超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

日本橋

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.11.19)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。中央通りがある室町3丁目交差点から撮影しました。

 左の超高層ビルは「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)で周辺では一番高い超高層ビルです。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 角地の「海老屋ビル」は再開発には参加していないので区画の中で唯一残るビルです。そのあたりの地下に広場が新設され、東京メトロ銀座線「三越前」駅、JR総武本線「新日本橋」駅直結となります。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 東京駅側の路地を入った場所から撮影。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 北西側から撮影。以前はこの場所から「日本橋三井タワー」が見えましたが、今はこの通り見えなくなりました。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業B地区
 そしてその反対側では「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業B地区」(地上5階、高さ30m)の既存ビルの解体工事が行われています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 場所を変えて東京駅日本橋口前から撮影。「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」のため既存ビルの解体が進み、そして「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」の建設が進んだため頭が見えるようになってきました。こうして街の景色はどんどん変わっていきます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

武田薬品の東京本社ビル!高さ約124m「(仮称)新東京武田ビル」の建設状況(2017.10.28)

(仮称)新東京武田ビル
 日本橋本町で建設中の武田薬品の東京本社ビル「(仮称)新東京武田ビル」(地上24階、最高高さ123.79m)です。この通り外観はほぼ完成しています。

(仮称)新東京武田ビル
 建設地は「福徳神社」のすぐ隣です。というか、超高層ビル群の谷間に「福徳神社」があります。

(仮称)新東京武田ビル
 ビルに囲まれてどうなるかと思ったのですが、「(仮称)新東京武田ビル」もそういったところ考慮したのか落ち着きのある空間となっていました。

(仮称)新東京武田ビル
 1枚目とは反対側から撮影。超高層ビルが密集しています。

(仮称)新東京武田ビル
 先程の広場のような場所から見上げるとこのような感じです。超高層ビルが密集しているのがわかるかと思います。

■(仮称)新東京武田ビルの物件概要■
名称:(仮称)新東京武田ビル
所在地:東京都中央区日本橋本町2丁目9番1,3-7,13-16,20
用途:事務所・店舗・博物館・集会所・駐車場・駐輪場
階数:地上24階、地下4階
高さ:123.29m(最高高さ123.79m)
敷地面積:2,741.31
建築面積:2,215.01
延床面積:45,116.29
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎方式
建築主:武田薬品不動産
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2015年3月着工〜2018年3月末竣工予定

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.10.28)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。随分と鉄骨が組まれてきたので再開発には参加しなかったど根性ビル「海老屋ビル」もだいぶ目立たなくなってきました。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 少し移動して撮影。東京メトロ銀座線「三越前」駅、JR総武本線「新日本橋」駅直結となります。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 建設地は左に見えている「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)の隣で、同地区ではそれに次ぐ高さの超高層ビルとなります。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 この近辺では新規の超高層ビル建設のニュースは見聞きしていませんが、日本橋川周辺の方では「日本橋一丁目中地区」(地上51階、高さ約287m)など複数が計画されているようです。日本橋の超高層ビル群がどのような感じに成長するのか楽しみですね。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 低層部では一部外壁の枠が設置されていました。次に撮影に行くときには外壁の設置が進んでいるかもしれません。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース
完成予想パース[出典:東京都]

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.8.27)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。現在はタワークレーン3基で低層階の鉄骨を組んでいます。

 東京メトロ銀座線「三越前」駅直結となる超高層ビルで、この周辺では右の「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)に次ぐ高さの超高層ビルとなります。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 室町三丁目交差点から撮影。低層階の面積はかなり大きいですが、中央通り沿い側は周辺の他のビルと同じく高さ31mでセットバックします。昔は百尺規制という高さ31m制限があり、その当時のビルと合わせた高さ31mラインを作って統一感のある街並みにしています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 中央通り沿いを移動して撮影。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 角地には再開発には参加しなかったど根性ビル「海老屋ビル」が建っています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 細い道を入った場所から撮影。「日本橋三井タワー」との間にあるこの細い道沿いには広場が整備されます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース[出典:東京都]

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

地上51階、高さ約287m!「都市再生特別地区(日本橋一丁目中地)都市計画(素案)の概要」が公開!

日本橋一丁目中地区 イメージパース
日本橋一丁目中地区 イメージパース[出典:内閣府]

 三井不動産と野村不動産による大規模再開発「日本橋一丁目中地区」の概要が『都市再生特別地区(日本橋一丁目中地区)都市計画(素案)の概要』として内閣府の国家戦略特区のHPにて公開されました。

 A街区からD街区の4つの街区に分かれており、C街区が地上51階、地下5階、高さ約287mという日本橋地区では最大の超高層ビルとなります。D街区は建設済みの「COREDO日本橋」が入る「日本橋一丁目三井ビル」です。

▼内閣府:国家戦略特区(2017年8月14日)
第12回 東京都都市再生分科会 配布資料


日本橋一丁目中地区 配置図
日本橋一丁目中地区 配置図[出典:内閣府]

 各街区の配置はこのようになり、D街区の「日本橋一丁目三井ビル」は改修されC街区と接続されます。A街区とB街区は日本橋川に面しており親水広場の広場、船着場の増設も行われます。


日本橋一丁目中地区 断面図
日本橋一丁目中地区 断面図[出典:内閣府]

 地上51階、地下5階、高さ約287mとなるC街区の大部分は事務所ですが、高層部は国際級ホテルとなり、低層部には大規模カンファレンスも整備されます。配布資料の物件概要を見ると主要用途に住宅(サービスアパートメント等)との記載もあるので、ホテルの一部がサービスアパートメントになるものと思われます。


日本橋一丁目中地区 位置図
日本橋一丁目中地区 位置図[出典:内閣府]

 計画地は東京メトロと都営地下鉄の日本橋駅近くで、地下接続通路や新設改札口等の整備により接続されます。

 日本橋川沿いでは同地区も含めて5地区で再開発が計画されており、これらが全て超高層ビルとなれば東京駅周辺の超高層ビル群と日本橋の超高層ビル群が一帯化し、巨大な超高層ビル群がさらに拡大することとなります。


日本橋一丁目中地区 イメージパース
日本橋一丁目中地区 イメージパース[出典:内閣府]

 日本橋川に架かる橋「日本橋」から見たイメージパースです。


日本橋一丁目中地区 イメージパース
日本橋一丁目中地区 イメージパース[出典:内閣府]

 日本橋川沿いのイメージパースです。線で描かれている通り日本橋川の上には首都高が通っていますが、このあたりの首都高は地下化が計画されています。首都高地下化と周辺の再開発が進むと日本橋川周辺の光景は大きく変わります。


日本橋一丁目中地区 計画地の空撮
 以前にも載せましたが「日本橋一丁目中地区」の空撮です。

■日本橋一丁目中地区 C街区の物件概要■
所在地:東京都中央区日本橋1丁目
用途:事務所、店舗、ホテル、住宅(サービスアパートメント等)、カンファレンス施設、ビジネス支援施設、駐車場等
階数:地上51階、地下5階
高さ:約287m
敷地面積:約15,600
延床面積:約395,000
事業主:日本橋一丁目中地区再開発準備組合
事業協力者:三井不動産、野村不動産
コンサルタント:日建設計
工期:2020年度着工(解体)〜2025年度竣工予定


日本橋兜町7地区(A-1街区) 位置図
日本橋兜町7地区(A-1街区) 位置図[出典:内閣府]

 今回、公開された「第12回 東京都都市再生分科会 配布資料」では「日本橋一丁目中地区」からも近い「日本橋兜町7地区(A-1街区)」についても同時に概要が公開されました。

日本橋兜町7地区(A-1街区) イメージパース
日本橋兜町7地区(A-1街区) イメージパース[出典:内閣府]

 同地区は平和不動産による地上15階、地下2階、高さ約90m、約38,000屬離フィスビルとなります。2018年度着工、2020年度竣工予定となっており、「日本橋一丁目中地区」よりも一足先に完成予定となっています。




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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