超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

新橋

高さ約137m「アーバンネット内幸町ビル」の建設状況(2018.12.9)

アーバンネット内幸町ビル
 汐留から撮影した新橋で建設中の「アーバンネット内幸町ビル」(地上27階、最高高さ136.84m)です。昨日、屋上で断熱材などが燃える火災があった建設中の超高層ビルです。

アーバンネット内幸町ビル
 第一報を聞いたときはびっくりしましたが軽傷4人で済み大事にならなくてよかったです。

アーバンネット内幸町ビル
 その屋上部にズームです。と言っても約1ヶ月前の撮影です。3階〜16階がオフィスフロアで18階〜27階がJR九州ホテルのホテルブラッサムとなります。

西新橋スクエア
 ところですぐ近くの「新日本石油本社ビル跡地」に建設された内幸町駅直結の「西新橋スクエア」(地上22階、高さ115.91m)ですが、このビルも建設中に火災を起こしています。

西新橋スクエア
 火災と言ってもビル本体ではなくプレハブ事務所ですが…。それでもずっとこの辺で働いている人は「またか…」と思ったかもしれませんね。

アーバンネット内幸町ビル
 ここからは12月9日撮影した「アーバンネット内幸町ビル」です。汐留からの写真はこの1週間前の撮影です。

アーバンネット内幸町ビル
 大きな通りには面していないので撮影しにくい超高層ビルです。

アーバンネット内幸町ビル
 完成したときには超広角のレンズを持って行って撮ろうかと思っています。

アーバンネット内幸町ビル
 建築主はNTT都市開発、現地看板には「新橋一丁目プロジェクト」と書いてありますが「アーバンネット内幸町ビル」に名称が決定しています。

アーバンネット内幸町ビル
 フロア構成はこのようになっており、場所は新橋ですが高層部はJR九州ホテルのブラッサムシリーズとなります。

アーバンネット内幸町ビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。今年の7月下旬に竣工予定ですがスケジュールに影響が出るかもしれないですね。

■物件概要■
名称:アーバンネット内幸町ビル
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

高さ約137m「アーバンネット内幸町ビル」の建設状況(2018.9.8)

アーバンネット内幸町ビル
 新橋で建設中の「アーバンネット内幸町ビル」(地上27階、最高高さ136.84m)です。3階〜16階がオフィスフロアで18階〜27階がJR九州ホテルのホテルブラッサムとなります。

アーバンネット内幸町ビル
 写真だとわかりにくいかもしれませんが高層部の少しセットバックしているところからがホテルフロアかと思います。

アーバンネット内幸町ビル
 ビルに囲まれた場所に建っていますがホテル部の眺望は大丈夫かと思います。

アーバンネット内幸町ビル
 右後ろにチラッと見えているのが「第一ホテル東京」(地上21階、高さ107.4m)で高層ホテルが並ぶことになります。

アーバンネット内幸町ビル
 低層部です。

アーバンネット内幸町ビル
 かなり天井高のあるピロティ空間となります。

アーバンネット内幸町ビル
 少し離れた場所から撮影。

アーバンネット内幸町ビル
 ホテルブラッサム部分です。都営三田線「内幸町」駅徒歩2分、JR「新橋」駅徒歩4分といった好立地です。

アーバンネット内幸町ビル
 新橋駅前のSL広場から「アーバンネット内幸町ビル」は隙間から辛うじて見えるだけです。

■物件概要■
名称:アーバンネット内幸町ビル
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

高層階はホテルブラッサム!高さ約137m「アーバンネット内幸町ビル」の建設状況(2018.6.3)

アーバンネット内幸町ビル
 新橋で建設中の「アーバンネット内幸町ビル」(地上27階、最高高さ136.84m)です。今までは「(仮称)新橋一丁目プロジェクト」として載せて来ましたが建築主のNTT都市開発のブランド「アーバンネット」シリーズを冠とした「アーバンネット内幸町ビル」に決定しています。

アーバンネット内幸町ビル
 フロア構成は2階がロビー、3階〜16階がオフィスフロア、そして18階〜27階がJR九州ホテルのホテルブラッサムとなります。

アーバンネット内幸町ビル
 建設地は新橋駅、内幸町駅のすぐ近くで利便性の高い場所ですが、大きな通りには面していません。

アーバンネット内幸町ビル
 そのため地上からは近くまで行かないと全容を見ることが出来ません。

SL広場
 新橋駅前のSL広場です。

アーバンネット内幸町ビル
 このようにSL広場からでもちょこんとしか見えません。

アーバンネット内幸町ビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:アーバンネット内幸町ビル
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

高さ約138m「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設状況(2018.4.14)

新橋田村町地区市街地再開発事業 完成予想図
完成予想図[出典:東京都]

 虎ノ門駅、内幸町駅、霞ヶ関駅近くに建設される「新橋田村町地区市街地再開発事業」(地上27階、高さ138.4m)の完成予想図です。現地に設置されている建築計画のお知らせでは4月1日着工となっていますが、日刊建設工業新聞の記事では4月下旬着工、5月9日に起工式となっています。2021年3月31日竣工予定です。


新橋田村町地区市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都]

 断面図でカンファレンス等となっている箇所がありますが、これは完成予想図のセットバックしている箇所かと思います。また、板状の超高層ビルとなりますが、低層部はそれを貫く屋内貫通通路が整備され、その両側は店舗スペースとなるようです。


新橋田村町地区市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

 計画地内にはビルの両端に広場、そして緑地も整備されることとなっています。また、再開発以前はこの配置図の左右を貫く道路があったのですが、再開発後は新しく道路が整備されます。


新橋田村町地区市街地再開発事業
 「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設地です。隣には超高層ビルが建ち並んでいますが、この超高層ビル群の隣が日比谷公園です。

新橋田村町地区市街地再開発事業
 最初に最寄駅として虎ノ門駅、内幸町駅、霞ヶ関駅と書きましたが、この奥の方にはJR「新橋」駅があり利用可能です。

新橋田村町地区市街地再開発事業
 路地を入った場所から撮影。左奥に見えるのは「虎ノ門ヒルズ 森タワー」です。

新橋田村町地区市街地再開発事業
 仮囲いの場所に清水建設のゲートがありますが、以前はここにまっすぐ伸びる道路がありました。再開発後はそこから左側にカーブして突き抜けられる道路が整備されます。

新橋田村町地区市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。建築計画が設置された当初は高さ150mとなっていましたが、高さは138.4mに修正されています。

■物件概要■
計画名:新橋田村町地区市街地再開発事業
所在地:東京都港区西新橋一丁目4 番地 他
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上27階、塔屋1階、地下2階
高さ:約150m
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:7,688.5
建築面積:4,547.56
延床面積:105,572.16
建築主:新橋田村町地区市街地再開発組合
設計者:清水建設・日建設計設計共同企業体
施工者:清水建設
工期:2018年4月1日着工〜2021年3月31日竣工予定
総事業費:約609億円

地上27階、高さ約137m「新橋一丁目プロジェクト」の建設状況(2018.4.14)

新橋一丁目プロジェクト
 新橋で建設中の「新橋一丁目プロジェクト」(地上27階、最高高さ136.84m)です。新橋駅、内幸町駅のすぐ近くですが、大きな通りからは一本中に入った場所なので今はそれほど目立ちません。

新橋一丁目プロジェクト
 2階〜17階がオフィスフロア、18階〜27階がホテルとなります。そろそろホテルフロアの建設が始まっている頃でしょうか?

新橋一丁目プロジェクト
 建築主はNTT都市開発ですがホテル事業者はJR九州で「ブラッサム」シリーズのホテルとなります。

新橋一丁目プロジェクト
 オフィスフロア部の外壁の取り付けも始まっています。オフィスフロアは65mx21m、約330坪の横長の無柱空間となります。

新橋一丁目プロジェクト
 1階部分です。天井高が結構あります。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
完成予想図[出典:NTT都市開発]

新橋一丁目プロジェクト
完成予想図[出典:NTT都市開発]

新橋一丁目プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

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