超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

晴海

東京五輪選手村!晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の建設状況(2019.10.20)

晴海フラッグ

 晴海で建設中の「2020年東京オリンピック・パラリンピック」の選手村「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」です。晴海客船ターミナルから撮影しました。

 オリンピック中も「晴海フラッグ」と呼ばれるのはわかりませんが、オリンピック後の「晴海フラッグ」は分譲マンションと賃貸マンションとなり地上50階、最高高さ179.60mの超高層ツインタワーマンションも建設され、全体で5632戸(分譲4145戸、賃貸1487戸)という巨大なマンション街が誕生します。

 既に分譲は開始されていますが入居できるのは2023年3月下旬とまだまだ先となります。



晴海ふ頭公園

 東京湾に面した場所にある「晴海ふ頭公園」も現在整備中で着々と工事が進められています。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 「晴海フラッグ PARK VILLAGE」で、現在は地上14階〜18階建ての6棟が建っています。オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設されます。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 外観もほとんど見えるようになってきました。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 同じ街区でもデザインは色々あって異なります。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 本物かどうかはわかりませんが竹を使ったようなデザインの棟もあります。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 このL字型の棟の隣が50階建ての超高層棟の建設地となります。



晴海フラッグ SUN VILLAGE

 「晴海フラッグ SUN VILLAGE」で、PARK VILLAGEと同じく現在は地上14階〜18階建ての6棟が建っており、オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟が建設されます。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 晴海運河に面した「晴海フラッグ SEA VILLAGE」です。地上14階〜18階建ての6棟のマンションが並んでいます。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 晴海客船ターミナルから見ると奥に晴海や豊洲のタワーマンションが見えます。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 豊洲大橋から見た「晴海フラッグ SEA VILLAGE」です。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 目の前には晴海緑道公園整備工事が行われています。ジョギング散策路や展望広場などが整備されます。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 SEA VILLAGEはこの波を打ったような外観が特徴的です。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 新しく整備された道路沿いにある歩道はかなり幅が広そうです。将来的に万を超える人が住むとなるとこのくらいの幅がある歩道の方がゆとりあって良さそうですね。



晴海フラッグ PORT VILLAGE

 賃貸棟となる「晴海フラッグ PORT VILLAGE」です。地上15階〜17階建ての4棟が建っています。


晴海フラッグ PORT VILLAGE

 右側の棟だけT字型となっています。



晴海フラッグ PORT VILLAGE

 それぞれの棟の間に道路が整備できそうな幅がありますが緑道などが整備されます。



選手村トランスポートモール

 PORT VILLAGEの目の前の道路は「選手村トランスポートモール」として選手を輸送するためのバス発着場が整備されています。



選手村メインダイニング

 地上2階建ての「選手村メインダイニング」の建設も始まっていました。



選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)

 地上3階建ての「選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)」も建設中です。



晴海フラッグ 配置図
敷地配置完成予想CG[出展:公式HP]

 全体的にはこのような配置となります。小中学校予定地となっている場所が「選手村メインダイニング」の建設場所です。



晴海フラッグ 完成予想図
HARUMI FLAG 完成予想CG[出展:公式HP]

 第一期で分譲された住戸はなかなかの高価格でしたが、50階建ての超高層ツインタワーはどれくらいの価格となるんでしょうね。どんな街になるのか完成した街を早く見てみたいです。

豊洲の「日本ユニシス本社ビル」の壁面を使ったプロジェクションマッピング&晴海のタワマン群夜景(2019.8.31)

日本ユニシスのプロジェクションマッピング

 豊洲の「日本ユニシス本社ビル」(地上30階、高さ139m)の壁面を使ったプロジェクションマッピングを見てきました。これは東京都の「プロジェクションマッピングに係る屋外広告物規制基準(案)」の実証実験「ONE TOYOSU」として参加したもので2019年8月29日〜31日まで期間で実証実験が行われました。



日本ユニシスのプロジェクションマッピング

 窓部分には投映しないようにしているようでしたが、壁面をスクリーンにして映像を投映しているような感じでビルの特徴を活かしたプロジェクションマッピングではありませんでした。



日本ユニシスのプロジェクションマッピング

 そのため見ていて「凄い!」といった感じはありませんでしたが、広告としての利用ならばあまり凄いのだと事故や渋滞に繋がるのでこれくらいのがいいのかもしれないですね。



日本ユニシスのプロジェクションマッピング

 ちなみに広告ということなのでスポンサーは付いているようでしたが、どれが何の広告だったのかは全然わかりませんでした。



日本ユニシスのプロジェクションマッピング

 始まる前にスポンサー名が出ていた気がするので最初から最後まで動画で撮っていればわかったかもしれません。



日本ユニシスのプロジェクションマッピング

 浮世絵の富嶽三十六景も投映されていました。



日本ユニシスのプロジェクションマッピング

 ビル1棟ではなく深センのように大量のビルを使って実施すれば観光資源になると思うんですけど日本じゃ難しそうですね。



日本ユニシスのプロジェクションマッピング

 日本ではこういった派手なことはなかなかやりませんが、あちこちにこういったプロジェクションマッピングが普及すれば面白そうですね。



日本ユニシスのプロジェクションマッピング

 途中でインベーダーもありました。これはタイトーがスポンサーですね。





 動画で撮っているときにちょうどそのインベーダーがありました。



日本ユニシスのプロジェクションマッピング

 30分間の投映でしたがだいたいこんな感じのがずっと流れていました。



日本ユニシスのプロジェクションマッピング

 晴海の夜景でも撮ろうかと場所を移動しても「日本ユニシス本社ビル」が見えました。



豊洲のモニュメントクレーンとアーバンゲートブリッジ

 豊洲のモニュメントクレーンと可動橋のアーバンゲートブリッジが見える場所からも「日本ユニシス本社ビル」のプロジェクションマッピングが見えたので画角などを調整していると…



豊洲のモニュメントクレーンとアーバンゲートブリッジ

 ちょうど橋が動き出しました。



豊洲のモニュメントクレーンとアーバンゲートブリッジ

 最終の船が入港してすぐでした。時間は20時半頃です。



豊洲のモニュメントクレーンとアーバンゲートブリッジ

 可動橋が降りる前に撮っていた夜景です。



豊洲のモニュメントクレーンと晴海のタワーマンション群

 晴海のタワーマンション群も入っていい感じでした。


晴海のタワーマンション群の夜景

 晴海のタワーマンション群の夜景です。右端が入居が始まった「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。まだ明かりが少ないので購入者全員の引っ越し真っ最中といった感じですかね。



晴海のタワーマンション群の夜景

 「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール)」(地上52階、高さ177.3m)方面です。



晴海のタワーマンション群と豊洲の夜景

 晴海と豊洲です。夜景はオフィスビルの窓明かりが多い平日が基本ですが、こういったタワーマンション群は休みの日でも絵になるのでいいですね。



晴海のタワーマンション群の夜景

 豊洲から見る晴海の夜景はかなりいい感じになっています。

晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の建設状況(2019.7.13)

晴海フラッグ PARK VILLAGE

 晴海で建設中の2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村です。オリンピック後には分譲と賃貸マンションの「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」となります。オリンピック後に建設される地上50階、最高高さ179.60mの超高層2棟も含めて全体で5632戸(分譲4145戸、賃貸1487戸)という巨大な街が誕生します。



晴海ふ頭公園

 晴海ふ頭公園も現在整備中でオリンピックを契機に大きく変わります。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 一番眺望が良いと思われる棟です。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 この部分は共用施設の屋上ですかね?レインボーブリッジが見えるような部屋は億超えらしいです。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 この晴海客船ターミナルに近い側は「晴海フラッグ PARK VILLAGE」で、後から建設される超高層棟も含めて1637戸となります。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 反対側から見た「晴海フラッグ PARK VILLAGE」です。このプレハブ事務所がある辺りがオリンピック後に50階建ての超高層棟が建設される場所です。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 同じ「晴海フラッグ PARK VILLAGE」でもマンションのデザインは色々とあります。



晴海フラッグ PARK VILLAGE

 この棟なんかは竹に見える棒を使って和風っぽくなっています。



晴海フラッグ SUN VILLAGE

 隣の「晴海フラッグ SUN VILLAGE」です。ここも角の空いたスペースにオリンピック後に50階建ての超高層棟が建設されます。全体で1822戸となります。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 「晴海フラッグ SEA VILLAGE」です。ここは棟数が少ない分戸数も少なく全体で686戸となっています。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 豊洲大橋から見るとこのように海の目の前ということがわかります。というか、ここは海なのでしょうか?晴海運河と海の境目ってどこなんでしょうね?



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 目の前には晴海緑道公園が整備予定となっています。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 「晴海フラッグ SEA VILLAGE」と賃貸棟の「晴海フラッグ PORT VILLAGE」の間の道路です。



晴海フラッグ SEA VILLAGE

 その隣の歩道部分は道路並の広さがありました。これだけの広さがあると歩きやすい街になりそうです。



晴海フラッグ PORT VILLAGE

 賃貸棟の「晴海フラッグ PORT VILLAGE」です。全体で1487戸と結構な戸数があります。



晴海フラッグ PORT VILLAGE

 この辺りが最寄り駅の「勝どき」駅に近い場所となります。分譲は売ってしまえば終わりですが、賃貸は継続して貸す必要があるので一番駅に近い場所にしたんですかね。



晴海フラッグ PORT VILLAGE

 隣の中央清掃工場から撮影。



東京BRT

 東京BRTの看板がありました。最寄り駅の「勝どき」駅まで歩く人も多数いると思いますが、この辺りのメインの移動手段はこの東京BRTとなります。全体で5632戸なので1万5000人以上が住むことになるかと思いますが、朝のラッシュ時の輸送能力はどんなものなんでしょうね?その輸送能力によって「晴海フラッグ」の価値が大きく左右されそうな気がします。



選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)

 地上3階建ての選手村マルチファンクションコンプレックス(商業棟)も建設が進んでいました。用途に神社、寺院、教会も含まれていたので、各国の選手が信仰する宗教に対応した施設も入るのかもしれません。



晴海フラッグ(HARUMI FLAG)
敷地配置完成予想CG[出展:公式HP]

 「晴海フラッグ」の中央にはオリンピック後に小中学校が建設されます。ここに通う生徒は全員「晴海フラッグ」の住民かと思いますが、そう思うとなんだか凄いですね。



晴海フラッグ(HARUMI FLAG)
HARUMI FLAG 完成予想CG[出展:公式HP]

 最終的な「晴海フラッグ」の完成予想図です。角に晴海客船ターミナルが残っていますが、お台場の方で建設中の客船ターミナルに機能が移転するので、ここは解体され公園になる計画となっているはずですが、完成予想図に反映されていないのはまだ方針が決まっただけで具体的に決まっていないということなんですかね。

地上48階、高さ約178m「パークタワー晴海」の竣工後の様子(2019.4.13)

パークタワー晴海

 晴海で最も新しいタワーマンション「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。2019年2月に竣工しました。総戸数1076戸という巨大なタワーマンションで5月からは第7期の販売が開始されます。



パークタワー晴海

 建設地は晴海運河に面しており隣のツインタワーマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(地上49階、最高高さ約170m)とは同じような高さと太さのため、巨大なトリプルタワーのように建ち並んでいます。



パークタワー晴海

 これだけ大きなタワマンが並ぶとどこから見ても迫力があっていいですね。



パークタワー晴海

 キレイな青空の日に順光で撮影できれば「パークタワー晴海」の撮影は完了します。更地の頃から撮り続けていましたが途中で工事のやり直しもあったので結構な期間通いました。調べてみるとたぶん2013年7月12日のブログ「晴海2丁目に三井不動産レジデンシャルが49階建て分譲タワーマンション!「(仮称)中央区晴海二丁目計画」」が最初かと思います。



パークタワー晴海

 近くから見上げた「パークタワー晴海」です。36階にはお台場方面を望めるスカイラウンジ「天空キャビン」があります。



パークタワー晴海

 「パークタワー晴海」の敷地内の外構部です。



パークタワー晴海

 ディズニーランドでお馴染みオリエンタルランドが外構コンセプトのデザインを担当しているため他のマンションとは雰囲気も違います。



パークタワー晴海

 こういった案内図はディズニーっぽさがありますね。何枚がずらずらと載せておきます。



パークタワー晴海


パークタワー晴海


パークタワー晴海


パークタワー晴海


パークタワー晴海


パークタワー晴海


パークタワー晴海

 低層階でも運河側は視界が開けています。反対側も今は視界が開けていますが将来はわかりません。



パークタワー晴海

 最寄り駅となる月島駅に近い側の外構部です。木々の後ろに見えているのは豊洲の超高層ビル群です。



パークタワー晴海 建築計画のお知らせ

 建物は竣工していますが建築計画のお知らせはまだ設置されていました。入居開始は2019年9月予定のため、ここは入居できる状態になった日を完了予定としているようです。

■物件概要■
名称:パークタワー晴海
計画名:(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地:東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途:共同住宅、保育所、店舗
総戸数:1076戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
階数:地上48階、地下1階
高さ:169.99m(最高高さ178.49m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:19,161.72
建築面積:5,110.66
延床面積:120,790.75
建築主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2014年8月1日着工〜2019年2月竣工
入居:2019年9月下旬予定

晴海フラッグ(HARUMI FLAG)の建設状況(2019.4.13)

晴海フラッグ

 晴海客船ターミナルから撮影した2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村となる「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。オリンピック後には分譲マンションや賃貸マンションと利用されることになっており。既に「晴海フラッグ(HARUMI FLAG)」として発表されておりGWから事前案内会が始まります。

 目の前のマンション群が「PARK VILLAGE」で全体戸数915戸、地上14階〜18階の6棟で構成されます。オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設され、そのときには全体戸数は1637戸となります。



晴海フラッグ

 外観が既に見えている棟があるこちらの区画のマンション群が「SUN VILLAGE」で全体戸数1089戸、地上14階〜18階の6棟で構成されます。オリンピック後には地上50階、最高高さ179.60mの超高層棟も建設され、そのときには全体戸数は1822戸となります。



晴海フラッグ

 目の前では晴海ふ頭公園が再整備中です。



晴海フラッグ

 「PARK VILLAGE」です。



晴海フラッグ



晴海フラッグ

 こういったマンション群の中の棟からの景色はほぼマンションとなりそうです。



晴海フラッグ

 地上14階〜18階の5棟で構成される「SEA VILLAGE」です。全体戸数は686戸です。



晴海フラッグ

 目の前は…境目がどこかわからないので…晴海運河か東京湾です。



晴海フラッグ

 中央清掃工場から見た「晴海フラッグ」です。左が「SEA VILLAGE」で右が「PARK VILLAGE」です。



晴海フラッグ

 あちこち飛んでしまいますが「SUN VILLAGE」です。


晴海フラッグ

 道路の右が「SEA VILLAGE」で左が賃貸棟となる「PORT VILLAGE」です。



晴海フラッグ

 賃貸棟の「PORT VILLAGE」は15階〜17階の4棟構成で全体戸数は1487戸あります。




晴海フラッグ

 1棟だけ外観が完成していました。



晴海フラッグ

 賃貸棟のためか晴海ふ頭公園の目の前の分譲棟よりも地味な外観です。



晴海フラッグ

 選手村はどこに行ってもこれくらいの規模のマンションを同時に建設しています。



晴海フラッグ

 この辺りの賃貸棟はちょっと地味そうですが、分譲棟側は格好いいマンション街となりそうです。


晴海フラッグ
敷地配置完成予想CG[出展:公式HP]

 「晴海フラッグ」の真ん中には小中学校と商業施設が配置される予定となっています。



晴海フラッグ
HARUMI FLAG 完成予想CG[出展:公式HP]

 最終的な完成予想図です。この完成予想図では晴海客船ターミナルが残っていますが、お台場の方に建設中の客船ターミナルに機能が移転するので、ここは解体され公園になる計画となっています。ただ、この完成予想図が最新情報だと思うので計画が変わった可能性もあります。



晴海フラッグ
晴海ふ頭公園完成予想CG[出展:公式HP]

 晴海ふ頭公園はこのようにキレイに再整備され生まれ変わります。そして「晴海フラッグ」は広い歩道などキレイな街並みとなります。

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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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