超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

新橋

積水ハウスの賃貸タワマン!地上27階「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設状況(2020.2.29)

(仮称)港区新橋6丁目計画

 2月28日に撮影した「六本木ヒルズ」の展望台からの眺めです。この日はコロナウイルスの影響で臨時休館が始まる前日で、たまたま有給休暇を取っていたので撮りに行けました。

 そんな「六本木ヒルズ」からの眺めで右に東京タワー、左下はに「虎ノ門・麻布台プロジェクト(虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業)」が見えていますが…



(仮称)港区新橋6丁目計画

 本日の主役は写真中央にちょこんとタワークレーンが見えている「(仮称)港区新橋6丁目計画」(地上27階、最高高さ91.15m)です。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 こちらは2月22日に撮影した「世界貿易センタービル」からの眺めです。同じように東京タワーと一緒に撮ってみました。ちょっとギリギリですが右端の矢印を付けたあたりが「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地です。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 約1年ほど現地に行っていなかったのですが、気が付いたらこうしてタワークレーンが見えるようになっていたので現地にも行ってみました。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 2月29日に現地から撮影した「(仮称)港区新橋6丁目計画」(地上27階、最高高さ91.15m)の建設地です。建築主は積水ハウスで設計者、施工者は竹中工務店です。

 敷地面積952.24屬紡个靴瞳築面積402.49屬覆里任なりスマートなタワーマンションとなりそうです。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 東京都の建築物環境計画制度で公開されている情報では総戸数124戸で全戸賃貸となるようです。

 1階には住戸はないと仮定して124戸を26フロアで割ると1フロア約4.77戸。スマートなタワーマンションらしく角住戸率がかなり高いタワーマンションとなりそうです。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 場所は第一京浜から少し中に入った所にある四方が道路に囲まれた場所ですが、幹線道路沿いではないのでどれも細い道路です。

 最寄駅は都営三田線「御成門」駅となりますが、浜松町駅や新橋駅も徒歩圏となりそうな立地です。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 南東角は特に道路が細く見上げないと撮れませんでした。



(仮称)港区新橋6丁目計画

 ただ、南東側はタワークレーンが結構近くクレーンのほぼ真下を見えるような状態でした。



(仮称)港区新橋6丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)港区新橋6丁目計画
所在地:東京都港区新橋6丁目11
用途:共同住宅・保育所
総戸数:124戸(賃貸)
階数:地上27階
高さ:87.24m(最高高さ91.15m)
敷地面積:952.24
建築面積:402.49
延床面積:10,443.83
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:杭基礎
建築主:積水ハウス
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2019年8月1日着工〜2021年8月31日竣工予定

空撮あり!地上27階「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設状況(2019.12.1)

新橋田村町地区市街地再開発事業
完成予想図[出典:港区]

 西新橋で建設中の超高層オフィスビル「新橋田村町地区市街地再開発事業」(地上27階、高さ138.4m)の完成予想図です。建築主は新橋田村町地区市街地再開発組合で参加組合員として三井物産都市開発が参画しているビルです。



新橋田村町地区市街地再開発事業
断面図[出典:東京都]

 完成予想図を見るとセットバックしているオフィスフロアがありますが、断面図を見るとカンファレンス等のフロアとなるようです。また、低層部は店舗フロアとなりますがそこには屋内貫通通路も整備されます。



新橋田村町地区市街地再開発事業
オフィス平面イメージ図[出展:三井物産都市開発]

 フィスフロアは横長で貸室面積約2,380(約720坪)の広さとなります。



新橋田村町地区市街地再開発事業
完成予想図[出展:三井物産都市開発]

 真下から見上げた完成予想図です。高層部には円柱の柱がある特徴的なデザインとなります。



新橋田村町地区市街地再開発事業
配置図[出典:東京都]

 横長の板状のビルとなりますが敷地はさらに横長で、ビル本体の両端には広場が整備され道路を挟んだところには緑地も整備されます。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設地の空撮です。2019年11月30日の撮影です。着工から1年半以上過ぎたところでようやくタワークレーンが設置されました。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 別角度からの空撮です。左の上に真っ直ぐ伸びたタワークレーンのジフが見える場所が「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設地です。

 写真すぐ上の紅葉している箇所が日比谷公園ですが、この通り超高層ビルが建ち並んでいるので日比谷公園側の眺望はほとんどなさそうです。反対側は今のところ眺望は確保されています。ただ、どんなに眺望が良くてもブラインドを閉めっぱなしのオフィスもよくあるので眺望はあまり関係ないですかね。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 ヘリからタワークレーンの設置が確認できたので、その翌日に現地まで撮りに行ってきました。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 このように一部鉄骨も組まれていました。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 超高層オフィスビルは鉄骨を組み始めるとだいたい一気に伸びていきます。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 ただ、ここはまだタワークレーン1基なので本格的に鉄骨を組み始めるのはもうちょっと先かもしれません。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 最寄り駅となる徒歩1分の「内幸町」駅側から撮影。他にも最寄り駅は「霞ヶ関」駅徒歩2分、「虎ノ門」駅徒歩3分、「新橋」駅徒歩7分となっています。ただ「霞が関」駅は路線が複数あり丸の内線だと徒歩2分ではたどり着きません。

 ところで建設地の住所は東京都港区西新橋一丁目で「新橋田村町」の「田村町」とは?となるかもしれませんがこの辺りの昔の住所が「芝田村町」です。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 仮囲いの中です。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 こうして地下に鉄骨が張り巡らされている光景は結構好きです。



新橋田村町地区市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:新橋田村町地区市街地再開発事業
所在地:東京都港区西新橋一丁目500番
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上27階、塔屋1階、地下2階
高さ:138.4ma(最高138.4m)
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:7,688.5
建築面積:4,547.56
延床面積:105,572.16
建築主:新橋田村町地区市街地再開発組合
参加組合員:三井物産都市開発
設計者:清水建設・日建設計設計共同企業体
施工者:清水建設
工期:2018年5月着工〜2021年3月31日竣工予定

外装モックアップ設置!高さ138.4m「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設状況(2019.7.21)

新橋田村町地区市街地再開発事業
完成予想図[出典:港区]

 東京都港区西新橋で建設中の「新橋田村町地区市街地再開発事業」(地上27階、高さ138.4m)の完成予想図です。

 地名に新橋が入っていますが、最寄り駅としては「内幸町」駅徒歩1分、「霞ヶ関」駅徒歩2分、「虎ノ門」駅徒歩3分、「新橋」駅徒歩7分といった感じで他の駅の方が近いです。また、この完成予想図の左後ろの「飯野ビルディング」(地上27階、最高高さ147m)の地下街からは「霞ヶ関」駅に繋がっています。



新橋田村町地区市街地再開発事業
完成予想図[出展:三井物産都市開発]

 近くから見上げた完成予想図です。低層部には店舗が入りますが大部分がオフィスフロアとなります。



新橋田村町地区市街地再開発事業
オフィス平面イメージ図[出展:三井物産都市開発]

 オフィスフロアの貸室面積は約2,380(約720坪)というかなりの広さとなります。



新橋田村町地区市街地再開発事業
断面図[出典:東京都]

 オフィスフロアがセットバックしている途中フロアにはカンファレンス等が行えるスペースとなります。また、低層部の店舗部には屋内貫通通路も整備されます。



新橋田村町地区市街地再開発事業
配置図[出典:東京都]

 横長の敷地となっていますがビル本体の両端には広場が整備されます。新橋駅側の角には緑地も整備される計画となっています。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設地です。たまに撮ってはいたのですが地上からの見た目に変化がなく当ブログに載せるのは1年数ヶ月ぶりとなります。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 なぜ久しぶりに載せたかと言うとこの外装モックアップが設置されていたからです。円柱の柱があるのがセットバックした中高層部、その下が低層部分かと思います。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 やっぱり完成予想図で見るのと実際に見るのでは印象が異なりますね。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 低層部の後ろ側も外装が設置されていました。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 こうして外装モックアップが設置されたということはそろそろ地上部の建設が始まる頃ですかね。鉄骨が組まれ始めたらここに来る頻度も高くなりそうです。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 この角には約1,500屬旅場が設置されます。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 路地から見た「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設地です。地上部の建設が始まると背後の「大同生命霞が関ビル」(地上20階、高さ104.8m)は見えなくなりそうです。

 この道路の先に仮囲いのゲートがありますが、完成時にはそのまま左斜に行って突き抜けられる道路が整備されます。



新橋田村町地区市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

物件概要■
計画名:新橋田村町地区市街地再開発事業
所在地:東京都港区西新橋一丁目500番
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上27階、塔屋1階、地下2階
高さ:138.4ma(最高138.4m)
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:7,688.5
建築面積:4,547.56
延床面積:105,572.16
建築主:新橋田村町地区市街地再開発組合
参加組合員:三井物産都市開発
設計者:清水建設・日建設計設計共同企業体
施工者:清水建設
工期:2018年5月着工〜2021年3月31日竣工予定

積水ハウスが新橋に27階建てタワマン!「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地の様子(2019.3.10)

(仮称)港区新橋6丁目計画 建築計画
 新橋に積水ハウスによるタワーマンションが建設されることになりました。計画名称は「(仮称)港区新橋6丁目計画」で規模は地上27階、最高高さ91.15m、敷地面積952.24屬紡个靴瞳築面積は402.49屐延べ面積104,443.83屬箸覆辰討い泙后C綛は2019年8月1日、竣工予定は2021年8月31日、設計、施工は竹中工務店となっています。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 建設地は港区新橋6丁目で第一京浜からは少し中に入った場所で、最寄り駅は都営三田線「御成門」駅から徒歩4,5分といった場所になります。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 建設地は駐車場として暫定利用されていたようですが、約3年前のストリートビューを見ると数年前までは小さなビルが建ち並んでいたようです。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 上にも書きましたが建築面積は402.49屬靴ないのでスマートな外観のタワーマンションとなりそうです。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 今後は都心のこういった感じの場所にもタワーマンションが建設されることが増えて来るのかもしれませんね。

東京タワーからの眺め
 東京タワーから見た「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地方面です。中央の「住友不動産御成門タワー」(地上22階、高さ129m)に影に隠れている場所が建設地です。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 ということで「住友不動産御成門タワー」が建つ前の同方向です。赤色を付けたあたりが「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地です。

■物件概要■
計画名:(仮称)港区新橋6丁目計画
所在地:東京都港区新橋6丁目11
用途:共同住宅・保育所
階数:地上27階
高さ:87.24m(最高高さ91.15m)
敷地面積:952.24
建築面積:402.49
延床面積:10,443.83
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:杭基礎
建築主:積水ハウス
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2019年8月1日着工〜2021年8月31日竣工予定

高さ約137m「アーバンネット内幸町ビル」の建設状況(2018.12.9)

アーバンネット内幸町ビル
 汐留から撮影した新橋で建設中の「アーバンネット内幸町ビル」(地上27階、最高高さ136.84m)です。昨日、屋上で断熱材などが燃える火災があった建設中の超高層ビルです。

アーバンネット内幸町ビル
 第一報を聞いたときはびっくりしましたが軽傷4人で済み大事にならなくてよかったです。

アーバンネット内幸町ビル
 その屋上部にズームです。と言っても約1ヶ月前の撮影です。3階〜16階がオフィスフロアで18階〜27階がJR九州ホテルのホテルブラッサムとなります。

西新橋スクエア
 ところですぐ近くの「新日本石油本社ビル跡地」に建設された内幸町駅直結の「西新橋スクエア」(地上22階、高さ115.91m)ですが、このビルも建設中に火災を起こしています。

西新橋スクエア
 火災と言ってもビル本体ではなくプレハブ事務所ですが…。それでもずっとこの辺で働いている人は「またか…」と思ったかもしれませんね。

アーバンネット内幸町ビル
 ここからは12月9日撮影した「アーバンネット内幸町ビル」です。汐留からの写真はこの1週間前の撮影です。

アーバンネット内幸町ビル
 大きな通りには面していないので撮影しにくい超高層ビルです。

アーバンネット内幸町ビル
 完成したときには超広角のレンズを持って行って撮ろうかと思っています。

アーバンネット内幸町ビル
 建築主はNTT都市開発、現地看板には「新橋一丁目プロジェクト」と書いてありますが「アーバンネット内幸町ビル」に名称が決定しています。

アーバンネット内幸町ビル
 フロア構成はこのようになっており、場所は新橋ですが高層部はJR九州ホテルのブラッサムシリーズとなります。

アーバンネット内幸町ビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。今年の7月下旬に竣工予定ですがスケジュールに影響が出るかもしれないですね。

■物件概要■
名称:アーバンネット内幸町ビル
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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