超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

日鐵日本橋ビル

地上部建設開始!高さ約92m「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」の建設状況(2018.4.8)

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 日本橋で建設中の「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」(地上18階、最高高さ91.66m)です。ようやく地上部の鉄骨が組まれ始めました。

 背後に見える超高層ビルは左から「日本橋眦膕飴旭罐咼襯妊ング」(地上32階、高さ174.666m)、「東京日本橋タワー」(地上35階、高さ180m)、「日本橋一丁目ビルディング」(地上20階、高さ120.818m)です。


に建っていた「日鐵日本橋ビル」の建替え「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」(地上18階、最高高さ91.66m)の完成予想図です。
その名の通り「日鐵日本橋ビル」の建て替えで新日鉄興和不動産が建築主です。

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 昭和通りと永代通りが交差する「江戸橋一丁目交差点」から撮影。この辺りでは「日本橋一丁目ビルディング」が特徴的な外観から目立っていましたが、背後の「日本橋一丁目中地区」では地上51階、高さ287mの超高層ビル計画もあり、超高層に囲まれてそこまで目立つビルではなくなりそうです。

IMG_5580_(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」にズームです。2階分くらいの高さがありそうに見えますがこれはまだ1階部分ですかね?

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 これから一気に鉄骨が組まれて行くかと思います。

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 現地看板を撮影した完成予想図です。「日本橋」駅のコンコースに地下2階レベルで接続される予定となっています。

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 基準階平面図です。1フロア約300坪(約997.17)のオフィスビルとなります。ちょっとトイレが少ない気もしますがどうなんでしょう?

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画_建築計画
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
所在地:東京都中央区日本橋一丁目13番1号他(地番)
用途:事務所 等
階数:地上18階、地下3階
高さ:83.925m(最高高さ91.66m)
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:2,055.19
建築面積:1,441.48
延床面積:27,370.25
建築主:新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:戸田建設
工期:2016年4月日着工〜2019年3月31日竣工予定

地上18階「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」の建設状況(2016.6.18)

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画 完成予想図[出典:新日鉄興和不動産]

 昭和通りと永代通りが交差する江戸橋一丁目交差点に建っていた「日鐵日本橋ビル」の建替え「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」(地上18階、最高高さ91.66m)の完成予想図です。


(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 建設地は特徴的なデザインの「日本橋一丁目ビルディング」(地上20階、最高高さ120.818m)の隣で、かつそれほど大きなビルではありませんが、角地に建つビルのためそれなりの存在感があるビルになるかと思います。地下鉄の日本橋駅のコンコースとは地下2階レベルで接続される予定となっています。

■(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画の物件概要■
計画名:(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
所在地:東京都中央区日本橋一丁目13番1号他(地番)
用途:事務所 等
階数:地上18階、地下3階
高さ:83.925m(最高高さ91.66m)
敷地面積:2,055.19
建築面積:1,441.48
延床面積:27,370.25
建築主:新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:戸田建設
工期:2016年4月日着工〜2019年3月31日竣工予定

日鐵日本橋ビル建替計画の現地の様子(2016.4.23)

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画 完成予想図[出典:新日鉄興和不動産]

 昭和通りと永代通りの交差点角地の「日鐵日本橋ビル」の建替え「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」(地上18階、最高高さ91.66m)の完成予想図です。ここは2014年7月に既存ビルが解体され、2015年4月1日着工予定の建築計画のお知らせも掲示されたのですが、更地となったまま着工されることはありませんでした。ところが2016年4月11日に地鎮祭を執り行い着工したと新日鉄興和不動産がニュースリリースが出たので早速現地に見に行ってみました。

▼新日鉄興和不動産:ニュースリリース(2016年4月11日)
「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」着工
〜基準階約300坪のオフィスビル、2019年3月竣工予定〜


(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」の建設地です。「日本橋一丁目ビルディング」(地上20階、最高高さ120.818m)の隣です。また、この辺りの地下には地下鉄の日本橋駅があります。

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 近づいてみると仮囲いの取り換えを行っているのか仮囲いが全くない場所があり中を堂々と見ることができました。現地工程表によると準備工事とのことでした。

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画の物件概要■
名称:(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
所在地:東京都中央区日本橋一丁目13番1 ほか
用途:事務所等
階数:地上18階、地下3階
高さ:83.925m(最高高さ91.66m)
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:2,055.19
建築面積:1,441.48
延床面積:27,370.25
建築主:新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:戸田建設
工期:2016年4月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

高さ180m「日本橋二丁目地区北地区」の建設状況(2014年6月中旬)

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
 日本橋で建設中の「(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」(地上35階、高さ180m)です。このビルは日本橋駅直結、1フロア820坪、免震+制振構造、無停電といった巨大な住友不動産による超高層オフィスビルです。
 地下2階は多目的ホール、地下1階〜地上3階は店舗フロア、4階、5階が貸会議室、7階がオフィス用のロビー、そして8階〜35階がオフィスフロアとなります。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
 別方向から見た「(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」です。「日本橋二丁目地区」では複数の再開発が進行中で、この住友不動産のオフィスビル以外にも地上31階、高さ180mと地上26階、高さ145mのオフィスビルも建設されます。

東京スカイツリーから見た(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
 東京スカイツリーの天望回廊から見た「(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」です。
 右上に見えているのはちょっと前にオープンした「虎ノ門ヒルズ」(地上52階、最高高さ255.5m)です。

江戸川区から見た(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
 江戸川区の自宅マンションから見た「(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」です。
 手前の白いマンション群は清澄白河です。

グランルーフから見た(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
 上の写真は全て6月14日の撮影ですが、これは昨日東京駅のグランルーフから撮影した「(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」です。仕事で八重洲に行ったのでついでにコンデジで撮ってきました。

グランルーフから見た(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
 上部にズームです。どうやら最上階までの鉄骨は組み終わって今は塔屋の鉄骨を組んでいるようでした。

■(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事の概要■
建築物の名称:(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
地名地番:東京都中央区日本橋二丁目7番2,8番1ほか
用途:事務所・店舗・集会所
階数:地上35階、地下4階
高さ:180.00m
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
敷地面積:8,769.22
建築面積:5,200.00
延べ面積:138,000.00
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大林組
着工予定:平成24年7月中旬(2012年7月中旬)
完了予定:平成29年11月下旬(2017年11月下旬)

日鐵日本橋ビル跡地
 ところですぐ近くで解体中の「日鐵日本橋ビル」は地上から姿を消していました。6月13日の建設通信新聞に8月着工で地上17階、地下3階、延べ約2万5740平米のビルが建設されると載っていました。が、6月14日時点ではまだ建築計画のお知らせは見当たりませんでした。

日本橋一丁目東地区再開発
 その建設通信新聞は「日鐵日本橋ビル」の解体現場の道路を挟んだ「日本橋一丁目東地区」において同地区の市街地再開発準備組合を設立し、まちづくりの検討を進めているとの記事がメインでした。この辺りがその「日本橋一丁目東地区再開発」の対象地域で、清水建設が事務局を務めています。概要等は出ていませんでしたが、日本橋駅直結も可能な一等地なので再開発時には超高層ビルが建設されるものと思われます。


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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なかやん
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