超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

日比谷公園

日比谷公園前の内幸町1丁目で地上45階、46階建ての大規模再開発計画!

日比谷・内幸町の空撮

 2019年1月27日のセスナからの日比谷・内幸町方面の空撮です。自分が載った席からは撮れなかったので一緒にセスナに載った友人の撮影です。



内幸町の空撮

 その中から日比谷公園の目の前の内幸町1丁目のビル群にズームです。この場所にて大規模再開発が計画されていると昨日の日経新聞に掲載されました。記事によると敷地面積は約7万屬濃業主は三井不動産とNTT都市開発となっており、計画地内に東京電力の本社もあるため東京電力もプロジェクトに携わります。2020年秋以降の着工で段階的に工事を進めて2036年までには完了を目指すとのことです。

 「NTT日比谷ビル」のあるエリアは地上46階建て、延べ33万屬離フィスや店舗が入る複合ビルが計画されており2025年の開業を目指します。

 「みずほ銀行内幸町本部ビル」のあるエリアは地上45階建てオフィスやホテルが入る複合ビルが計画されており2027年の開業を目指します。

 規模についてはこれ以上の情報はありませんでしたが、最近の超高層オフィスビルの高さは階数×5m〜階数×5m×1.1くらいの間が多いので45×5=225m、45×5×1.1=247.5mとなり予想高さは225m〜247.5mとなります。ただ、この辺りは羽田空港による高さ制限が235m〜240mくらいなので高さはその制限ギリギリで計画されているかと思います。

▼日経新聞(2019年7月29日)
五輪後最大級の再開発 東京・内幸町に複数の高層ビル



帝国ホテル

 ここからはエリア内にあるビルの写真を載せていきます。

 これは「帝国ホテル」(地上17階、1970年開業)の新本館です。記事によると帝国ホテルについては建て替え、または改装など今後判断するとのことでした。



日比谷U-1ビル

 「日比谷U-1ビル」(地上26階、高さ109.3m、1984年竣工)です。大和生命(現 プルデンシャル ジブラルタ ファイナンシャル生命保険)により建設されたビルで完成当時の名称は「大和生命ビル」でした。その後、日本ビルファンド投資法人に譲渡し「NBF日比谷ビル」と名称が変わり、そして2018年3月30日に三井不動産に譲渡され「日比谷U-1ビル」に名称が変更となっています。

 このビルについて記事に記載はありませんでしたが、事業主の三井不動産が所有するビルなので再開発に含まれているものと思われます。



NTT日比谷ビル

 「NTT日比谷ビル」(地上9階、1961年竣工)です。旧名称は「日比谷電電ビル」「日比谷電電総合建物」です。今年の1月まで大手町へ移転したNTTコミュニケーションズの本社がありました。

 この場所では地上46階建て、延べ33万屬離フィスや店舗が入る複合ビルが計画されており、2025年の開業を目指します。記事に記載はありませんでしたが東京五輪後から解体が始まるかもしれません。



みずほ銀行内幸町本部ビル

 再開発エリアでは最も高い「みずほ銀行内幸町本部ビル」(地上32階、最高部高さ140m、1981年竣工)です。当初は旧第一勧業銀行の本店ビルとして建設されました。

 この場所では地上45階建てオフィスやホテルが入る複合ビルが計画されており、2027年の開業を目指します。



東京電力ホールディングス本店

 「東京電力ホールディングス本店」(地上16階、高さ102.01m、1972年竣工)です。高さは赤白の電波塔部分を除いた部分の高さかと思います。「みずほ銀行」の山手線側で「みずほ銀行」と一体となった再開発となるようです。

 それにしても「帝国ホテル」や「NTT日比谷ビル」の再開発はあると思っていましたが、「みずほ銀行」なども含めた再開発が計画されているとは驚きでした。まだ日経新聞の記事でしか見ていませんが、今後出てくる詳細な情報に期待です。

 ところで「NTT日比谷ビル」は撮っていた記憶がありましたが、その写真を探すのにかなり苦労しました。2013年11月23日の撮影で結構古かったので再開発が始まる前にこの辺り一帯を撮影しておこうと思います。「東京電力ホールディングス本店」もこの写真以外に撮っているはずですが探すのは諦めました。この写真は2007年4月21日撮影で10年以上前の撮影です。

3月29日開業!東京ミッドタウン日比谷に行ってきました(写真20枚)

東京ミッドタウン日比谷
 2018年3月29日に開業した「東京ミッドタウン日比谷」(地上35階、高さ191.46m)に開業2日後に行ってきました。個人的なメインは6階にある「パークビューガーデン」で、このように日比谷公園から皇居方面まで見渡すことが出来ました。見ての通り窓側には植栽があって窓に近付けないのが残念でしたが、東京駅方面は植栽がなく近付くことができました。

東京ミッドタウン日比谷
 その窓から見た皇居や大手町・丸の内の超高層ビル群です。

東京ミッドタウン日比谷
 なかなかいい眺めでした。

東京ミッドタウン日比谷
 日比谷公園側です。空が広い景色は良かったです。

東京ミッドタウン日比谷
 「パークビューガーデン」から上を見上げてみました。9階までテラスはあるようでしたが、ここから上はオフィスフロア専用のようで一般の人はここまでしか来れなさそうな感じでした。

東京ミッドタウン日比谷
 最上階からはどんな景色が見えるんでしょうね?そもそも家賃はどれくらいなんでしょうね?

東京ミッドタウン日比谷
 壁際から上を見上げてみました。普通のビルと違ってちょっと凝った感じの外壁です。

東京ミッドタウン日比谷
 今だけなのか今後もなのかはわかりませんが「パークビューガーデン」は一方通行でその出口近くからの眺めです。正面が銀座方面、左側の方に行くとJR有楽町駅があります。

東京ミッドタウン日比谷
 個人的に好きなデザインだったのでズームで撮影。

東京ミッドタウン日比谷
 2階部分の日比谷ステップ広場から見た同方向です。

東京ミッドタウン日比谷
 2階からでも大手町、丸の内方面の眺めは良かったです。

東京ミッドタウン日比谷
 建物内の3階からの眺めです。

東京ミッドタウン日比谷
 「TOKYO MIDTOWN HIBIYA」の文字を反対側から。

東京ミッドタウン日比谷
 「東京ミッドタウン日比谷」全体です。

東京ミッドタウン日比谷
 ゴジラもいました。

東京ミッドタウン日比谷
 日比谷公園から撮影。

東京ミッドタウン日比谷
 4、5階には11スクリーンの「TOHOシネマズ 日比谷」、地下1階〜地上3、6階にはショップや飲食店などが入る商業フロアとなっています。以前の情報だと7階にレストランがあるようでしたが、現地で配られていたフロアガイドは6階までしか載っていませんでした。

東京ミッドタウン日比谷
 もう満開は過ぎていましたが桜と「東京ミッドタウン日比谷」です。

東京ミッドタウン日比谷
 満開の時期だとキレイだったんでしょうね〜。

東京ミッドタウン日比谷
 最後にもう一度「東京ミッドタウン日比谷」全体です。「パークビューガーデン」はたまに行くことになりそうです。

■物件概要■
名称:東京ミッドタウン日比谷
仮称:(仮称)新日比谷プロジェクト
所在地:東京都千代田区有楽町1丁目1番2号
用途:事務所、店舗、文化交流施設、産業支援施設、駐車場 等
階数:地上35階、塔屋1階、地下4階
高さ:191.46m
構造:鉄骨造(一部 鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:杭基礎と直接基礎の併用基礎
敷地面積:10,702.32
建築面積:8,690.23
延床面積:188,619.98
建築主:三井不動産
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2015年1月28日着工〜2018年2月11日竣工予定
開業:2018年3月29日グランドオープン

高さ約192m「東京ミッドタウン日比谷」の建設状況(2017.9.9)

東京ミッドタウン日比谷
 日比谷公園から撮影した三井不動産の超高層ビル「東京ミッドタウン日比谷」(地上35階、高さ191.46m)です。今までは「(仮称)新日比谷プロジェクト」と呼ばれていましたが、9月4日に「東京ミッドタウン日比谷」に決定したと発表がありました。それと同時にグランドオープンが2018年3月29日ということも発表されています。

▼三井不動産:ニュースリリース(2017年9月4日)
「(仮称)新日比谷プロジェクト」の名称が「東京ミッドタウン日比谷」に決定
上質な体験価値を提供する約60の店舗が2018年3月29日にオープン


東京ミッドタウン日比谷
 近くから見上げてみました。外観はほぼ完成しています。

東京ミッドタウン日比谷
主要施設の構成[出典:三井不動産]

 「東京ミッドタウン日比谷」は地上35階、地下4階、延床面積約189,000屬離フィス・商業などから構成される大規模複合施設で、オフィスフロアは9、10階のロビー階から11階〜34階に位置しています。そして6階には日比谷公園が一望できる「(仮称)日比谷テラス」、4・5階には11スクリーン約2,300席の「TOHOシネマズ 日比谷」、地下1階〜地上3・6・7階にはショップや飲食店などが入る商業フロアとなります。詳細はニュースリリースをご覧ください。テナント一覧なども掲載されています。


東京ミッドタウン日比谷
 えぐれている部分にズームです。

東京ミッドタウン日比谷
 低層部はこの場所に建っていた「三信ビルディング」をモチーフにデザインされています。

東京ミッドタウン日比谷
 場所を変えてもう1枚。

東京ミッドタウン日比谷
 ビルの隣には大きな階段があり2階へと繋がっています。

東京ミッドタウン日比谷
 有楽町駅側の低層部です。こちらはモダンなデザインとなっています。

東京ミッドタウン日比谷
 有楽町駅側から見上げてみました。

東京ミッドタウン日比谷
 北側から撮影。周辺では最も高い超高層ビルとなります。目の前は日比谷公園、そしてその北側は皇居のため遮る物がない素晴らしい光景が広がっていそうです。こういったビルで仕事をしてみたいものですね。

■東京ミッドタウン日比谷の物件概要■
名称:東京ミッドタウン日比谷
仮称:(仮称)新日比谷プロジェクト
所在地:東京都千代田区有楽町1丁目1番2号
用途:事務所、店舗、文化交流施設、産業支援施設、駐車場 等
階数:地上35階、塔屋1階、地下4階
高さ:191.46m
構造:鉄骨造(一部 鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:杭基礎と直接基礎の併用基礎
敷地面積:10,702.32
建築面積:8,690.23
延床面積:188,619.98
建築主:三井不動産
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2015年1月28日着工〜2018年2月11日竣工予定
開業:2018年3月29日グランドオープン予定

高さ約191m「(仮称)新日比谷プロジェクト」の建設状況(2017.4.29)

(仮称)新日比谷プロジェクト
 日比谷公園の隣で建設中の超高層ビル「(仮称)新日比谷プロジェクト」(地上35階、高さ191.46m)です。日比谷公園とは反対側の有楽町駅側から撮影しました。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 低層部も外観が一部見えるようになってきました。主要用途はオフィスですが地下1階〜地上3階と6階の一部が商業施設、4階、5階が11スクリーンの「(仮称)TOHOシネマズ日比谷」となります。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 少し離れて北側から撮影。この辺りでは一番高い超高層ビルなので目立ちます。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 まだタワークレーンは設置されていますが塔屋の外観も完成しています。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 日比谷公園内から撮影。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 日比谷公園内のあちこちから見ることの出来る超高層ビルです。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 6階部分には日比谷公園を望む「(仮称)日比谷テラス」が設置されますが、7階や9階部分にも外に出れそうな場所がありますね。ただ、一般の人も行けるスペースなのかどうかはわかりません。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 内幸町側から撮影。こちら側の低層部はまだネットに覆われたままで見ることは出来ませんでした。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 別な日に「サンシャイン60」の展望台から撮影した「(仮称)新日比谷プロジェクト」方面の眺めです。背後に勝どきのタワーマンションが重なっているためか思っていたよりも目立ちませんでした。

■(仮称)新日比谷プロジェクトの物件概要■
名称:(仮称)新日比谷プロジェクト
所在地:東京都千代田区有楽町1丁目12番1、10番(仮換地中につき従前地番を記載)
用途:事務所、店舗、文化交流施設、産業支援施設、駐車場 等
階数:地上35階、塔屋1階、地下4階
高さ:191.46m
構造:鉄骨造(一部 鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:杭基礎と直接基礎の併用基礎
敷地面積:10,702.32
建築面積:8,690.23
延床面積:188,619.98
建築主:三井不動産
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2015年1月28日着工〜2018年1月31日竣工予定

高さ約191m「(仮称)新日比谷プロジェクト」の建設状況(2017.2.11)

(仮称)新日比谷プロジェクト
 日比谷公園の前の前で建設中の「(仮称)新日比谷プロジェクト」(地上35階、高さ191.46m)です。既に最上階に達しており塔屋の外観もだいぶ見えるようになってきました。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 近くから見上げて撮影。地下1階〜地上3階と6階の一部が商業施設、4階、5階が11スクリーンの「(仮称)TOHOシネマズ日比谷」、そして中層階からはオフィスフロアとなります。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 6階部分には日比谷公園を望む「(仮称)日比谷テラス」が設置されます。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 日比谷公園内から撮影。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 低層部にズーム。このえぐれた部分が特徴的で目立ちます。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 「(仮称)新日比谷プロジェクト」は日比谷公園内どこからも目立ちます。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 低層部にズームです。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 日比谷公園内にある池越しに撮影。このあたりでは一番大きな超高層ビルなので目立ちます。

(仮称)新日比谷プロジェクト
 江戸川区の自宅マンションから撮影した「(仮称)新日比谷プロジェクト」です。こうして見てもかなり大きな超高層ビルなのがわかります。

■(仮称)新日比谷プロジェクトの物件概要■
名称:(仮称)新日比谷プロジェクト
所在地:東京都千代田区有楽町1丁目12番1、10番(仮換地中につき従前地番を記載)
用途:事務所、店舗、文化交流施設、産業支援施設、駐車場 等
階数:地上35階、塔屋1階、地下4階
高さ:191.46m
構造:鉄骨造(一部 鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:杭基礎と直接基礎の併用基礎
敷地面積:10,702.32
建築面積:8,690.23
延床面積:188,619.98
建築主:三井不動産
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2015年1月28日着工〜2018年1月31日竣工予定

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