超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

新橋

外装モックアップ設置!高さ138.4m「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設状況(2019.7.21)

新橋田村町地区市街地再開発事業
完成予想図[出典:港区]

 東京都港区西新橋で建設中の「新橋田村町地区市街地再開発事業」(地上27階、高さ138.4m)の完成予想図です。

 地名に新橋が入っていますが、最寄り駅としては「内幸町」駅徒歩1分、「霞ヶ関」駅徒歩2分、「虎ノ門」駅徒歩3分、「新橋」駅徒歩7分といった感じで他の駅の方が近いです。また、この完成予想図の左後ろの「飯野ビルディング」(地上27階、最高高さ147m)の地下街からは「霞ヶ関」駅に繋がっています。



新橋田村町地区市街地再開発事業
完成予想図[出展:三井物産都市開発]

 近くから見上げた完成予想図です。低層部には店舗が入りますが大部分がオフィスフロアとなります。



新橋田村町地区市街地再開発事業
オフィス平面イメージ図[出展:三井物産都市開発]

 オフィスフロアの貸室面積は約2,380(約720坪)というかなりの広さとなります。



新橋田村町地区市街地再開発事業
断面図[出典:東京都]

 オフィスフロアがセットバックしている途中フロアにはカンファレンス等が行えるスペースとなります。また、低層部の店舗部には屋内貫通通路も整備されます。



新橋田村町地区市街地再開発事業
配置図[出典:東京都]

 横長の敷地となっていますがビル本体の両端には広場が整備されます。新橋駅側の角には緑地も整備される計画となっています。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設地です。たまに撮ってはいたのですが地上からの見た目に変化がなく当ブログに載せるのは1年数ヶ月ぶりとなります。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 なぜ久しぶりに載せたかと言うとこの外装モックアップが設置されていたからです。円柱の柱があるのがセットバックした中高層部、その下が低層部分かと思います。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 やっぱり完成予想図で見るのと実際に見るのでは印象が異なりますね。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 低層部の後ろ側も外装が設置されていました。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 こうして外装モックアップが設置されたということはそろそろ地上部の建設が始まる頃ですかね。鉄骨が組まれ始めたらここに来る頻度も高くなりそうです。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 この角には約1,500屬旅場が設置されます。



新橋田村町地区市街地再開発事業

 路地から見た「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設地です。地上部の建設が始まると背後の「大同生命霞が関ビル」(地上20階、高さ104.8m)は見えなくなりそうです。

 この道路の先に仮囲いのゲートがありますが、完成時にはそのまま左斜に行って突き抜けられる道路が整備されます。



新橋田村町地区市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

物件概要■
計画名:新橋田村町地区市街地再開発事業
所在地:東京都港区西新橋一丁目500番
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上27階、塔屋1階、地下2階
高さ:138.4ma(最高138.4m)
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:7,688.5
建築面積:4,547.56
延床面積:105,572.16
建築主:新橋田村町地区市街地再開発組合
参加組合員:三井物産都市開発
設計者:清水建設・日建設計設計共同企業体
施工者:清水建設
工期:2018年5月着工〜2021年3月31日竣工予定

積水ハウスが新橋に27階建てタワマン!「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地の様子(2019.3.10)

(仮称)港区新橋6丁目計画 建築計画
 新橋に積水ハウスによるタワーマンションが建設されることになりました。計画名称は「(仮称)港区新橋6丁目計画」で規模は地上27階、最高高さ91.15m、敷地面積952.24屬紡个靴瞳築面積は402.49屐延べ面積104,443.83屬箸覆辰討い泙后C綛は2019年8月1日、竣工予定は2021年8月31日、設計、施工は竹中工務店となっています。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 建設地は港区新橋6丁目で第一京浜からは少し中に入った場所で、最寄り駅は都営三田線「御成門」駅から徒歩4,5分といった場所になります。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 建設地は駐車場として暫定利用されていたようですが、約3年前のストリートビューを見ると数年前までは小さなビルが建ち並んでいたようです。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 上にも書きましたが建築面積は402.49屬靴ないのでスマートな外観のタワーマンションとなりそうです。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 今後は都心のこういった感じの場所にもタワーマンションが建設されることが増えて来るのかもしれませんね。

東京タワーからの眺め
 東京タワーから見た「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地方面です。中央の「住友不動産御成門タワー」(地上22階、高さ129m)に影に隠れている場所が建設地です。

(仮称)港区新橋6丁目計画
 ということで「住友不動産御成門タワー」が建つ前の同方向です。赤色を付けたあたりが「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設地です。

■物件概要■
計画名:(仮称)港区新橋6丁目計画
所在地:東京都港区新橋6丁目11
用途:共同住宅・保育所
階数:地上27階
高さ:87.24m(最高高さ91.15m)
敷地面積:952.24
建築面積:402.49
延床面積:10,443.83
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:杭基礎
建築主:積水ハウス
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2019年8月1日着工〜2021年8月31日竣工予定

高さ約137m「アーバンネット内幸町ビル」の建設状況(2018.12.9)

アーバンネット内幸町ビル
 汐留から撮影した新橋で建設中の「アーバンネット内幸町ビル」(地上27階、最高高さ136.84m)です。昨日、屋上で断熱材などが燃える火災があった建設中の超高層ビルです。

アーバンネット内幸町ビル
 第一報を聞いたときはびっくりしましたが軽傷4人で済み大事にならなくてよかったです。

アーバンネット内幸町ビル
 その屋上部にズームです。と言っても約1ヶ月前の撮影です。3階〜16階がオフィスフロアで18階〜27階がJR九州ホテルのホテルブラッサムとなります。

西新橋スクエア
 ところですぐ近くの「新日本石油本社ビル跡地」に建設された内幸町駅直結の「西新橋スクエア」(地上22階、高さ115.91m)ですが、このビルも建設中に火災を起こしています。

西新橋スクエア
 火災と言ってもビル本体ではなくプレハブ事務所ですが…。それでもずっとこの辺で働いている人は「またか…」と思ったかもしれませんね。

アーバンネット内幸町ビル
 ここからは12月9日撮影した「アーバンネット内幸町ビル」です。汐留からの写真はこの1週間前の撮影です。

アーバンネット内幸町ビル
 大きな通りには面していないので撮影しにくい超高層ビルです。

アーバンネット内幸町ビル
 完成したときには超広角のレンズを持って行って撮ろうかと思っています。

アーバンネット内幸町ビル
 建築主はNTT都市開発、現地看板には「新橋一丁目プロジェクト」と書いてありますが「アーバンネット内幸町ビル」に名称が決定しています。

アーバンネット内幸町ビル
 フロア構成はこのようになっており、場所は新橋ですが高層部はJR九州ホテルのブラッサムシリーズとなります。

アーバンネット内幸町ビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。今年の7月下旬に竣工予定ですがスケジュールに影響が出るかもしれないですね。

■物件概要■
名称:アーバンネット内幸町ビル
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

高さ約137m「アーバンネット内幸町ビル」の建設状況(2018.9.8)

アーバンネット内幸町ビル
 新橋で建設中の「アーバンネット内幸町ビル」(地上27階、最高高さ136.84m)です。3階〜16階がオフィスフロアで18階〜27階がJR九州ホテルのホテルブラッサムとなります。

アーバンネット内幸町ビル
 写真だとわかりにくいかもしれませんが高層部の少しセットバックしているところからがホテルフロアかと思います。

アーバンネット内幸町ビル
 ビルに囲まれた場所に建っていますがホテル部の眺望は大丈夫かと思います。

アーバンネット内幸町ビル
 右後ろにチラッと見えているのが「第一ホテル東京」(地上21階、高さ107.4m)で高層ホテルが並ぶことになります。

アーバンネット内幸町ビル
 低層部です。

アーバンネット内幸町ビル
 かなり天井高のあるピロティ空間となります。

アーバンネット内幸町ビル
 少し離れた場所から撮影。

アーバンネット内幸町ビル
 ホテルブラッサム部分です。都営三田線「内幸町」駅徒歩2分、JR「新橋」駅徒歩4分といった好立地です。

アーバンネット内幸町ビル
 新橋駅前のSL広場から「アーバンネット内幸町ビル」は隙間から辛うじて見えるだけです。

■物件概要■
名称:アーバンネット内幸町ビル
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

高層階はホテルブラッサム!高さ約137m「アーバンネット内幸町ビル」の建設状況(2018.6.3)

アーバンネット内幸町ビル
 新橋で建設中の「アーバンネット内幸町ビル」(地上27階、最高高さ136.84m)です。今までは「(仮称)新橋一丁目プロジェクト」として載せて来ましたが建築主のNTT都市開発のブランド「アーバンネット」シリーズを冠とした「アーバンネット内幸町ビル」に決定しています。

アーバンネット内幸町ビル
 フロア構成は2階がロビー、3階〜16階がオフィスフロア、そして18階〜27階がJR九州ホテルのホテルブラッサムとなります。

アーバンネット内幸町ビル
 建設地は新橋駅、内幸町駅のすぐ近くで利便性の高い場所ですが、大きな通りには面していません。

アーバンネット内幸町ビル
 そのため地上からは近くまで行かないと全容を見ることが出来ません。

SL広場
 新橋駅前のSL広場です。

アーバンネット内幸町ビル
 このようにSL広場からでもちょこんとしか見えません。

アーバンネット内幸町ビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:アーバンネット内幸町ビル
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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