超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

新宿

高さ約132m「Dタワー西新宿」の建設状況(2018.6.9)

Dタワー西新宿
 西新宿で建設中の複合ビル「Dタワー西新宿」(地上29階、高さ132.30m)です。タワークレーンが設置され地上部の建設が始まっています。

 「Dタワー」ブランドは大和ハウス工業の大型オフィスプロジェクトで「Dタワー西新宿」はその第一弾となります。

Dタワー西新宿
 フロア構成は1階・2階が飲食店などの商業施設4店舗と保育所、3階〜18階がオフィスフロア、そして20階〜29階がサービスアパートメント126戸となります。

Dタワー西新宿
 路地を入った場所から撮影。

Dタワー西新宿
 青梅街道沿いから撮影。建設地は成子天神下のT字路の角地となります。

 背後の格子模様のビルは「西新宿三井ビル」(地上27階、高さ112m)で、これよりも高い超高層ビルとなります。

Dタワー西新宿
完成予想図[出典:新宿区]

Dタワー西新宿 断面図
Dタワー西新宿 断面図[出典:新宿区]

Dタワー西新宿 配置図
Dタワー西新宿 配置図[出典:新宿区]

Dタワー西新宿 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:Dタワー西新宿
計画名:西新宿六丁目計画(仮称)
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目78番8他11筆
用途:事務所・共同住宅・飲食店・保育所・自動車車庫
総戸数:126戸
階数:地上29階、塔屋2階、地下2階
高さ:132.30m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,386.10
建築面積:1,379.19
延床面積:39,460.97
建築主:西新宿タワープロジェクト特定目的会社(大和ハウス工業)
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月上旬着工〜2020年3月下旬竣工予定

高さ160m「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設状況(2018.6.9)

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 西新宿で建設中の超高層ビル「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)です。低層階が住宅フロア、中高層階がオフィスフロアとなる複合ビルとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 低層部ではガラスカーテンウォールの設置も始まっています。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 手前の5階建ての建物は再開発には参加しておらず残ります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 青梅街道側からは細い道路の先にちょうど見ることが出来ます。背後の白いタワーマンションは「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ159.8m)で、「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」はこれと同じくらいの高さになります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 現地看板です。1フロア400坪超、免震構造、無停電対応の超高層オフィスタワーとなります。


(仮称)西新宿六丁目計画 断面図
断面図[出典:新宿区]

 この資料が公表された当時から変わりなければ2階〜9階が住宅フロアでその上に免震層を挟んで10階がトラス層、そして11階からがオフィスフロアとなります。


(仮称)西新宿六丁目計画
完成予想図[出典:新宿区]

 1枚目の写真と同じような方向から見た完成予想図です。西新宿の超高層ビル群の中で建設中です。


(仮称)西新宿六丁目計画 配置図
配置図[出典:新宿区]

 このように変形の土地のため敷地面積5,615.68屬紡个靴瞳築面積は2,272.74屬世韻箸覆辰討い泙后


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666番1外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上34階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:61,321.29
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月初日着工〜2019年6月末日竣工予定

歌舞伎町に高さ225mビル「新宿 TOKYU MILANO 再開発計画」

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
施設外観イメージ[出典:新宿区]

 何日か前に計画が承認されたとニュースになっていた「新宿 TOKYU MILANO 再開発計画」です。歌舞伎町の「ミラノ座」跡地の再開発で地上40階、地下5階、高さ約225mの超高層ビルが計画されています。

▼新宿区(2018年4月13日)
第64回新宿区景観まちづくり審議会

▼内閣府:国家戦略特区(2017年12月13日)
第13回 東京都都市再生分科会 配布資料


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
大久保方面(北西側)からのスカイラインイメージ[出典:新宿区]

 西新宿には高さ200mを越す超高層ビルが建ち並んでいますが、こちらの歌舞伎町などがある新宿駅の東側では初の200m超えの超高層となります。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
都市観光拠点整備(施設構成)概要[出典:新宿区]

 施設構成はこのように地下にライブホール、その上に店舗、劇場、映画館、そして中層部から高層部がホテルとなっています。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
複合エンターテイメント施設イメージ[出典:内閣府]

 ライブホールは約3,200屐∈蚤1500人収容、劇場は約3,300屐¬850席、映画館は約8スクリーンの規模で計画されています。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
屋外劇場的都市空間イメージ[出典:新宿区]

 建設地の前にはシネシティ広場があり、このようにステージと屋外ビジョンも使い一体となったイベントができる空間が計画されています。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
イベントイメージ[出典:新宿区]

 ところで左のビルには「新宿BRAZE」というライブハウスがあるのですが、そこのイベントと重なると人の整理が大変なことになりそうです。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 そのシネシティ広場から見た建設地方面です。現在はVR体験ができる「VR ZONE SHINJUKU」が暫定施設として建っています。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 2019年度着工、2022年度竣工予定のため、この「VR ZONE SHINJUKU」があるのはあと1年くらいかもしれません。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 左に見える板状のビルは「新宿プリンスホテル」(地上25階、高さ94m)です。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 建設地の隣は「アパホテル<新宿 歌舞伎町タワー>」(地上28階、高さ90.5m)です。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 右奥に見えているのはコマ劇場跡地の「新宿東宝ビル(ホテルグレイスリー新宿)」(地上30階、高さ130.25m)です。このように歌舞伎町は超高層ホテル密集地帯となります。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
立面図[出典:新宿区]

 最後に立面図を載せておきます。なかなか凝ったデザインとなるようで建設が楽しみです。

■物件概要■
計画名称:新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
地区名:歌舞伎町一丁目地区
所在地:東京都新宿区歌舞伎町一丁目29 番1、29 番3
用途:宿泊施設、映画館、劇場、ライブホール、店舗等
階数:地上40階、地下5階
高さ:約225m
敷地面積:4,600
延床面積:85,800
建築主:東急レクリエーション、東京急行電鉄
工期:2019年度着工〜2022年度竣工予定

地上29階、高さ約132m「Dタワー西新宿」の建設状況(2018.4.30)

Dタワー西新宿
 西新宿で建設中の「Dタワー西新宿」(地上29階、高さ132.30m)です。タワークレーンが設置されていました。右側のビルは「西新宿三井ビル」(地上27階、高さ112m)で、建設地は成子天神下のT字路の角地です。

 「Dタワー」は大和ハウス工業の大型オフィスプロジェクトで「Dタワー西新宿」はその第一弾となります。

Dタワー西新宿
 少しだけ中野坂上方面に移動して撮影。右側の道路の奥に見えるのが昨日のブログに載せた「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)です。

Dタワー西新宿

完成予想図[出典:新宿区]

Dタワー西新宿 断面図
Dタワー西新宿 断面図[出典:新宿区]

 フロア構成は1階・2階に飲食店などの商業施設4店舗、保育所、3階〜18階はオフィスフロア、20階〜29階はサービスアパートメント126戸となります。


Dタワー西新宿 配置図
Dタワー西新宿 配置図[出典:新宿区]

Dタワー西新宿 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:Dタワー西新宿
計画名:西新宿六丁目計画(仮称)
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目78番8他11筆
用途:事務所・共同住宅・飲食店・保育所・自動車車庫
総戸数:126戸
階数:地上29階、塔屋2階、地下2階
高さ:132.30m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,386.10
建築面積:1,379.19
延床面積:39,460.97
建築主:西新宿タワープロジェクト特定目的会社(大和ハウス工業)
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月上旬着工〜2020年3月下旬竣工予定

高さ160m「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設状況(2018.4.30)

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 西新宿で建設中の「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)です。新宿公園前から撮影しました。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 低層階が住宅フロア、中高層階がオフィスフロアとなる複合ビルが建設されます。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 2階部分では既にガラスカーテンウォールの取り付けが始まっていました。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 見た感じだとマンションフロア部の鉄骨は組み終わり、オフィスフロア部の建設が始まっているようでした。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 十二社通りから見た「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)です。建設地はこのように通りからは一本中に入ったビル群の中です。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 そのため埋もれるのかなと思っていたのですが、もうこうして姿が見えてきており、背後に見えている「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、最高高さ167.81m)と同じくらいの高さとなるのでそれなりの存在感のあるビルとなりそうです。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
完成予想図[出典:新宿区]

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
完成予想図[出典:新宿区]

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
配置図[出典:新宿区]

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666番1外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上34階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:61,321.29
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月初日着工〜2019年6月末日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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