超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

文京ガーデン

高さ約110mオフィスビル「文京ガーデン ゲートタワー」の建設状況(2019.10.5)

文京ガーデン ゲートタワー

 文京シビックセンターの目の前で建設中の超高層オフィスビル「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)です。25階にある無料展望室から撮影しました。



文京ガーデン ゲートタワー

 塔屋部分の構造物は既に完成しているように見えました。



文京ガーデン ゲートタワー

 ただ屋上部での作業はまだまだあるようです。



文京ガーデン ゲートタワー

 地上から見た「文京ガーデン ゲートタワー」です。この背後では昨日のブログに載せた「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)が建設中です。

 この角地の道路の地下には東京メトロ南北線「後楽園」駅、都営大江戸線「春日」駅があり駅直結のオフィスビルとなります。



文京ガーデン ゲートタワー

 右端に見切れているのが最初の写真を撮影した「文京シビックセンター」です。この道路を「文京シビックセンター」超えて行ったところには東京メトロ丸ノ内線の「後楽園」駅があり、ここから左の方に行ったところには都営三田線「春日」駅があります。つまり、ここは4路線が使用可能な場所となります。



文京ガーデン ゲートタワー

 この辺りは「文京ガーデン」として大規模な再開発が行われおり、「文京ガーデン ゲートタワー」の隣では「文京ガーデン ザ サウス」も建設中です。



文京ガーデン ザ サウス

 「文京ガーデン ザ サウス」の正確な規模は不明ですが20階程度の住宅棟となります。



文京ガーデン ザ サウス

 「文京シビックセンター」の展望台から見下ろした様子です。左側の道路が整備されそうな場所は、道路ではなく「文京ガーデン」を南北に貫く広場空間「グリーンバレー」となります。



文京ガーデン

 茗荷谷駅方面の坂を登ったところから見た「文京ガーデン」方面です。屋上にタワークレーンがあるビルが「文京ガーデン ゲートタワー」で、右下にチラッと見えるタワークレーンが「文京ガーデン ザ サウス」です。そして左の方には「パークコート文京小石川 ザ タワー」がそのうち見えるようになります。



文京ガーデン ゲートタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。ゲートタワーとサウスは一体となる建物扱いのようで、面積系の数値は両棟合わせた数値かと思います。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー、文京ガーデン ザ サウス
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、専修学校、物販店舗、飲食店、診療所、銀行の支店、保育所、変電所、物販店舗以外の店舗
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:101.14m(最高高さ109.74m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,338.34
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定

地上40階、駅直結タワマン「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設状況(2019.10.5)

パークコート文京小石川 ザ タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 文京区最高層のタワーマンションとなる「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の完成予想図です。三井不動産レジデンシャルの「パークコート」ブランドですが、売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産の3社となっています。



パークコート文京小石川 ザ タワー
地下鉄直結アプローチ概念図[出典:公式HP]

 最寄り駅の「春日」駅とは地下2階で駅直結となるタワーマンションで、その地下2階から住宅棟直結エレベーターで6階まで行くと2層吹き抜けのグランドロビーがあります。その一つ上の7階にはゲストルームやパーティラウンジ、キッズフィールドなどの共用施設が配置され8階以上が住戸フロアとなっています。住戸フロアの8階〜38階がスーペリアフロアで39階がプレミアムフロアとなり、、最上階の40階にはスカイアクアラウンジとスカイデッキといった共用施設が用意されます。



パークコート文京小石川 ザ タワー
敷地配置概念図[出典:公式HP]

 この辺り一帯は大規模再開発「文京ガーデン」となっており、「パークコート文京小石川 ザ タワー」はその北東に位置しています。同再開発ではオフィス棟や商業棟も建設中で、中央には街区を南北に貫く広場空間「グリーンバレー」も整備されます。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 完成予想図と同じ方向から見た「パークコート文京小石川 ザ タワー」です。撮影時点で5階の建設が始まったところでしょうか。住宅部分の建設はまだ始まっていませんでした。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 背後のビルは「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)で、右に見えるタワーマンションは「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)です。これらよりも遥かに高いタワーマンションがこの場所に建設されます。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 路地から撮影。真ん中の変わった形のタワークレーンは清水建設の水平スライドクレーン「Exter(エクスター)」です。ブームが水平に伸縮するので小回りが効くクレーンとなっています。



パークコート文京小石川 ザ タワー
スカイアクアラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 最後は最上階の40階に設置されるスカイアクアラウンジの完成予想図です。新宿方面を眺められるラウンジとなるようです。近くにある文京シビックセンターの展望台から見ると新宿の超高層ビル群と富士山を一緒に見ることができますが右側にある超高層ビルが邪魔となります。ここのラウンジだと邪魔にならずに富士山と新宿の超高層ビル群を眺めることができそうです。



パークコート文京小石川 ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。現在は最終期の販売中ですがほとんどの住戸が1億円超えとなっています。最終期で一番安い部屋は東向き、21階、1LDK、43.23屬6850万円となっています。最終期で一番高い部屋は北東角で38階、3LDK、81.70屐1億6000万円となっています。

■物件概要■
名称:パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
総戸数:577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、制震構造
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,027.90
延床面積:84,318.64
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居:2021年7月下旬竣工予定

地上23階、高さ約110m「文京ガーデン ゲートタワー」の建設状況(2019.8.3)

文京ガーデン ゲートタワー

 春日・後楽園駅前地区の大規模再開発「文京ガーデン」で建設中の「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)です。「文京シビックセンター」の25階無料展望室から撮影しました。

 この背後では昨日のブログに載せた「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)が建設中です。パークコートの方が高いので最上階に達する頃には見えるようになっているかと思います。



文京ガーデン ゲートタワー

 高層部にズームです。展望台から見て北側です。



文京ガーデン ゲートタワー

 塔屋の建設が始まっていたので最上階に達しているようです。



文京ガーデン ゲートタワー

 春日通りを西側に行った場所にある中央大学前あたりから撮影。中央の建設中のビルが「文京ガーデン ゲートタワー」で、右側のビルが無料展望室がある「文京シビックセンター」です。また、左のビルが「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)でその背後で「パークコート文京小石川 ザ タワー」が建設中です。



文京ガーデン ゲートタワー

 近くから撮影。このあたりの道路の地下には東京メトロ南北線「後楽園」駅、都営大江戸線「春日」駅が駅直結となります。また、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅、都営三田線「春日」駅も近くです。



文京ガーデン ゲートタワー

 駅直結のオフィスビルっていいですよね。駅直結のビルで仕事をしていた時期が数年ありますが便利で良かったです。



文京ガーデン ゲートタワー

 春日通りから撮影。



文京ガーデン ゲートタワー

 その春日通り沿いでは「文京ガーデン ゲートタワー」の隣に「文京ガーデン ザ サウス」が建設中です。



文京ガーデン ザ サウス

 「文京ガーデン ザ サウス」は住宅棟となりますが階数や高さは不明です。完成予想図等からわかるのは20階程度でゲートタワーよりは低いです。



文京ガーデン ザ サウス

 「文京シビックセンター」の展望室から見下ろすとこのような感じとなっています。



文京ガーデン ゲートタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。ゲートタワーとザ サウスは一体の建物扱いとなっているようです。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、専修学校、物販店舗、飲食店、診療所、銀行の支店、保育所、変電所、物販店舗以外の店舗
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:101.14m(最高高さ109.74m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,338.34
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定

水平スライドクレーン「Exter」も活躍!高さ約148m「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設状況(2019.8.3)

パークコート文京小石川 ザ タワー

 文京区では最高層のタワーマンションとなる「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)です。タワークレーンが3基設置され地上部の建設が始まりました。



パークコート文京小石川 ザ タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 同方向から見た完成予想図です。6階が2層吹き抜けのグランドロビーなどが設置され、7階にはゲストルームやパーティラウンジ、キッズフィールドなどの共用施設が配置されます。8階以上が住戸フロアで8階〜38階がスーペリアフロア、39階がプレミアムフロアとなります。そして最上階の40階にはスカイアクアラウンジとスカイデッキといった共用施設が用意されます。地下2階では都営三田線「春日」駅に直結となります。ただ地下2階から直接住戸には行けず、6階を経由して住戸フロアに行くことになります。



パークコート文京小石川 ザ タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 かなり巨大な板状のタワーマンションで総戸数は571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他店舗28戸、事務所19戸)で、売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、日鉄興和不動産の3社となっています。



パークコート文京小石川 ザ タワー
現地周辺概念図[出展:公式HP]

 このように「パークコート文京小石川 ザ タワー」は都営三田線「春日」駅の目の間で駅直結となりますが、そのまま都営大江戸線「春日」駅にも行くことができます。また、地上を少し歩けば東京メトロ南北線「後楽園」駅にも行くことができます。他の駅が近過ぎてちょっと遠く感じますが東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅も近いです。さらには左の方に徒歩12分でJR「水道橋」駅もあります。

 「パークコート文京小石川 ザ タワー」は「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」の北街区となりますが、他にも商業棟やオフィス棟も建設中で、施工予定区域の中央には約6,500屬離ープンスペース「グリーンバレー」が整備されます。2階レベルにはデッキも整備されるので人の流れが変わりそうな再開発です。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 北側から見た「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設地です。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 横から撮影。上の写真を合わせて見ると板状ということがよくわかります。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 建設地は白山通り沿いで、右奥に見えるタワーマンションは「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)です。これよりも遥かに大きな地上40階、最高高さ148.45mのタワーマンションがここに出現します。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 ところで中央のこのタワークレーン。他とは形が違います。これは清水建設の水平スライドクレーン「Exter(エクスター)」です。元々は建物の頂部を全天候カバーで覆い、そのカバー内で効率よく稼働できるように設計した伸縮するブームを備えた水平スライドクレーンですが、ここの現場には両側に普通のタワークレーンがいるので普通のタワークレーンとして稼働するようです。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 「Exter(エクスター)」は小回りが効くので通常よりも他のタワークレーンとの設置距離が短くなり、効率よく建設工事が行えるといった感じなんでしょうかね。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 ここで実績を積んで普通の建設現場でも活躍できるとなればこれから増えて行くかもしれないですね。



パークコート文京小石川 ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
総戸数:577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、制震構造
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,027.90
延床面積:84,318.64
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居:2021年7月下旬竣工予定

高さ約110m「文京ガーデン ゲートタワー」の建設状況(2019.6.16)

文京ガーデン ゲートタワー

 東京メトロ南北線「後楽園」駅と都営大江戸線、三田線の「春日」駅に囲まれた街区の大規模再開発「文京ガーデン」で建設中のル「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)です。「文京シビックセンター」の展望台から撮影しました。昨日のブログに載せた「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)はこのビルに後ろです。



文京ガーデン ゲートタワー

 高層部にズームです。展望台からは目の前に見えるようになりました。



文京ガーデン ゲートタワー

 地上から撮影。上記以外に東京メトロ丸ノ内線の「後楽園」駅もすぐ近くのため交通の便はかなり良い場所です。ちょっと歩きますが隣にある東京ドームを横切ればJR「水道橋」駅も使えます。



文京ガーデン ゲートタワー

 再開発対象は道路に囲まれた区域全体ではなく虫食い状態なので、左に見切れているビルのようにそこそこ既存ビルが残ります。



文京ガーデン ゲートタワー

 「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設地越しに見た「文京ガーデン ゲートタワー」です。左後ろに見えているのが「文京シビックセンター」です。



文京ガーデン ゲートタワー

 白山通りと春日通りが交差する「春日町交差点」から見た「文京ガーデン ゲートタワー」です。



文京ガーデン ザ サウス

 その手前は住宅棟となる「文京ガーデン ザ サウス」です。「文京ガーデン ゲートタワー」と一体の建物扱いとなるのか建築計画のお知らせがないので規模は不明ですが、階数は20階程度でオフィス棟よりは低くなります。



文京ガーデン ザ サウス

 「文京シビックセンター」から見下ろした様子です。次回訪問時には地上部の建設が始まっているかと思います。



文京ガーデン
配置図[出展:パークコート文京小石川 ザ タワーの公式HP]

 「文京ガーデン」としてはこのように南北に長細い敷地で中央には約6,500屬離ープンスペース「グリーンバレー」が整備されます。他にも商業棟となるセンターテラスとノーステラスも建設されます。完成時にはどのような街になっているのか楽しみです。



文京ガーデン ゲートタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。最近見る建築計画のお知らせはどこも令和に修正してあります。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:101.14m(最高高さ109.74m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,237.21
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定

マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。

ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
スポンサーリンク
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
スポンサーリンク