋)」で遊歩道化する計画もあります。

　「パークタワー晴海」にズームです。手前の空き地は晴海小野田レミコン」跡地で、ここにも同規模のタワーマンションが建設される可能性があります。

　ただ、中央区は人口増抑制のため容積率の緩和の廃止を行うというニュースもあったので、タワーマンション建設は落ち着ついてしまうかもしれないですね。

　隅田川から豊洲にかけては日本最大のタワーマンション街になるかと思っていたのですがどーなるのでしょうね？

　「パークタワー晴海」は工事のやり直しがあったため当初計画よりは遅れていますが、やはり地上部の建設が始まると一気に伸びていきますね。

　「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(地上49階、最高高さ約170m)が隣に建っているため、最上階まで達すると中々の迫力となりそうです。

　都立春海橋公園から撮影。というか、ここも都立春海橋公園でしょうか？区立豊洲公園、ららぽーと豊洲があり境目がよくわかりません。

　こちらはららぽーと豊洲の敷地でいいのでしょうか？とにかくどこから見ても巨大なタワーマンションが建ち並ぶ姿は壮観です。

■物件概要■
名称：パークタワー晴海
計画名：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：1076戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,110.66㎡
延床面積：120,797.93㎡
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年8月1日着工～2019年5月下旬竣工予定
入居：2019年9月下旬予定

タグ：: パークタワー晴海; (仮称)中央区晴海二丁目計画; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2018年02月20日06:49

27階部分建設中！パークタワー晴海の建設状況（2018.2.18）

　首都高晴海線から撮影した「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。撮影時点で27階部分の建設中でした。

　隣にはツインタワーの「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(地上49階、最高高さ約170m)が建っています。

　豊洲側から見た晴海のタワーマンション群です。

　「パークタワー晴海」は運河のある角地が建設地のためどこからも目立ちます。

　この豊洲の船着場から見る晴海のタワーマンション群は個人的に好きな光景です。

　「パークタワー晴海」の前には「晴海小野田レミコン」の跡地があり、ここにもタワーマンションが建設される可能性があります。

　この方向から見た方が「晴海小野田レミコン」の跡地はわかりやすいですね。手前の橋は「晴海橋梁(旧晴海鉄道橋)」で今は使用されていませんが遊歩道化する計画もあります。

　ズームです。

　運河沿いの公園から撮影。

　目の前が公園と運河なので将来に渡って眺望は約束されている立地です。

　都心側から撮影。都心側の眺望は安泰とは言えませんが、夜景など都会的な景色を楽しみたいなら都心側の部屋ですね。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：パークタワー晴海
計画名：(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地：東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：1076戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）
階数：地上48階、地下1階
高さ：169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積：19,161.72㎡
建築面積：5,110.66㎡
延床面積：120,797.93㎡
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年8月1日着工～2019年5月下旬竣工予定
入居：2019年9月下旬予定