超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

新橋一丁目開発事業

高層階はホテル(ブラッサム)!地上27階「新橋一丁目プロジェクト」の建設状況(2017.9.9)

新橋一丁目プロジェクト
 新橋駅、内幸町駅のすぐ近くに建設される「新橋一丁目プロジェクト」(地上27階、最高高さ136.84m)の完成予想図です。現地仮囲いに掲示されている看板を撮影しました。

 この完成予想図ではビル全体がキレイに見えていますが、実際は大きな通りには面しておらず四方にビルが建っています。

新橋一丁目プロジェクト
 フロア構成は2階〜17階がオフィスフロア、そして18階〜27階がJRの九州ホテルの「ブラッサム」シリーズとなります。事業主はNTT都市開発ですがホテル事業者はJR九州となっています。

新橋一丁目プロジェクト
 オフィスフロアはNTT都市開発が貸主となるようで、65mx21m、約330坪という横長のオフィスフロアとなります。

新橋一丁目プロジェクト
 「新橋一丁目プロジェクト」の建設地です。タワークレーンが設置されていました。作業工程を見ると撮影した9月9日は鉄骨工事となっていましたが、9月11日からは躯体工事となっていました。建築計画の名称では「(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事」となっています。

新橋一丁目プロジェクト
 隣のオレンジ色の建物は「第一ホテル東京」(地上21階、高さ107.4m)で、これよりも高い超高層複合ビルとなります。

新橋一丁目プロジェクト
 別角度からもう1枚。この方向に行くと新橋駅があり、右側に行くと内幸町駅があります。また日比谷公園もすぐ近くです。

新橋一丁目プロジェクト
 「世界貿易センタービル」の展望台から見た「新橋一丁目プロジェクト」です。タワークレーンだけが見えていました。

世界貿易センタービルからの眺め
 広角で見るとこのような感じの場所です。内幸町駅周辺の超高層ビル密度が高くなりつつあります。

新橋一丁目プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。


■新橋一丁目プロジェクトの物件概要■
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

高さ136.84m「(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事」の建設地の様子(2017.3.4)

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事 完成予想図[出典:NTT都市開発]

 NTT都市開発とJR九州が港区新橋一丁目に建設する「(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事」の完成予想図です。規模は地上27階、最高高さ136.84m、延床面積約36,100屬如▲ラスカーテンウォールを採用したオフィスとホテルかなる複合施設となります。

 また、今回のニュースリリースには記載はありませんでしたが、2015年11月のニュースリリースではホテル事業者がJR九州で、そのホテル部は18階〜27階で総客室数は267室となっていました。

▼NTT都市開発:ニュースリリース(2017年2月28日)
新橋一丁目敷地におけるオフィス・ホテル複合施設に関するお知らせ


(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事 完成予想図[出典:NTT都市開発]

 1階に大規模なピロティが配置されます。右下がホテル部の入り口かと思いますが、JR九州ホテルの「ブラッサム」の文字が描かれています。


(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事の建設地の空撮
 建設地はJR新橋駅や都営三田線の内幸町駅の近くです。中央の緑地は日比谷公園で写真上は皇居といった感じです。観光にもビジネスにも良さそうな立地です。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
 「(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事」の建設地です。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
 現地にはプレハブ事務所も既に設置されており、現在は東新ビル地下部解体工事が大林組によって行われています。解体工期は2017年9月30日までとなっています。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
 左端のビルは「第一ホテル東京」(地上21階、高さ107.4m)でそれよりも大きな超高層ビルがここに建設されます。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。実はこの標識設置年月日の1月28日に、そろそろ建築計画のお知らせが出る頃かと見に来たのですが設置されていませんでした。ちょっと行く時間が早過ぎたようです(笑)

■(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

地上27階のオフィス・ホテル計画発表!「新橋一丁目開発事業」の空撮と現地の様子

新橋一丁目開発事業の計画地の空撮
 NTT都市開発はJR九州との間で「新橋一丁目開発事業」に関する基本協定を締結し、オフィスとホテルの複合開発について協議を進めることとなったと発表しました。

 計画地は「東新ビル」の跡地で新橋駅から徒歩3分の立地で、この空撮のように内幸町と新橋1丁目の超高層ビルが建ち並ぶ一画です。すぐ近くには都営三田線の内幸町駅もあります。この場所に地上27階、地下2階、延床面積約35,800屬離曠謄襦事務所・店舗からなる複合ビルの建設を予定しています。事業主はNTT都市開発でホテル事業者がJR九州となります。ホテルは18階〜27階の10フロアで総客室数は267室、2019年開業の予定です。

 階数のみで高さは公表されませんでしたが、17階までとなるオフィスフロアの階高を4〜5m、ホテル部の階高を3〜4mとして単純計算すると17x4+10x3=98、17x5+10x4=125となるので、塔屋も含めて100m〜130mの高さになるかと思います。

▼NTT都市開発:ニュースリリース(2015年11月30日)
新橋一丁目敷地におけるオフィス・ホテル複合開発に関するお知らせ

▼九州旅客鉄道:ニュースリリース(2015年11月30日)
東京都港区新橋一丁目へのホテル出店計画について

新橋一丁目開発事業
 「新橋一丁目開発事業」の計画地です。これは10月12日の撮影ですが「東新ビル」の解体は完了しています。wiki情報になりますが「東新ビル」は東京電力の子会社の東電不動産の所有・管理で日本原子力産業協会が入居していましたが、福島の原発事故を受けて250億円でNTT都市開発に売却されています。

新橋一丁目開発事業
 計画地では期間限定でデジキューBBQガーデン「SHIMBASHI BBP(バーベビー)」がオープンしていました。11月17日〜29日までも期間限定でオープンしていたようなので、再開発が始まるまで今後も期間限定でオープンするのかもしれません。

新橋一丁目開発事業
 日比谷通りから見た「新橋一丁目開発事業」の計画地です。計画地は奥側で日比谷通り沿いは「日比谷ビルディング」(地上10階、高さ58m)が建設中です。

新橋一丁目開発事業の建設地の空撮
 最初の空撮は2014年2月でしたが、こちらは2015年10月の空撮です。「新橋一丁目開発事業」の文字を入れたあたりが計画地です。JR新橋駅は写真右下になります。駅からも近く、そして日比谷公園も銀座も近い立地なので観光にもビジネスも使えるホテルとなりそうです。

■新橋一丁目開発事業の物件概要■
計画名:新橋一丁目開発事業
所在地:東京都港区新橋1丁目1-13
用途:ホテル(18〜27階)・事務所・店舗
総客室数:267室
階数:地上27階、地下2階
高さ:不明
敷地面積:3,071.04
延床面積:約35,800
事業主:NTT都市開発
ホテル事業者:九州旅客鉄道
工期:2019年竣工予定
開業:2019年予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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