愛宕山 : 超高層マンション・超高層ビル

愛宕山

2018年04月16日06:48

高さ日本一タワマン！高さ約222m「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」の建設状況（2018.4.14）

　完成時には高さ日本一となるタワーマンション「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m）の建設地です。ようやくタワークレーンが設置されました。次回訪問時には地上部の建設が始まっているかと思います。

　奥に見えるタワークレーン4基は建設中の「東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー」(地上37階、高さ179.95m)です。

　組み立て中の2基目のタワークレーンです。

　愛宕山から見た「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」の建設地です。

　左端に少しだけ見えているのが建設中の「ホテルオークラ東京新本館」(地上38階、高さ188.65m)です。

　2基目のタワークレーンです。ジブを取り付けたら組み立て完了といったところでしょうか？土曜の撮影なので現在は組み立て終わっているかもしれません。

　地上から撮影。左のビルが「虎ノ門ヒルズ森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)でペデストリアンデッキで接続されます。ちなみに愛宕山にもデッキで接続されます。

完成予想図[出典：森ビル]

　1階～3階は約1000㎡の商業施設と会員制「ヒルズスパ」、2階は子育て支援施設、4階～11階はサービスアパートメント、12階～54階はレジデンスとなります。住宅は約550戸(サービスアパートメント160戸)で賃貸家賃100万円以上、分譲価格10億円以上が相当数想定されていると何かの記事で見ました。

　この完成予想図では「虎ノ門ヒルズ森タワー」がメインの超高層ビルのように描かれていますが、左下の方では「虎ノ門ヒルズステーションタワー」(地上49階、高さ約265m)の建設が予定されています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
計画名称：(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地：東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途：共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
階数：地上54階、塔屋1階、地下4階
高さ：215.25m（最高高さ221.55m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎・現場造成杭
敷地面積：6,535.76㎡
建築面積：4,000㎡
延床面積：121,000㎡
建築主：森ビル
設計者：竹中工務店
デザイナー(外装)：インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装)：トニーチー・アソシエイほか
施工者：竹中工務店
工期：2017年3月20日着工～2021年1月31日竣工予定

タグ：: (仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー; (仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画; 愛宕山周辺地区(I地区); 虎ノ門ヒルズ; 虎ノ門; 愛宕山

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 虎ノ門ヒルズ(環状2号線プロジェクト)

2018年03月07日06:42

完成時は高さ日本一のタワマン！高さ221.55m「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」の建設状況（2018.3.3）

　完成時には高さ日本一のタワーマンション「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m）の建設地です。隣の「虎ノ門ヒルズ森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)から撮影しました。

　右端に見える建設中の超高層ビルは「ホテルオークラ東京新本館」(地上38階、高さ188.65m)、中央にタワークレーンの先だけ見えるのが「東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー」(地上37階、高さ179.95m)です。

　鉄骨が建ちその下の方では鉄筋が見えていました。鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)となる部分のようです。

　隣接する愛宕山から撮影。1階～3階は約1000㎡の商業施設と会員制「ヒルズスパ」、2階は子育て支援施設、4階～11階はサービスアパートメント、12階～54階はレジデンスとなります。

　住宅は約550戸(サービスアパートメント160戸)で賃貸家賃100万円以上、分譲価格10億円以上が相当数想定されているそうです。

　地上から撮影。

　ゲートが開いていたので中にズーム。一生縁のないタワーマンションになると思うので、こうして工事のときだけでも携われる職業に付きたかったと思うことが多々あります。ちなみに今の職業はプログラマで慣れないC++でコードを書いています。

完成予想図[出典：森ビル]

　この完成予想図には描かれていませんが、左下の方では「虎ノ門ヒルズステーションタワー」(地上49階、高さ約265m)が建設予定となっています。

タグ：: (仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー; (仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画; 愛宕山周辺地区(I地区); 虎ノ門ヒルズ; 虎ノ門; 愛宕山

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 虎ノ門ヒルズ(環状2号線プロジェクト)

2017年12月21日06:53

高さ日本一のタワマン「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」の建設状況（2017.12.9）

　愛宕山と「虎ノ門ヒルズ森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)に挟まれた場所で建設中の「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m）の建設地です。完成時には高さ日本一のタワーマンションとなります。

　名称からわかる通り「虎ノ門ヒルズ」の一部で、ここは森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰となるタワーマンションとなります。1階～3階は約1000㎡の商業施設と会員制「ヒルズスパ」、2階は子育て支援施設、4階～11階はサービスアパートメント、そして12階～54階はレジデンスとなります。住宅は約550戸(サービスアパートメント160戸)で賃貸家賃100万円以上、分譲価格10億円以上が相当数想定されています。

※ 参考：Bloomberg（2017年12月4日）
森ビル：１戸10億円超「最高級物件」提供へ、虎ノ門で賃貸含めて

　最初の写真はこの愛宕神社車道を少し登ったところから撮影。愛宕山の長い階段は左の方になります。「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」の建設地はこの奥になります。

　「虎ノ門ヒルズ森タワー」の敷地から撮影。作業工程は杭工事となっていました。

　地上から撮影。右奥に見えるのは「愛宕グリーンヒルズ」でそこも森ビルの物件です。

　隣の「虎ノ門ヒルズ森タワー」とはペデストリアンデッキで接続され、さらには愛宕山にもペデストリアンデッキで接続されます。また、近くでは日比谷線の新駅が建設中で、そこにもそれらを経由して行けるようになります。

　右側が愛宕山です。全体の再開発が終わったときはどのようになるのか楽しみです。

(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー完成予想図[出典：森ビル]

タグ：: (仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー; (仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画; 愛宕山周辺地区(I地区); 虎ノ門ヒルズ; 虎ノ門; 愛宕山

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年10月04日06:51

最高高さ約222mタワマン「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」の建設状況（2017.10.1）

　愛宕山の隣接地で森ビルによって建設中の「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m）の建設地です。森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰となるタワーマンションで、フロア構成は1階～3階は約1000㎡の商業施設と会員制「ヒルズスパ」、2階に子育て支援施設、4階～11階がサービスアパートメント、そして12階～54階がグローバルレベルのレジデンス約550戸となります。

　完成時には高さ日本一のタワーマンションとなりますが、同じ森ビルによる大規模再開発「虎ノ門・麻布台地区」にて地上63階、高さ約270mと地上53階、高さ約240mのタワーマンションが計画されています。さらに同地区で計画されている地上65階、高さ約330mの超高層ビルの56階～65階は住宅フロアとなる予定となっています。これらタワーマンションに日本一の座は移るので、完成しても日本一でいられるのは数年かと思います。

　少し移動して撮影。作業工程では地下解体工事、障害削孔、地盤改良となっていました。

　ところで、この写真と最初の写真は愛宕山から撮影していますが、その愛宕山とはデッキで繋がり直接行けるようになります。

　隣の「虎ノ門ヒルズ森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)から撮影。「虎ノ門ヒルズ森タワー」を中心に3棟の超高層ビルが建設され、各棟とはペデストリアンデッキで繋がります。

　地上から撮影した「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」の建設地です。背後にチラッと見える森が愛宕山です。

(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー完成予想図[出典：森ビル]

　この完成予想図には描かれていませんが左下には「虎ノ門ヒルズステーションタワー」(地上49階、高さ約265m)も建設されます。

　建築計画のお知らせです。

■(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの物件概要■
名称：(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
計画名称：(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地：東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途：共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
階数：地上54階、塔屋1階、地下4階
高さ：215.25m（最高高さ221.55m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎・現場造成杭
敷地面積：6,535.76㎡
建築面積：4,000㎡
延床面積：121,000㎡
建築主：森ビル
設計者：竹中工務店
デザイナー(外装)：インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装)：トニーチー・アソシエイほか
施工者：竹中工務店
工期：2017年3月20日着工～2020年4月30日竣工予定

タグ：: (仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー; (仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画; 愛宕山周辺地区(I地区); 虎ノ門ヒルズ; 虎ノ門; 愛宕山

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 虎ノ門ヒルズ(環状2号線プロジェクト)

2017年07月14日08:00

高さ日本一タワマン「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」の建設状況（2017.7.8）

　「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m）の建設地です。完成時には高さ日本一のタワーマンションとなります。

　愛宕山を少し移動してもう1枚。現在は既存ビルの地下解体工事、山留工事が行われています。右上に見切れているのが「虎ノ門ヒルズ森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)でペデストリアンデッキで繋がります。また、愛宕山にもデッキで繋がります。

　角地では地下部解体工事を行っている様子を見ることができました。ここには一番最後まで既存ビルが建っていました。

　「虎ノ門ヒルズ森タワー」から撮影。

　地上から撮影。背後に見える丸っこいタワーマンションは森ビルの超高級賃貸タワーマンション「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」(地上42階、最高高さ157.26m)です。こういった自社のタワーマンションの住民を自社で奪い合うことのないくらい需要はあるってことなんですかね。

　最初に完成時には高さ日本一のタワーマンションと書きましたが、森ビルによって「虎ノ門・麻布台地区」にさらに高い地上63階、高さ約270mと地上53階、高さ約240mのタワーマンションが計画されています。さらに地上65階、高さ約330mの超高層ビルも計画されており、その高層部の56階～65階は住宅フロアとなります。これからに日本一の座を抜かれることとなります。

(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー完成予想図[出典：森ビル]

　フロア構成は1階～3階は約1000㎡の商業空間と会員制「ヒルズスパ」、2階には子育て支援施設、4階～11階がサービスアパートメント、そして12階～54階がグローバルレベルのレジデンス約550戸となります。ここは森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰になります。

　建築計画のお知らせです。

■(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの物件概要■
名称：(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
計画名称：(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地：東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途：共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
総戸数：
階数：地上54階、塔屋1階、地下4階
高さ：215.25m（最高高さ221.55m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎・現場造成杭
敷地面積：6,535.76㎡
建築面積：4,000㎡
延床面積：121,000㎡
建築主：森ビル
設計者：竹中工務店
デザイナー(外装)：インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装)：トニーチー・アソシエイほか
施工者：竹中工務店
工期：2017年3月20日着工～2020年4月30日竣工予定