超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

新宿

地上65階、高さ235mツインタワマン「西新宿三丁目西地区」が年度内に都市計画決定の見通しと報じられる!

西新宿三丁目西地区
完成予想図[出典:建設通信新聞]

 昨日の建設通信新聞に「西新宿三丁目西地区」についての記事が掲載されました。「西新宿三丁目西地区」は地上77階、高さ338mの超高層ビルを中心とした壮大な計画だったのですが計画は白紙となり、その後はタワーマンションが計画され65階建てツインという情報が有力となっていました。今回の記事では地上65階、地下2階、高さ235mのツインタワーと地上10階と9階のビルも建設されるなど詳細が報じられています。

 地上65階建てタワーマンションは北棟と南棟の2棟で、北棟は延べ約18万1600屬能燦与約1650戸、南棟は延べ約20万3100屬婆1550戸という合計約3200戸、延べ約38万4700屬箸いδ饗腟模マンションとなります。また住宅フロアは北棟が4階以上、南棟が5階以上で、低層階は大規模商業店舗となり、そして計画地の隣接地に建つ「NTT東日本本社ビル」の2階レベルにある既存の歩行者デッキが延伸され接続されます。

 事業協力者として前田建設工業、野村不動産、東京建物、住友商事、首都圏不燃建築公社が参画しており、2019年2-3月にも東京都新宿区による都市計画決定の告示を受ける見通しで、2022年以降に着工する計画となっています。工期は約8年となっているので全体完成は2030年以降となりそうです。総事業費は約2000億円が見込まれているとのことです。

▼建設通信新聞:2018年6月26日
年度内の都計決定目指す/都内最大のツインタワー/西新宿三丁目西再開発


新宿の空撮
 2015年1月の撮影ですが完成予想図と同じような方向の空撮です。現在は写真左上に「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)が建っており、その隣でもタワーマンションが数棟計画されています。

西新宿三丁目西地区
 「西新宿三丁目西地区」の計画地です。正確な範囲はわかっていませんが、灰色のビルの「NTT東日本本社ビル」(地上30階、最高高さ127m)と右端の「新宿パークタワー」(地上52階、高さ235m)の間の区域が同計画地です。現在は右下の角地に「TSI新宿タワー」(地上24階、最高高さ88.53m)が建設されています。

新宿の超高層ビル群の空撮
 新宿の超高層ビル群全体の空撮です。「西新宿三丁目西地区」の高さ235mは東京都庁の最高高さ243.4mよりも低いですが、ツインタワーということでかなり目立ちそうです。

西新宿三丁目西地区
完成予想図[出典:内閣府]

 内閣府の地方創生推進事務局のHPに掲載されている完成予想図です。これだけの階数でツインともなると迫力が違いますね。色々な情報が出ても着工までたどり着かなかった地区ですが、今度はようやく着工まで計画が進みそうな気がしますね。楽しみです。

■物件概要■
地区名:西新宿三丁目西地区
所在地:東京都新宿区西新宿3丁目の一部
用途:住宅、商業、業務、駐車場、保育所等
総戸数:北棟 約1650戸、南棟 約1550戸
階数:地上65階、地下2階
高さ:235m
構造:RC一部S造
敷地面積:約4.8ha
延床面積:北棟 約18万1600屐南棟 約20万3100
建築主:西新宿三丁目西地区市街地再開発準備組合
事業協力者:前田建設工業、野村不動産、東京建物、住友商事、首都圏不燃建築公社
工期:2022年以降着工、工期は約8年予定

高さ約132m「Dタワー西新宿」の建設状況(2018.6.9)

Dタワー西新宿
 西新宿で建設中の複合ビル「Dタワー西新宿」(地上29階、高さ132.30m)です。タワークレーンが設置され地上部の建設が始まっています。

 「Dタワー」ブランドは大和ハウス工業の大型オフィスプロジェクトで「Dタワー西新宿」はその第一弾となります。

Dタワー西新宿
 フロア構成は1階・2階が飲食店などの商業施設4店舗と保育所、3階〜18階がオフィスフロア、そして20階〜29階がサービスアパートメント126戸となります。

Dタワー西新宿
 路地を入った場所から撮影。

Dタワー西新宿
 青梅街道沿いから撮影。建設地は成子天神下のT字路の角地となります。

 背後の格子模様のビルは「西新宿三井ビル」(地上27階、高さ112m)で、これよりも高い超高層ビルとなります。

Dタワー西新宿
完成予想図[出典:新宿区]

Dタワー西新宿 断面図
Dタワー西新宿 断面図[出典:新宿区]

Dタワー西新宿 配置図
Dタワー西新宿 配置図[出典:新宿区]

Dタワー西新宿 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:Dタワー西新宿
計画名:西新宿六丁目計画(仮称)
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目78番8他11筆
用途:事務所・共同住宅・飲食店・保育所・自動車車庫
総戸数:126戸
階数:地上29階、塔屋2階、地下2階
高さ:132.30m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,386.10
建築面積:1,379.19
延床面積:39,460.97
建築主:西新宿タワープロジェクト特定目的会社(大和ハウス工業)
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月上旬着工〜2020年3月下旬竣工予定

高さ160m「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設状況(2018.6.9)

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 西新宿で建設中の超高層ビル「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)です。低層階が住宅フロア、中高層階がオフィスフロアとなる複合ビルとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 低層部ではガラスカーテンウォールの設置も始まっています。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 手前の5階建ての建物は再開発には参加しておらず残ります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 青梅街道側からは細い道路の先にちょうど見ることが出来ます。背後の白いタワーマンションは「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ159.8m)で、「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」はこれと同じくらいの高さになります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 現地看板です。1フロア400坪超、免震構造、無停電対応の超高層オフィスタワーとなります。


(仮称)西新宿六丁目計画 断面図
断面図[出典:新宿区]

 この資料が公表された当時から変わりなければ2階〜9階が住宅フロアでその上に免震層を挟んで10階がトラス層、そして11階からがオフィスフロアとなります。


(仮称)西新宿六丁目計画
完成予想図[出典:新宿区]

 1枚目の写真と同じような方向から見た完成予想図です。西新宿の超高層ビル群の中で建設中です。


(仮称)西新宿六丁目計画 配置図
配置図[出典:新宿区]

 このように変形の土地のため敷地面積5,615.68屬紡个靴瞳築面積は2,272.74屬世韻箸覆辰討い泙后


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666番1外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上34階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:61,321.29
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月初日着工〜2019年6月末日竣工予定

歌舞伎町に高さ225mビル「新宿 TOKYU MILANO 再開発計画」

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
施設外観イメージ[出典:新宿区]

 何日か前に計画が承認されたとニュースになっていた「新宿 TOKYU MILANO 再開発計画」です。歌舞伎町の「ミラノ座」跡地の再開発で地上40階、地下5階、高さ約225mの超高層ビルが計画されています。

▼新宿区(2018年4月13日)
第64回新宿区景観まちづくり審議会

▼内閣府:国家戦略特区(2017年12月13日)
第13回 東京都都市再生分科会 配布資料


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
大久保方面(北西側)からのスカイラインイメージ[出典:新宿区]

 西新宿には高さ200mを越す超高層ビルが建ち並んでいますが、こちらの歌舞伎町などがある新宿駅の東側では初の200m超えの超高層となります。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
都市観光拠点整備(施設構成)概要[出典:新宿区]

 施設構成はこのように地下にライブホール、その上に店舗、劇場、映画館、そして中層部から高層部がホテルとなっています。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
複合エンターテイメント施設イメージ[出典:内閣府]

 ライブホールは約3,200屐∈蚤1500人収容、劇場は約3,300屐¬850席、映画館は約8スクリーンの規模で計画されています。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
屋外劇場的都市空間イメージ[出典:新宿区]

 建設地の前にはシネシティ広場があり、このようにステージと屋外ビジョンも使い一体となったイベントができる空間が計画されています。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
イベントイメージ[出典:新宿区]

 ところで左のビルには「新宿BRAZE」というライブハウスがあるのですが、そこのイベントと重なると人の整理が大変なことになりそうです。


新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 そのシネシティ広場から見た建設地方面です。現在はVR体験ができる「VR ZONE SHINJUKU」が暫定施設として建っています。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 2019年度着工、2022年度竣工予定のため、この「VR ZONE SHINJUKU」があるのはあと1年くらいかもしれません。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 左に見える板状のビルは「新宿プリンスホテル」(地上25階、高さ94m)です。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 建設地の隣は「アパホテル<新宿 歌舞伎町タワー>」(地上28階、高さ90.5m)です。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
 右奥に見えているのはコマ劇場跡地の「新宿東宝ビル(ホテルグレイスリー新宿)」(地上30階、高さ130.25m)です。このように歌舞伎町は超高層ホテル密集地帯となります。

新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
立面図[出典:新宿区]

 最後に立面図を載せておきます。なかなか凝ったデザインとなるようで建設が楽しみです。

■物件概要■
計画名称:新宿 TOKYU MILANO 再開発計画
地区名:歌舞伎町一丁目地区
所在地:東京都新宿区歌舞伎町一丁目29 番1、29 番3
用途:宿泊施設、映画館、劇場、ライブホール、店舗等
階数:地上40階、地下5階
高さ:約225m
敷地面積:4,600
延床面積:85,800
建築主:東急レクリエーション、東京急行電鉄
工期:2019年度着工〜2022年度竣工予定

地上29階、高さ約132m「Dタワー西新宿」の建設状況(2018.4.30)

Dタワー西新宿
 西新宿で建設中の「Dタワー西新宿」(地上29階、高さ132.30m)です。タワークレーンが設置されていました。右側のビルは「西新宿三井ビル」(地上27階、高さ112m)で、建設地は成子天神下のT字路の角地です。

 「Dタワー」は大和ハウス工業の大型オフィスプロジェクトで「Dタワー西新宿」はその第一弾となります。

Dタワー西新宿
 少しだけ中野坂上方面に移動して撮影。右側の道路の奥に見えるのが昨日のブログに載せた「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)です。

Dタワー西新宿

完成予想図[出典:新宿区]

Dタワー西新宿 断面図
Dタワー西新宿 断面図[出典:新宿区]

 フロア構成は1階・2階に飲食店などの商業施設4店舗、保育所、3階〜18階はオフィスフロア、20階〜29階はサービスアパートメント126戸となります。


Dタワー西新宿 配置図
Dタワー西新宿 配置図[出典:新宿区]

Dタワー西新宿 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:Dタワー西新宿
計画名:西新宿六丁目計画(仮称)
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目78番8他11筆
用途:事務所・共同住宅・飲食店・保育所・自動車車庫
総戸数:126戸
階数:地上29階、塔屋2階、地下2階
高さ:132.30m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,386.10
建築面積:1,379.19
延床面積:39,460.97
建築主:西新宿タワープロジェクト特定目的会社(大和ハウス工業)
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月上旬着工〜2020年3月下旬竣工予定




マイブック
最新コメント
楽天トラベル
マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

BLUE STYLE 第二事業部
超高層ビル以外を扱う2ndブログです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。