超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.10.28)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。随分と鉄骨が組まれてきたので再開発には参加しなかったど根性ビル「海老屋ビル」もだいぶ目立たなくなってきました。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 少し移動して撮影。東京メトロ銀座線「三越前」駅、JR総武本線「新日本橋」駅直結となります。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 建設地は左に見えている「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)の隣で、同地区ではそれに次ぐ高さの超高層ビルとなります。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 この近辺では新規の超高層ビル建設のニュースは見聞きしていませんが、日本橋川周辺の方では「日本橋一丁目中地区」(地上51階、高さ約287m)など複数が計画されているようです。日本橋の超高層ビル群がどのような感じに成長するのか楽しみですね。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 低層部では一部外壁の枠が設置されていました。次に撮影に行くときには外壁の設置が進んでいるかもしれません。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース
完成予想パース[出典:東京都]

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.8.27)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。現在はタワークレーン3基で低層階の鉄骨を組んでいます。

 東京メトロ銀座線「三越前」駅直結となる超高層ビルで、この周辺では右の「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)に次ぐ高さの超高層ビルとなります。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 室町三丁目交差点から撮影。低層階の面積はかなり大きいですが、中央通り沿い側は周辺の他のビルと同じく高さ31mでセットバックします。昔は百尺規制という高さ31m制限があり、その当時のビルと合わせた高さ31mラインを作って統一感のある街並みにしています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 中央通り沿いを移動して撮影。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 角地には再開発には参加しなかったど根性ビル「海老屋ビル」が建っています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 細い道を入った場所から撮影。「日本橋三井タワー」との間にあるこの細い道沿いには広場が整備されます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース[出典:東京都]

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.7.22)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 日本橋室で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。左の「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)の隣で建設中です。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 タワークレーンは3基設置され、2階部分まで鉄骨が組まれていました。ただ、低層部の1フロアはもっと大きいはずなのでこれから横にも鉄骨は広がって行くかと思います。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 角地には海老屋ビルが残っていますが再開発には参加しなかったど根性ビルです。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 こちら側(日本橋三井タワー側)には地上広場が整備されます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 最近は日本橋がどんどん超高層化してきましたね。最近では「日本橋一丁目中地区」の地上51階、高さ287mの超高層ビル計画が発表されました。この超高層ビル群とは少々離れた場所ですが、日本橋から大手町、丸の内の超高層ビル群まで繋がると凄いことになりそうですね。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業B地区
 同再開発のB街区です。こちらは既存ビルの解体中で地上5階、高さ30m、延べ3,100屬龍軌藥楡澆建設されます。


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース[出典:東京都]


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区 建築計画のお知らせ
 A街区の建築計画のお知らせです。

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.6.11)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース[出典:東京都]

 東京メトロ銀座線「三越前」駅、JR総武本線「新日本橋」駅のすぐ近くに建設される「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)の完成予想パースです。駅名だけだと場所はピンと来ないかもしれませんが、左後ろに描かれている「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)の隣が建設地です。


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

 このように街区はA街区とB街区に分かれています。ただ、B街区は見ての通り狭い場所で5階建ての教育施設が建設されます。


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 6月11日撮影の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」です。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 地上部の鉄骨が組まれ始めています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 室町三丁目交差点から撮影。11,483.91屬箸い広大な敷地が建設地です。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 北西側から撮影。超高層化が進む大手町・丸の内は三菱村とも呼ばれていますが、この日本橋の三井村も超高層化が進み出しています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区 建築計画
 A地区の建築計画のお知らせです。

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業B地区
 B街区です。こちらは既存ビルの解体工事です。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業B地区 建築計画
 跡地にはこの建築計画のお知らせの通り、地上5階、高さ30m、延べ3,100屬龍軌藥楡澆建設されます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の既存建物解体状況(2015年8月9日)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事
 「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事」(地上26階、高さ約142m)の建設地です。現在は既存建物の解体工事が行われており、解体後の跡地には低層部が店舗となる超高層オフィスビルが建設されます。この地区では左後ろの「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)に次ぐ高さのビルとなります大手町・丸の内の三菱村に対して、日本橋は三井村と呼ばれていますが、ここの事業協力者も三井不動産です。着工は2015年12月の予定です。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事
 中央通り沿いのこの南東角のみビルが残っていますが、ここだけ再開発には参加していません。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事
 日本銀行前の南西側から見た「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。現在は「三井別館」が解体中でした。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事
 北西側から見た「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。地上部から既存建物の大部分が消えたため、普段見ることの出来ない角度から日本橋の超高層ビル群が見えてきました。今だけの光景です。

日本橋室町三丁目地区の完成予想図
日本橋室町三丁目地区の完成予想図[出典:東京都HP]

 完成予想図を見ると中央通り沿い側はセットバックしていますが、これは他の周辺のビルと合わせた高さ31mラインとなっています。この31mというのは百尺規制という昔の高さ制限で、通りに面した部分はその当時に建てられたビルの高さに合わせるため高さ31mでセットバックするようになりました。これによって統一感のある街並みとなっています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事 建築計画のお知らせ
 「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設計画のお知らせです。同再開発は道路挟んでA地区とB地区がありこちらはA地区となっています。

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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