超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

川崎

高さ約128m「川崎駅西口開発計画」の建設状況(2018.7.21)

川崎駅西口開発計画
外観イメージ[出典:東日本旅客鉄道]

 JR川崎駅の南西側の再開発「川崎駅西口開発計画」(地上29階、高さ128.25m)の完成予想図です。左がオフィス高層棟で地上29階、高さ128.25m、右が約300室のホテル棟で地上16階、高さ約59m、そして裏には地上5階、高さ約27mのオフィス低層棟があります。


川崎駅西口開発計画
断面図[出典:東日本旅客鉄道]

 オフィス低層棟は商業施設、フィットネス&スパでオフィスフロアはないようです。各棟は2階レベルの歩行者デッキで接続され、このままJR川崎駅まで繋がります。もっと言えば地下街を通ることで京急川崎駅まで信号や道路を渡ることなく行くことも出来ます。


川崎駅西口開発計画
位置図・配置図[出典:東日本旅客鉄道]

 JR川崎駅に近い側がホテル棟となります。ホテルの運営は日本ホテルで「ホテルメトロポリタン川崎(仮称)」となります。たぶん仮称が取れてそのまま「ホテルメトロポリタン川崎」になるかと思います。


川崎駅西口開発計画
 「川崎駅西口開発計画」の建設地です。手前がホテル棟、中央がオフィス高層棟、右奥がオフィス低層棟となります。

 先が特徴的なビルは「NTTドコモ川崎ビル」(地上19階、高さ130m)、その右側のタワーマンションは「ブリリアタワー川崎」(地上34階、高さ117.5m)です。

川崎駅西口開発計画

川崎駅西口開発計画

川崎駅西口開発計画

川崎駅西口開発計画
 反対側から見た「川崎駅西口開発計画」の建設地です。左の超高層ビルは「ミューザ川崎セントラルタワー」(地上27階、高さ128.34m)で、オフィス高層棟は地上29階、高さ128.25mでほぼ同じ高さとなります。JR川崎駅は中央奥にあります。

川崎駅西口開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。全体完成は2021年春の予定ですがホテルは2020年春の開業予定となっています。

■物件概要■
名称:川崎駅西口開発計画
所在地:神奈川県川崎市幸区大宮町1番5外
用途:業務、宿泊施設、商業
創客室数:約300室
階数(オフィス棟):地上29階、地下2階
高さ(オフィス棟):128.25m
階数(ホテル棟):地上16階
高さ(ホテル棟):高さ約59m
構造:S造、一部SRC造
敷地面積:12,429.60
建築面積:11,050.75
延床面積:136,468.85
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本設計事務所
施工者:大成建設
工期:2018年5月1日着工〜2021年4月30日竣工予定

事業計画の構想概要設置!高さ約116m「川崎市新本庁舎整備事業」の現庁舎解体状況(2017.6.10)

新本庁舎全体パース
新本庁舎全体パース[出典:川崎市]

 川崎市の本庁舎の建て替え「川崎市新本庁舎整備事業」の全体パースです。庁舎の老朽化、構造上の制約から耐震補強工事の実施が困難、本庁機能が分庁舎や周辺の民間ビルに分散しているといった理由から、建て替えが行われることになりました。

 建替え後の規模は地上25階、地下2階、高さ約116m、延べ63,900屬嚢埓機能の他に議会機能なども入る庁舎となります。平成27年4月時点での総事業費は430億円となっています。


新本庁舎 完成予想図
新本庁舎 完成予想図[出典:川崎市]

 川崎市役所新本庁舎基本・実施設計業務委託に関する公募型プロポーザルで最優秀者に久米設計が決定されていますが、そのときの資料で公表された新本庁舎の完成予想図です。左下の広場は現在の川崎市役所第二庁舎がある場所です。


24階、屋上階平面図
24階、屋上階平面図[出典:川崎市]

 その資料で公開された平面図です。24階に展望ロビー、25階部分にあたる屋上部分にスカイデッキが設置される計画となっています。


川崎市新本庁舎整備事業
 2017年6月10日撮影した川崎市役所本庁舎です。現在は解体工事が行われています。

川崎市新本庁舎整備事業
 かなり解体工事が進んでいました。

川崎市新本庁舎整備事業
 解体中の川崎市役所本庁舎をグルっと一周してみました。

川崎市新本庁舎整備事業

川崎市新本庁舎整備事業
 まだ一番外側の外壁が残っていましたが、中はかなり解体が進んでいるようでした。解体工期は2017年7月31日までとなっています。

川崎市新本庁舎整備事業
 「川崎駅前タワー・リバーク」(地上22階、最高高さ97.2m)からの眺めです。右側の最頂部にパラボナアンテナのようなものが見えるビルが「川崎市役所第3庁舎」(地上18階、高さ80m)で、その左側、写真中央あたりに「川崎市新本庁舎」が建設されます。

川崎市新本庁舎整備事業 土地利用の計画図
 現地に掲示されていた事業計画の構想の概要から土地利用の計画図です。

川崎市新本庁舎整備事業 事業計画の構想の概要
 事業計画の構想の概要です。

■川崎市新本庁舎整備事業の物件概要■
名称:川崎市新本庁舎
計画名称:川崎市新本庁舎整備事業
所在地:神奈川県川崎市川崎区宮本町1番地 ほか5筆の一部
用途:庁舎
階数:地上25階、地下2階
高さ:約116m
構造:免震構造
敷地面積:約7,830
延床面積:63,900
建築主:川崎市長
設計者:久米設計
工期:2019年10月頃着工〜2024年3月頃竣工予定
※ 新本庁舎は2022年度完成予定

川崎駅西口大宮町地区にJR東日本が地上28階、最高高さ約143mのオフィスビルなどを建設へ!

川崎駅西口開発計画
 川崎駅の南西側、ミューザ川崎の南側にある駐車場と空き地です。ここは「川崎駅西口大宮町地区」と呼ばれている場所ですが、本日。JR東日本が「条例環境影響評価方法書」を川崎市に提出し、「川崎駅西口開発計画」に係る環境影響評価手続きに着手したとプレスリリースが出ました。

▼東日本旅客鉄道:プレスリリース(2017年1月12日)
川崎駅西口開発計画に係る環境影響評価手続きの着手について [PDF]


川崎駅西口開発計画 計画建物配置図
川崎駅西口開発計画 計画建物配置図[出典:東日本旅客鉄道]

 建設地はミューザ川崎とJRの線路に挟まれた一帯で、地上28階、地下2階、高さ約131m、最高高さ約143mのオフィス棟と、地上18階、高さ約60mのホテル棟が建設されます。


川崎駅西口開発計画 計画建物断面図
川崎駅西口開発計画 計画建物断面図[出典:東日本旅客鉄道]

 両棟とも1階は駐車場等となり、基本的には2階のデッキレベルで移動することとなりそうです。そして低層部は商業施設等となります。


川崎駅西口開発計画 計画建物断面図
川崎駅西口開発計画 計画建物断面図[出典:東日本旅客鉄道]

 プレスリリースに隠れていた断面図です。これを見ると店舗部分はあまりないのかもしれません。


川崎駅西口開発計画
 川崎駅側から見た「川崎駅西口大宮町地区」です。背後の3つのアンテナがあるビルが「NTTドコモ川崎ビル」(地上19階、高さ130m)です。これが現在の川崎駅周辺で最も高いビルなので、「川崎駅西口開発計画」はこれを抜くこととなります。

■川崎駅西口開発計画の物件概要■
事業名称:川崎駅西口開発計画
所在地:神奈川県川崎市幸区大宮町1 番5 外
用途:業務、宿泊、商業施設
階数(オフィス棟):地上28階、地下2階
高さ(オフィス棟):131m(最高高さ約143m)
階数(ホテル棟):地上18階
高さ(ホテル棟):高さ60m
敷地面積:約12,400
延床面積:約138,900
事業主体:東日本旅客鉄道株式会社
工期:2018年2月着工〜2022年4月竣工予定

川崎のトリプルタワマン「リヴァリエ」(2016.5.14)

トリプルタワーのリヴァリエ
 京急大師線「港町駅」前に建つトリプルタワーの「リヴァリエ」です。第一京浜(国道15号)が通る六郷橋から撮りました。

 右からA棟(地上29階、高さ96.241m)、B棟(地上29階、高さ95.614m)、C棟(地上28階、高さ93.316m)で全て分譲のタワーマンションです。A棟とB棟の分譲は終わっており、現在、分譲中は建設中のC棟のみとなっています。

トリプルタワーのリヴァリエ
 六郷橋を川崎の方に向かって移動しながら撮影。建設地はコロムビアの工場跡地です。

トリプルタワーのリヴァリエ
 「リヴァリエ」が建つ「港町駅」は京急川崎まで1駅であり、徒歩でも19分の距離です。

トリプルタワーのリヴァリエ
 「リヴァリエ」の目の前は多摩川で、川幅も河川敷も広いので東京方面は今後も遮るものが建つ心配はありません。

トリプルタワーのリヴァリエ
 川崎市に入って土手沿いの道路から見た「リヴァリエ」です。

リヴァリエA棟
 「リヴァリエ A棟」(地上29階、高さ96.241m)です。

リヴァリエB棟
 「リヴァリエ B棟」(地上29階、高さ95.614m)です。

リヴァリエC棟
 「リヴァリエ C棟」(地上28階、高さ93.316m)です。それぞれ高さや階数が微妙に異なりますが見た目の差はわかりません。

トリプルタワーのリヴァリエ
 川崎競馬場スタンド跡地の商業施設「マーケットスクエア川崎イースト」から撮影した「リヴァリエ」です。港町駅から一番遠いC棟からでも徒歩5分の距離で、ニトリ、食品館あおば、ダイソー、しまむら、マツキヨなど様々な店舗が入っているので、川崎駅まで行かなくてもだいたいのものは揃いそうです。

 最後に建設中のC棟の概要だけ載せておきます。

■リヴァリエ C棟の概要■
名称:リヴァリエ C棟
計画名称:港町駅前マンションC棟(仮称)新築工事
所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(地番)
用途:共同住宅、駐車場
総戸数:461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)
階数:地上28階、地下1階
高さ:93.316m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、DFS制震構造
敷地面積:9,145.91
建築面積:2,440.32
延床面積:49,757.94
建築主:京浜急行電鉄・大和ハウス工業
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2012年11月1日着工〜2017年2月下旬竣工予定
入居予定:2017年3月下旬予定

トリプルタワーマンション「リヴァリエC棟」の建設状況(2016.3.27)

リヴァリエ
 京急川崎から1駅「港町駅」前のトリプルタワー「リヴァリエ」です。左からA棟(地上29階、高さ96.241m)、B棟(地上29階、高さ95.614m)、C棟(地上28階、高さ93.316m)でC棟のみ建設中です。

 この写真は川崎競馬場スタンド跡地にオープンした商業施設「マーケットスクエア川崎イースト」から撮影しました。全27店舗でテナントとしては「食品館あおば」「ニトリ」「しまむら」「ザ・ダイソー」「マツモトキヨシ」といった店舗や、「すたみな太郎」「はま寿司」といった飲食店などが入っています。港町駅からは徒歩2分、C棟からでも徒歩5分の距離なので一気に便利になったかと思います。

リヴァリエ
 多摩川土手から撮影した「リヴァリエ」です。この右側が多摩川のため、その方向の視界は今後も保証されます。

リヴァリエ C棟
 近くから「リヴァリエ C棟」(地上28階、高さ93.316m)です。目視で数えた感じだと撮影時点で26、27階くらいでしょうか?最上階までもう少しです。

リヴァリエ C棟
 公式HPを見ると総戸数461戸のうち先着順で35戸(66.95屐100.67屐3966万円〜6948万円)が販売中です。この35戸を販売したら完売ですかね。

リヴァリエ C棟
 港町駅前から撮影した「リヴァリエ C棟」です。駅からは徒歩2分ですが、京急川崎駅からでも徒歩19分で徒歩でも行ける距離です。

■リヴァリエ C棟の概要■
名称:リヴァリエ C棟
計画名称:港町駅前マンションC棟(仮称)新築工事
所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(地番)
用途:共同住宅、駐車場
総戸数:461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)
階数:地上28階、地下1階
高さ:93.316m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、DFS制震構造
敷地面積:9,145.91
建築面積:2,362.38
延床面積:49,694.23
建築主:京浜急行電鉄・大和ハウス工業
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2012年11月1日着工〜2017年2月下旬竣工予定
入居予定:2017年3月下旬予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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