パークコート文京小石川 ザ タワー
外観完成予想CG[出展：公式HP]
春日・後楽園駅前地区「文京ガーデン」で建設中の「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の完成予想図です。パークコートシリーズですが売主は三井不動産レジデンシャルの他に三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産が名を連ねています。
総戸数577戸(販売総戸数390戸、事業協力者住戸187戸)で2019年3月上旬販売開始予定です。間取りは1LDK〜4LDKで専有面積は43.14�屐�127.34�屬離侫．潺蝓璽織ぅ彙羶瓦箸覆辰討い泙后�いったいどれくらいの価格になるんでしょうね。一般の人には手の出せない価格帯になるのは間違いないですね。
フロア概念図[出展：公式HP]
フロア構成です。地下2階には都営三田線「春日」駅直結となり、1、2階は商業施設中心のフロア、そして6階が住宅メインエントランスや中庭となり、7階にキッズルームやゲストルームといった共用施設が配置されます。そして8階〜39階が住宅フロアとなり40階はスカイデッキ、スカイアクアランジとなります。
1枚目の完成予想図と同方向から見た「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設地です。
地上からはどのような状況かよくわからないので文京シビックセンターの展望台から見た様子です。掘削工事、山留工事が行われていました。
この構台から中を覗き込んでみたいです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地：東京都文京区小石川１丁目102番1、102番2、102番3
用途：共同住宅、事務所、店舗
総戸数：577戸（販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画）
階数：地上40階、地下2階
高さ：140.40m(最高高さ148.45m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
基礎工法：現場造成杭、直接基礎
敷地面積：6,208.60��
建築面積：4,004.84��
延床面積：84,326.08��
建築主：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者：日本設計
施工者：清水建設
工期：2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居：2021年7月下旬竣工予定
文京ガーデン ゲートタワー
「文京ガーデン」で業務棟となる「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。タワークレーンが設置されていました。右下は「文京ガーデン ザ サウス」でここには住宅棟が建設されます。
1階床が完成したのか鉄板が敷き詰められていました。ところどころある四角の穴は階段やエレベータ設置場所かと思います。
地上から撮影。タワークレーン1基が設置されていました。フロアクライミング方式となるようです。
■物件概要■
名称：文京ガーデン ゲートタワー
計画名：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地：東京都文京区小石川１丁目地内
用途：事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数：157戸（うちワンルーム43戸）
階数：地上23階、地下2階
高さ：104.49m(最高高さ110.70m)
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：9,315.59��
建築面積：5,237.21��
延床面積：94,728.34��
建築主：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者：日本設計
施工者：大成建設
工期：2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定
文京ガーデン
「文京ガーデン」全体です。街区全体の再開発ではなく変形の敷地となりますがかなりの大規模再開発となります。
現地周辺概念図[出展：公式HP]
このようにペデストリアンデッキで格棟が結ばれ、グリーンバレーと呼ばれる南北に連なる約6,500�屬離�ープンスペースが整備されます。また赤い線は丸ノ内線「後楽園」駅、緑の線は南北線「後楽園」駅、紫の線は大江戸線「春日」駅、青い線は三田線「春日」駅で複数の路線が徒歩数分以内にあります。
完成予想図[出典：再開発組合]
全体の完成予想図です。完成が楽しみな再開発です。
■お知らせ■
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