超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

広島大学本部跡地

中国・四国・九州で最高階数タワマン!地上53階「hitoto広島 The Tower」の建設状況(2019.11.4)

hitoto広島 The Tower

 中国・四国・九州で最高階数となる広島のタワーマンション「hitoto広島 The Tower」(地上53階、最高高さ178.08m)です。最高高さは広島駅前の「シティタワー広島」(地上52階、最高高さ193m)です。



広島ガーデンガーデン

 建設地は「広島大学本部跡地」で約30,000屬痢崚貔蘚銚園」に隣接しており、その公園には板状のツインタワーマンション「広島ガーデンガーデン」(左:サウスタワー/地上24階、高さ74.25m 右:ノースタワー/地上32階、高さ100.2m)も隣接して建っています。



hitoto広島 The Tower

 売主は三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、JR西日本プロパティーズ、トータテ都市開発、広島電鉄の5社で総戸数は665戸で2020年4月下旬の竣工予定となっています。



hitoto広島 The Tower

 高層部にズームです。50階、51階、52階の3フロアにある30戸がプレミアムプランとなっています。ここからは見えまえんが最上階の53階には共用施設としてスカイラウンジ「SORA」が設置されます。また、47階にはオーナーズビューラウンジも設置されます。



hitoto広島 The Tower

 やっぱりこの高さになるとどの角度から見てもいいですね。



hitoto広島 The Tower

 広島でこの規模になるとどこからでも目立ちます。



hitoto広島 The Tower

 結構近くから撮っていますがゆとりある配置のため撮りやすかったです。



hitoto広島 The Tower

 低層部です。この辺りには芝生や木々が植樹されますが、その整備もそろそろ本格的に始まりそうな感じでした。



hitoto広島 The Tower

 近くの小学校越しに見た様子です。完成するとここから通う生徒もたくさんいそうですね。



hitoto広島 The Tower

 場所は変わって「原爆ドーム」の隣にある「おりづるタワー」から見た「hitoto広島 The Tower」です。入場1700円で高さの割りにはかなり高額です。



hitoto広島 The Tower

 ズームです。写真を拡大すると50階〜52階のプレミアムプランのフロアだけ階高が高いのがわかります。



原爆ドーム

 地上に降りると「原爆ドーム」と「hitoto広島 The Tower」を両方見ることができました。右奥にちょこんと見えているのがそれです。



広島

 さらに場所は変わって「二葉山平和塔」からの眺めです。中央が中国・四国・九州で最も高い広島駅前の「シティタワー広島」(地上52階、最高高さ193m)で、右端が中国・四国・九州でで最高階数となる「hitoto広島 The Tower」(地上53階、高さ178.08m)です。



hitoto広島 The Tower

 「hitoto広島 The Tower」にズームです。こちら向きの部屋からは広島の街が広がり、反対側の部屋からは瀬戸内海や厳島などの島がある光景が広がります。そのためどの方向でも飽きの来ない眺めになりそうですね。

■物件概要■
名称:hitoto広島 The Tower
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設)
階数:地上53階、塔屋1階
高さ:177.48m(最高高さ178.08m)
構造:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート拡底杭
敷地面積:19,869.35
建築面積:5,930.25
延床面積:79,375.44
建築主(売主):三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、JR西日本プロパティーズ、トータテ都市開発、広島電鉄
設計者:三菱地所設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年4月1日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居:2020年8月下旬予定

地上54階・広島大学本部跡地「ひろしまの『知の拠点』再生プロジェクト」「広島ナレッジシェアパーク」の現在状況(2014年9月)

三井ガーデンホテル広島からの眺め
 「三井ガーデンホテル広島」(地上25階、高さ86.3m)の最上階からの眺めです。右側に見えるタワーマンションが「広島ガーデンガーデンノースタワー」(地上32階、高さ100.2m)と「広島ガーデンガーデンサウスタワー」(地上24階、高さ74.25m)です。その左側では広島大学本部跡地の有効活用を目的とする「ひろしまの『知の拠点』再生プロジェクト」「広島ナレッジシェアパーク」が進められています。

広島大学本部跡地「広島ナレッジシェアパーク」
 「ひろしまの『知の拠点』再生プロジェクト」「広島ナレッジシェアパーク」の現地に行ってみると土壌改良工事が行われていました。この「広島大学本部跡地」は約38,000屬箸い広大な敷地で、中国、四国、九州地方では最高層となる地上54階建ての分譲マンションなど複数の施設が建設されます。

広島大学本部跡地「広島ナレッジシェアパーク」
 この木の後ろあたりが54階建ての分譲のタワーマンションが建設される場所だと思います。が、広大な敷地なので多少違うかもしれません。

広島大学本部跡地「広島ナレッジシェアパーク」
 54階建てのマンション建設地の右側は「ナレッジシェアファーム」と呼ばれる低層の学生・留学生向けの賃貸マンションが建設されます。

広島大学本部跡地「ひろしまの『知の拠点』再生プロジェクト」
 現地看板です。今年いっぱいは土壌改良工事などを行う計画となっています。そして2015年2月にナレッジシェアファームから着工し、2015年中に順次他の建物も次々に着工する予定となっています。注目の地上54階の分譲マンションは2015年7月の着工を予定しています。また、2016年には分譲マンション以外は全てオープン予定で、分譲マンションは2018年10月末の引渡しが予定されています。

「広島ナレッジシェアパーク」の完成予想CG
「広島ナレッジシェアパーク」の完成予想CG[出典:三菱地所レジデンス]

 完成予想図を見るとやっぱり54階は大きいです。最初の写真に写っていた「広島ガーデンガーデン」のタワーマンションが小さく感じます。

「広島ナレッジシェアパーク」の完成予想CG
「広島ナレッジシェアパーク」の完成予想CG[出典:三菱地所レジデンス]

 「広島ナレッジシェアパーク」では複数の施設が建設されます。一つ一つ紹介は大変なので各施設の詳細を知りたい人は下記ニュースリリースをご覧ください。

▼三菱地所レジデンス[ニュースリリース:2014年7月30日]
広島大学本部跡地「ひろしまの『知の拠点』再生プロジェクト」
「広島ナレッジシェアパーク」事業実施計画決定
〜知を育み、定着させ、持続させるまちづくり〜


「広島ナレッジシェアパーク」の配置図
「広島ナレッジシェアパーク」の配置図[出典:三菱地所レジデンス]

■広島ナレッジシェアパークの分譲マンションの物件概要■
名称:広島ナレッジシェアパークの分譲マンション
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目
階数:地上54階(住宅部分は53階までのようです)
総戸数:665戸
敷地面積:37,918.63(全体)
事業者:三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、広島菱重興産、トータテ都市開発、広島電鉄
竣工:2015年7月着工〜2018年10月竣工予定
総事業費:約300億円


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広島大学本部跡地に53階建てタワーマンションン計画!

広島市および広島大学より「ひろしま『知の拠点』再生プロジェクト」の事業予定者として
三菱地所レジデンス(代表)、三井不動産レジデンス、広島菱重興産、トータテ都市開発
広島電鉄、ヒロシマ常光福祉会、三井住友ファイナンス&リース、広島トヨペット
の8社が選定されたと発表がありました。

今後、基本協定ならびに不動産売買契約の締結に向けて協議がはじまります。

▲三菱地所レジデンス:ニュースリリース(2013/12/09)
広島大学本部跡地「ひろしまの【知の拠点】再生プロジェクト」

▲広島市(2013/12/09)
「ひろしまの『知の拠点』再生プロジェクト」事業予定者の募集・選定


大きな地図で見る

場所は広島市中区東千田町の「広島大学本部跡地」で
広島ナレッジシェアパーク〜知を育み、定着させ、持続させるまちづくり〜
をテーマとして学生向け賃貸マンション、分譲マンションなどを計画しています。

「知の拠点」再生プロジェクト 全景パース
三菱地所ニュースリリースより「知の拠点」再生プロジェクト 配置図

「ナレッジシェアファーム」には学生・留学生向け賃貸住宅(111戸)などが計画されています。
そして「分譲マンション」は地上53階、地下1階、総戸数665戸、延床面積82,500
のタワーマンションが計画されています。

「知の拠点」再生プロジェクト 全景パース
三菱地所ニュースリリースより「知の拠点」再生プロジェクト 全景パース

右側で薄く描かれているタワーマンションは「広島ガーデンガーデン」です。

広島ガーデンガーデン
東千田公園から見た「広島ガーデンガーデン」です。
右が「広島ガーデンガーデンノースタワー」で地上32階、高さ100.2mです。
左が「広島ガーデンガーデンサウスタワー」で地上24階、高さ74.25mです。

広島は広島駅前の再開発が熱いですがこっちの再開発も楽しみですね!


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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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