超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

新川

もうすぐ着工予定!地上30階「(仮称)中央区新川2丁目計画」の建設予定地(2014年11月中旬)

東京駅方面の超高層ビル群
 11月15日に内覧に行った某マンションからの眺めです。東京駅周辺の超高層ビル群が正面に見えるマンションで、ずっと気になっていた部屋に空きが出たので見てきました。眺めはこのように最高だったのですが、これから写真中央下部分に「(仮称)中央区新川2丁目計画」(地上30階、高さ99.985m)の建設が始まります。東京駅方面の超高層ビル群はこのまま見えると思いますがちょっと邪魔になりそうです。他にも眺望で気になる点があり、家賃や生活環境などを総合した結果、この部屋への引っ越しはありません。

(仮称)中央区新川2丁目計画
 「(仮称)中央区新川2丁目計画」の建設地にズームです。ブリリアシリーズでお馴染みの東京建物によるタワーマンションとなります。

(仮称)中央区新川2丁目計画
 現地から見た「(仮称)中央区新川2丁目計画」の建設地です。すぐ近くに京葉線の八丁堀駅の出入口があります。

(仮称)中央区新川2丁目計画
 この場所には「旧キリン本社ビル」(地上11階、最高高さ49.725m)と「カヤヌマビル」(地上9階、最高高さ34.2m)が建っていました。

(仮称)中央区新川2丁目計画
 中を覗いてみると既存建物の基礎部分が残っているように見えます。解体工期は「旧キリン本社ビル」は2015年6月30日まで、「カヤヌマビル」は2015年10月30日までとなっていますが、着工予定は来月の12月上旬予定となっています。地下部の解体と本体工事を同時に行うってことですかね?

(仮称)中央区新川2丁目計画 建築計画のお知らせ
 「(仮称)中央区新川2丁目計画」の建築計画のお知らせです。前回載せたときと比べて値に変更はなさそうです。

 恒例?のマンション名予想は東京建物のタワーマンションなので「ブリリアタワー」シリーズはほぼ確実だと思います。本命は「ブリリアタワー八丁堀」で、対抗は「ブリリアタワー新川」です。結果はどうなるんでしょうね?

■(仮称)中央区新川2丁目計画の概要■
計画名:(仮称)中央区新川2丁目計画
所在地:東京都中央区新川2丁目3-2外
用途:共同住宅
階数:地上30階、地下1階
高さ:99.985m
敷地面積:3,011.97
建築面積:1,525.12
延床面積:38,452.06
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:東京建物
設計:三井住友建設
施工:未定
工期:2014年12月上旬着工〜2017年10月下旬竣工予定


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八丁堀駅近くに東京建物が30階建てタワーマンション建設!

八丁堀・新川・湊・リバーシティ21方面の空撮
 約4年前の空撮ですが八丁堀、新川、湊やリバーシティ21方面の空撮です。中央を左から右に横切っている川が隅田川で、隅田川を渡ったところにあるタワーマンション群がリバーシティ21です。左下が新川、隅田川の下あたりが湊、中央下あたりが八丁堀です。その中の新川で矢印を付けた建物が「旧キリン本社ビル」(地上11階、最高高さ49.725m)ですが、その解体後の跡地に東京建物のタワーマンション「(仮称)中央区新川2丁目計画」(地上30階、高さ99.985m)が建設されることになりました。

 「(仮称)中央区新川2丁目計画」のすぐ隣りの橋を渡ったところにJR京葉線の八丁堀駅の出入口がありますが、東京メトロ日比谷線の八丁堀駅は写真下の方に行かないと出入口はありません。また、ちょっと距離はありますが左の大きな通りを真っ直ぐ歩いて行くこと東京駅まで行くことが出来ます。

 また、隅田川沿いの湊には「湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業」という地上37階、高さ約133mのタワーマンション計画があり、こちらは組合設立認可まで進んでいますがその後の情報を聞かないですね。

リバーシティ21新川から東京都新方面の眺め
 これは約3年半前の撮影ですが「リバーシティ21新川」から撮影した東京都新方面の眺めです。中央下に黄色のマンションが見えますがその左後ろの大きな建物が「旧キリン本社ビル」です。「旧キリン本社ビル」の手前にえんじ色の建物がちょこっとだけ見えていますが、これは「カヤヌマビル」(地上9階、最高高さ34.2m)でこのビルも解体され「(仮称)中央区新川2丁目計画」となります。

(仮称)中央区新川2丁目計画
 現在「旧キリン本社ビル」はこのように解体工事中です。また「カヤヌマビル」はGW明けから解体工事がはじまる予定となっています。

(仮称)中央区新川2丁目計画 建築計画
 「(仮称)中央区新川2丁目計画」の建築計画のお知らせです。建築主は東京建物で八丁堀駅が最寄駅となるので「ブリリアタワー八丁堀」という名称になりそうですね。

■(仮称)中央区新川2丁目計画の概要■
計画名:(仮称)中央区新川2丁目計画
所在地:東京都中央区新川2丁目3-2外
用途:共同住宅
階数:地上30階、地下1階
高さ:高さ99.985m
敷地面積:3,011.97
建築面積:1,525.12
延床面積:38,452.06
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:東京建物
設計:三井住友建設
施工:未定
工期:2014年12月上旬着工〜2017年10月下旬竣工予定


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姉歯物件「グランドステージ茅場町」の建替え「Sタワー・内田洋行新川第2オフィス」

Sタワー・内田洋行新川第2オフィス
八丁堀駅近くに建つ
Sタワー・内田洋行新川第2オフィス」(地上21階、高さ81.25m)です。

姉歯物件の「グランドステージ茅場町」の建替えで
Sタワー」がマンション部分を指します。

東京新聞の記事によるとビルの名の「S」には
「新川に戻る」の意味が込められているそうです。

東京新聞:曲折の6年 人生も再建 「耐震偽装」 最後の建て直し完成

グランドステージ茅場町
建替え前の「グランドステージ茅場町」です。
左の内田洋行のオフィスビルと共同での建替えとなりました。

建替えが決まった頃の記事を見ると
追加負担額は1戸約2700万円だそうです。
大変だとは思いますが、新しい家で安心して暮らして欲しいですね。

八丁堀・新川・茅場町方面の空撮
今年の5月の八丁堀・新川・茅場町方面の空撮です。

目の前の道路を左の方に真っすぐ行くと東京駅で
右に行くとリバーシティ21のタワーマンション群です。


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新川西水門広場からの眺め


西水門広場

都営新宿線の船堀駅から南側に歩いて行くと
新川という川があります。

その新川を西側の方向(荒川側)に歩いて行くと
ちょっと前に完成した「西水門広場」という広場があります。

右の黒い塔は「火の見やぐら」という建物で
高さは15.5mで中に入ることが出来ます。


西水門広場から船堀駅方向の眺め

そんな「火の見やぐら」から見た船堀駅方面の眺めです。

右のタワーマンションが我が家のある
「船堀駅前トキタワー」(地上27階、高さ91m)です。

左の板状のマンションが
「グランヒルズ東京イースト」(地上20階、高さ59.97m)です。

その後ろに見えるタワーが
「タワーホール船堀」(高さ115m)です。
無料の展望塔で360度の景色を眺めることが出来ます。


西水門広場から新川方向の眺め

火の見やぐら」から見る新川です。

新川には「新川千本桜計画」という計画があります。
これは全長3キロの川沿いに1000本の桜を植樹する計画で
それに合わせてこの広場も整備されています。


西水門広場から東京スカイツリー方面の眺め

反対側は東大島駅方面です。

右のタワーマンションが
「セーラ小松川・10号棟」(地上33階、高さ103m)です。

中央のタワーマンションが
「コーシャタワー小松川」(地上30階、高さ93m)です。

そして左には建設中の
「東京スカイツリー」(高さ634m)です。


西水門広場の火の見やぐら内

「火の見やぐら」内の様子です。
外壁と柱は杉、内部はヒノキらしいですが
まだ新しいこともあり結構いい感じの作りでした。
この施設は土禁なので当分はキレイなままだと思います。

ちなみに常時開放されているわけではなく張り紙には

火の見やぐらは桜咲く頃まで
「土曜・日曜」の午前十時から
午後三時まで開放します。

と書いてありました。
桜咲く頃って…結構アバウトですね(^^;)
次は桜が満開の頃に行ってみたいです。


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プロフィール
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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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