超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

新橋

高さ約138m「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設状況(2018.4.14)

新橋田村町地区市街地再開発事業 完成予想図
完成予想図[出典:東京都]

 虎ノ門駅、内幸町駅、霞ヶ関駅近くに建設される「新橋田村町地区市街地再開発事業」(地上27階、高さ138.4m)の完成予想図です。現地に設置されている建築計画のお知らせでは4月1日着工となっていますが、日刊建設工業新聞の記事では4月下旬着工、5月9日に起工式となっています。2021年3月31日竣工予定です。


新橋田村町地区市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都]

 断面図でカンファレンス等となっている箇所がありますが、これは完成予想図のセットバックしている箇所かと思います。また、板状の超高層ビルとなりますが、低層部はそれを貫く屋内貫通通路が整備され、その両側は店舗スペースとなるようです。


新橋田村町地区市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

 計画地内にはビルの両端に広場、そして緑地も整備されることとなっています。また、再開発以前はこの配置図の左右を貫く道路があったのですが、再開発後は新しく道路が整備されます。


新橋田村町地区市街地再開発事業
 「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設地です。隣には超高層ビルが建ち並んでいますが、この超高層ビル群の隣が日比谷公園です。

新橋田村町地区市街地再開発事業
 最初に最寄駅として虎ノ門駅、内幸町駅、霞ヶ関駅と書きましたが、この奥の方にはJR「新橋」駅があり利用可能です。

新橋田村町地区市街地再開発事業
 路地を入った場所から撮影。左奥に見えるのは「虎ノ門ヒルズ 森タワー」です。

新橋田村町地区市街地再開発事業
 仮囲いの場所に清水建設のゲートがありますが、以前はここにまっすぐ伸びる道路がありました。再開発後はそこから左側にカーブして突き抜けられる道路が整備されます。

新橋田村町地区市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。建築計画が設置された当初は高さ150mとなっていましたが、高さは138.4mに修正されています。

■物件概要■
計画名:新橋田村町地区市街地再開発事業
所在地:東京都港区西新橋一丁目4 番地 他
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上27階、塔屋1階、地下2階
高さ:約150m
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:7,688.5
建築面積:4,547.56
延床面積:105,572.16
建築主:新橋田村町地区市街地再開発組合
設計者:清水建設・日建設計設計共同企業体
施工者:清水建設
工期:2018年4月1日着工〜2021年3月31日竣工予定
総事業費:約609億円

地上27階、高さ約137m「新橋一丁目プロジェクト」の建設状況(2018.4.14)

新橋一丁目プロジェクト
 新橋で建設中の「新橋一丁目プロジェクト」(地上27階、最高高さ136.84m)です。新橋駅、内幸町駅のすぐ近くですが、大きな通りからは一本中に入った場所なので今はそれほど目立ちません。

新橋一丁目プロジェクト
 2階〜17階がオフィスフロア、18階〜27階がホテルとなります。そろそろホテルフロアの建設が始まっている頃でしょうか?

新橋一丁目プロジェクト
 建築主はNTT都市開発ですがホテル事業者はJR九州で「ブラッサム」シリーズのホテルとなります。

新橋一丁目プロジェクト
 オフィスフロア部の外壁の取り付けも始まっています。オフィスフロアは65mx21m、約330坪の横長の無柱空間となります。

新橋一丁目プロジェクト
 1階部分です。天井高が結構あります。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
完成予想図[出典:NTT都市開発]

新橋一丁目プロジェクト
完成予想図[出典:NTT都市開発]

新橋一丁目プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

再開発組合設立認可!地上27階、高さ150m「新橋田村町地区第一種市街地再開発事業」の既存建物解体状況(2017.12.9)

新橋田村町地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
完成予想図[出典:東京都]

 東京都より2017年12月26日に新橋田村町地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。同組合による再開発事業は「新橋田村町地区第一種市街地再開発事業」で地上27階、高さ150m、延べ面積106,000屬猟狭眩悒フィスビルが建設されます。

 今後のスケジュールとしては2018年3月に権利変換計画認可を得て4月に工事着手、2021年3月の建物竣工予定となっています。

▼東京都:報道発表(2017年12月25日)
新橋田村町地区市街地再開発組合の設立認可について


新橋田村町地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都]

 フロア構成は事務所、カンファレンス、店舗等となっています。


新橋田村町地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

 敷地面積7,688.5屬紡个靴瞳築面積は4,600屬箸覆辰討い泙后D杭戮ど瀉呂任垢ビルの両側には約800屬般1500屬慮鯲広場が設置されます。またそれとは別に約1500屬領价呂眄鞍されます。


新橋田村町地区第一種市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:東京都]

 建設地はこのように虎ノ門駅、内幸町駅、霞ヶ関駅から近い場所です。それぞれ別路線のため色々なルートを使うことができます。


新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
 「新橋田村町地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。現地では既存ビルの解体工事が進んでいます。

新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
 計画地の隣には超高層ビルが建ち並んでいます。

新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
 この道路は閉鎖されますが再開発後は新たな道路が整備されます。

新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
 こちら側に道路や緑地が整備されます。

新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
 場外馬券場のウィンズ新橋があったあたりです。

新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
 解体工事はかなり進んでいます。

新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
 愛宕下通り側から撮影。

新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
 ここには1階にガソリンスタンドが入ったビルが建っていました。

新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
 車両通行止めなだけでまだ歩けそうな雰囲気はありましたが、ここを入って行く度胸はありませんでした(^^;)

新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
 このビル群の後ろには日比谷公園があります。

新橋田村町地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。このときはまだ建築主は準備組合となっていました。

■物件概要■
計画名:新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都港区西新橋一丁目4 番地 他
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上27階、塔屋1階、地下2階
高さ:約150m
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:7,688.5
建築面積:4,600
延床面積:106,000
建築主:新橋田村町地区市街地再開発組合
設計者:清水建設・日建設計設計共同企業体
施工者:未定
工期:2018年4月1日着工〜2021年3月31日竣工予定
総事業費:約609億円

地上27階、高さ約137m「新橋一丁目プロジェクト」の建設状況(2017.12.9)

新橋一丁目プロジェクト
 新橋駅、内幸町駅の近くで建設中の「新橋一丁目プロジェクト」(地上27階、最高高さ136.84m)です。ちょっと前に着工したと思ったらもう鉄骨を組みはじめています。

新橋一丁目プロジェクト
 四方がビルに囲まれた立地で大きな通りには面していないので一本中に入らないと目立ちません。

新橋一丁目プロジェクト
 隣には「第一ホテル東京」(地上21階、高さ107.4m)がありますが、それよりも高くなるので完成する頃にはそれなりに目立ちそうです。

新橋一丁目プロジェクト
 フロア構成は2階〜17階がオフィスフロア、18階〜27階がホテルとなります。事業主はNTT都市開発ですがホテル事業者はJR九州で「ブラッサム」シリーズのホテルとなります。オフィスフロアは65mx21m、約330坪の横長の無柱空間となります。

新橋一丁目プロジェクト
 ゲートが開いていたので1階部分が見えましたが、こうゆう建設中のロビーとなる空間も見るのが好きです。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事 完成予想図[出典:NTT都市開発]

新橋一丁目プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

高さ約150m「新橋田村町地区開発計画」の既存ビル解体状況(2017.10.1)

(仮称)新橋田村町地区開発計画 完成予想図
(仮称)新橋田村町地区開発計画 完成予想図[出典:日刊建設工業新聞]

 港区西新橋1丁目で計画されている「(仮称)新橋田村町地区開発計画」(地上27階、高さ約150m)の完成予想図です。2017年度中の都市計画決定と本組合設立、権利変換計画の認可を経て2018年度の着工、2021年度の竣工を目指しており、現在は既存ビルの解体工事が行われています。

(仮称)新橋田村町地区開発計画
 現地看板を撮影した解体工事の工区図で、このように複数の工区に分けて解体工事が行われています。

(仮称)新橋田村町地区開発計画
 清水建設担当分の解体作業予定です。

(仮称)新橋田村町地区開発計画
 G工区あたりです。

(仮称)新橋田村町地区開発計画
 工区の真ん中を通る道路は再開発によりなくなります。

(仮称)新橋田村町地区開発計画
 C工区です。この辺りはしばらくの間パーキングとなっていました。

(仮称)新橋田村町地区開発計画
 DEF工区あたりです。ウィンズ新橋があった場所です。

(仮称)新橋田村町地区開発計画
 反対側から撮影したFG工区です。

(仮称)新橋田村町地区開発計画
 D工区です。そば屋さんが入っているビルも再開発区域に入っています。

■(仮称)新橋田村町地区開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)新橋田村町地区開発計画
所在地:東京都港区西新橋一丁目4 番 外
用途:事務所、店舗、駐車場 等
階数:地上27階、地下2階
高さ:約150m
敷地面積:約7,700
延床面積:約106,000
事業主:新橋田村町地区市街地再開発準備組合
工期:2018年度着工〜2021年度竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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