超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

日本橋

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.8.27)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 日本橋室町で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。現在はタワークレーン3基で低層階の鉄骨を組んでいます。

 東京メトロ銀座線「三越前」駅直結となる超高層ビルで、この周辺では右の「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)に次ぐ高さの超高層ビルとなります。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 室町三丁目交差点から撮影。低層階の面積はかなり大きいですが、中央通り沿い側は周辺の他のビルと同じく高さ31mでセットバックします。昔は百尺規制という高さ31m制限があり、その当時のビルと合わせた高さ31mラインを作って統一感のある街並みにしています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 中央通り沿いを移動して撮影。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 角地には再開発には参加しなかったど根性ビル「海老屋ビル」が建っています。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 細い道を入った場所から撮影。「日本橋三井タワー」との間にあるこの細い道沿いには広場が整備されます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース[出典:東京都]

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

地上51階、高さ約287m!「都市再生特別地区(日本橋一丁目中地)都市計画(素案)の概要」が公開!

日本橋一丁目中地区 イメージパース
日本橋一丁目中地区 イメージパース[出典:内閣府]

 三井不動産と野村不動産による大規模再開発「日本橋一丁目中地区」の概要が『都市再生特別地区(日本橋一丁目中地区)都市計画(素案)の概要』として内閣府の国家戦略特区のHPにて公開されました。

 A街区からD街区の4つの街区に分かれており、C街区が地上51階、地下5階、高さ約287mという日本橋地区では最大の超高層ビルとなります。D街区は建設済みの「COREDO日本橋」が入る「日本橋一丁目三井ビル」です。

▼内閣府:国家戦略特区(2017年8月14日)
第12回 東京都都市再生分科会 配布資料


日本橋一丁目中地区 配置図
日本橋一丁目中地区 配置図[出典:内閣府]

 各街区の配置はこのようになり、D街区の「日本橋一丁目三井ビル」は改修されC街区と接続されます。A街区とB街区は日本橋川に面しており親水広場の広場、船着場の増設も行われます。


日本橋一丁目中地区 断面図
日本橋一丁目中地区 断面図[出典:内閣府]

 地上51階、地下5階、高さ約287mとなるC街区の大部分は事務所ですが、高層部は国際級ホテルとなり、低層部には大規模カンファレンスも整備されます。配布資料の物件概要を見ると主要用途に住宅(サービスアパートメント等)との記載もあるので、ホテルの一部がサービスアパートメントになるものと思われます。


日本橋一丁目中地区 位置図
日本橋一丁目中地区 位置図[出典:内閣府]

 計画地は東京メトロと都営地下鉄の日本橋駅近くで、地下接続通路や新設改札口等の整備により接続されます。

 日本橋川沿いでは同地区も含めて5地区で再開発が計画されており、これらが全て超高層ビルとなれば東京駅周辺の超高層ビル群と日本橋の超高層ビル群が一帯化し、巨大な超高層ビル群がさらに拡大することとなります。


日本橋一丁目中地区 イメージパース
日本橋一丁目中地区 イメージパース[出典:内閣府]

 日本橋川に架かる橋「日本橋」から見たイメージパースです。


日本橋一丁目中地区 イメージパース
日本橋一丁目中地区 イメージパース[出典:内閣府]

 日本橋川沿いのイメージパースです。線で描かれている通り日本橋川の上には首都高が通っていますが、このあたりの首都高は地下化が計画されています。首都高地下化と周辺の再開発が進むと日本橋川周辺の光景は大きく変わります。


日本橋一丁目中地区 計画地の空撮
 以前にも載せましたが「日本橋一丁目中地区」の空撮です。

■日本橋一丁目中地区 C街区の物件概要■
所在地:東京都中央区日本橋1丁目
用途:事務所、店舗、ホテル、住宅(サービスアパートメント等)、カンファレンス施設、ビジネス支援施設、駐車場等
階数:地上51階、地下5階
高さ:約287m
敷地面積:約15,600
延床面積:約395,000
事業主:日本橋一丁目中地区再開発準備組合
事業協力者:三井不動産、野村不動産
コンサルタント:日建設計
工期:2020年度着工(解体)〜2025年度竣工予定


日本橋兜町7地区(A-1街区) 位置図
日本橋兜町7地区(A-1街区) 位置図[出典:内閣府]

 今回、公開された「第12回 東京都都市再生分科会 配布資料」では「日本橋一丁目中地区」からも近い「日本橋兜町7地区(A-1街区)」についても同時に概要が公開されました。

日本橋兜町7地区(A-1街区) イメージパース
日本橋兜町7地区(A-1街区) イメージパース[出典:内閣府]

 同地区は平和不動産による地上15階、地下2階、高さ約90m、約38,000屬離フィスビルとなります。2018年度着工、2020年度竣工予定となっており、「日本橋一丁目中地区」よりも一足先に完成予定となっています。

高さ142m「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.7.22)

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 日本橋室で建設中の「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」(地上26階、高さ142m)です。左の「日本橋三井タワー」(地上39階、最高高さ194.69m)の隣で建設中です。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 タワークレーンは3基設置され、2階部分まで鉄骨が組まれていました。ただ、低層部の1フロアはもっと大きいはずなのでこれから横にも鉄骨は広がって行くかと思います。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 角地には海老屋ビルが残っていますが再開発には参加しなかったど根性ビルです。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 こちら側(日本橋三井タワー側)には地上広場が整備されます。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
 最近は日本橋がどんどん超高層化してきましたね。最近では「日本橋一丁目中地区」の地上51階、高さ287mの超高層ビル計画が発表されました。この超高層ビル群とは少々離れた場所ですが、日本橋から大手町、丸の内の超高層ビル群まで繋がると凄いことになりそうですね。

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業B地区
 同再開発のB街区です。こちらは既存ビルの解体中で地上5階、高さ30m、延べ3,100屬龍軌藥楡澆建設されます。


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース[出典:東京都]


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]


日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区 建築計画のお知らせ
 A街区の建築計画のお知らせです。

■日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区日本橋室町三丁目10番
用途:事務所、店舗等
階数:地上26階、地下3階
高さ:142m
敷地面積:11,483.91
建築面積:8,600
延床面積:168,000
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
施工者:鹿島・清水・佐藤工業 特定業務代行共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2015年12月1日着工〜2019年3月31日竣工予定

地上51階、高さ287m「日本橋一丁目中地区」に超高層複合ビル建設へ!

日本橋一丁目中地区 完成予想図
日本橋一丁目中地区 完成予想図[出典:建設通信新聞]

 東京都中央区日本橋の「日本橋一丁目中地区」について本日の建設通信新聞や日刊建設工業新聞に掲載され概要が判明しました。A〜D街区まであり3棟が新たに建設され1棟は改修されます。事業協力者として地権者の三井不動産と野村不動産が参画しており、コンサルタントは日建設計が担当しています。

●C街区は地上51階、地下5階、高さ287m、延べ39万5000屬把秡愽瑤望Χ箸筌ンファレンス、中層部にオフィス、上層部にホテルとサービスアパートメントが入る超高層複合ビルとなります。
●A街区は地上5階、地下1階、高さ38m、延べ5000屬播絞泙篁務所が入るビルとなります。安井武雄が設計した日本橋野村ビル旧館は保存されます。
●B街区は地上7階、地下2階、高さ28m、延べ6000屬播絞泙隼務所が入る施設となります。
●D街区は「COREDO日本橋」が入る「日本橋一丁目三井ビル」で改修されC街区と接続されます。

 今後のスケジュールとしては2018年1月の都市計画決定を経て、2021年度着工、2025年度の完成を目指すこととなっています。

▼建設通信新聞:2017年7月24日
延べ40万屐高さ287m/21年度着工、25年度完成/日本橋一丁目中地区再開発

▼日刊建設工業新聞:2017年7月24日
日本橋一丁目中地区再開発(東京都中央区)/総延べ49・9万平米施設群に/準備組合


日本橋一丁目中地区の建設地の空撮
 2015年10月にヘリから撮影した「日本橋一丁目中地区」です。このように「日本橋一丁目三井ビル」と首都高に挟まれた場所が計画地となっています。この首都高の下には首都高地下化で話題となった日本橋川があり、その日本橋川沿いにはオープンスペースやプロムナード、店舗など、にぎわいと交流を創出する機能を配置する方針で、船着き場の増設なども計画されています。

 日本橋川周辺では「日本橋一丁目東地区」「日本橋一丁目1・2番街区」「八重洲一丁目北地区」「日本橋室町一丁目地区」と複数の再開発計画があり、首都高の地下化も含めて日本橋は大きく変化しそうです。

日本橋・丸の内・大手町の空撮
 日本橋・丸の内・大手町方面の空撮です。2年近く前の空撮なので今は既に建ち上がっている超高層ビルもあり、そして建設中の超高層ビルや、これから建設が始まる超高層ビルも多数あります。常盤橋地区の高さ390mの超高層ビルが2027年の竣工予定です。

 それまでにはこの「日本橋一丁目中地区」の高さ287mの超高層ビルも既に竣工している予定で、他にも八重洲の高さ250m前後の超高層ビルも完成しているはずなので、高さも棟数も含めて日本一の超高層ビル群となっていそうです。まだ表に出ていない再開発計画もあると思うので今後も超高層ビル群はどんどん成長しそうですね。

■日本橋一丁目中地区 C街区の物件概要■
所在地:東京都中央区日本橋1丁目
用途:事務所、店舗、カンファレンス、ホテル、サービスアパートメント
階数:地上51階、地下5階
高さ:高さ287m
敷地面積:1万5600
延床面積:39万5000
事業主:日本橋一丁目中地区再開発準備組合
事業協力者:三井不動産、野村不動産
コンサルタント:日建設計
工期:2021年度着工〜2025年度竣工予定

地上32階「日本橋二丁目地区(C街区)」の建設状況(2017.6.17)

文京シビックセンターからの眺め
 文京シビックセンターの25階無料展望室からの眺めです。建設中の超高層ビルが何棟が見えますが、中央で建設中のビルが「(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)」(地上32階、高さ174.666m)で、右が「大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上35階、最高高さ182m&地上32階、高さ約163m)です。その中で今回は日本橋二丁目地区のC街区が主役です。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
 近くから見た「(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)」です。板状の超高層ビルで低層部は隣の眦膕案本橋店と一体となった商業施設となります。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
 路地を入った場所から撮影。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
 永代通りと昭和通りが交差する江戸橋一丁目交差点から撮影。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
 昭和通りから撮影。右側に見切れている超高層ビルは「東京日本橋タワー」(地上35階、高さ180m)で、左側で見切れているのが「(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」(地上27階、高さ144.935m)です。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
 隣の眦膕案本橋店超しに撮影。その眦膕阿箸話浪爾閥中通路で繋がり、さらには両棟の間にあった道路は歩行者専用道路となり一体化した空間となります。

(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)の物件概要■
名称:(仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
所在地:東京都中央区日本橋二丁目17番3
用途:百貨店・事務所・店舗・駐車場
階数:地上32階、塔屋1階、地下5階
高さ:174.666m
構造:S造、SRC造、RC造
基礎工法:杭基礎、直接基礎
敷地面積:6,023.84
建築面積:5,300.72
延床面積:147,762.17
建築主:日本橋二丁目地区市街地再開発組合
設計者:日本橋二丁目再開発事業 日本設計・プランテック設計共同体
施工者:鹿島建設
工期:2014年12月22日着工〜2018年12月下旬竣工予定




マイブック
最新コメント
楽天トラベル
マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

BLUE STYLE 第二事業部
超高層ビル以外を扱う2ndブログです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。