超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

野村不動産のタワーマンション!地上31階「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体状況(2020.8.22)

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 完成イメージパース
完成イメージパース[出典:東京都]

 JR総武線「平井」駅の北口側に建設されるタワーマンション「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。規模は地上31階、地下1階、高さ約110m、延床面積約44,100屐∩躙与約370戸で計画されています。事業主は平井五丁目駅前地区市街地再開発組合で参加組合員として野村不動産が参画、2020年度着工、2023年度竣工予定です。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 断面イメージ
断面イメージ[出典:東京都]

 フロア構成は1、2階に店舗、3階の一部が保育所となり、3階〜31階が住宅フロアとなります。野村不動産なので「プラウドタワー平井」といった名称が予想されます。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 整備方針
整備方針[出典:東京都]

 このように四方が道路に囲まれた敷地で西側が尖った形となっており、その尖った部分には広場が整備されます。また、駅に近い側には広めの店舗スペースが設けられ、そして建物内には貫通通路も整備されます。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 区域図
区域図[出典:東京都]

 場所はJR平井駅から駅前広場を挟んだ北西側の一帯で蔵前橋通りに面しています。平井駅は亀戸駅と新小岩駅の間の駅で荒川よりは都心側に位置しています。ちなみに荒川を超えると江戸川区だと思われがちですが旧中川と荒川に囲まれた平井駅があるあたりも江戸川区です。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 2019年1月にセスナから撮影した「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。駅を挟んだところにあるL字型のマンションは21階建ての「ビューネタワー平井」です。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 8月22日に平井駅のホームから見た「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」方面です。現在は既存ビルの解体工事が2021年3月31日までの工期で事業協力者の前田建設工業によって行われています。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 既存ビル解体中の「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の計画地をグルっと一周載せていきます。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 蔵前橋通りに架かる歩道橋から撮影。敷地全体は見えませんが良い観察スポットの一つとなりそうです。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 既存ビルの解体工事が進んだことにより計画地越しに「ビューネタワー平井」が見えるようにりました。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 ここが敷地西側の尖っている場所で、防災広場の機能も持つ約425屬痢屬い海い旅場」が整備されます。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 敷地をグルっと一周しましたがまだ建築計画のお知らせは見当たりませんでした。あちこちの建設現場を巡っていますが建築計画のお知らせの設置タイミングはどう決まっているんでしょうね?解体が始まる前から設置されるところもあれば、解体が終わってから設置されるところもあって謎です。

■物件概要■
事業名:平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都江戸川区平井五丁目地内
用途:住宅、店舗、保育所、駐車場等
総戸数;約370戸
階数:地上31階、地下1階
高さ:約110m
区域面積:約0.7ha
建築面積:約2,660
延床面積:約44,100
建築主:平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産
事業協力者:前田建設工業
工期:2020年度着工〜2023年度竣工予定

地上31階「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体状況!野村不動産のタワーマンションとなります(2020.6.20)

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 完成イメージパース
完成イメージパース[出典:東京都]

 総武線の平井駅前で計画されているタワーマンション「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上31階、高さ約110m)の完成予想図です。事業主は平井五丁目駅前地区市街地再開発組合、参加組合員として野村不動産が参画しています。野村不動産なので「プラウドタワー平井」といった名称になりそうです。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 整備方針
整備方針[出典:東京都]

 敷地は西側が尖った形となっていますが、その部分には広場が整備されます。また、南側の店舗と北側の店舗の間には貫通通路も整備されます。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 断面イメージ
断面イメージ[出典:東京都]

 1、2階は店舗、3階の一部が保育所となり、そして3階〜31階が総戸数370戸のタワーマンションとなります。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 区域図
区域図[出典:東京都]

 場所はJR平井駅から駅前広場を挟んだ北西側の一帯で蔵前橋通りにも面しています。

 平井駅と言ってもあまり馴染みがないかと思いますが、平井駅は亀戸駅と新小岩駅の間にある駅で荒川を都心側に超えたところに位置しています。荒川を超えた場所ではありますが江戸川区です。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 建設地の空撮

 2019年1月にセスナから撮影した平井駅周辺です。赤い網掛けをした場所が「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。駅の反対側にあるL字型のマンションは21階建ての「ビューネタワー平井」です。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 平井駅前から駅前広場越しに撮影した「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。現地では既存ビルの解体工事が始まっています。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 計画地を反時計回りに載せていきます。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 既にバリバリと解体されている建物もありましたが…



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 このように撮影時はまだ足場を組んでいるだけのところもありました。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 蔵前橋通り沿いの角地はまだ解体準備すら始まっていないようにも見えました。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 敷地西側の尖っている場所です。この角地には防災広場の機能もある約425屬痢屬い海い旅場」が整備されます。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 反対側から見た様子です。街区内には道路もありましたが、街区全体を封鎖して一気に解体工事を行うようでした。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 駅前広場に面した部分です。こちら側には約135屬旅場と歩道状空地、そして歩行者専用道路が整備されます。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 最後は平井駅のホームから見た「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の計画地方面です。今後は既存ビルが解体され見えなくなり、重機の頭だけが見える期間がしばらく続き、その後はどんどん高くなって行くタワーマンション建設の様子が見られるようになるかと思います。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせと一緒に掲示されていた図です。



平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせです。前田建設工業によって2021年3月31日までの工期で解体が行われます。

■物件概要■
事業名:平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都江戸川区平井五丁目地内
用途:住宅、店舗、保育所、駐車場等
総戸数;約370戸
階数:地上31階、地下1階
高さ:約110m
区域面積:約0.7ha
建築面積:約2,660
延床面積:約44,100
建築主:平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産
事業協力者:前田建設工業
工期:2020年度着工〜2023年度竣工予定

地上31階タワマン「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の組合設立認可!

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
完成イメージパース[出典:東京都]

 昨日、2018年11月14日に「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」について、東京都より「平井五丁目駅前地区市街地再開発組合」の設立が認可されました。参加組合員として野村不動産が参画しており野村不動産からもプレスリリースが出ています。

 「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」はJR「平井」駅北口駅前広場に面した場所に位置しており、地上31階、地下1階、高さ約110m、延べ約44,100屐¬370戸のタワーマンションとなります。今後は2019年11月の権利変換計画認可、2020年4月の着工、2023年8月の竣工を予定しています。

▼東京都:報道発表資料(2018年11月13日)
平井五丁目駅前地区市街地再開発組合の設立を認可します

▼野村不動産:プレスリリース(2018年11月14日)
「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:東京都]

 このように1階、2階は店舗フロアとなり、3階の一部が保育所となります。マンション部は3階〜31階となります。


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
配置図[出典:東京都]

 正方形ではない区画全体が再開発区域となっており、尖った部分には広場が整備されます。店舗フロアのメインは平井駅に近い側となります。


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
位置図[出典:東京都]

 建設地はこのように広場を挟んだ駅前となります。平井は江戸川区ですが荒川と旧中川に囲まれた場所で荒川より都心側に位置しています。


平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 ちょっと古いですが2012年2月の平井駅周辺の空撮です。赤色を付けた場所が「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上31階、高さ約110m)の建設予定地です。平井駅の右側に見えるタワーマンションは「ビューネタワー平井」(地上21階、高さ70.8m)で駅の両側にタワーマンションが建つことになります。

■物件概要■
事業名:平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都江戸川区平井五丁目17,18,19 番
用途:住宅・店舗・保育所・駐車場等
目標戸数:約370戸
階数:地上31階、地下1階
高さ:約110m
区域面積:約0.7ha
建築面積:約2,100
延床面積:約44,100
事業者:平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産
事業協力者:前田建設工業
工期:2020年4月着工〜2023年8月竣工予定
総事業費:約198億円


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