超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

外神田

高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況(2017.10.8)

(仮称)外神田一丁目計画
(仮称)外神田一丁目計画 完成予想図[出典:住友不動産]

 秋葉原に建設される住友不動産のオフィスビル「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)の完成予想図です。9月5日に着工したとニュースリリースが出ています。そのニュースリリースでは高さ125.5mとなっていますが、高さが変更されたか125.5mは軒高で最高部高さが135mの可能性があります。

▼住友不動産:ニュースリリース(2017年9月5日)
災害に強い街の形成と賑わい創出に寄与する 「(仮称)外神田一丁目計画」2棟着工 東京都総合設計制度(一団地認定制度併用)にて開発


(仮称)外神田一丁目計画
(仮称)外神田一丁目計画 完成予想図[出典:住友不動産]

 業務棟の隣には地上2階、高さ22mの店舗棟も建設されます。


(仮称)外神田一丁目計画
(仮称)外神田一丁目計画 配置図[出典:住友不動産]

 このように店舗棟の周りには約500屬旅場が整備されます。その広場にはマンホールトイレが整備されるなど地域防災機能も備えています。

 場所はJR「秋葉原」駅と「御茶ノ水」駅の間で、他にも都営新宿線「小川町」駅、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅、東京メトロ銀座線「末広町」駅などが徒歩圏となります。


(仮称)外神田一丁目計画
 2017年10月8日に撮影した「(仮称)外神田一丁目計画」の建設地です。右に総武線の高架、奥には秋葉原駅前の超高層ビル、秋葉原に行ったことがある人はこれで何となく場所はわかるかと思います。

(仮称)外神田一丁目計画
 別角度からもう1枚。

(仮称)外神田一丁目計画
 仮囲いの中です。バンザイして撮っているので周りから見たら不審者です(笑)

(仮称)外神田一丁目計画
 隣の商業棟の建設地です。角地には講武稲荷神社があります。

(仮称)外神田一丁目計画
 敷地内です。こちらの広場となる部分にプレハブ事務所があります。重機は見当たらなかったので作業員の駐車場として使用されているのかもしれません。

(仮称)外神田一丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)外神田一丁目計画 業務棟の物件概要■
計画名:(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地:東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途:事務所、店舗、駐車場(全体)
階数:地上23階、地下1階
高さ:125.5m(最後部高さ?135m)
敷地面積:2,058.45
建築面積:1,310
延床面積:26,177.35
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年5月末日着工〜2019年8月末日竣工予定

外装モックアップ登場!高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況(2017.6.18)

(仮称)外神田一丁目計画
 秋葉原駅の再開発「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)にて外装モックアップが設置されていました。秋葉原で石材調の外壁は予想外でした。

(仮称)外神田一丁目計画
 敷地は2つに分かれておりこちらが超高層棟となるA棟の建設地です。8月31日まで地下解体工事となっていますが、建築計画のお知らせでは2017年5月末日着工となっています。

(仮称)外神田一丁目計画
 建設地は秋葉原駅から総武線沿いに御茶ノ水方面に少し行った場所で、「旧ヤマギワ東京ショールーム(後に住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館)」などの跡地です。

(仮称)外神田一丁目計画
 場所を変えてもう1枚。周辺には超高層ビルがポツポツと建っていますが、超高層ビル群と呼ぶにはちょっと離れている感じがありました。それがここに超高層ビルが建つことで秋葉原から御茶ノ水方面まで続く超高層ビル群になるかもしれません。

(仮称)外神田一丁目計画
 路地から撮影。周辺には秋葉原らしい店が色々とあります。

(仮称)外神田一丁目計画
 こちらは「旧石丸電気本店」の跡地で地上2階、高さ22mとなるB棟が建設されます。こちらの敷地に外装モックアップがありました。

(仮称)外神田一丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。施工者は空欄になっていましたが、現在解体工事を行っている前田建設が施工もするかと思います。

■(仮称)外神田一丁目計画 A棟の物件概要■
計画名:(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地:東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途:事務所、店舗、駐車場(全体)
階数:地上23階、地下1階
高さ:135m
敷地面積:2,058.45
建築面積:1,310
延床面積:26,716
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2017年5月末日着工〜2019年9月末日竣工予定

秋葉原・高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設地の様子(2017.2.28)

(仮称)外神田一丁目計画
 秋葉原駅から御茶ノ水方面に少し行った場所の「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)の建設地です。「旧ヤマギワ東京ショールーム(後に住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館)」などの跡地でA棟としてオフィスビルが建設されます。隣の「旧石丸電気本店」跡地も同計画の敷地ですが、そちらはB棟として地上2階、高さ22m、992屬離咼襪建設されます。

(仮称)外神田一丁目計画
 場所を変えてもう1枚。手前側は昼の時間帯は20分500円というタイムズのコインパーキングとして使用されていました。

(仮称)外神田一丁目計画
 敷地内です。現在は8月31日までの工期で地下解体工事が行われています。写真右手前にはコインパーキング時代のアスファルトが一部残っているのが見えます。

(仮称)外神田一丁目計画の空撮
 去年10月の秋葉原駅周辺の空撮です。秋葉原駅前に建つ超高層ビルが「秋葉原ダイビル」(地上31階、高さ147.473m)です。これよりも低い超高層ビルとなりますが「(仮称)外神田一丁目計画」はそれなりに存在感のあるビルとなりそうです。

(仮称)外神田一丁目計画 立面図
 現在は撤去されていますが解体工事が始まる前に掲示されていた立面図です。

(仮称)外神田一丁目計画 建築計画のお知らせ
 「(仮称)外神田一丁目計画」の建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが、現在の解体工事は前田建設工業が行っているので、そのままビル本体の施工者も前田建設工業になるかと思います。また、建築計画のお知らせが設置された当初とは数値や工期が多少変更となっています。

■(仮称)外神田一丁目計画 A棟の物件概要■
計画名:(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地:東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途:事務所、店舗、駐車場(全体)
階数:地上23階、地下1階
高さ:135m
敷地面積:2,058.45
建築面積:1,310
延床面積:26,716
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2017年5月末日着工〜2019年9月末日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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