超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.10.28)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。随分と鉄骨が組まれてきたので再開発には参加しなかったど根性ビル「海老屋ビル」もだいぶ目立たなくなってきました。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 少し移動して撮影。東京メトロ銀座線「三越前」駅、JR総武本線「新日本橋」駅直結となります。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 建設地は左に見えている「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)の隣で、同地区ではそれに次ぐ高さの超高層ビルとなります。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 この近辺では新規の超高層ビル建設のニュースは見聞きしていませんが、日本橋川周辺の方では「日本橋一丁目中地区」(地上51階、高さ約287m)など複数が計画されているようです。日本橋の超高層ビル群がどのような感じに成長するのか楽しみですね。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 低層部では一部外壁の枠が設置されていました。次に撮影に行くときには外壁の設置が進んでいるかもしれません。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース
完成予想パース[出典:東京都]

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.8.27)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。現在はタワークレーン3基で低層階の鉄骨を組んでいます。

 東京メトロ銀座線「三越前」駅直結となる超高層ビルで、この周辺では右の「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)に次ぐ高さの超高層ビルとなります。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 室町三丁目交差点から撮影。低層階の面積はかなり大きいですが、中央通り沿い側は周辺の他のビルと同じく高さ31mでセットバックします。昔は百尺規制という高さ31m制限があり、その当時のビルと合わせた高さ31mラインを作って統一感のある街並みにしています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 中央通り沿いを移動して撮影。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 角地には再開発には参加しなかったど根性ビル「海老屋ビル」が建っています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 細い道を入った場所から撮影。「日本橋三井タワー」との間にあるこの細い道沿いには広場が整備されます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース[出典:東京都]

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.7.22)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 日本橋室で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。左の「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)の隣で建設中です。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 タワークレーンは3基設置され、2階部分まで鉄骨が組まれていました。ただ、低層部の1フロアはもっと大きいはずなのでこれから横にも鉄骨は広がって行くかと思います。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 角地には海老屋ビルが残っていますが再開発には参加しなかったど根性ビルです。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 こちら側(日本橋三井タワー側)には地上広場が整備されます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 最近は日本橋がどんどん超高層化してきましたね。最近では「日本橋一丁目中地区」の地上51階、高さ287mの超高層ビル計画が発表されました。この超高層ビル群とは少々離れた場所ですが、日本橋から大手町、丸の内の超高層ビル群まで繋がると凄いことになりそうですね。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業B地区
 同再開発のB街区です。こちらは既存ビルの解体中で地上5階、高さ30m、延べ3,100屬龍軌藥楡澆建設されます。


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース[出典:東京都]


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区 建築計画のお知らせ
 A街区の建築計画のお知らせです。

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.6.11)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース[出典:東京都]

 東京メトロ銀座線「三越前」駅、JR総武本線「新日本橋」駅のすぐ近くに建設される「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)の完成予想パースです。駅名だけだと場所はピンと来ないかもしれませんが、左後ろに描かれている「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)の隣が建設地です。


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

 このように街区はA街区とB街区に分かれています。ただ、B街区は見ての通り狭い場所で5階建ての教育施設が建設されます。


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 6月11日撮影の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」です。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 地上部の鉄骨が組まれ始めています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 室町三丁目交差点から撮影。11,483.91屬箸い広大な敷地が建設地です。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 北西側から撮影。超高層化が進む大手町・丸の内は三菱村とも呼ばれていますが、この日本橋の三井村も超高層化が進み出しています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区 建築計画
 A地区の建築計画のお知らせです。

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業B地区
 B街区です。こちらは既存ビルの解体工事です。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業B地区 建築計画
 跡地にはこの建築計画のお知らせの通り、地上5階、高さ30m、延べ3,100屬龍軌藥楡澆建設されます。

着工した「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」の建設地現場(2016.1.17)

 本日、三井不動産より「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」の起工式を執り行ったとニュースリリースがありました。着工自体は昨年の12月17日に着工したおり、竣工は2019年3月末予定となっています。

▼三井不動産:ニュースリリース(2016/01/29)
「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」着工

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区 完成イメージ図
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区 完成イメージ図[出典:三井不動産]

 A地区の建設地は東京都中央区日本橋室町三丁目で「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)の北側で、建設されるビルの規模は地上26階、地下3階、高さ142m、延床面積168,000屬任后設計、施工は鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同事業体ですが、外装デザインは日本橋三井タワーと同じくシーザー・ペリが代表の「ペリ クラーク ペリ アーキテクツ」が起用されています。また、この完成イメージ図を見ての通り、100尺規制時代の高さ31mラインでセットバックして街並みが揃えられています。


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区 断面図
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区 断面図[出典:三井不動産]

 断面図の通り5階〜25階はオフィスフロア、3階はホール、地下1階〜地上2階には商業施設となります。


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区 完成予想図
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区 完成予想図[出典:三井不動産]

 1階の日本橋三井タワー側には大規模な屋外広場空間が整備されます。


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 1月17日に撮影した「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」の建設地です。この角のビルは同再開発には含まれていません。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 先程の角のビル以外の区画全部が同再開発の敷地となります。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 既存ビルが解体された今だけ見られる角度から日本橋の超高層ビル群です。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 別角度からもう1枚。この奥の方にあの高さ390mの超高層ビルが建設されます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業B地区
 おまけでB地区です。こちらはまだ既存ビルが建っています。

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区新築工事
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
デザインアーキテクト:ペリ クラーク ペリ アーキテクツ
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月17日着工〜2019年3月31日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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