超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

愛宕山

高さ日本一タワマン「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の建設状況(2017.7.8)

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)の建設地です。完成時には高さ日本一のタワーマンションとなります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 愛宕山を少し移動してもう1枚。現在は既存ビルの地下解体工事、山留工事が行われています。右上に見切れているのが「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)でペデストリアンデッキで繋がります。また、愛宕山にもデッキで繋がります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 角地では地下部解体工事を行っている様子を見ることができました。ここには一番最後まで既存ビルが建っていました。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 「虎ノ門ヒルズ 森タワー」から撮影。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 地上から撮影。背後に見える丸っこいタワーマンションは森ビルの超高級賃貸タワーマンション「愛宕グリーンヒルズ フォレストタワー」(地上42階、最高高さ157.26m)です。こういった自社のタワーマンションの住民を自社で奪い合うことのないくらい需要はあるってことなんですかね。

 最初に完成時には高さ日本一のタワーマンションと書きましたが、森ビルによって「虎ノ門・麻布台地区」にさらに高い地上63階、高さ約270mと地上53階、高さ約240mのタワーマンションが計画されています。さらに地上65階、高さ約330mの超高層ビルも計画されており、その高層部の56階〜65階は住宅フロアとなります。これからに日本一の座を抜かれることとなります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 完成予想図
(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 完成予想図[出典:森ビル]

 フロア構成は1階〜3階は約1000屬両Χ閥間と会員制「ヒルズスパ」、2階には子育て支援施設、4階〜11階がサービスアパートメント、そして12階〜54階がグローバルレベルのレジデンス約550戸となります。ここは森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰になります。


(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
計画名称:(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地:東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途:共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
総戸数:
階数:地上54階、塔屋1階、地下4階
高さ:215.25m(最高高さ221.55m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎・現場造成杭
敷地面積:6,535.76
建築面積:4,000
延床面積:121,000
建築主:森ビル
設計者:竹中工務店
デザイナー(外装):インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装):トニーチー・アソシエイほか
施工者:竹中工務店
工期:2017年3月20日着工〜2020年4月30日竣工予定

最高高さ約222m「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の建設状況(2017.4.30)

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 完成時には高さ日本一のタワーマンションとなる「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)の建設地です。4月30日に愛宕山から撮影しました。まだ既存ビルの解体工事は行われていますが既に着工しているものと思われます。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 もう少し愛宕山を登った場所から撮影。右上に見切れているのは「虎ノ門ヒルズ 森タワー」で、完成時にはペデストリアンデッキでレジデンシャルタワーと接続されます。そしてそのまま愛宕山にも繋がります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 「虎ノ門ヒルズ 森タワー」から撮影した「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の建設地です。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 この角地のみ既存ビルが解体中です。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 完成予想図
(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 完成予想図[出典:森ビル]

 フロア構成は1階〜3階は約1000屬両Χ閥間と会員制「ヒルズスパ」、2階には子育て支援施設、4階〜11階がサービスアパートメント、そして12階〜54階がグローバルレベルのレジデンス約550戸となります。ここは森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰になるということなので狭い部屋でも賃貸なら月額30〜40万スタートくらいかと思います。

 ここは完成時には高さ日本一のタワーマンションとなりますが、森ビルによって「虎ノ門・麻布台地区」にさらに高い地上63階、高さ約270mと地上53階、高さ約240mのタワーマンションが計画されています。さらに同地区では地上65階、高さ約330mの超高層ビルも計画されており、その高層部の56階〜65階は住宅フロアとなります。森ビルの住宅なので間違いなくどれも一般人には手も足も出ない超高級タワーマンションとなりますが、それだけ需要があるということなんでしょうね。日本には金融資産が1億円以上の人が100万人以上と言われていますが本当なのかもしれないですね。


(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。東京五輪前には完成予定です。

■(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
計画名称:(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地:東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途:共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
総戸数:
階数:地上54階、塔屋1階、地下4階
高さ:215.25m(最高高さ221.55m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎・現場造成杭
敷地面積:6,535.76
建築面積:4,000
延床面積:121,000
建築主:森ビル
設計者:竹中工務店
デザイナー(外装):インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装):トニーチー・アソシエイほか
施工者:竹中工務店
工期:2017年3月20日着工〜2020年4月30日竣工予定

そろそろ着工!最高高さ221.55mタワマン「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の建設現場の様子(2017年3月19日)

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 竣工時には高さ日本一のタワーマンションとなる「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)の建設地です。3月19日に撮影しました。建築計画のお知らせによると翌日の3月20日が着工予定となっています。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 実際に着工したのかどうかはわかりませんが、敷地角では残っていた既存ビルの解体工事も進められていました。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 敷地隣の愛宕山の中腹から見た同計画地です。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」と「虎ノ門ヒルズ 森タワー」はペデストリアンデッキで接続されますが、そのペデストリアンデッキはそのままこの撮影場所である愛宕山まで繋がります。

虎ノ門ヒルズ方面の眺め
 東京タワーから見た「虎ノ門ヒルズ」方面です。「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」は「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の左側を少し隠す感じで建つかと思います。

虎ノ門ヒルズの模型
 これは昨年「六本木ヒルズ」の展望台で開催された「空想脅威展」にて展示されていた模型を撮影したもので、左側が「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」となります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。ところで最初に竣工時には日本一と書きましたが、「虎ノ門・麻布台地区」で同じく森ビルによって地上63階、高さ約270mと地上53階、高さ約240mのタワーマンションが計画されているのですぐに抜かれることとなりそうなためです。さらに同地区では地上65階、高さ約330mの超高層ビルも計画されており、その高層部の56階〜65階は住宅フロアとなります。200mオーバーでも凄いと思っていたのですが、住宅フロアとしては300mオーバーの時代に突入することとなります。

■(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
計画名称:(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地:東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途:共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
総戸数:
階数:地上54階、塔屋1階、地下4階
高さ:215.25m(最高高さ221.55m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎・現場造成杭
敷地面積:6,535.76
建築面積:4,000
延床面積:121,000
建築主:森ビル
設計者:竹中工務店
デザイナー(外装):インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装):トニーチー・アソシエイほか
施工者:竹中工務店
工期:2017年3月20日着工〜2020年4月30日竣工予定

高さ日本一のタワマン!虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの建設地の様子(2017.1.28)

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 完成予想図
(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 完成予想図[出典:森ビル]

 今年の3月に着工する「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)の完成予想図です。この完成予想図の通り「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)の隣接地に建設されます。1月24日には既に地鎮祭が行われています。

 現在の日本一の高さのタワーマンションは大阪の「北浜タワー」(地上54階、最高高さ209.35m)ですが、この「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」が最高高さ221.55mで日本一となります。ただし「虎ノ門・麻布台地区」では森ビルによって地上63階、高さ約270mと地上53階、高さ約240mのタワーマンションが計画されています。そしてさらには地上65階、高さ約330mの超高層ビルも計画されており、その高層部の56階〜65階は住宅フロアとなります。日本一が短期間で塗り替えられることとなりそうです。

▼森ビル:ニュースリリース(2017年1月18日)
拡大・進化する虎ノ門ヒルズ
「ビジネスタワー」および「レジデンシャルタワー」着工へ



(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 断面図
(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 断面図[出典:森ビル]

 フロア構成は4階〜11階がサービスアパートメントとなり、12階〜54階がグローバルレベルのレジデンス約550戸となります。その住宅は森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰となります。また、2階には子育て支援施設、1階〜3階は約1000屬両Χ閥間、会員制「ヒルズスパ」が設置されます。


虎ノ門ヒルズ 完成予想図
虎ノ門ヒルズ 完成予想図[出典:森ビル]

 「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の隣では昨日のブログに載せた「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)が本日着工予定です。そして規模は不明ですが完成予想図的に高さ250m前後はありそうな「(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」も計画されています。


虎ノ門ヒルズ 配置図
虎ノ門ヒルズ 配置図[出典:森ビル]

 周辺ではこのように森ビル関連以外でも複数の大規模な再開発が進行中です。水面下では他にも計画があると思うので、この辺りの超高層ビル群はどんどん拡大していきそうです。


(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 1月28日撮影の「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の建設地です。「虎ノ門ヒルズ 森タワー」から撮影しました。左後ろは愛宕山です。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 敷地の大部分では既存ビルの解体は終わっていますが、敷地角にはこのように既存ビルが複数残っています。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 愛宕山側から撮影。

虎ノ門ヒルズ 森タワー
 すぐ隣の「虎ノ門ヒルズ 森タワー」です。ペデストリアンデッキでレジデンシャルタワーを経由して愛宕山まで繋がります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 地上から撮影。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 この角地のみ既存ビルが残っていますが、もうそろそろ解体されそうです。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
計画名称:(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地:東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途:共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
総戸数:
階数:地上54階、塔屋1階、地下4階
高さ:215.25m(最高高さ221.55m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎・現場造成杭
敷地面積:6,535.76
建築面積:4,000
延床面積:121,000
建築主:森ビル
設計者:竹中工務店
デザイナー(外装):インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装):トニーチー・アソシエイほか
施工者:竹中工務店
工期:2017年3月20日着工〜2020年4月30日竣工予定

日本一高いタワマン「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の模型と空撮と現地の様子(2016.11.6)

虎ノ門ヒルズの模型
 「六本木ヒルズ」の展望台で今月13日まで開催されている企画展示「空想脅威展」にて展示されている模型です。

 現在、実際に建っているビルは「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)だけですが、両隣にはこれから建設されるビルの模型もありました。左が「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)、右が「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、高さ183.49m)です。

 今回模型はありませんでしたが「(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」という巨大な超高層ビルも背後に建設される計画となっています。

虎ノ門ヒルズ周辺の空撮
 10月15日の「虎ノ門ヒルズ」の空撮です。今はこの1棟だけなのでランドマーク的存在として圧倒的な存在感がありますが、数年後には両隣に超高層ビルが建設されます。

 今までは「虎ノ門ヒルズ」と言えばこの1棟だけでしたが、これから周辺に「虎ノ門ヒルズ」を冠にしたビルが建設されるので「虎ノ門ヒルズ 森タワー」と書かないとどのビルなのか区別出来なくなります。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの建設地の空撮
 今回の主役の「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)の建設地の空撮です。現在は既存ビルの解体工事が行われています。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 11月6日撮影の現地です。「愛宕山周辺地区(I地区)」とも呼ばれています。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 この部分に愛宕山まで行ける通路がありましたが閉鎖となりました。ただ、完成後には「虎ノ門ヒルズ 森タワー」から愛宕山まで繋がるペデストリアンデッキが整備されます。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 まだ解体工事が始まっていないビルもあります。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 竹中工務店によって解体工事が行われています。そのまま施工業者も竹中工務店となります。

虎ノ門ヒルズの模型
 いつもは完成予想CGで締めるところですが、今回は模型の写真を載せていきます。

 外装デザインはクリストフ・インゲンホーフェン氏(インゲンホーフェン・アーキテクツ)、内装デザインははトニー・チー氏(トニーチー・アソシエイツ)の担当です。総戸数は約600戸でサービスアパートメント、分譲、賃貸で構成される計画となっています。

虎ノ門ヒルズの模型
 「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」は地上54階、高さ215.25m、最高高さ221.55mで日本一の高さのタワーマンションとなります。

 隣の「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の37階〜46階は住宅フロアの「虎ノ門ヒルズレジデンス」となっていますが、明らかにレジデンシャルタワーの最上階はその「虎ノ門ヒルズレジデンス」よりも高い位置にあります。ということで「虎ノ門ヒルズ 森タワー」は住宅も入る複合ビルとしては日本一の高さということになります。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
計画名称:(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地:東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途:共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
総戸数:約600戸
階数:地上54階、塔屋1階、地下4階
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎・現場造成杭
高さ:215.25m(最高高さ221.55m)
敷地面積:6,535.76
建築面積:4,000
延床面積:121,000
建築主:森ビル
設計者:竹中工務店
デザイナー(外装):インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装):トニーチー・アソシエイほか
施工者:竹中工務店
工期:2017年2月1日着工〜2020年4月30日竣工予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。