超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

大崎ガーデンシティ

竣工した高さ約114mの「住友不動産大崎ガーデンタワー」(2018.3.10)

住友不動産大崎ガーデンタワー
 大崎駅から徒歩6分の位置で建設中のオフィスビル「住友不動産大崎ガーデンタワー」(地上24階、高さ114.12m)です。左に見切れているのは昨日のブログに載せた「大崎ガーデンレジデンス」(地上23階、高さ82.59m)で、同じ「大崎ガーデンシティ」内に建っています。

住友不動産大崎ガーデンタワー
 大井町駅からは徒歩13分となっていますが、実際に歩いた体感ではもうちょっと遠い感じがします。

大崎ガーデンシティ
 ビルは今年の1月に竣工しており周辺の歩道もキレイに整備されています。

住友不動産大崎ガーデンタワー
 大井町駅側のエントランスです。

住友不動産大崎ガーデンタワー
 広場に面してる側はこのようにビルの下を通ることも出来ます。

住友不動産大崎ガーデンタワー
 大崎駅側のエントランスです。

住友不動産大崎ガーデンタワー
 オフィスとレジデンスとはハの字型に配置されており、その間は大規模な広場が整備されています。

大崎ガーデンシティ
 その広場はこのように一部開放されています。

住友不動産大崎ガーデンタワー
 「住友不動産大崎ガーデンタワー」はかなり巨大で標準レンズでは入りきりません。。

住友不動産大崎ガーデンタワー
 2方向にJRの線路があり撮影場所も限られているため未だに良い撮影スポットを見つけられていません。先程の広場が全面開放されると良いスポットがあるかもしれません。

住友不動産大崎ガーデンタワー
 ビルを下から撮ってみました。このデザインだけのためと思われる部分でどれくらいの建築費がかかっているんでしょうね?他のビルでも色々とやって欲しいです。

大崎
 大崎駅のペデストリアンデッキから見た大崎の超高層ビル群の一部です。

住友不動産大崎ガーデンタワー
 その一番端のビルが「住友不動産大崎ガーデンタワー」です。

■物件概要■
名称:住友不動産大崎ガーデンタワー
仮称:住友不動産大崎プロジェクト
計画名称:西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(A街区)
所在地:東京都品川区西品川一丁目1番1号
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上24階、塔屋1階、地下2階
高さ:114.12m
構造:RC造、SRC造、S造(柱CFT造)、柱頭免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:19,927.70
建築面積:7,748.92
延床面積:178,141.49
建築主:西品川一丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:住友不動産)
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2015年7月9日着工〜2018年1月10日竣工

住友不動産の高級賃貸マンション「大崎ガーデンレジデンス」の建設状況(2018.3.10)

大崎ガーデンレジデンス
 「大崎ガーデンシティ」で建設中の大規模マンション「大崎ガーデンレジデンス」(地上23階、高さ82.59m)です。

 一時期は住友不動産の分譲マンション「(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト」として公式HPがオープンしたこともあったのですがHPは閉鎖。そして現在は住友不動産の賃貸マンション「大崎ガーデンレジデンス」として公式HPがオープンしています。

 総戸数423戸という大規模マンションですが、以前の情報だと非分譲住戸262戸となっていました。これは地権者住宅のことだと思うので、実際に住友不動産の賃貸となるのは全体の半分以下かもしれません。間取りは1R〜4LDKで専有面積は25屐101屬箸覆辰討い泙垢賃料などは未定となっています。

大崎ガーデンレジデンス
 建設地は傾斜地ですが、その一番上から見た「大崎ガーデンレジデンス」です。建築確認申請上は地上22階、地下2階となっていますが運用上は地上23階、地下1階となります。

大崎ガーデンレジデンス
 幅があるマンションなので近くから全体は撮れません。

大崎ガーデンレジデンス
 こちら側は南側となります。最初の写真が北側です。

大崎ガーデンレジデンス
 こうして撮ると全体は入りますが、横幅を表現しきれません。。

大崎ガーデンレジデンス
 ただ、こうして撮った方がタワーマンションらしい外観ですね。

大崎ガーデンシティ
 品川区役所前から撮影。背後のオフィスビルは同じ「大崎ガーデンシティ」内に建つ「住友不動産大崎ガーデンタワー」(地上24階、高さ114.12m)です。

大崎ガーデンシティ
 ちなみに「大崎ガーデンシティ」の広場部分は一部開放されています。最初の写真もこの広場内から撮影しています。

大崎
 大崎駅のペデストリアンデッキから見た大崎の超高層ビル群の一部です。

大崎ガーデンレジデンス
 この隙間から見えるのが「大崎ガーデンレジデンス」です。都心側となる北側には巨大なオフィスビルが多数建っているので都心側の眺望はほぼなさそうです。ただ、南側は住宅街がメインなので開けた眺望となりそうです。

■物件概要■
名称:大崎ガーデンレジデンス
計画名称:西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(B街区)
所在地:東京都品川区西品川1丁目2-1
用途:共同住宅、駐車場、その他
総戸数:423戸
階数:地上23階、地下1階(建築確認申請上は地上22階、塔屋1階、地下2階)
高さ:82.59m
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
基礎工法:場所打鉄筋コンクリート杭
敷地面積:10,153.09
建築面積:2,799.99
延床面積:41,429.90
建築主:西品川一丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:住友不動産)
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業(住宅工区)、大成建設(事業所工区)
工期:2016年1月5日着工〜2018年8月31日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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