超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

大宮

大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業の組合設立へ。着工は17年度予定に。

大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業 完成予想図
大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業 完成予想図[出典:さいたま市]

 大宮駅の東口から徒歩数分の位置で「大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業」を進めている大門町2丁目中地区市街地再開発準備組合が、組合設立の認可申請をさいたま市に提出したと本日の建設通信新聞に掲載されました。記事によると2014年度内の組合設立を目指すとのことなので今月中に組合が設立されることになりそうです。

 再開発施設は地上18階、高さ約90mの西棟と地上10階、高さ約60mの東棟からなる延べ約8万4000屬鯀枋蠅靴討り、業務、商業、公共施設などが入居予定となっています。当初の計画ではNHKさいたま放送局が東棟の1〜3階部分に移転入居することとなっていましたが、今年に入ってから辞退しています。これによりNHKの入居を想定していた場所では商業施設の誘致を進めており事業者として大栄不動産を選定しています。完成予想図には電波塔もありますが、NHKが辞退となるとこれはなくなりそうですね。

 今後のスケジュールとしては事業計画見直しを2015年度内に進め、新たな事業計画を市に提出し認可を受けた後に権利変換計画に着手。2017年度の着工、2020年度の完成を目指します。

 事業協力者は三井不動産と鹿島建設、基本設計は山下設計、コンサルタントは都市設計連合となっています。

▼建設通信新聞:2015年3月23日
組合設立を申請/大門2丁目中地区再開発

▼埼玉新聞:2015年2月13日
大宮駅東口再開発ビル、NHK移転を辞退 商業施設誘致へ

大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業の建設地の空撮
 1年と1ヶ月前の大宮駅周辺の空撮です。「大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業」の計画地は大宮駅の東口を出て少し進んだところに位置しています。ちょうど大宮タカシマヤの斜め前です。

大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業
 現地から見た「大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業」の建設地です。中央デパートやその裏の駐車場となっている場所などが計画地です。そろそろ動きがあるかもと大宮に行くたびに見に行っていましたが、2017年度の着工を目指すとのことなので、しばらくは今の姿が続きそうです。

■大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業の物件概要■
計画名:大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業
所在地:埼玉県さいたま市大宮区大門町2丁目
用途:商業、業務、公益施設
階数:地上18階、地下3階
高さ:約90m
施行区域:約1.4ha
延床面積:約8万4000
建築主:大門町2丁目中地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産、鹿島建設
基本設計:山下設計
工期:2017年度着工〜2020年度竣工予定


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「大宮JPビルディング」の建設状況と大宮の空撮(2014年2月下旬)

大宮JPビルディング
 日本郵便が大宮で建設中のオフィスビル「大宮JPビルディング」(地上20階、高さ92.51m)です。事業名称は「大宮桜木町一丁目計画(仮称)」でしたが、2013年12月20日に建物名称が「大宮JPビルディング」に決定が発表されています。

大宮ファーストプレイスタワーと大宮JPビルディング
 「大宮ファーストプレイスタワー」(地上25階、高さ85.7m)と「大宮JPビルディング」(地上20階、高さ92.51m)です。昨年の11月30日に撮影に行った時点ではちょうどタワークレーン設置中だったのですが、それから3ヶ月経たない間にここまで大きくなっていました。現在鉄骨を組んでいるところが18階くらいでしょうか?だとするとまだ塔屋も含めて3フロア分くらいは残っているのでまだもう少し高くなります。

大宮の超高層ビル群の空撮
 現地写真撮影の翌日にセスナで空撮して来ました。一番大きなビルが「大宮ソニックシティ」(地上31階、高さ137m)です。さいたま新都心には負けますが大宮もちょっとしたビル群に成長して来ました。

大宮JPビルディングの空撮
 この「大宮JPビルディング」が建つことによって、一気に高層ビル密度が高くなった気がします。

大宮の超高層ビル群の空撮
 「大宮ソニックシティ」の30階、31階には以前は東京電力による「TEPCO SONIC」があり、無料の展望台としても使用出来たのですが既に閉館しています。「大宮ソニックシティ」から「大宮JPビルディング」の建設風景を見たかったです。

大宮の超高層ビル群の空撮
 最後にもう1枚。大宮駅前から見ると超高層ビル群といった感じは全くしませんが、こうして上空から見るとそれなりの超高層ビル群に見えます。

大宮JPビルディングの物件概要
名称:大宮JPビルディング
計画名:大宮桜木町一丁目計画(仮称)
所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目11番20号
用途:事務所、店舗
階数:地上20階
高さ:高さ92.51m
敷地面積:6,104.32
建築面積:4,331.85
延床面積:45,758.01
構造:鉄骨造
建築主:日本郵便
設計:日本郵政
施工:戸田建設
工期:2013年3月1日〜2014年9月30日完了予定


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「大宮桜木町一丁目計画(仮称)」と「プラウド大宮」の建設状況(2013年11月30日)

大宮桜木町一丁目計画(仮称)
日本郵便が大宮で建設中のオフィスビル
大宮桜木町一丁目計画(仮称)」(地上20階、高さ92.51m)です

これは11月末の撮影ですが3階まで鉄骨が組み上がったところで
タワークレーンの設置作業をしていました。

大宮桜木町一丁目計画(仮称)
タワークレーンにズームです。

撮影から2週間ちょっと経っているのでタワークレーンは組み上がり
鉄骨もどんどん組まれて数フロアは高くなっていると思います。

大宮桜木町一丁目計画(仮称) 完成予想図
出典:日本郵便プレスリリースより完成予想図

大宮桜木町一丁目計画(仮称)」の完成予想図です。
白い枠1つに2フロアなので実際の高さより低く感じます。

大宮桜木町一丁目計画(仮称) 断面図
出典:日本郵便プレスリリースより断面図

断面図を見ると塔屋を含めた高さが約93mとなっています。

大宮桜木町一丁目計画(仮称) 平面図
出典:日本郵便プレスリリースより平面図

平面図を見ると幅は79.6mあります。

大宮桜木町一丁目計画(仮称)方面
中央奥に見えるタワークレーンが「大宮桜木町一丁目計画(仮称)」で
左のタワーマンションが「大宮ファーストプレイスタワー」(地上25階、高さ85.7m)です。
これよりも高い板状のオフィスビルが姿を現すことになります。

右の上だけ見えている超高層ビルが大宮駅周辺では最も高い
大宮ソニックシティ」(地上31階、高さ137m)です。

大宮桜木町一丁目計画(仮称)の物件概要
名称:大宮桜木町一丁目計画(仮称)
所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目11番20号
用途:事務所、店舗
高さ:高さ92.51m、地上20階
敷地面積:6,104.32
建築面積:4,331.85
延床面積:45,758.01
構造:鉄骨造
建築主:日本郵便
設計:日本郵政
施工:戸田建設
工期:2013年3月1日〜2014年9月30日完了予定

プラウド大宮
上の写真の撮影場所のすぐ近くで建設中のタワーマンション
プラウド大宮」(地上22階、高さ72.08m)です。

シートに覆われていますが見えている側の外観は完成しているように見えます。

プラウド大宮の物件概要
名称:(仮称)大宮桜木町一丁目計画
所在地:大宮駅西口第四土地区画整理事業施工区域内14街区1
用途:共同住宅
総戸数:168戸(即日完売)
販売価格:4067万円〜8478万円
高さ:高さ72.08m、地上22階
敷地面積:2,575
建築面積:914.27
延床面積:14,627.20
構造:RC造
建築主:野村不動産
設計:三井住友建設
施工:三井住友建設
工期:2012年9月19日〜2014年6月16日完了予定


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「プラウド大宮」と「大宮桜木町一丁目計画(仮称)」の建設状況(2013年8月18日)

プラウド大宮
大宮駅の南側に徒歩5分の場所で建設中のタワーマンション
プラウド大宮」(地上22階、高さ72.08m)です。

野村不動産の分譲マンションで全168戸は即日完売しています。
販売価格は4067万円〜8478万円と安くはないのですが
即日完売するものなんですね。

消費税増税前の駆け込み需要もあるんですかね。
引渡し日が増税後でも増税日の6ヶ月前までなら経過措置で消費税5%が適用されます。
来年4月1日に増税となれば今年の9月30日までが消費税5%となるようです。

プラウド大宮
反対側から見た「プラウド大宮」です。

大宮駅西口第四地区の土地区画整理事業で空き地が多いですが
何年か後にはキレイな街になっていそうです。

大宮ファーストプレイスタワー
上の写真の反対側です。

左側の赤い縦線が入ったタワーマンションが
大宮ファーストプレイスタワー」(地上25階、高さ85.7m)です。

また、右奥に見える超高層ビルが大宮駅周辺では一番高い
大宮ソニックシティ」(地上31階、高さ137m)です。

そして「大宮ファーストプレイスタワー」の隣では
大宮桜木町一丁目計画(仮称)」(地上20階、高さ92.51m)が建設中です。

大宮桜木町一丁目計画(仮称)
大宮桜木町一丁目計画(仮称)」(地上20階、高さ92.51m)です。
日本郵便のオフィスビルになります。

来年秋頃の完成予定です。


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練馬区役所から見た大宮とさいたま新都心の超高層ビル群


練馬区役所から見たさいたまの超高層ビル群

練馬区役所」(地上21階、高さ93.82m)
の20階にある無料展望室から見た
さいたま方面の超高層ビル群です。

左が「大宮駅」方面で
右が「さいたま新都心駅」「北与野駅」方面です。

こうして見てわかる通り
「さいたま新都心」方面の方が超高層ビルや
タワーマンションが多いですが
街の賑やかさは「大宮」かなと思います。


練馬区役所から見たさいたま新都心の超高層ビル群

1枚目の写真とあまり変わりませんが
「さいたま新都心」方面の超望遠です。

ポーンと高い鉄塔がある超高層ビルが
NTTドコモさいたまビル」(地上18階、高さ99m)です。
鉄塔込みの高さだと218.5mです。

その右側の方に広大な空き地があるのですが
そこが第二東京タワーを誘致しようとしていた場所です。

墨田の「東京スカイツリー」に誘致に敗れた後は
さいたま新都心第8-1A街区整備事業
として超高層ビルが建つ予定でしたが白紙になっています。

また、写真左側の方の北与野駅前では
シティタワーさいたま新都心」(地上32階、高さ99.95m)
という住友不動産のタワーマンションが建設中です。
近々伸びて来るのはここくらいになりそうです。


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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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