超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

四季劇場

地上26階「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設状況(2018.8.11)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 「浜離宮恩賜庭園」南側の竹芝で建設中の「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」(地上26階、高さ120m)です。「アートセンター四季劇場(春・秋)」や芝弥生会館、JR東日本社宅などの跡地の再開発でホテルや劇場などとなります。

 この鉄骨が組まれているのが高層棟でその背後、この写真だと左端あたりに劇場棟が建設されます。劇場棟には再び劇団四季の劇場となります。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 高層棟は1階〜4階が商業施設、5階〜14階がオフィス、そして16階〜26階が日本ホテルが運営する265室(予定)のホテルとなります。日本ホテルは建築主のJR東日本のホテルチェーンでホテルメトロポリタンシリーズなどで知られています。ここも『ホテルメトロポリタン』ブランドになるものと思われます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 建築主はJR東日本ということもあり商業施設はアトレが運営します。JR駅直結ではない立地でどのように集客するのか注目です。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 手前はゆりかもめの高架です。右側に行くと徒歩数分でゆりかもめ「竹芝」駅があります。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 そんな竹芝駅前から見た「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」です。竹芝の超高層ビル群が立ち並んでいますが、浜離宮側は遮る建物がないので目の前に浜離宮恩賜庭園が見えるホテルとなります。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 竹芝駅から近づくとこのように見えます。2020年6月30日竣工予定のためオリンピック前には開業するものと思われます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
イメージパース[出典:JR東日本]

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
配置図[出典:JR東日本]

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
断面図[出典:JR東日本]

■物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:120m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.260屐粉存建物含む面積:15,660屐
延床面積:102,560屐粉存建物含む面積:105,560屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:清水建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

高さ120m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設状況(2018.6.30)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 カレッタ汐留から撮影した竹芝の再開発「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」(地上26階、高さ120m)です。

 建設地は「浜離宮恩賜庭園」の南側一帯で「アートセンター四季劇場(春・秋)」や芝弥生会館、JR東日本社宅などの跡地で、ホテルや劇場などが建設されます。

 ゆりかもめの高架が弧を描いている場所のビルが「浜離宮インターシティ(スカイハウス浜離宮)」(地上25階、高さ116.15m)、その右後ろで建設中のビルが「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。竹芝の超高層ビル密度が一気に高くなります。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
イメージパース[出典:JR東日本]

 「浜離宮恩賜庭園」側から見たイメージパースです。海側が商業施設、オフィス、ホテルが入る高層棟、その隣の低層の建物が劇団四季が入る劇場棟です。


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
配置図[出典:JR東日本]

 自由劇場は既存施設として残ります。


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
断面図[出典:JR東日本]

 高層棟は1階〜4階が商業施設、5階〜14階がオフィス、そして16階〜26階が日本ホテルが運営する265室(予定)のホテルとなります。また、劇場棟には劇団四季が再び戻ってきます。商業施設部分はアトレが運営することとなります。


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 高層棟の建設地にズームです。タワークレーン1基が設置され地上部の鉄骨が組まれ始めていました。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 近くから撮影。ホテルからは浜離宮恩賜庭園や汐留の超高層ビル群がキレイに見えそうです。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 敷地はゆりかもめの高架と浜離宮恩賜庭園に挟まれた場所となります。最寄り駅はゆりかもめ「竹芝」駅となりますが浜松町駅も徒歩圏です。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 海側には高さ約100mの竹芝の超高層ビルが建ち並んでいます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 人がぞろぞろ歩いていましたが全員「自由劇場」に行く人達でした。四季劇場が再び開業すれば人の流れは大きく変わりそうです。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:120m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.260屐粉存建物含む面積:15,660屐
延床面積:102,560屐粉存建物含む面積:105,560屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:清水建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

四季劇場(春・秋)の解体状況と高さ122m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設状況(2017.11.5)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 竹芝の再開発「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の計画地です。手前の山留工事が行われている場所が地上26階、高さ122mの高層棟の建設地で、低層階が商業施設、中層階がオフィスフロア、そして高層階がホテルフロアとなる複合ビルが建設されます。奥の解体中のビルは四季劇場で、解体後は再び劇団四季や商業施設が入る劇場棟が建設されます。

 右奥の緑地は浜離宮恩賜庭園で、中央奥の超高層ビル群は汐留です。最寄り駅はゆりかもめ「竹芝」駅でJR「浜松町」駅等も徒歩圏の立地です。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 少し移動してもう1枚。高層棟の建設地はJR東日本浜松町社宅や弥生会館の跡地です。

アートセンター四季劇場(春・秋)
 解体中の「アートセンター四季劇場(春・秋)」です。劇団四季の [春]・[秋]の劇場があった場所で[春]ではライオンキングが上演されていました。

アートセンター四季劇場(春・秋)
 四季劇場[秋]側です。

アートセンター四季劇場(春・秋)
 四季劇場の中央です。どんどん解体されています。

アートセンター四季劇場(春・秋)
 四季劇場[春]側です。解体工期は2018年6月16日までとなっています。

竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース
竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース[出典:JR東日本]

竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図
竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図[出典:JR東日本]

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。東京五輪前の2020年6月30日に竣工予定です。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:122m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.300屐粉存建物含む面積:15,700屐
延床面積:108,500屐粉存建物含む面積:111,500屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:未定
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

四季劇場(春・秋)解体中!高さ122m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地の様子(2017.9.3)

アートセンター四季劇場(春・秋)
 浜離宮恩賜庭園とゆりかもめに挟まれた場所にあった「アートセンター四季劇場(春・秋)」です。「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」のため解体工事が始まりました。

アートセンター四季劇場(春・秋)
 跡地には将来は再び四季劇場も入る施設が建設されます。

アートセンター四季劇場 稽古場
 四季劇場の稽古場も解体工事が始まっています。

アートセンター四季劇場(春・秋)
 海側から見た「アートセンター四季劇場(春・秋)」です。手前はライオンキングを公演していた四季劇場[春]です。ちなみにライオンキングは大井町の四季劇場[夏]で上演されています。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 四季劇場の手前は芝弥生会館やJR東日本の社宅跡地で、ここも「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」に計画地となっています。こちら側には地上26階、高さ122mの高層棟が建設されます。フロア構成は大きく低層階に商業施設、中層階にオフィスフロア、そして高層階がホテルフロアとなります。

竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース
竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース[出典:JR東日本]

 浜離宮恩賜庭園から見た完成予想図です。浜離宮を見下ろせるロケーションのホテルとなります。


竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図
竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図[出典:JR東日本]


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:122m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.300屐粉存建物含む面積:15,700屐
延床面積:108,500屐粉存建物含む面積:111,500屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:未定
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

もうすぐ四季劇場解体開始!高さ122m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地の様子(2017.7.2)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 浜離宮恩賜庭園の南側の竹芝の再開発「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の計画地です。手前の敷地と奥の四季劇場等が計画地で、手前に低層階に商業施設、中層階にオフィスフロア、そして高層階がホテルフロアとなる地上26階、高さ122mの高層棟が建設され、奥には再び劇団四季や商業施設が入る劇場棟が建設されます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 少し移動してもう1枚。高層棟の建設地ではJR東日本浜松町社宅や弥生会館の地下解体工事が行われています。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 世界貿易センタービルの展望室からもビルの隙間から敷地を見ることが出来ました。

浜松町社宅・芝弥生会館等既存地下解体
 浜松町社宅・芝弥生会館等既存地下解体の解体工事のお知らせです。地上部は竹中工務店が解体工事を行っていましたが、地下部は清水建設が解体工事を行っています。

 最初、竹中工務店がビル本体の建設まで行うと思っていましたが、地下部からは清水建設となったのでビル本体もそのまま清水建設の施工になるのかもしれません。

JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】
 奥の「JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】」です。劇団四季の四季劇場 [春]・[秋]と言った方がいいですかね。

JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】
 四季劇場は2017年6月末に一時休止となりました。そしてこれから解体工事が始まります。

JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】
 解体工期は2017年7月1日〜2018年6月16日までとなっており、撮影日は7月2日でしたがまだ鉄パイプの柵で立入禁止となっているだけでした。

JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】等解体工事
 解体工事の施工者はこちらも清水建設です。

竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース
竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース[出典:JR東日本]

竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図
竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図[出典:JR東日本]


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。着工予定は過ぎていますが施工者は未定のままでした。上記の通り清水建設になるのかなと思っています。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:122m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.300屐粉存建物含む面積:15,700屐
延床面積:108,500屐粉存建物含む面積:111,500屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:未定
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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