恵比寿ガーデンプレイスタワー : 超高層マンション・超高層ビル

恵比寿ガーデンプレイスタワー

2014年11月09日09:00

住友不動産が白金の北里大学近くに21階建てマンション「(仮称)白金六丁目計画新築工事」

　白金方面の空撮です。左上が白金高輪駅直結となる「白金アルエシティ」で地上42階、最高高さ141.9mの「白金タワー」と地上26階、最高高さ116.35mの「NBFプラチナタワー」が建っています。そこから西側(写真右側)に行ったところに北里大学があり、さらにもう少し行ったところで住友不動産によるタワーマンション「(仮称)白金六丁目計画新築工事」(地上21階、高さ72.57m)が計画されています。

　昨日撮影した「(仮称)白金六丁目計画新築工事」の建設予定地です。ほとんどの既存建物の解体は終わっているようで、今は通りに面した既存建物の解体工事を行っていました。

　別角度から「(仮称)白金六丁目計画新築工事」をもう1枚。隙間から見える建設中のタワーマンションは「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」(地上30階、最高高さ113m)です。

　「恵比寿ガーデンプレイスタワー」(地上39階、高さ167m)の38階から見た白金方面です。矢印を入れたあたりに「(仮称)白金六丁目計画新築工事」が建設されます。その左側に見える大きめの建物が「北里大学」の白金キャンパスで、地上14階、高さ70mの新校舎が建設されます。「(仮称)白金六丁目計画新築工事」から見るとちょうど「東京タワー」を隠す感じに建ちそうです。さらに付け加えると右側の「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」から見てもちょうど「(仮称)白金六丁目計画新築工事」と「北里大学新校舎」が「東京タワー」を隠す感じになりそうです。

　「(仮称)白金六丁目計画新築工事」の建築計画のお知らせです。住友不動産が建築主で住宅分譲事業本部となっているので分譲のタワーマンションになるようです。

■(仮称)白金六丁目計画新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)白金六丁目計画新築工事
所在地：東京都港区白金６丁目396-1他
用途：共同住宅
階数：地上21階、地下1階
高さ：72.57m
敷地面積：1,439.60㎡
建築面積：522.20㎡
延床面積：7,448.59㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：住友不動産
設計者：西松建設
施工者：西松建設
工期：2015年1月10日着工～2017年5月31日竣工予定

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タグ：: #(仮称)白金六丁目計画新築工事; #白金; #北里大学; #グランドメゾン白金の杜ザ・タワー; #恵比寿ガーデンプレイスタワー; #白金アルエシティ; #白金タワー; #NBFプラチナタワー; #空撮

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2014年10月26日06:24

プラウドタワー白金台

　「恵比寿ガーデンプレイスタワー」(地上39階、高さ167m)の38階から見た白金台・高輪台方面の景色です。手前に見える森は自然教育園で奥の超高層ビル群は品川駅周辺です。今回の主役は写真中央の白くて細長いタワーマンション「プラウドタワー白金台」(地上34階、最高高さ119.85m)です。

　「プラウドタワー白金台」(地上34階、最高高さ119.85m)にズームです。

　「プラウドタワー白金台」は「白金台マンション」(地上13階、昭和45年竣工)と「クラウン白金台」(地上4階、昭和58年竣工)の建替です。そのため総戸数188戸のうち非分譲の地権者住宅は68戸と1/3以上を占めています。

　近くから見上げてもかなりスマートな外観ですが…

　見る方向を変えたらこのように幅が結構あります。この写真だとちょっとわかりにくいかもしれませんが、この向きの中央はエレベーターホールになっているようでした。また、25階にゲストルーム、そして屋上にはスカイデッキがあります。

　入居が始まっているようでマンション前には引っ越しのトラックや、高級マンションらしく大塚家具のトラックもいました。

■プラウドタワー白金台の物件概要■
名称：プラウドタワー白金台
計画名：(仮称)白金台２丁目共同建替計画
所在地：東京都港区白金台２丁目9-13
用途：共同住宅
階数：地上34階、地下2階
高さ：114.90m(最高高さ119.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：1,674.35㎡
建築面積：628.95㎡
延床面積：18,315.40㎡
建築主：野村不動産
設計者：一級建築士事務所ハウ、三井住友建設一級建築士事務所
施工者：三井住友建設
工期：2012年1月16日着工～2014年9月竣工

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タグ：: #プラウドタワー白金台; #(仮称)白金台2丁目共同建替計画; #白金台マンション; #クラウン白金台; #白金台; #恵比寿ガーデンプレイスタワー

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2014年10月15日07:13

「(仮称)上大崎１丁目計画」積水ハウスが23階建てマンションを建設へ！

　「恵比寿ガーデンプレイスタワー」(地上39階、高さ167m)の38階から見た目黒駅から首都高目黒線あたりまでの景色です。目黒駅前では昨日のブログに載せた通り目黒駅前地区第一種市街地再開発事業によるトリプルタワーが建設中です。そこから坂を下って首都高目黒線を超えた場所で積水ハウスによるタワーマンション「(仮称)上大崎１丁目計画」(地上23階、高さ76.90m)が建設されることになりました。

　場所は首都高目黒線の東隣で自然教育園のすぐ近くです。矢印のすぐ隣に赤いビルが見えていますが、その隣が目黒通りとなります。また、首都高目黒線を挟んだ西隣には賃貸マンションの「アクロス目黒タワー」(地上22階、高さ74m)が建っています。以前、不動産屋のサイトで「アクロス目黒タワー」の最上階から北側の写真を見たことがあるのですが、自然教育園の森が目の前に広がる素晴らしい景色でした。「(仮称)上大崎１丁目計画」からの眺めも同じような景色となるので眺めは良さそうです。

　現地から見た「(仮称)上大崎１丁目計画」です。竹中工務店による「LSビル」の解体工事が行われています。このLSビル跡地に地上23階、高さ76.90mのタワーマンションが建設されることになります。積水ハウスが建築主なので「グランドメゾン」シリーズになるかと思います。

　「(仮称)上大崎１丁目計画」の目の前に建っている「アクロス目黒タワー」(地上22階、高さ74m)です。賃貸マンションで現在空きがある部屋を不動産サイトで見てみると、6階1DK(39.63㎡)で月額17.5万円、22階、2LDK(68.95㎡)で月額30.5万円といった感じでした。全体的に20万円台が多そうです。

　「(仮称)上大崎１丁目計画」の建築計画のお知らせです。最寄駅は目黒駅ですが住所は品川区上大崎です。とういか、目黒駅自体も目黒区ではなく品川区上大崎です。ついでに言うと品川駅は港区で品川区ではありません。品川はややこしいです（笑）

■(仮称)上大崎１丁目計画の物件概要■
名称：(仮称)上大崎１丁目計画
所在地：東京都品川区上大崎１丁目１番14,15　(住居表示)１丁目1番17号
用途：共同住宅
階数：地上23階
高さ：76.90m
敷地面積：1,788.87㎡
建築面積：481.77㎡
延床面積：9,9093.71㎡
構造：RC造
建築主：積水ハウス
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2014年12月1日着工～2016年7月31日竣工予定

　今日のブログは日比谷線新駅、大和ハウス工業が421億円で落札していた江東区有明北地区(1街区)がファーストリテイリング専用物流倉庫にというネタを取り上げようかと候補にあげたのですが、両方とも超高層ではないので却下。また、建設通信新聞に中野区囲町地区東地区の話が掲載されたので、こっちは取り上げようかとかなり迷ったのですが、これはもっと計画が具体化されたときに載せようと思います。

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タグ：: #(仮称)上大崎1丁目計画; #積水ハウス; #グランドメゾン; #目黒; #アクロス目黒タワー; #恵比寿ガーデンプレイスタワー; #自然教育園

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2014年10月12日09:07

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの建設状況(2014年10月上旬)

　白金のプラチナ通り(外苑西通り)沿いで建設中の積水ハウスによる分譲のタワーマンション「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」(地上30階、最高高さ113m)です。半年ちょっと見に行かなかった間にここまで伸びており、22階部分の建設中でした。

　昨日が第4期1次販売の登録受付だったようですが、販売価格は7500万～1億3230万円(2LDK～3LDK、58.18㎡～87.30㎡)でさすがの価格帯です。そして11月中旬からは第4期2次の販売開始予定で価格は8820万～1億3620万円(2LDK～3LDK、68.25㎡～ 87.44㎡)となっています。

　「恵比寿ガーデンプレイスタワー」(地上39階、高さ167m)の38階から見た「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」です。周辺には超高層ビルやタワーマンションがないので現時点でかなり目立つ存在になっています。

　白金方面を広角でもう1枚。周辺には緑が多い場所です。「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」の真後ろの奥に見えるタワーマンションが白金高輪駅前に建つ「白金タワー」(地上42階、最高高さ141.9m)です。

　「恵比寿ガーデンプレイスタワー」の38階、39階のレストランフロアには無料展望ロビーがありますが、普段、この方向はお店に入らないと見ることが出来ません。ただ、昨日から恵比寿文化祭というイベントが開催されており、38階にある展示スペースからこの景色を見ることが出来ます。明日は天気が悪そうなので無料で景色を楽しみたい人は今日がチャンスです。

　「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」の建築計画のお知らせです。

■グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの物件概要■
名称：グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
計画名：(仮称)港区白金6丁目計画
所在地：東京都港区白金６丁目353番3(地番)
用途：共同住宅
総戸数：334戸
階数：地上30階、塔屋1階、地下1階
高さ：高さ106.7m(最高高さ113.0m)
敷地面積：6,889.07㎡
建築面積：1,879.45㎡
延床面積：40,022.91㎡
構造：鉄筋コンクリート造(ハイブリッド免震・制震構造)
建築主(売主)：積水ハウス
設計：大成建設
施工：大成建設
工期：2013年1月上旬着工～2015年6月中旬竣工予定
入居予定：2015年8月上旬予定

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タグ：: #グランドメゾン白金の杜ザ・タワー; #白金台; #白金; #白金タワー; #恵比寿ガーデンプレイスタワー; #恵比寿文化祭

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2013年12月20日08:24

「渋谷駅桜丘口地区再開発計画」都市再生特別地区を提案！高さ180mのオフィスや高さ150mの住宅など

昨日、東急不動産から東京都知事に対して都市再生特別措置法に基づく
「渋谷駅桜丘口地区再開発計画」の都市計画提案を行ったと発表がありました。

これは「渋谷ヒカリエ」からの眺めですがちょうどこの方角が
「渋谷駅桜丘口地区再開発計画」の計画地方面です。

総延床面積約241,400㎡の事務所・商業・住宅などを建設する計画で
歩行者デッキなどで渋谷駅と繋がる巨大な再開発です。

▲東急不動産：ニュースリリース(2013年12月19日)
渋谷駅桜丘口地区再開発計画に関する都市計画の提案について(PDF)

渋谷駅周辺の空撮です。
白い枠の中が「渋谷駅桜丘口地区再開発計画」です。
他の渋谷駅周辺の再開発も名称だけ入れてみました。

A街区のA-1棟は地上36階、高さ約180mのオフィスビル
B街区には地上32階、高さ約150mのタワーマンションが建設されます。
各街区の計画概要は以下の通りとなっています。

■計画概要■
事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町１番地、２番地、３番地、及び４番地、８番地の各地内、他
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場等
敷地面積：約17,000㎡
延床面積：約241,400㎡
開業予定：2020年頃

■A街区概要■
用途：事務所、店舗、起業支援施設、駐車場等
敷地面積：約8,070㎡
延床面積：約174,800㎡
階数：A1棟地上36階、地下5階
　　　A2棟地上15階、地下4階
高さ：A1棟約180m
　　　A2棟約90m

■B街区概要■
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場等
敷地面積：約8,510㎡
延床面積：約65,900㎡
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

■C街区概要■
用途：教会等
敷地面積：約420㎡
延床面積：約700㎡
階数：地上4階、地下1階
高さ：約30m

「渋谷駅桜丘口地区再開発計画」の現地です。
今はまだ既存建物が建っています。

出典：東急不動産ニュースリリースより渋谷駅桜丘口地区再開発計画の完成予想図

左が地上36階、高さ約180mのA-1棟
右が地上32階、高さ約150mのB棟です。

B棟の高層階は住宅、中低層階は事務所やサービスアパートメントとなります。

この完成予想図は格好いいですね。
普段は再開発情報が出るとそのURLをツイートする程度ですが
昨日は思わず完成予想図もツイートしてしまいました。

最新情報を見つけ次第ツイッターでツイートしていますので
もしよろしければフォローしてください。
フォロー返しはしていませんが(^^;)
@bluestylecom

出典：東急不動産ニュースリリースより渋谷駅桜丘口地区再開発計画の断面図

歩行者デッキで渋谷駅に繋がります。
また、地下駐車場を繋いで地下車路ネットワークの整備も行われます。

出典：東急不動産ニュースリリースより渋谷駅桜丘口地区再開発計画の計画地図

計画地はJR沿いでJRの線路を挟んだ隣では
「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト」の再開発が行われています。

「恵比寿ガーデンプレイス」から見た渋谷駅方面です。
東京オリンピック2020の頃には全然違う景色になっています。

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タグ：: #渋谷駅桜丘口地区再開発計画; #桜丘口地区; #渋谷; #渋谷ヒカリエ; #恵比寿ガーデンプレイスタワー; #渋谷駅周辺再開発; #都市再生特別地区

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2013年12月02日08:32

渋谷駅周辺の再開発状況(2013年12月1日)

渋谷駅周辺の最新(2013年12月1日撮影)の再開発状況です。

「渋谷ヒカリエ」11階のスカイロビーから見た
JR渋谷駅の東側に建つ「東急百貨店東横店」の解体工事です。

解体中のビルに入る線路は東京メトロの銀座線です。

そんなビルの中にホームがある銀座線ですが
現在、渋谷ヒカリエ側に移設する工事が行われています。
橋脚が姿を現しましたが完成予定は2021年度です。

歩道橋から見た「東急百貨店東横店」の解体工事です。

東横線の旧渋谷駅の解体工事です。
解体後の跡地には地上46階、高さ230mの超高層ビルが建設されます。

歩道橋から見た東横線旧渋谷駅の解体工事です。
かまぼこ屋根がまだ辛うじて残っていました。

渋谷駅地区駅街区開発計画の建築計画のお知らせです。

■渋谷駅地区駅街区開発計画の物件概要■
名称：渋谷駅地区駅街区開発計画
所在地：東京都渋谷区渋谷二丁目23番地・24番地、渋谷道玄坂一丁目1番地、渋谷区道玄坂二丁目1番地他
用途：物販店舗、飲食店舗、事務所、駅施設、駐車場等
高さ：高さ230m、地上46階、地下7階
敷地面積：15,275㎡
建築面積：18,300㎡
延床面積：270,000㎡
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主：東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄
設計：日建設計、東急設計コンサルタント、ジェイアール東日本設計事務所、メトロ開発
デザインアーキテクト：
施工：未定
工期：2014年6月1日着工予定～2028年3月末完了予定

地上46階、高さ230mのビルは東棟で2020年の開業予定です。
地上10階、高さ61mの中央棟と地上13階、高さ76mの西棟は2027年の開業予定です。

中央棟はJR渋谷駅の上あたり
西棟はJR渋谷駅の西側あたりに建設されます。

渋谷駅の南側の旧東横線跡地の再開発「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト」です。

この再開発では複数のビルが建設されますがこの辺りには同再開発で最大となる
「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟」(地上32階、高さ169.35m)が建設されます。
高層階がオフィス、中層階がホテルとなります。

こちらは渋谷駅地区とは違って既存施設への影響がないので
普通のビルと同じくらいの工期で完了予定は2018年3月末となっています。

「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から見た渋谷方面です。

今回紹介した再開発の他に「渋谷駅桜丘口地区」と「渋谷駅地区道玄坂街区」もあります。
全ての工事が完了する2028年までにはきっとこれい以外の再開発も行われ
この景色は今と全然違うものになっているでしょうね。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2013年11月26日08:21

地上23階「(仮称)東五反田五丁目計画」(2013年11月23日)

五反田駅から桜田通りを高輪台の方へ少し坂を登った場所の
「(仮称)東五反田五丁目計画」(地上23階、最高高さ89.07m)です。

現在は既存ビルの「TK五反田ビル」の解体工事が行われていますが
解体後の跡地には伊藤忠都市開発によるタワーマンションが建設されます。

「恵比寿ガーデンプレイスタワー」からの眺めです。
名称を入れたあたりに「(仮称)東五反田五丁目計画」が建設されます。

左後ろに見える超高層ビルは東洋製罐グループの本社ビル
「大崎フォレストビルディング」(地上21階、高さ109.245m)です。

右後ろに見える大きなタワーマンションは
「パークタワーグランスカイ」(地上44階、最高高さ152.9m)です。

これらのビル群とは多少距離がありますが
五反田から大崎にかけての超高層ビル群が広がりそうです。

「(仮称)東五反田五丁目計画」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)東五反田五丁目計画の物件概要■
名称：(仮称)東五反田五丁目計画
所在地：東京都品川区東五反田五丁目108番51他
高さ：高さ79.29m(最高89.07m)、地上23階、地下1階
用途：共同住宅
総戸数：104戸
敷地面積：841.93㎡
建築面積：517.23㎡
延床面積：7,982.97㎡
建築主：伊藤忠都市開発
設計：浅井謙建築研究所
施工：未定
工期：2014年4月末日～2016年7月末日予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2013年10月17日08:04

「プラウドタワー白金台」「プラウドタワー高輪台」などの建設状況(2013年10月14日)

高輪台駅近くの白金台で建設中のタワーマンション
「プラウドタワー白金台」(地上34階、最高高さ119.85m)です。

撮影時点で30階くらいでしょうか？
東京にしては細いタワーマンションなので高く感じます。

総戸数188戸(非分譲68戸)の分譲のタワーマンションで
既に全戸完売しています。

別方向から見た「プラウドタワー白金台」です。
見る角度によってマンションの大きさが全然違って見えます。

「白金台マンション」(地上13階、昭和45年竣工)と
「クラウン白金台」(地上4階、昭和58年竣工)の建替えです。

高輪台駅近くで建設中のタワーマンション
「ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス」(地上21階、高さ68.16m)です。

ずっとネットで覆われていて外観が見れませんでしたが
今は薄いネットだけになって姿が見えるようになっていました。

こちらは総戸数84戸の分譲マンションでまだ販売中です。

高輪台駅近くで建設中のタワーマンション
「プラウドタワー高輪台」(地上23階、高さ80.51m)です。
既に上棟していました。

総戸数98戸の分譲のタワーマンションで全戸完売しています。

「六本木ヒルズ」から見た高輪台方面です。
桜田通沿いにタワーマンションが建ち並んでいます。

左側の一番大きな白いタワーマンションが
「高輪ザ・レジデンス」(地上47階、高さ153.9m)です。

「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から見た高輪台・品川方面です。
今回載せたタワーマンションの位置関係はこの写真の通りです。

写真中央が「ザ・ヒルトップタワー高輪台」(地上28階、高さ99.9m)で
都営浅草線の高輪台駅直結となっています。

「プラウドタワー白金台」にズームです。

せっかくなので高輪台・品川方面をもう1枚。
品川駅周辺の超高層ビル群と重なって大きな超高層ビル群になっています。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

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