超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

文京ガーデンノーステラス

高さ約148m「パークコート文京小石川 ザ タワー」と「文京ガーデン」の建設状況(2019.4.20)

パークコート文京小石川 ザ タワー


パークコート文京小石川 ザ タワー

 現地看板を撮影した「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の完成予想図です。都営三田線「春日」駅直結となるタワーマンションで、1、2階が商業施設、3〜5階がオフィスフロア、6階が住宅のメインエントランスや中庭、7階にキッズルームやゲストルームといった共用施設、そして8階〜39階が住宅フロアとなり、最上階の40階はスカイデッキ、スカイアクアランジとなります。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設地です。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 隣には「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)がありますが、これよりも遥かに高いタワーマンションとなります。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 また、近くには右奥に見える「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)もありますが、これよりも高くこの辺りでは一番高いタワーマンションとなります。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 文京シビックセンターの展望台から見た「パークコート文京小石川 ザ タワー」の一部です。以前は全体を見ることが出来たのですが「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)の建設が進んでことがほとんど見えなくなりました。

■物件概要■
名称:パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
総戸数:577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,004.84
延床面積:84,326.08
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居:2021年7月下旬竣工予定



文京ガーデン ゲートタワー


文京ガーデン ゲートタワー

 「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設地越しに見た「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)です。



文京ガーデン ゲートタワー

 低層部ではガラスカーテンウォールの取り付けも始まっています。



文京ガーデン ゲートタワー

 ここの低層部にも商業施設が入る予定となっています。



文京ガーデン ゲートタワー

 文京シビックセンターの展望台から見下ろした「文京ガーデン ゲートタワー」です。



文京ガーデン ゲートタワー

 高層部にズームです。



文京ガーデン ゲートタワー

 鉄骨の上で仕事をしている人達が見えました。



文京ガーデン ゲートタワー

 こういった仕事をしてみたかったです。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:101.14m(最高高さ109.74m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,237.21
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定



文京ガーデン ザ サウス


文京ガーデン ザ サウス

 「文京ガーデン ゲートタワー」の隣で建設中の「文京ガーデン ザ サウス」です。タワークレーンの設置作業中でした。



文京ガーデン ザ サウス

 撮影から一週間ちょっと経っているので今はマストも伸びているかと思います。



文京ガーデン ザ サウス

 文京シビックセンターの展望台から見下ろした「文京ガーデン ザ サウス」です。階数などは不明ですが断面図などからは21階建て前後で高さは75m前後かと思います。



文京ガーデン ザ サウス

 こちらはジブに作業員の方々いました。タワークレーンの操縦士もなってみたかった職業です。



文京ガーデン
完成予想図[出典:再開発組合]

 これら全体の名称は「文京ガーデン」に決定しており6つの施設で構成されます。



文京ガーデン
敷地配置概念図[出展:パークコート文京小石川 ザ タワーの公式HP]

 また、「文京ガーデン」の中央には南北に連なる約6,500屬離ープンスペース「グリーンバレー」が整備されます。どんな街に生まれ変わるのか楽しみです。

地上40階「パークコート文京小石川 ザ タワー」など「文京ガーデン」の建設状況(2019.1.20)

文京ガーデン

文京ガーデン

完成予想図[出典:再開発組合]

 「春日・後楽園駅前地区」で建設中の「文京ガーデン」の完成予想図です。右のタワーマンション「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)、左のオフィスビルが「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ110.70m)、左下のマンションが「文京ガーデン ザ サウス」、真ん中の小さなマンションが「文京ガーデン ザ ウエスト」(地上13階、最高高さ50.36m)です。


文京ガーデン 街区各棟名称

街区各棟名称[出典:再開発組合]

 このように虫食い状態の街区となりますが大規模な再開発が行われています。街区真ん中には南北に連なる約6,500屬離ープンスペース「グリーンバレー」が整備されます。


文京ガーデン
 文京シビックセンターから見た「文京ガーデン」の建設地です。目の前のタワークレーンは「文京ガーデン ゲートタワー」です。

文京ガーデン
 セスナから見た「文京ガーデン」方面です。右が「東京ドーム」で中央が「文京シビックセンター」、そしてその左が「文京ガーデン」の建設地です。


パークコート文京小石川 ザ タワー

パークコート文京小石川 ザ タワー
 「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。かなり近く深く掘って工事が行われています。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 地上から見た様子です。地下2階で都営三田線「春日」駅直結となり、1、2階に商業施設、6階が住宅のメインエントランスや中庭となり、7階にキッズルームやゲストルームといった共用施設が配置され、そして8階〜39階が住宅フロアとなります。最上階の40階はスカイデッキ、スカイアクアランジとなります。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 総戸数は577戸で販売総戸数390戸、事業協力者住戸187戸となっています。2019年3月上旬販売開始予定で第1期の販売予定価格は7000万円台〜3億6000万円台(43.14屐127.34屐砲箸覆辰討い泙后パークコートブランドだけあって普通の会社員には手が出せないマンションです。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 現地看板を撮影した完成予想図です。三井不動産レジデンシャルのパークコートブランドですが、売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産の3社となっています。

■物件概要■
名称:パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
総戸数:577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,004.84
延床面積:84,326.08
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居:2021年7月下旬竣工予定


文京ガーデン ゲートタワー

文京ガーデン ゲートタワー
 「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。

文京ガーデン ゲートタワー
 タワークレーン2基で鉄骨がどんどん組まれて行っています。

文京ガーデン ゲートタワー
 このように「文京シビックセンター」の目の前のため展望台からの眺望がどうなるかが気になるところです。

文京ガーデン ゲートタワー
 バスが止まっているあたりに「グリーンバレー」が整備されるものと思われます。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:104.49m(最高高さ110.70m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,237.21
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定


文京ガーデン ザ サウス

文京ガーデン ザ サウス
 「文京ガーデン ザ サウス」の建設地です。

文京ガーデン ザ サウス
 30屐60屬旅さの住宅棟となります。こちらの棟に関しては階数や高さの数値は出ていませんが20階程度と思われます。

地上40階「パークコート文京小石川 ザ タワー」等の建設状況(2018.10.13)

パークコート文京小石川 ザ タワー

パークコート文京小石川 ザ タワー
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 春日・後楽園駅前地区「文京ガーデン」で建設中の「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の完成予想図です。パークコートシリーズですが売主は三井不動産レジデンシャルの他に三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産が名を連ねています。

 総戸数577戸(販売総戸数390戸、事業協力者住戸187戸)で2019年3月上旬販売開始予定です。間取りは1LDK〜4LDKで専有面積は43.14屐127.34屬離侫.潺蝓璽織ぅ彙羶瓦箸覆辰討い泙后いったいどれくらいの価格になるんでしょうね。一般の人には手の出せない価格帯になるのは間違いないですね。


パークコート文京小石川 ザ タワー
フロア概念図[出展:公式HP]

 フロア構成です。地下2階には都営三田線「春日」駅直結となり、1、2階は商業施設中心のフロア、そして6階が住宅メインエントランスや中庭となり、7階にキッズルームやゲストルームといった共用施設が配置されます。そして8階〜39階が住宅フロアとなり40階はスカイデッキ、スカイアクアランジとなります。


パークコート文京小石川 ザ タワー
 1枚目の完成予想図と同方向から見た「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設地です。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 地上からはどのような状況かよくわからないので文京シビックセンターの展望台から見た様子です。掘削工事、山留工事が行われていました。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 この構台から中を覗き込んでみたいです。

パークコート文京小石川 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
総戸数:577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,004.84
延床面積:84,326.08
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居:2021年7月下旬竣工予定


文京ガーデン ゲートタワー

文京ガーデン ゲートタワー
 「文京ガーデン」で業務棟となる「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。タワークレーンが設置されていました。右下は「文京ガーデン ザ サウス」でここには住宅棟が建設されます。

文京ガーデン ゲートタワー
 1階床が完成したのか鉄板が敷き詰められていました。ところどころある四角の穴は階段やエレベータ設置場所かと思います。

文京ガーデン ゲートタワー
 地上から撮影。タワークレーン1基が設置されていました。フロアクライミング方式となるようです。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:104.49m(最高高さ110.70m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,237.21
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定


文京ガーデン

文京ガーデン
 「文京ガーデン」全体です。街区全体の再開発ではなく変形の敷地となりますがかなりの大規模再開発となります。

文京ガーデン
現地周辺概念図[出展:公式HP]

 このようにペデストリアンデッキで格棟が結ばれ、グリーンバレーと呼ばれる南北に連なる約6,500屬離ープンスペースが整備されます。また赤い線は丸ノ内線「後楽園」駅、緑の線は南北線「後楽園」駅、紫の線は大江戸線「春日」駅、青い線は三田線「春日」駅で複数の路線が徒歩数分以内にあります。


文京ガーデン
完成予想図[出典:再開発組合]

 全体の完成予想図です。完成が楽しみな再開発です。


■お知らせ■
超高層ビビル5 韓国編
 超高層ビビルシリーズの第5弾『超高層ビビル5 韓国編』発売中です!大きな書店の建築コーナーに置いてあると思いますが見つからないときはamazonなど通販もよろしくお願いします!そんな中から1枚。ソウルのタワーマンションです。ちょうど桜が咲いていましたが残念ながら満開とはいきませんでした。

高さ148.45m「パークコート文京小石川 ザ タワー」や「文京ガーデン」の建設状況(2018.7.27)

文京ガーデン

文京ガーデン
 2018年6月22日「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」の街区全体名称が「文京ガーデン」に決定したと春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合より発表されました。それに伴い各棟の名称も発表されています。

 「文京ガーデン」は「文京シビックセンター」の北側に位置する街区で、当初の計画よりは多少遅れてしまいましたが現在はこのように着々と工事が進められています。

▼春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合(2018年6月22日)
街区全体名称を「文京GARDEN(ガーデン)」に決定しました。


文京ガーデン 街区各棟名称
街区各棟名称[出典:再開発組合]

 街区は大きく南街区、北街区、西街区の3つに分かれており、その街区の中心には南北に連なる約6,500屬離ープンスペースとなる「グリーンバレー」が整備されます。


文京ガーデン
完成予想図[出典:再開発組合]



パークコート文京小石川 ザ タワー

パークコート文京小石川 ザ タワー
 40屐130屬離侫.潺蝓璽織ぅ廚鮹羶瓦箸靴森眩惱斬霤錣痢パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。参加組合員として三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産が参画している大規模再開発ですが、パークコートブランドということでこの棟に関しては三井不動産レジデンシャルがメインとなるようです。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 現在は山留工事中でしょうか?地上部の建設が始まるのはまだまだ先になりそうです。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 地上から見た「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設地です。角には低層の業務・商業棟となる「文京ガーデン ノーステラス」が建設されます。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 左の超高層ビルは「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)で今回の再開発には参加していません。右のタワーマンションは「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)でこれよりも遥かに高いタワーマンションがこの場所に建つこととなります。

■物件概要■
名称:パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,004.84
延床面積:84,326.08
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年7月15日竣工予定



文京ガーデン ゲートタワー

文京ガーデン ゲートタワー
 業務棟となる「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。右下は「文京ガーデン ザ サウス」です。

文京ガーデン ゲートタワー
 左側では鉄骨鉄筋コンクリート造の施工中のようです。

文京ガーデン センターテラス
 この部分は60人規模の保育施設を有する「文京ガーデン センターテラ」となります。

文京ガーデン ゲートタワー
 地上から見た「文京ガーデン ゲートタワー」の建設地です。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:104.49m(最高高さ110.70m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,237.21
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定



文京ガーデン ザ サウス

文京ガーデン ザ サウス
 地上から見た「文京ガーデン ザ サウス」の建設地です。30屐70屬梁人佑淵織ぅ廚僚斬霤錣箸覆蠅泙后こちらの棟に関しては階数や高さは不明です。



文京ガーデン ザ ウエスト

文京ガーデン ザ ウエスト
 小規模住宅と小型事務所の複合施設となる「文京ガーデン ザ ウエスト」(地上13階、最高高さ50.36m)です。以前どこかで見た情報だと地権者用のビルのようです。

文京ガーデン ザ ウエスト
 2018年9月末竣工予定で一足先に完成します。

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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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