超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

日本橋

日本橋の高さ287m超高層ビル「(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画」の環境影響評価書の縦覧開始

(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
イメージパース[出典:内閣府]

 昨日、7月31日から8月14日までの期間で「(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画」に係る環境影響評価書の縦覧が開始されました。日刊建設工業新聞や建設通信新聞でも記事が掲載されましたが、記事を見る限りでは昨年、国家戦略特区として内閣府で公開された内容と変わりはないようです。

 昨年載せたブログ記事とほぼ同じ内容になりますが、ここからは「(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画」の概要について載せていきます。

 「(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画」はA街区からD街区の4つの街区に分かれており、C街区は地上51階、地下5階、高さ約287m、約395,000屬猟狭眩悒咼襪箸覆蠅泙后D街区は「COREDO日本橋」が入る「日本橋一丁目三井ビル」で既に建設済みですが、C街区とは地下と地上で繋がる通路が整備されます。B街区とC街区は日本橋側沿いにある低層の2棟です。

▼日刊建設工業新聞:2018年8月1日
日本橋一丁目中地区再開発(東京都中央区)/アセス書作成、20年度着工へ/準備組合

▼建設通信新聞:2018年8月1日
延40万屐工期65ヵ月/日本橋一丁目中再開発/準備組合


(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
イメージパース[出典:内閣府]

 日本橋から見たらイメージパースです。現在は日本橋川の上に首都高があるので完成してもこの角度から見ることは出来ませんが、その首都高は約3200億円かけて地下化が計画されている区間となっています。正直、そこまでお金をかけて地下化する必要があるのかなと思っています。


(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
断面図[出典:内閣府]

 C街区の大部分は事務所ですが高層部は国際級ホテルとなり、低層部には大規模カンファレンスも整備されます。用途に住宅も入っているのですがサービスアパートメントのような住宅になるものと思われます。


(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
配置図[出典:内閣府]

 C街区の超高層部は昭和通り側となります。A街区とB街区は日本橋川に面しており親水広場、船着場の増設も行われます。


(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
位置図[出典:内閣府]

 計画地は東京メトロと都営地下鉄の日本橋駅近くで、地下接続通路や新設改札口等の整備により駅に接続されることとなります。また、東京駅も徒歩圏です。

 日本橋川周辺では複数の再開発が計画されています。本当に首都高の地下化を行うのかわかりませんが、日本橋の再開発はしばらく続くこととなりそうです。


(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
 約1年前の撮影ですが「(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画」の建設地方面です。現在、この角地では「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」(地上18階、最高高さ91.66m)が建設中で既に鉄骨が組まれています。

(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
 反対側から見た計画地です。左の低層のビルがA街区となる「日本橋野村ビル旧館」で耐震補強をして保存されることとなっています。

(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
 このビルも解体されC街区となりますが、超高層となるのはこの奥です。

(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
 以前も載せた「(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画」の計画地の空撮です。左側の「日本橋一丁目三井ビル」も赤く色を付けていますが、同再開発では改修工事が行われますが建て替えなどはありません。

■物件概要(C街区)■
事業名:(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
所在地:東京都中央区日本橋1丁目
用途:事務所、商業店舗、ホテル、住宅、カンファレンス施設、ビジネス支援施設、駐車場等
階数:地上51階、地下5階
高さ:約287m
敷地面積:約15,600
延床面積:約395,000
事業主:日本橋一丁目中地区再開発準備組合
事業協力者:三井不動産、野村不動産
コンサルタント:日建設計
工期:2020年度着工(解体)〜2025年度竣工予定

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2018.4.8)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業
 日本橋室町の室町3丁目交差点から撮影した「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上26階、高さ142m)です。ガラスカーテンウォールの設置も高層階あたりまで進んでいます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業
 角地の海老屋ビルはこのまま残ります。。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業
 路地を入ったところから撮影。こちら側には広場が整備されます。超高層ビルと超高層ビルに挟まれた場所ですがどんな感じの広場になるのでしょうね?

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業
 どっしりとした大きな超高層ビルです。この位置から反対側を見ると…

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業
 「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業B地区」(地上5階、高さ30m)が建設中です。「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」としてひとまとめにしていますが、超高層ビル側はA地区です。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

地上部建設開始!高さ約92m「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」の建設状況(2018.4.8)

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 日本橋で建設中の「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」(地上18階、最高高さ91.66m)です。ようやく地上部の鉄骨が組まれ始めました。

 背後に見える超高層ビルは左から「日本橋眦膕飴旭罐咼襯妊ング」(地上32階、高さ174.666m)、「東京日本橋タワー」(地上35階、高さ180m)、「日本橋一丁目ビルディング」(地上20階、高さ120.818m)です。


に建っていた「日鐵日本橋ビル」の建替え「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」(地上18階、最高高さ91.66m)の完成予想図です。
その名の通り「日鐵日本橋ビル」の建て替えで新日鉄興和不動産が建築主です。

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 昭和通りと永代通りが交差する「江戸橋一丁目交差点」から撮影。この辺りでは「日本橋一丁目ビルディング」が特徴的な外観から目立っていましたが、背後の「日本橋一丁目中地区」では地上51階、高さ287mの超高層ビル計画もあり、超高層に囲まれてそこまで目立つビルではなくなりそうです。

IMG_5580_(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」にズームです。2階分くらいの高さがありそうに見えますがこれはまだ1階部分ですかね?

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 これから一気に鉄骨が組まれて行くかと思います。

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 現地看板を撮影した完成予想図です。「日本橋」駅のコンコースに地下2階レベルで接続される予定となっています。

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
 基準階平面図です。1フロア約300坪(約997.17)のオフィスビルとなります。ちょっとトイレが少ない気もしますがどうなんでしょう?

(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画_建築計画
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画
所在地:東京都中央区日本橋一丁目13番1号他(地番)
用途:事務所 等
階数:地上18階、地下3階
高さ:83.925m(最高高さ91.66m)
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:2,055.19
建築面積:1,441.48
延床面積:27,370.25
建築主:新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:戸田建設
工期:2016年4月日着工〜2019年3月31日竣工予定

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2018.2.24)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業
 日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上26階、高さ142m)です。そろそろ最上階くらいでしょうか?低層部のガラスカーテンウォールの取り付けも進んでいます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業
 室町3丁目交差点から撮影。角地のためここから見る姿が一番キレイです。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業
 西側撮影。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業
 南側から撮影。こちら側には地上広場が整備されます。

日本橋三井タワー
 建設地は高層部に「マンダリン オリエンタル 東京」がある「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)と同じ並びです。見た感じホテル部は「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」よりも高い位置にあります。

日本橋室町
 この写真だとわかりにくいかもしれませんが、この辺りの超高層ビルの低層部は高さ100尺(約31m)でセットバックして揃えているのでキレイです。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

ポケモンセンター入居!高さ約145m「太陽生命日本橋ビル」の様子(2018.1.27)

日本橋
 江戸橋一丁目交差点から撮影した「日本橋二丁目地区」のに建つ3棟の超高層ビルです。この中で左の超高層ビルがA街区に建つ「太陽生命日本橋ビル」(地上27階、高さ144.935m)です。

太陽生命日本橋ビル
 「太陽生命日本橋ビル」にズームです。

太陽生命日本橋ビル
 近くから撮影。

太陽生命日本橋ビル
 建設地は「太陽生命ビル」と「高島屋新館」の跡地です。

太陽生命日本橋ビル
 低層部です。当初の発表ではエネルギセンター、機会室、事務所となっていましたが、隣接する「眦膕案本橋店」を本館としてここは4階、5階が「日本橋眦膕 S.C.東館」となります。そこには「ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ」(2018年3月14日開業予定)などが入ります。

太陽生命日本橋ビル
 路地を入った場所から撮影。

太陽生命日本橋ビル
 「日本橋眦膕 S.C.本館」とはこのように空中通路で繋がります。また、地下でも繋がっておりそのまま銀座線・東西線・浅草線「日本橋」駅に直結します。ただ、浅草線は地上から歩いて行った方が近いです。

太陽生命日本橋ビル
 現地案内図です。本館の右側は「(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)」(地上32階、高さ174.666m)で、地下1階から地上7階が「日本橋眦膕 S.C.新館」(2018年秋開業予定)となります。また、本館屋上と新館・東館の基壇部屋上を合わせた約6,000屬硫鮎緜躅燹崙本橋グリーンテラス」(2019年春完成予定)も整備されます。

■物件概要■
名称:太陽生命日本橋ビル
計画名称:(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
所在地:東京都中央区日本橋二丁目17番1号
用途:事務所・駐車場
階数:地上27階、塔屋2階、地下5階
高さ:144.935m
構造:S造、SRC造、RC造
基礎工法:杭基礎、直接基礎
敷地面積:2,991.31
建築面積:2,717.90
延床面積:60,142.88
建築主:日本橋二丁目地区市街地再開発組合
設計者:日本橋二丁目再開発事業 日本設計・プランテック設計共同企業体
施工者:大林組
工期:2014年11月7日着工〜2018年1月竣工




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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