超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

幕張

地上48階「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」の建設地の様子(2017.9.9)

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幕張新都心若葉住宅地区の完成予想図[出典:内閣府地方創生推進事務局]

 幕張で計画されている「幕張新都心若葉住宅地区」の完成予想図です。6棟のタワーマンションや中低層のレジデンス、商業施設など10年以上の期間をかけて順次建設される計画となっています。

 この完成予想図の右奥のタワーマンションが今朝のブログに載せた「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」(地上37階、高さ132.89m)で第一弾として建設が進められています。そして中央奥がB-2街区で第二弾として地上48階、高さ172.40mのタワーマンションが計画されています。


(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
 現在の「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」(地上48階、高さ172.40m)の建設地です。着工予定は2017年10月1日です。計画地は仮囲いで囲まれていますが、隙間から中を覗いたところ中はまだ草原のままでした。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
 「幕張ベイパーク」の真ん中にある「若葉3丁目公園」から撮影。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
 今朝のブログと同じ写真ですが、左奥に見える白の低い壁が「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」の仮囲いです。この場所に地上48階、高さ172.40mのタワーマンションが建設されます。

 全てが完成するとこの公園の周りには6棟のタワーマンションと中低層のレジデンスが建ち並びます。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。掲示された当初と比べて完了予定が1年遅くなっています。その他にも細かい数値が変更されています。また、建築主は「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」と同じ7社となっています。

■(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)の物件概要■
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
用途:共同住宅、店舗、駐車場
総戸数:835戸
階数:地上48階、地下1階
高さ:172.40m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:24,726.00
建築面積:10,167.34
延床面積:96,718.31
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2017年10月1日着工〜2021年4月30日竣工予定

地上37階「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」の建設状況(2017.9.9)

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
 幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」(地上37階、高さ132.89m)です。タワークレーン2基で地上部の建設が始まっていました。三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社による総戸数503戸の分譲マンションとなります。2017年11月下旬より販売開始予定となっています。

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
 敷地が広いからでしょうか。プレキャストコンクリートを採用しているようでした。次に撮影に行くときには建設がそれなりに進んでいそうです。

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
 現地看板を撮影した完成予想概念イラストです。建設地は大規模住宅地区「幕張新都心若葉住宅地区」で海浜幕張駅から見て南東側です。赤枠で囲われた全街区全体は「幕張ベイパーク」と呼ばれており、「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」はその中で第一弾の開発となります。

 水色で囲われたCOMMUNITY ZONEは「若葉3丁目公園」で、この公園を囲むように10年以上かけて6棟のタワーマンションが建設予定となっています。

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
 そんな「若葉3丁目公園」を移動しながら撮影しています。

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
 公園の南東側にある小さな山から撮影。

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
 広角で幕張の超高層ビル群と一緒に撮影。

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
 そんな幕張の超高層ビル群側から撮影。この直線が結構な長さがあり海浜幕張駅から徒歩15分の距離です。

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
 現地看板を撮影した外観完成予想CGです。目の前に公園、先程の長い直線の場所には商業施設が計画されており、駅から距離があるというところ以外は将来的には良い環境となりそうです。

幕張ベイパーク マンションミュージアム
 「幕張ベイパーク マンションミュージアム」です。「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」以外でも「幕張ベイパーク」のタワーマンションのモデルルームとして使うのかもしれません。

MAKUHARI NEIGHBORHOOD POD
 その隣には「MAKUHARI NEIGHBORHOOD POD」が出来ていました。

MAKUHARI NEIGHBORHOOD POD
 コーヒーやパイなどがあるようです。

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンスの物件概要■
名称:幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
仮称:(仮称)幕張B-7街区タワー&レジデンス
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18,1-19(地番)
用途:共同住宅、店舗、児童福祉施設、駐車場
総戸数:503戸(タワー棟454戸、レジデンス棟49戸)
階数:地上37階
高さ:132.89m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:17,118.71
建築面積:6,756.07
延床面積:59,608.73
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2016年7月1日着工〜2018年12月中旬竣工予定
入居:2019年3月下旬予定

ついに始動!37階建てタワマン「(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト」の建設地の様子(2017.3.17)

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 完成予想図
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 完成予想図[出典:公式HP]

 海浜幕張駅から見て千葉駅側、陸側に位置する幕張新都心最後の大規模住宅地区「幕張新都心若葉住宅地区」において三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社によって、住宅・オフィス・商業をはじめとするミクストユースの街『(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト』が始動すると3月16日にニュースリリースが出ました。それと同時に公式HPもオープンし、第一弾となる「(仮称)幕張B-7街区タワー&レジデンス」(地上37階、高さ132.89m、総戸数503戸)の完成予想図なども公開されています。

▼(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト:公式HP
http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/

▼三井不動産レジデンシャル:ニュースリリース(2017年3月16日)
首都圏最大級のミクストユースの街づくり
『(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト』が始動
1万人が暮らす“ライフ・イノベーション・タウン”へ
〜分譲住宅『(仮称)幕張B-7 街区タワー&レジデンス』2017年11月下旬に販売開始予定〜



(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 昨日3月17日に「(仮称)幕張B-7街区タワー&レジデンス」の建設地を見に行ってみました。早速仮囲いに「(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 始動」の看板が出ていました。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 他にも真新しい看板が設置されていました。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 書いてある内容は「開発面積約17.5haの首都圏最大級プロジェクト|賑わいに満ちた住商複合開発|地上37階建て、超高層免震タワー」です。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 他の看板です。水色の点線で囲まれた公園ゾーンは「若葉3丁目公園」として既に整備されており、その公園を囲むように配置された開発計画ゾーンに6棟のタワーマンションが10年以上かけて建設されます。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 これも現地看板を撮影したもので「若葉3丁目公園」から見たB-7街区の完成予想図です。タワー棟の足元左にも描かれていますが8階建てのレジデンス棟も建設されます。それぞれの戸数はタワー棟が454戸、レジデンス棟が49戸で2017年11月下旬から販売開始予定となっています。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 「若葉3丁目公園」から撮影。まだまだ工事は始まったばかりです。

販売センター
 B-7街区の隣、B-6街区では7月31日完成予定で販売センターが建設中です。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 海浜幕張駅側から撮影した「(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト」です。この道路の両側も同プロジェクトの敷地で、道路の先の左側に見えるクレーンがある場所が第一弾のタワーマンションが建設されるB-7街区です。駅からメインエントランスまで徒歩15分とかなりの距離があります。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 完成予想図
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 完成予想図[出典:三井不動産]

 その道路側から見た完成予想図です。アメリカオレゴン州のポートランドをモデルにした街づくりが行われます。実際、ポートランドを拠点に同市の街づくりに長年携わってきた設計事務所「ZGF アーキテクツ」を街づくりのコンサルタントとして招聘しています。

 また、国家戦略特区に指定されており、同プロジェクトエリア内における生活必需品や医薬品の「ドローン宅配」の検討や、幕張新都心内の公道(車道・歩道)を利用した「自動運転モビリティ」運行サービスなどの実現に向け官民共同での実証実験を開始しています。


(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 完成予想図
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 完成予想図[出典:三井不動産]

 別な完成予想図です。6棟のタワーマンションのうち、一番右側に描かれているタワーマンションはB-2街区です。現地には地上48階、高さ172.40mの規模で建築計画のお知らせが出ています。同プロジェクト全体では10年以上かけて約4,500戸の住戸が整備される予定となっています。


(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 建築計画のお知らせ
 B-7街区に出ている建築計画のお知らせです。住戸数637戸となっていますが、今回発表された総戸数は503戸です。ニュースリリースを見るとサービス付き高齢者向け住宅の記載もあるので、それを含めた戸数が637戸なのかもしれません。

■(仮称)幕張B-7街区タワー&レジデンスの物件概要■
仮称:(仮称)幕張B-7街区タワー&レジデンス
プロジェクト名:(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18,1-19(地番)
用途:共同住宅、店舗、児童福祉施設、駐車場
総戸数:503戸(タワー棟454戸、レジデンス棟49戸)
階数:地上37階
高さ:132.89m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:20,518.63
建築面積:8,312.73
延床面積:68,944.05
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2016年7月1日着工〜2019年4月30日竣工予定

幕張新都心若葉住宅地区は37階〜46階のタワマン6棟!?

 本日、国家戦略特区の事業として千葉市の幕張新都心で、ドローンを使った宅配の実証実験が始まったというニュースを見た人は多いかと思いますが、それと同時に内閣府地方創生推進事務局の「千葉市 ドローン宅配等分科会」のページにて「第1回 千葉市ドローン宅配等分科会 配布資料」も公開となりました。

幕張新都心若葉住宅地区
 ドローンでの宅配については各資料を見ていただきたいのですが、その中で資料4の4ページを見るとこのようなページがありました。この図は海浜幕張駅近くの「幕張新都心若葉住宅地区」で6棟のタワーマンションが描かれています。

 B2区画、B3区画、B4区画に地上46階、高さ150mのトリプルタワーの建設計画の情報は約1年前に出ていましたが、そのときの情報ではB5区画、B6区画、B7区画は最高で18階の高層マンションとなっていました。もし、この図が最新の計画を反映したものならばトリプルタワー以外に37階〜46階建てのタワーマンションがさらに3棟建設されることとなります。

 この図の階数、年、戸数の情報を書き起こす以下のようになります。年は着工なのか竣工なのかは不明ですが、1年前の情報では2019年度から入居開始予定となっていたので、この図の年は入居開始予定の年度のことだと思います。どちらにせよ何年もかけて開発して行く計画となっており、最終的には全体戸数4515戸、人口約10000人となることが想定されています。

B1区画:地上9階、505戸、2024年
B2区画:地上46階、797戸、2020年
B3区画:地上46階、675戸、2021年
B4区画:地上46階、714戸、2027年
B5区画:地上46階、703戸、2029年
B6区画:地上37階、482戸、2026年
B7区画:地上37階、639戸、2019年

幕張新都心若葉住宅地区
 せっかくなので図だけを抜き出して拡大してみました。この図の通りタワーマンションが建設されるとしたらなかなか凄いことになりそうです。

幕張新都心若葉住宅地区の完成予想図
幕張新都心若葉住宅地区の完成予想図[出典:日刊建設工業新聞]

 1年前に出た情報ではこのような完成予想図でした。三井不動産レジデンシャル(代表企業)、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、丸紅、東方地所、富士見地所、袖ケ浦興業で構成する「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループ」が事業予定者となっています。


幕張新都心若葉住宅地区の空撮
 ブログで以前使った写真ですが、約3年前の「幕張新都心若葉住宅地区」の空撮です。各区画はこのように空き地となっています。ただし、若葉3丁目公園は既に完成しています。

幕張新都心の超高層ビル群の空撮
 海浜幕張駅とはこうのような位置関係となっています。近そうに見えますが思っている以上に歩きます。

幕張新都心若葉住宅地区に三井不レジグループが地上46階トリプルタワーなどを計画!

幕張新都心若葉住宅地区の完成予想図
幕張新都心若葉住宅地区の完成予想図[出典:日刊建設工業新聞]

 千葉県企業庁が事業予定者を募集していた「幕張新都心若葉住宅地区」ですが、三井不動産レジデンシャル(代表企業)、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、丸紅、東方地所、富士見地所、袖ケ浦興業で構成する「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループ」に280億円で売却することを決めたと、本日の日刊建設工業新聞と建設通信新聞に掲載されました。

 記事によると京葉線沿いに地上46階、高さ150mのトリプルタワーのタワーマンション、公園を挟んだ陸側に最高で18階建てとなるマンションなど、全体で総戸数4390戸となるマンション群を建設・分譲する計画となっています。総事業費は約1800億円で2019年度から2029年度にかけて順次入居を開始する予定とのことです。

▼日刊建設工業新聞:2015年3月31日
三井不レジら8社グループ/千葉・幕張新都心で大規模開発/総事業費1800億円

▼建設通信新聞:2015年3月31日
三井不レジグループに決定/幕張新都心若葉住宅地区17.5ha/千葉県企業庁

幕張新都心の超高層ビル群の空撮
 約2年前の幕張新都心の超高層ビル群の空撮です。「幕張新都心若葉住宅地区」の位置は海浜幕張駅駅から南東側に行った場所で17万5809屬箸い広大な敷地です。

幕張新都心若葉住宅地区の空撮
 「幕張新都心若葉住宅地区」の空撮です。道路沿いの細長い敷地がA区画で低層の店舗が計画されており、B-2、B-3、B-4区画で地上46階、高さ150mのタワーマンションが計画されています。B-5、B-6、B-7区画は最高で18階となるマンション群となり、B-1区画は低層のマンション群となる計画となっています。

幕張新都心若葉住宅地区
 数日前に撮影した「幕張新都心若葉住宅地区」です。この空き地から奥の超高層ビル群に向かってトリプルタワーとなるタワーマンションが計画されています。

幕張新都心若葉住宅地区
 逆側から見た同敷地です。京葉線を超えた場所には19階建てや21階建てのマンションが建ち並んでいます。

若葉3丁目公園
 「幕張新都心若葉住宅地区」の中央には「若葉3丁目公園」があり既に一般解放されています。

幕張新都心若葉住宅地区
 「若葉3丁目公園」から見たB-7区画方面です。奥に見えるちょっと派手目な建物は県立幕張総合高校です。


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。