超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

後楽園

春日・後楽園駅前地区「文京ガーデン ゲートタワー」と「文京ガーデン ザ サウス」の建設状況(2019.12.21)

文京ガーデンの空撮

 昨日のブログにも載せた2019年11月30日の空撮です。写真中央にタワークレーンのある建物がいくつかありますが、一番タワークレーンが多い建物が昨日のブログに載せた文京区最高層タワマンとなる「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)で、その左手前でほぼ完成しているのが「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)、その右側が「文京ガーデン ザ サウス」です。どれも春日・後楽園駅前地区の大規模再開発「文京ガーデン」内の建物です。



文京ガーデン 配置図
配置図[出展:三井不動産レジデンシャル]

 これは「パークコート文京小石川 ザ タワー」の公式HPに掲載されていた「文京ガーデン」の配置図です。このように虫食い状態ですが中央に広場空間となる「グリーバレー」を配置するなど変形の敷地を最大限活かした再開発となります。



文京ガーデン ゲートタワー

 オフィス棟となる「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)です。この角地の地下には東京メトロ南北線「後楽園」駅と都営大江戸線「春日」駅が駅直結のオフィスビルとなります。



文京ガーデン ゲートタワー

 東側から撮影。



文京ガーデン ゲートタワー

 北側から撮影。



文京ガーデン センターテラス

 北側の足元で商業棟となる「文京ガーデン センターテラス」が建設中です。



文京ガーデン ゲートタワー

 「文京シビックセンター」の25階にある無料展望室から見た「文京ガーデン ゲートタワー」です。



文京ガーデン ゲートタワー

 最上部にズームです。完成するとオフィスで働く人が丸見えになりそうです。



文京ガーデン ゲートタワー

 塔屋には作業をしている人がいました。



文京ガーデン ザ サウス

 ゲートタワーの隣で建設中の「文京ガーデン ザ サウス」です。



文京ガーデン ザ サウス

 ゲートタワーと一体扱いなのか建築計画のお知らせが見当たらず正確な規模は不明です。わかっているのはゲートタワーよりも低い20階程度の住宅棟となります。マンションのため高さは60〜70mくらいかと思います。



文京ガーデン ザ サウス

 「文京シビックセンター」から見下ろした「文京ガーデン ザ サウス」です。



飯田橋・後楽園・春日方面の空撮

 最後は2019年12月14日の飯田橋・後楽園・春日方面の空撮です。中央に東京ドームが見えていますがその左の方が「文京ガーデン」です。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー、文京ガーデン ザ サウス
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、専修学校、物販店舗、飲食店、診療所、銀行の支店、保育所、変電所、物販店舗以外の店舗
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:101.14m(最高高さ109.74m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,338.34
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定

高さ約110mオフィスビル「文京ガーデン ゲートタワー」の建設状況(2019.10.5)

文京ガーデン ゲートタワー

 文京シビックセンターの目の前で建設中の超高層オフィスビル「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)です。25階にある無料展望室から撮影しました。



文京ガーデン ゲートタワー

 塔屋部分の構造物は既に完成しているように見えました。



文京ガーデン ゲートタワー

 ただ屋上部での作業はまだまだあるようです。



文京ガーデン ゲートタワー

 地上から見た「文京ガーデン ゲートタワー」です。この背後では昨日のブログに載せた「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)が建設中です。

 この角地の道路の地下には東京メトロ南北線「後楽園」駅、都営大江戸線「春日」駅があり駅直結のオフィスビルとなります。



文京ガーデン ゲートタワー

 右端に見切れているのが最初の写真を撮影した「文京シビックセンター」です。この道路を「文京シビックセンター」超えて行ったところには東京メトロ丸ノ内線の「後楽園」駅があり、ここから左の方に行ったところには都営三田線「春日」駅があります。つまり、ここは4路線が使用可能な場所となります。



文京ガーデン ゲートタワー

 この辺りは「文京ガーデン」として大規模な再開発が行われおり、「文京ガーデン ゲートタワー」の隣では「文京ガーデン ザ サウス」も建設中です。



文京ガーデン ザ サウス

 「文京ガーデン ザ サウス」の正確な規模は不明ですが20階程度の住宅棟となります。



文京ガーデン ザ サウス

 「文京シビックセンター」の展望台から見下ろした様子です。左側の道路が整備されそうな場所は、道路ではなく「文京ガーデン」を南北に貫く広場空間「グリーンバレー」となります。



文京ガーデン

 茗荷谷駅方面の坂を登ったところから見た「文京ガーデン」方面です。屋上にタワークレーンがあるビルが「文京ガーデン ゲートタワー」で、右下にチラッと見えるタワークレーンが「文京ガーデン ザ サウス」です。そして左の方には「パークコート文京小石川 ザ タワー」がそのうち見えるようになります。



文京ガーデン ゲートタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。ゲートタワーとサウスは一体となる建物扱いのようで、面積系の数値は両棟合わせた数値かと思います。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー、文京ガーデン ザ サウス
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、専修学校、物販店舗、飲食店、診療所、銀行の支店、保育所、変電所、物販店舗以外の店舗
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:101.14m(最高高さ109.74m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,338.34
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定

地上23階、高さ約110m「文京ガーデン ゲートタワー」の建設状況(2019.8.3)

文京ガーデン ゲートタワー

 春日・後楽園駅前地区の大規模再開発「文京ガーデン」で建設中の「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)です。「文京シビックセンター」の25階無料展望室から撮影しました。

 この背後では昨日のブログに載せた「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)が建設中です。パークコートの方が高いので最上階に達する頃には見えるようになっているかと思います。



文京ガーデン ゲートタワー

 高層部にズームです。展望台から見て北側です。



文京ガーデン ゲートタワー

 塔屋の建設が始まっていたので最上階に達しているようです。



文京ガーデン ゲートタワー

 春日通りを西側に行った場所にある中央大学前あたりから撮影。中央の建設中のビルが「文京ガーデン ゲートタワー」で、右側のビルが無料展望室がある「文京シビックセンター」です。また、左のビルが「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)でその背後で「パークコート文京小石川 ザ タワー」が建設中です。



文京ガーデン ゲートタワー

 近くから撮影。このあたりの道路の地下には東京メトロ南北線「後楽園」駅、都営大江戸線「春日」駅が駅直結となります。また、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅、都営三田線「春日」駅も近くです。



文京ガーデン ゲートタワー

 駅直結のオフィスビルっていいですよね。駅直結のビルで仕事をしていた時期が数年ありますが便利で良かったです。



文京ガーデン ゲートタワー

 春日通りから撮影。



文京ガーデン ゲートタワー

 その春日通り沿いでは「文京ガーデン ゲートタワー」の隣に「文京ガーデン ザ サウス」が建設中です。



文京ガーデン ザ サウス

 「文京ガーデン ザ サウス」は住宅棟となりますが階数や高さは不明です。完成予想図等からわかるのは20階程度でゲートタワーよりは低いです。



文京ガーデン ザ サウス

 「文京シビックセンター」の展望室から見下ろすとこのような感じとなっています。



文京ガーデン ゲートタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。ゲートタワーとザ サウスは一体の建物扱いとなっているようです。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、専修学校、物販店舗、飲食店、診療所、銀行の支店、保育所、変電所、物販店舗以外の店舗
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:101.14m(最高高さ109.74m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,338.34
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定

地上40階タワマン等「春日・後楽園駅前地区再開発事業」の建設状況(2018.6.9)

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
 「文京シビックセンター」の北側「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。建築主は春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合、参加組合員として三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産が参画している大規模再開発です。

春日・後楽園駅前地区市街地再開発の完成予想図
完成予想図[出典:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合]

 右側の一番高い棟が地上40階、最高高さ148.45mのNX棟で、敷地左端には地上23階、最高高さ110.70mのSA棟などが建設されます。


春日・後楽園駅前地区市街地再開発の配置図
配置図[出典:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合]

 このように区画全体とはいかず虫食い状態となりますが、計画地中央を貫く広場「グリーンバレー」なども整備されます。


春日・後楽園駅前地区市街地再開発の断面図
断面図[出典:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合]

 このように低層部には商業施設が入ります。


春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。この地域では最も高いタワーマンションとなります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 地上から撮影。中央のビルは「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)で今回の再開発には含まれていません。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 仮囲いに貼られていた完成予想イラストです。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 建築計画のお知らせです。

■北街区の物件概要■
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,004.84
延床面積:84,326.08
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年7月15日竣工予定



春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
 「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。左にオフィス棟、右の狭い敷地に住宅棟が建設されます。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 地上から撮影。茶色のビルなど立ち並んでいる箇所は残ります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 完成予想イラストです。先程のイラストとこのイラストを見る限りだと低層部全体が商業施設になりそうな雰囲気です。そうなると広域に渡って店舗が連なることとなります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 建築計画のお知らせです。

■南街区の物件概要■
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:104.49m(最高高さ110.70m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,237.21
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定



春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区
 「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区」(地上13階、最高高さ50.36m)の建設地です。こちらは地権者用のビルとなります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区
 建築計画のお知らせです。超高層ではないので詳細の転機は省略します。

40階建てタワマンなど建設「春日・後楽園駅前地区再開発事業」の建設状況(2018.2.10)

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
 文京シビックセンターの北側の大規模再開発「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。文京シビックセンターの25階無料展望台から撮影しました。現在は既存ビルが解体され杭工事などが行わていました。建築主は春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合で参加組合員として三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産が参画しています。

春日・後楽園駅前地区市街地再開発の完成予想図
完成予想図[出典:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合]

 計画地は北街区、南街区、西街区に分けられ、タワーマンションやオフィスビルが建設されます。


春日・後楽園駅前地区市街地再開発の配置図
配置図[出典:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合]

 このように虫食い状態の街区となりますが、計画地中央を通り抜けるグリーンバレーなども整備されます。


春日・後楽園駅前地区市街地再開発の断面図
断面図[出典:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合]

 一番大きNX棟で地上40階、最高高さ148.45mのタワーマンションとなります。次に大きいのがSA棟で地上23階、最高高さ110.70mのオフィスビルとなります。隣のSB棟やSC棟とは一体となる建物となるようです。小さなW棟は地権者用のビルで地上13階、高さ50.36mとなります。

 全体的に低層部には商業施設が入る計画となっているので新たな賑わいが生まれそうです。


春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 板状のタワーマンションとなる「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。この辺りでは最も高いタワーマンションとなります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 地上から撮影。中央の「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)は残ります。、

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 右奥に見えるのは「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)です。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。数値が変わったり工期が伸びたりしています。

■北街区の物件概要■
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,004.84
延床面積:84,326.08
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年7月15日竣工予定


春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 こちらの細い敷地も南街区となります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 地上から撮影。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 東京都民銀行が入るビルなどは残ります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。こちらも細かい数値が変わっています。

■南街区の物件概要■
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:104.49m(最高高さ110.70m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,316.06
建築面積:5,237.21
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定


春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区
 「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区」(地上13階、最高高さ50.36m)の建設地です。こちらは一足先に建設が工事が進んでいます。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区
 地上から撮影。ここは地権者向けの建物となるようです。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。詳細の転機は省略します。

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