超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

新国立競技場

国立競技場のオープニングイベント「FIRST WALK」の様子と国立競技場の空撮

国立競技場

 2019年12月21日、新・国立競技場のオープニングイベント「FIRST WALK」に行ってきました。開催時間は午前8時〜10時までだったため会社に行くときよりも早く出発して行きました。



国立競技場

 標準レンズと望遠レンズだけ持って行ったのですが屋根を全部入れようと思ってもこれが限界…超広角のレンズも持って行けば良かったです。



国立競技場

 ただ、普通に撮るには標準レンズだけで問題なかったです。



国立競技場

 隈研吾氏の設計らしくあちこちで木材が使用されていました。



国立競技場

 こうして実際に国立競技場を見るとトラックが近くて、目の前を走る選手を見るのは迫力があるんだろうなと思いました。オリンピックの1次申し込みが全滅したときにオリンピックを見たい熱が冷めて2次は申し込まなかったのですが、こうして実際の競技場を見ると見たいという思いがまたこみ上げてきました。2次も申し込んでいれば良かったです。



国立競技場

 新・国立競技場で印象的だったのは木材よりもこの椅子でした。



国立競技場

 テレビでも何度も報道されていますが確かに空席が目立たないです。というか、逆にお客さんが目立たなかったです。それはそれでどうなんでしょうね(^^;)



国立競技場

 「FIRST WALK」では大きく三段あるスタンドの一番下の段の半分くらいが開放されていました。



国立競技場

 開放されいなかった側です。



国立競技場

 ねぶたの目の前まで開放されていたのですが終了時間が来てしまって近くに行くことはできませんでした。



国立競技場

 このねぶたは夜に行われたオープニングイベントで使ったようです。



国立競技場

 ズラリと椅子。



国立競技場

 椅子にはドリンクホルダーが付いていました。



国立競技場

 自動折りたたまれるタイプの椅子でした。



国立競技場

 レンズ交換をするときに空席に一時的にレンズを置こうと思っても椅子が戻ってしまって置けませんでした。この椅子だと自由席だった場合に、物を置いて占領する人が少しくらい減るかもしれないですね。



国立競技場

 とにかくこの椅子が一番印象的でした。



国立競技場

 遠くに店舗のメニューが見えていましたが良心的な価格設定でした。ところで背後のモニターにエラー表示が…。やっぱりまだ完璧ではないようです。



松岡修造

 行くまで知らなかったのですが「FIRST WALK」に松岡修造さんが来ていました。



松岡修造

 開放されているスタンダの前全体を歩いてくれたので割と近くで見ることができました。



松岡修造

 来ることは知らなかったのでちょっと嬉しかったです。



国立競技場

 久しぶりの新・国立競技場だったので外観も撮ってきました。



国立競技場

 ファーストウォークの後には「ASICS FIRST RUN」という2020人限定のイベントがあり、この歩いている人達はそのイベントに向かう人達かと思います。ファーストウォークとは別の入口でした。



国立競技場

 この道路の上にあるデッキはいつ開放されるんでしょうね?



国立競技場

 もう少し近くから撮影。



国立競技場

 施設案内図です。ファーストウォークはGの青山門が入り口でした。



国立競技場

 全体が開放されていたわけではないのでこうして人のいない景色も撮れて良かったです。



国立競技場

 結構広々としていますが万単位の人が来るイベントがあるときはこれくらいの広さは必要なんでしょうね。



国立競技場

 夜のイベントではこういった階段やエスカレーターも開放されていたんですかね。上に行って見たかったです。



国立競技場

 最上階の5階はイベントのないときには自由に歩ける「空の杜」と呼ばれる遊歩道もあるので、そこからどんな超高層ビルが見えるのか楽しみにしています。



国立競技場

 建て替え前の国立競技場にあった壁画です。



国立競技場

 軽くググったところ長谷川路可氏の作品とのことです。



国立競技場

 その裏にはチケット売り場もありました。



国立競技場

 「G」のAoyama Gateです。



国立競技場

 これは帰り際に別の場所にあった入場ゲートですが、手荷物検査の後にQRコードで入場する方式でした。



国立競技場

 あちこちに木材を使っていました。国立競技場で軒庇(のきひさし)に使用されている木材は46都道府県の杉と沖縄県のリュウキュウマツを使用しているそうです。沖縄には杉が自生していないのでマツとのことです。



国立競技場の空撮

 2019年11月30日、国立競技場が完成した日のヘリからの空撮です。



国立競技場の空撮

 こうして空撮までしていますが…ザハ案の国立競技場が見たかったです。しつこいですかね(^^;)



国立競技場の空撮

 中から見る隈研吾氏設計の国立競技場は思っていたよりも良かったんですけど…どうしてもザハ案を見たときの衝撃的なインパクトは忘れられないです。



国立競技場の空撮

 自分が生きている間に国立競技場の建て替えはないと思いますが、もし建て替えがあるならばザハ案を復活して欲しいです。



国立競技場の空撮

 こうして上空から見ると屋根が白一色で迫力が欠けるので国立競技場は地上から見る方が良さそうです。



国立競技場の空撮

 周辺には神宮球場などがありますが10年くらいの期間をかけて大規模な再開発が計画されています。



国立競技場の空撮

 「(仮称)神宮外苑地区市街地再開発事業」として連鎖的に解体、建設が進められ以下のように様々な施設が建設される計画となっています。秩父宮ラグビー場の手前にある伊藤忠商事東京本社ビルも建て替えが行われる計画となっています。

ラグビー場棟:地上6階、地下1階、延べ約3万1000
複合棟A:地上40階、塔屋1階、地下2階、高さ約185m、延べ約13万2000屐▲フィスや商業
複合棟B:地上16階、塔屋1階、延べ約2万6000屐⊇蒜饂楡漾▲好檗璽調慙∋楡
ホテル棟:地上7階、延べ約1万3000
野球場棟および球場棟併設ホテル棟:地上15階、地下1階、延べ約11万6000
事務所棟:地上38階、地下4階、高さ約190m、延べ約20万9000屐低層部に一部商業施設
並木東棟:地上2階、延べ約4000屐⊂Χ

▼詳しくは以前載せたブログ記事をご覧ください。
2019年05月10日:「神宮外苑地区市街地再開発事業」により伊藤忠本社ビルが地上38階、高さ190mに建替え!隣接地には地上40階、高さ185mのビルも建設へ!

外苑ハウスの建替え!地上23階「THE COURT 神宮外苑」の建設状況(2019.7.27)

THE COURT 神宮外苑

 六本木ヒルズから撮影した建設中の「THE COURT 神宮外苑」(地上23階、地下1階、最高高さ85.5m)です。傾斜地のため実際の1階部分と建築基準法上の1階部分は異なり建築基準法上では地上22階、地下2階となります。



THE COURT 神宮外苑

 建設地は昨日のブログに載せた「新国立競技場」のすぐ近くで「外苑ハウス」の建替となります。そのため総戸数409戸のうち事業協力者戸数は226戸となり、販売総戸数は183戸と総戸数の半分以下となっています。売主は三井不動産レジデンシャルと野村不動産です。



THE COURT 神宮外苑

 現地から撮影した「THE COURT 神宮外苑」です。緩やかなL字型のタワーマンションとなっています。最寄り駅は東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩8分で、他にも都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分、総武・中央線「千駄ヶ谷」駅徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩13分と駅近ではありませんが色々な路線が徒歩圏にあります。



THE COURT 神宮外苑

 近くから見上げると板状のタワーマンションにも見えます。



THE COURT 神宮外苑

 少し離れて「新国立競技場」の横から撮影。



THE COURT 神宮外苑

 隣接地には「JAPAN SPORT OLYMPIC SQUARE(日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館)」(地上14階、最高高さ63.70m)と「日本青年館」(地上16階、最高高さ72m)があります。



THE COURT 神宮外苑

 見る角度によって印象が変わるタワーマンションです。



THE COURT 神宮外苑

 路地を入った近くから撮影。左下にチラッと見えるのが「新国立競技場」です。



新国立競技場

 このように「新国立競技場」とはかなり近いです。東京オリンピック前の2020年5月中旬から入居開始予定となっています。



THE COURT 神宮外苑

 路地を青山に行った場所から撮影。このごちゃっとした感じは個人的には好きです。



THE COURT 神宮外苑 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:THE COURT(ザ コート) 神宮外苑
計画名称:(仮称)外苑ハウス建替え計画
所在地:東京都渋谷区神宮前二丁目2-10の一部、東京都新宿区霞ヶ丘町16-3の一部
用途:共同住宅、付属駐車場、保育所、飲食店
総戸数:409戸(販売総戸数183戸、事業協力者戸数226戸含む)
階数:地上23階、地下1階(建築基準法上は地上22階、地下2階)
高さ:80.00m(最高高さ85.50m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:8,754.00
建築面積:3,474.93
延床面積:59,156.18
建築主:外苑ハウスマンション建替組合
売主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者:日建設計、日建ハウジングシステム、アール・アイ・エー、大林組共同企業体
施工者:大林組
工期:2017年10月2日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居:2020年5月中旬予定

外観がかなり見えるようになった「新国立競技場」の建設状況(2019.7.27)

新国立競技場

 六本木ヒルズから撮影した建設中の「新国立競技場」です。撮影は7月20日のまだ梅雨明けする前で視界が悪かったです。

 超高層ビルブログなので超高層情報も載せておくと、「新国立競技場」を隠しているビルが「伊藤忠商事東京本社ビル」(地上22階、高さ90.9m)ですが、「(仮称)神宮外苑地区市街地再開発事業」の事務所棟として地上38階、地下4階、高さ約190m、延べ約20万9000屬竜模へと建替えが計画されています。その左後ろでは複合棟Aとして地上40階、塔屋1階、地下2階、高さ約185m、延べ13万2000屬竜模のビルも建設予定となっています。

 ここから先は「新国立競技場」の現地の様子を載せていきます。



新国立競技場

 梅雨明け直前の7月27日に現地から撮影した建設中の「新国立競技場」です。一部ネットも撤去され外観がかなり見えるようになっていました。



新国立競技場

 建物だけではなく植栽も配置され完成が近付いていることがわかります。



新国立競技場

 税金をどんなに使ってもザハ案が良かったと何度もこのブログで書いてきましたが、こうして完成間近の隈研吾氏が設計した「新国立競技場」を見ると思っていたよりも良い感じでした。



新国立競技場

 ただ、ザハ案が白紙撤回された後にザハ・ハディッド氏は亡くなっており、もう日本でザハ建築を見る機会がなくなってしまったので見てみたかったという思いは一生残るかと思います。



新国立競技場

 話を現在の「新国立競技場」に戻します。



新国立競技場

 巨大な建物なのでネットが撤去されている場所とまだネットがある場所がありました。順にネットが撤去されてもうすぐ外観がほぼ見えるようになるかと思います。



新国立競技場

 屋根は全体が既に完成しているように見えました。



新国立競技場

 道路上空には巨大なデッキが2箇所で整備中です。



新国立競技場

 左の広場が整備中の場所は「日本青年館」があったあたりです。



新国立競技場

 階段やエスカレーターの整備も進んでいます。外にエスカレーターが設置されると建設工事終盤といった感じがします。



新国立競技場

 この辺りは地味な感じがするので「新国立競技場」でも裏側になるんですかね。



新国立競技場

 ここでも階段やエスカレーターが整備中でした。



新国立競技場

 ネットがある場所と撤去された場所の境目です。植栽がズラッと並んでいます。



新国立競技場

 地上5階、地下2階、高さ47.35mでマンションだと16階相当の高さとなりますがどの辺りが最高部なんでしょうね?こうして見るとそこまで高さがあるようには見えません。



新国立競技場

 ちなみにずっと「新国立競技場」と呼んでいますが完成後の名称は「新」のつかない「国立競技場」となります。



新国立競技場

 11月末の完成予定ですが仮囲いが撤去されるのはいつなんでしょうね?建物本体の周辺整備が始まっていたのでもうすぐかもしれません。

■物件概要■
名称:国立競技場
所在地:東京都新宿区霞ヶ丘10番1ほか、東京都渋谷区千駄ヶ谷一丁目15番1ほか
用途:観覧場・附属自動車車庫・自転車駐車場
階数:地上5階、地下2階
高さ:47.35m
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、
基礎工法:直接基礎
敷地面積:113,039.62
建築面積:72,388.86
延床面積:193,573.03
建築主:日本スポーツ振興センター
設計者:新国立競技場整備事業 大成建設・梓設計・隈研吾建築都市設計事務所共同企業体
施工者:大成建設
工期:2016年12月1日着工〜2019年11月30日竣工予定

地上23階「THE COURT 神宮外苑」と「新国立競技場」の建設状況(2018.12.30)

THE COURT 神宮外苑
 「新国立競技場」近くで建設中の「THE COURT 神宮外苑」(地上23階、地下1階、最高高さ85.5m)です。建築基準法上では地上22階、地下2階です。

 背後のビルは左が「日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館」(地上14階、最高高さ63.70m)で右が「日本青年館」(地上16階、最高高さ72m)です。

THE COURT 神宮外苑
 近くから撮影。細い路地沿いのため間近で見上げての撮影になってしまいます。

THE COURT 神宮外苑
ここは「外苑ハウス」の建替で売主が三井不動産レジデンシャルと野村不動産となっています。総戸数409戸ですが建替えのため半分以上の229戸が事業協力者戸となり販売総戸数は180戸となっています。

THE COURT 神宮外苑
 「THE COURT 神宮外苑」はL字型のマンションとなりますが、タワークレーンはほぼ一直線に並んでいます。

THE COURT 神宮外苑
 仙寿院交差点から撮影。左端は「新国立競技場」に繋がるデッキで「THE COURT 神宮外苑」の手前は都市公園となります。

THE COURT 神宮外苑
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 「THE COURT 神宮外苑」と「新国立競技場」の位置関係はこのようになっています。「新国立競技場」はもちろん「THE COURT 神宮外苑」も東京五輪前に完成します。


新国立競技場
 巨大なデッキと建設中の「新国立競技場」です。

新国立競技場
 このように「新国立競技場」の外観はかなり完成に近づいています。ただ一旦決まったザハ案を見てしまっているので正直ワクワク感はゼロです。ザハ建築を見たかったです。アベ政治を許さない派ではありませんが、ザハ案撤回については許さない派です。

THE COURT 神宮外苑
 六本ヒルズから見た「THE COURT 神宮外苑」方面です。

新国立競技場
 「新国立競技場」にズームです。

THE COURT 神宮外苑
 「THE COURT 神宮外苑」にズームです。早い段階からマンション本体が見えるようになりそうです。

THE COURT 神宮外苑
 現地看板を撮影した完成予想図です。

THE COURT 神宮外苑 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。建築面積、延床面積は大雑把な数値なっていますが公式HPには詳細な数値が記載されています。

■物件概要■
名称:THE COURT(ザ コート) 神宮外苑
計画名称:(仮称)外苑ハウス建替え計画
所在地:東京都渋谷区神宮前二丁目2-10の一部、東京都新宿区霞ヶ丘町16-3の一部
用途:共同住宅、付属駐車場、保育所、飲食店
総戸数:409戸(販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む)
階数:地上23階、地下1階(建築基準法上は地上22階、地下2階)
高さ:80.00m(最高高さ85.50m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:8,754.00
建築面積:3,474.93
延床面積:59,156.40
建築主:外苑ハウスマンション建替組合
売り主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者:日建設計、日建ハウジングシステム、アール・アイ・エー、大林組共同企業体
施工者:大林組
工期:2017年10月2日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居:2020年5月中旬予定

地上23階「THE COURT 神宮外苑」の建設状況(2018.6.17)

THE COURT 神宮外苑
完成予想図[出典:公式HP]

 「新国立競技場」近くに建設される「THE COURT 神宮外苑」(地上23階、最高高さ85.5m)の完成予想図です。

 「外苑ハウス」の建て替えで建築主は外苑ハウスマンション建替組合で売り主は三井不動産レジデンシャルと野村不動産で、総戸数409戸のうち販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸と建替えらしく販売戸数の方が少なくなっています。

 また第一期の販売概要を見ると2LDK〜3LDKで専有面積は70.38屐310.22屬塙い部屋のみとなっています。分譲価格は結構な額になりそうです。


THE COURT 神宮外苑
完成予想パース[出典:新宿区]

 隣接地では「日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館」が建設中で、その完成予想パースに「THE COURT 神宮外苑」も掲載されています。ただ、このときのデザインからは少し変わったようです。


外苑ハウスの空撮
 2016年10月に撮影したL字型の「外苑ハウス」です。建て替え後の完成予想図を見ると「ザ コート 神宮外苑」は一般的な箱型にも見えますがまたL字型になるようです。

THE COURT 神宮外苑
 「ザ コート 神宮外苑」の建設地です。

THE COURT 神宮外苑
 近くでは「新国立競技場」が建設中です。

新国立競技場
 せっかくなのでおまけでその「新国立競技場」です。もう中は見えないので現地に撮りに行く頻度が大きく減りました…。

THE COURT 神宮外苑
 元に戻って「ザ コート 神宮外苑」の建設地です。東京五輪のある2020年4月下旬竣工予定、同年7月中旬の入居予定となっています。東京五輪の頃にはこの辺りは大きく変わっていそうです。

THE COURT 神宮外苑 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:THE COURT(ザ コート) 神宮外苑
計画名称:(仮称)外苑ハウス建替え計画
所在地:東京都渋谷区神宮前二丁目2-10の一部、東京都新宿区霞ヶ丘町16-3の一部
用途:共同住宅、付属駐車場、保育所、飲食店
総戸数:409戸(販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む)
階数:地上23階、地下1階(建築基準法上は地上22階、地下2階)
高さ:80.00m(最高高さ85.50m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:8,754.00
建築面積:3,474.93
延床面積:59,156.40
建築主:外苑ハウスマンション建替組合
売り主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者:日建設計、日建ハウジングシステム、アール・アイ・エー、大林組共同企業体
施工者:大林組
工期:2017年10月2日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居:2020年7月中旬予定

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