超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業

地上28階「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」の計画地と新綱島駅の様子(2017.7.15)

新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:横浜市]

 横浜市の綱島で計画されている「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。規模は地上28階、地下1階、高さ約99.8mで総戸数約240戸のタワーマンションとなります。また、手前の低層棟には商業、業務、区民文化センターが入ります。

▼横浜市:2016年2月16日
都市計画市素案説明会
新綱島駅(仮称)周辺地区における都市計画決定・変更について



新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業 位置図
新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業 位置想図[出典:横浜市]

 現在、相鉄・東急直通線の「新綱島駅」が建設中で、その周辺では土地区画整理事業も行われていますが、その南側の一帯が「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地予定地です。左上にある「綱島駅」は東急東横線で駅より西側は店も多く賑わっており、東側はちょっと取り残された感じがありましたが「新綱島駅」の開業で大きく変わりそうです。


新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業 配置図
新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:横浜市]

 この配置図の左側が綱島街道沿いとなり、右側が「新綱島駅」がある方向となります。地下1階なので駅直結とはならないのかもしれませんが「新綱島駅」の目の前がタワーマンションとなります。


新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
 「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」の空撮です。大雑把ですが場所も記載しました。鶴見川に近い側がタワーマンションとなります。

新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
 7月15日に現地から撮影した「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。白いマンションが計画に含まれていない虫食いになっている場所です。

新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
 その隣の「新綱島駅」の建設地です。ここの一部も「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」の計画地となっています。

新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
 鶴見川の土手から撮影。

新綱島駅
 目の前から撮影。「新綱島駅」は地下のため今はどういった状態なのかはよくわかりません。

新綱島駅
 相鉄・東急直通線は2022年度下期開業予定です。

綱島の空撮
 最後に以前も載せた写真ですが綱島の空撮です。このように超高層とは無縁の地なのでタワーマンションが建つと綱島のランドマークとなりそうです。2018年度着工、2020年度完了予定ですが、駅の開業が遅れ気味なのでこちらも遅れるのかもしれません。

■新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)、駐車場(約110台)
総戸数:約240戸
階数:地上28階、地下1階
高さ:99.8m
敷地面積:約3,800
建築面積:約2,600
延床面積:約36,000
工期:2018年度着工、2020年度完了予定

【横浜市】新綱島駅前に28階建てタワーマンション計画!

新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:建設通信新聞]

 横浜市港北区の綱島では相鉄・東急直通線の「新綱島駅」が建設中です。それに合わせて「新綱島駅周辺地区土地区画整理事業」「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」が計画されていますが、本日の建設通信新聞に再開発事業の概要が掲載されました。それによると地上28階、地下1階、高さ99.8m、総戸数約240戸のタワーマンションで、他にも商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)などを2019年度までに建設するとのことです。

▼建設通信新聞:2015年9月16日
横浜市新綱島駅周辺/3.6万屬諒9腑咼觀設


新綱島駅周辺地区土地区画整理事業
新綱島駅周辺地区土地区画整理事業の概要[出典:綱島]

 これは新綱島駅周辺地区土地区画整理事業の区域ズですが、青い部分の再開発事業区域に28階建てのタワーマンションが建設されるものと思われます。綱島は西口の方が栄えており東口側は取り残された感じがしていたのですが、この区画整理事業と再開発事業で大きく変わることになりそうです。

▼横浜市:2015年7月7日
新綱島駅周辺地区のまちづくりの進捗状況について


新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
 2013年1月の綱島駅周辺の空撮です。大雑把に新綱島駅が出来る場所と「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」の場所に名称を入れてみました。左端の川は鶴見川で、新綱島駅の右端の黄色の建物が「綱島ラジウム温泉 東京園」ですが新駅工事のため現在は休園中です。

 ところで新綱島駅とは相鉄・東急直通線の新駅で、相鉄本線西谷駅とJR東海道貨物線横浜羽沢駅付近間に連絡線を新設し、この連絡線を利用して相鉄線とJR線が相互直通運転を行い、さらにJR東海道貨物線横浜羽沢駅付近と東急東横線・目黒線日吉駅間に連絡線を新設し、相鉄線と東急線が相互直通運転を行います。途中駅には新横浜駅もり相鉄線ユーザーの利便性が一気に上がります。

綱島の空撮
 少し広域で撮影した綱島駅周辺です。綱島は東急東横線の急行停車駅で、急行を使うと横浜までは2駅で行ける便利な場所です。また、急行を使って渋谷側に行けば2駅で発展著しい武蔵小杉に行くことも出来ます。

綱島の空撮
 さらに広域を撮影した綱島駅周辺の空撮です。右端の「綱島TDC計画」と文字を入れた広大な敷地はパナソニック綱島事業所跡地で、アップルの研究開発拠点「テクニカル・デベロップメント・センター」が建設されます。規模は地上4階、高さ約20m、延べ面積約2.5万屬任后C綛予定は2015年9月中旬なので既に着工しているかもしれません。2017年3月末の完成予定です。工期は異なりますが、パナソニックと野村不動産による約100戸の集合住宅なども建設されます。

 綱島には4年間住んでおり、アパートは綱島駅のホームが見える場所でした。ただ、駅前だと駐車場が高かったのでこの「綱島TDC計画」のすぐ隣の敷地に借りていました。そんな思い入れのある場所ですが、超高層ではないので見に行く予定はありませんでした。それが「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」が発表になったことで、綱島に行く用事がででき、そのついでに「綱島TDC計画」も見に行くことになりそうです。

■新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)、駐車場(約110台)
総戸数:約240戸
階数:地上28階、地下1階
高さ:99.8m
敷地面積:約3,800
建築面積:約2,600
延床面積:約36,000
工期:2019年度竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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