超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

国際展示場

有明駅前ホテル「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」の建設状況(2017.8.12)

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 ゆりかもめ「有明」駅から撮影した「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」(地上17階、最高高さ64.49m)の建設地です。左側は商業施設などが入る低層棟、右側の少し鉄骨が見えている場所がホテルとなる高層棟です。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 低層棟側は地下部の工事中です。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 高層棟部分はこのように鉄骨建方が開始されています。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 敷地の有明駅側では階段が建設中でした。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 地上から見た「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」の建設地です。中央奥がゆりかもめ「有明」駅、左端にチラッと見えているのがりんかい線「国際展示場」駅です。このように2駅に挟まれた場所でどちらも徒歩1分?という好立地です。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 高層棟にズームです。来年3月末には竣工予定なのでここから一気に鉄骨が組まれて年末には外観がかなり出来上がっているかと思います。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の物件概要■
計画名:(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
所在地:東京都江東区有明3丁目1番71,236及び241
用途:ホテル、店舗他
階数:地上17階、地下1階
高さ:59.9m(最高高さ64.49m)
敷地面積:5,737.35
建築面積:4,000
延床面積:22,500
構造:鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート造 鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:既製杭・場所打ち杭
建築主:ダイワロイヤル
設計者:梓設計
施工者:大和ハウス工業
工期:2015年12月15日着工〜2018年3月31日竣工予定

有明駅前「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」の建設状況(2017.6.17)

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 ゆりかもめ「有明」駅から撮影した「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」(地上17階、最高高さ64.49m)です。左側には商業施設などが入る低層棟が建設されます。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
 こちら側にホテルが入る高層棟が建設されます。手前側は駐車場棟となります。また、右上の白い建物はりんかい線「国際展示場」駅で2駅が目の前という好立地です。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画 完成予想図
(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の完成予想図[出典:日刊建設工業新聞]

 地上20階で計画されていた頃の完成予想図です。最新の完成予想図は見たことがありませんが大差はないかと思います。

■(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の物件概要■
計画名:(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
所在地:東京都江東区有明3丁目1番71,236及び241
用途:ホテル、店舗他
階数:地上17階、地下1階
高さ:59.9m(最高高さ64.49m)
敷地面積:5,737.35
建築面積:4,000
延床面積:22,500
構造:鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート造 鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:既製杭・場所打ち杭
建築主:ダイワロイヤル
設計者:梓設計
施工者:大和ハウス工業
工期:2015年12月15日着工〜2018年3月31日竣工予定

有明のダイワロイヤルによる20階建てホテルは2015年度着工へ

有明・国際展示場周辺の空撮
 有明・国際展示場周辺の空撮です。左下に見えるゆりかもめの駅が有明駅で、その目の前の駐車場となっている場所が「臨海副都心有明南K区画」です。この場所は都有地でしたが2013年11月にダイワロイヤルへ売却することが発表されました。そのときに地上20階、最高高さ約70m、総客室数400室のホテルを建設することも発表されていました。

 しかし、その後は続報がなくどうなったんだろう?と思っていたところ、本日の日刊建設工業新聞に続報が出ました。事業名称は「(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画」で、地上20階、地下1階、延べ約2万2300屬離曠謄襪建設されます。ホテル機能だけではなく商業施設、コンベンション、会議室の機能も配置されます。今後のスケジュールは2015年6月に都市計画決定、2015年度内に着工、2017年度の竣工予定となっています。

 この空撮写真の真ん中下の白い屋根の建物がりんかい線の国際展示場駅で、ゆりかもめの有明駅と挟まれた立地であることから、両駅に直結となります。

 写真左上がコミケも開催される「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」です。メインターゲットはビッグサイトの利用者だと思いますが、駅前立地なので幅広い客層が利用することになりそうです。

▼日刊建設工業新聞(2014年11月28日)
ダイワロイヤル/東京・有明地区にホテル建設/15年度の着工めざす

▼港湾局(2013年11月12日)
臨海副都心有明南K区画の進出事業予定者の決定について

(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画
 現地から撮影した「(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画」の建設予定地です。これは11月3日の撮影ですが今もなお駐車場として利用されていました。

(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画
(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画の完成予想図[出典:日刊建設工業新聞]

 「(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画」の完成予想図を見ると、ホテルは首都高側に建設されるようで大きく2つに施設が分かれるようです。ダイワロイヤルへ売却決定時の資料を見ると、国際展示場駅と有明駅を結ぶ「コリドール」と「通りぬけプロムナード」を整備との記載があるので、この中央の階段となっている部分がそのことだと思います。

 また、図を見た感じだと2階までが商業施設になりそうですね。この図からはわかりませんが、コンベンション、会議室はホテル側に出来ると思います。

 下記概要は今回の日刊建設工業新聞の記事と、売却決定時の資料を合わせたもので新旧の情報が混ざっています。よって最新の計画とは異なる部分があると思います。

■(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画の物件概要■
計画名:(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画
所在地:東京都江東区有明3丁目1-71
用途:ホテル、商業施設、コンベンション、会議室
客室数:400室
階数:地上20階、地下1階
高さ:最高高さ約70m
敷地面積:5,740
延床面積:約22,300
建築主:ダイワロイヤル
工期:2015年年度着工〜2017年度竣工予定


人気ブログランキンに参加しています。
本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m
ここをクリック人気ブログランキングへ

超高層ビビル4日本編2」発売中です。超高層ビビルをよろしくお願いします。




マイブック
最新コメント
楽天トラベル
マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

BLUE STYLE 第二事業部
超高層ビル以外を扱う2ndブログです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。