超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

幕張

THE 幕張 BAYFRONT TOWER&RESIDENCEの建設状況と幕張のあれこれ

THE 幕張 BAYFRONT TOWER&RESIDENCE

THE 幕張 BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
 幕張で建設中の分譲のタワーマンション「THE 幕張 BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンス)」(地上31階、高さ104.68m)です。既に上棟しておりタワークレーンも撤去済みです。

THE 幕張 BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
 幕張の海岸側から見た「THE 幕張 BAYFRONT TOWER&RESIDENCE」です。タワー棟の左で建設中のマンションが7階建てのレジデンス棟です。

 ここは最寄駅の海浜幕張駅からは徒歩21分と歩くには距離がありますが、敷地内に自走式100%の駐車場が設置されます。また、花見川、東京湾が近いのでかなりの開放感がある場所だと思います。

■THE 幕張 BAYFRONT TOWER&RESIDENCEの物件概要■
名称:THE 幕張 BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
計画名:(仮称)幕張タワープロジェクト
所在地:千葉県千葉市美浜区打背三丁目13番5
用途:共同住宅、自走式駐車場
総戸数:308戸
階数:地上31階、地下1階
高さ:104.68m
敷地面積:15,708.10
建築面積:5,790.50
延床面積:46,818.30
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:現場打ちコンクリート杭(一部既成コンクリート杭)
建築主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、清水建設、鹿島建設
設計:清水建設
施工:清水建設
工期:2013年5月20日着工〜2015年8月中旬竣工予定
入居:2015年9月下旬予定


幕張新都心におけるIR(統合型リゾート)導入可能性調査

東京湾上空から見た幕張の超高層ビル群
 東京湾上空から撮影した幕張の超高層ビル群です。「THE 幕張 BAYFRONT TOWER&RESIDENCE」はこの写真のもっと右の方で建設中です。

 そんな幕張ですが「幕張新都心におけるIR(統合型リゾート)導入可能性調査」の報告書が公表されたと建設通信新聞に掲載されました。調べてみると千葉市のHPでも資料が公開されていました。

▼建設通信新聞(2015年1月15日)
新規開発は総延57万崢/千葉市幕張新都心IR可能性調査

▼千葉市(2015年1月13日)
幕張新都心におけるIR(統合型リゾート)導入可能性調査の結果に関する市民報告会の開催及び調査報告書の公表について

 ざっくり言うと新規開発型と既存施設活用型の2パターンでカジノを作ったらどうなるのか?といった話しです。

 新規開発型は幕張メッセの駐車場(16.6ha)か海浜幕張公園(42ha)の土地に、カジノ(15,000)や大型高級ホテル(2500室)、高級ショッピングモール、コンベンションホールなどを総額2760億円で建設。既存施設活用形は幕張メッセの隣接地(1.1ha)にカジノ(3,000)と高級ホテル(200室程度)を建設。といった感じです。

 これらは統合型リゾートの導入可能性調査であって、こういった施設を建設すると決まったわけではありません。そもそもカジノの合法化は決定していません。ただ、幕張が今後どうなっていくかは注目ですね。

海浜幕張公園
 「アパホテル&リゾート<東京ベイ幕張>」(地上50階、高さ約180m)から見た海浜幕張公園の東南端です。空撮では森のように見えましたが中はこうなっています。

幕張メッセ
 幕張メッセです。この大きな展示場の先に大きな駐車場が見えると思いますが、ここが新規開発型の場合の建設候補地の一つです。また、小さなドームのような場所が幕張イベントホールで、その右上に見る駐車場が既存施設活用形の建設候補地です。


幕張新都心若葉住宅地区・文教地区未利用地

幕張新都心若葉住宅地区・文教地区未利用地の空撮
 おまけで「幕張新都心若葉住宅地区・文教地区未利用地」の空撮です。幕張新都心若葉住宅地区・文教地区未利用地マスタープランの概要によると4000戸の住宅を導入することになっています。ここもどうなっていくのか注目ですね。


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地上31階「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE」の建設状況(2014年5月10日)

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
 幕張で建設中の分譲のタワーマンション「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンス)」(地上31階、高さ104.68m)です。かなり前からあった計画ですがようやく建設がはじまり10階程度まで伸びていました。

 4月末にあったニコニコ超会議に行ってそのときに撮影に行こうと思っていたのですが、引越し準備でそれどころではなく予定より少し遅れての現地訪問でした。ここに来る前に「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」に行っていたこともあり、幕張駅まで移動して歩いてみたのですが結構遠くて40分くらい歩いたと思います。次回からはカーシェアリングでも使おうかと思います(^^;)

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
 発射待ちのプレキャストコンクリートが大量にいました。伸びるのは早そうです。

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
 海沿いの海浜大通り沿いから見た「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE」です。ここは幕張ベイタウンの南端で、反対側を見ると東京湾となっています。左奥にタワーマンション2棟が見えていますが、あの辺りが幕張ベイタウンの北端で、北と南にタワーマンションを配置する形になります。

 幕張ベイタウンは沿道型の都市デザインが導入されており、街づくりガイドラインによって計画された街ですが、この「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE」によって完成することになります。実際、幕張ベイタウンは全体が計画された街だけあってごちゃごちゃした感じがなくてキレイです。難点は駅から遠いことくらいですね。バスの本数も少なく結局はいつも徒歩で移動しています。

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
 海浜大通りと「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEです。右側の海側にはジョギングしている人がたくさんいました。確かにここを走るのは気持ち良さそうです。

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
 吉瀬美智子さんの現地看板です。

この街には
ふつうの言葉は似合わない。

Fabulous!幕張

と書いてある下にファビュラスって何?と書いてあったので、HPを見てみると以下のように書いてありました。

----
ファビュラス!
海外ではよく耳にする華やかな言葉。
物語に出てくるほどすばらしい!という意味です。

幕張ベイタウン。
この街には、そんなファビュラスな魅力があふれています。
海辺に計画された美しい街並み、緑豊かな公園に、多くの学校や、大規模商業施設、スタジアム。
そして、何よりこの街に住むこと、やりたことが自然に増えていく。
その魅力こそが、ファビュラス!

その幕張ベイタウン最後の居住街区、もっとも海に近い「ベイフロント」に
新たにタワーマンションが立ちあがります。
タワーならではの眺望で、美しい海と暮らすファビュラスな日々を手にする
ラストチャンスが、いまここに。
----

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
 「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE」の完成予想図部分にズームです。制震構造で内廊下仕様。25階にはスカイラウンジが設置されます。

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEの建築計画
 「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE」の建築計画のお知らせです。

■THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEの物件概要■
名称:THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
計画名:(仮称)幕張タワープロジェクト
所在地:千葉県千葉市美浜区打背三丁目13番5
用途:共同住宅、自走式駐車場
総戸数:308戸
階数:地上31階、地下1階
高さ:104.68m
敷地面積:15,708.10
建築面積:5,327.00
延床面積:46,537.04
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計:清水建設
施工:清水建設
工期:2013年5月20日着工〜2015年9月28日竣工予定


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地上35階「(仮称)幕張新都心住宅地区SH2街区↓I瀉老弉茵廚呂泙斉阿なしでした

(仮称)幕張新都心住宅地区SH2街区↓I瀉老弉
東京オートサロンを見に幕張メッセに行って来たので
久しぶりに幕張の海岸近くで建設が予定されている
(仮称)幕張新都心住宅地区SH2街区↓I瀉老弉」を見てきました。

この緑のフェンスで囲われた部分に
地上35階、高さ125.05mのタワーマンションが計画されているのですが
動きは全くナシでした。

(仮称)幕張新都心住宅地区SH2街区↓I瀉老弉
フェンスの隙間から中を覗くとこの通り。
荒れ地のままでした。

(仮称)幕張新都心住宅地区SH2街区↓I瀉老弉 建築計画
(仮称)幕張新都心住宅地区SH2街区↓I瀉老弉」の建築計画のお知らせです。

この通り三井不動産レジデンシャル
35階のタワーマンションを計画しているのですが
着工、完了共に未定となったままです。

ただ、隣で同じく三井不動産レジデンシャルが
幕張アクアテラス」(地上14階)を分譲しており、その公式HPを見ると
「隣接敷地の予定事業者が三井不動産グループ、清水建設グループに決定しました。」
と記載されています。

完売したら動き出すのかもしれないですね。
ちなみに1枚目の後ろに見えるのが「幕張アクアテラス」です。

幕張ベイタウン
せっかくなので幕張ベイタウンの街並みを適当に…
時間がなかったので海浜幕張駅の陸側には行っていません。

これは幕張メッセから見たツインの超高層ビル
ワールドビジネスガーデン」(地上35階、高さ157.5m)です。

幕張ベイタウン
一番海側に建つ高層マンション群
幕張ベイタウン マリンフォート」(地上19階)
幕張ビーチテラス・ベイレジデンス」(地上18階)
などです。

幕張ベイタウンは電柱がなく
デザインが統一されているので街並みがキレイです。

幕張ベイタウン
アパホテル&リゾート<東京ベイ幕張>」(地上50階、高さ約180m)です。
旧幕張プリンスホテル」です。

48階に漫画喫茶があったのですが閉店したようです。
一度行ってみたかったです。

最上階の50階にある「スカイクルーズマクハリ」には
ランチバイキングに何度が行きましたがなかなかの眺めです。


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千葉ポートタワーから見た幕張超高層ビル群のパノラマ

千葉ポートタワー」の展望台から見た
幕張方面の超高層ビル群のパノラマです。

千葉ポートタワーから見た幕張パノラマ
画像をクリックで2815x768のサイズで見ることが出来ます。

中央の白いツインタワーの超高層ビルが
左「ワールドビジネスガーデン・マリブウエスト」(地上35階、高さ157.5m)
右「ワールドビジネスガーデン・マリブイースト」(地上35階、高さ157.5m)
で「海浜幕張駅」はこのビルのすぐ近くです。

左の一番背の高い超高層ビルが「旧幕張プリンスホテル」の
アパホテル&リゾート<東京ベイ幕張>」(地上49階、高さ180.82m)です。

そして一番左端は数日前に着工未定になったと紹介した
(仮称)幕張新都心住宅地区SH2街区↓I瀉老弉」(地上35階、高さ125.05m)
の建築予定地あたりです。

写真右の海浜幕張駅の陸側は超高層オフィスビル群
写真左の海浜幕張駅の海側の北側には「幕張メッセ
海側の南側はマンション群「幕張ベイタウン」となっています。

幕張ベイタウン」はデザインや色などのガイドラインがあるため
ヨーロッパ風のデザインに統一されて非常に街並みがキレイです。


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サンシャイン60から見た東京スカイツリー 夜景もあり!


サンシャイン60から見た東京スカイツリー

サンシャイン60」(地上60階、高さ239.7m)の展望台から見た
東京スカイツリー」方面の眺めです。

昨日、天気が良かったので
仕事を早めに切り上げて行ったのですが
到着するのがちょっと遅くて
スカイツリーは日陰の中でした…。

日差しがある内に撮りたかったです。。


サンシャイン60から見た東京スカイツリー

ズーム。
色が上手く決まりませんでした…。

第二展望台部分の工事が始まりました。
斜めの鉄骨が取り付けられたのがわかります。

右後の超高層ビル群は「幕張」です。
こうして見ると結構大きなビル群ですよね。

スカイツリーの足元ではオフィス棟が建設中です。
現在は28階まで鉄骨が組まれているので
現在の高さは130〜140mくらいあると思うのですが
スカイツリーの隣では高さを感じないですね。。

スカイツリーの左下の超高層ビルが
浅草ビューホテル」(地上28階、高さ108m)です。

その手前にタワークレーンが見えると思いますが
ここには分譲のタワーマンション
浅草タワー」(地上37階、高さ133.53m)が建ちます。


サンシャイン60から見た東京スカイツリーの夜景

スカイツリー方面の夜景です。
この方向は夜景の方がいいですね。

「サンシャイン60」に着いたときには曇ってしまいましたが
昨日は空気が澄んでいたので夜景はキレイで良かったです。


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東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。