超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

叙々苑

最上階の27階あたりまで伸びた「クラッシィタワー東中野」

クラッシィタワー東中野
 東中野駅前で建設中の分譲のタワーマンション「クラッシィタワー東中野」(地上27階、高さ96.55m)です。これは4月26日の撮影ですが、目視で階数を数えたところ最上階の27階まで達していそうでした。
 建設地は元々「サミット東中野店」があった場所で、竣工後の1,2階にはスーパーマーケットの「サミットストア東中野店コルモピア東中野店」が再オープン予定となっています。

オペラシティから見たクラッシィタワー東中野
 「東京オペラシティタワー」(地上54階、最高高さ234.37m)の53階にある焼き肉「叙々苑」から見た「クラッシィタワー東中野」です。

東京都庁から見たクラッシィタワー東中野
 こちらは東京都庁から見た「クラッシィタワー東中野」です。都庁の展望台の高さは202mですが、さすがにこの高さか見ると27階建てでも低く見えてしまいますね。ところで、ここまで完成しているのに入居予定は2015年3月下旬からとなっています。2014年5月末までの対応ですが、間取りや仕様を変更出来る「セレクトシステム」を採用しているマンションなので、外観が完成してからの内装でかなりの期間がかかるんでしょうね。

■クラッシィタワー東中野の物件概要■
名称:クラッシィタワー東中野
計画名:(仮称)東中野4丁目計画
所在地:東京都中野区東中野四丁目3-60 他(地番)
用途:共同住宅、店舗
総戸数:245戸(他に管理事務室1戸)
階数:地上27階、地下1階
高さ:高さ96.55m
敷地面積:6,148.21
建築面積:4,654.16
延床面積:31,847.89
構造:鉄筋コンクリート造(店舗一部 鉄骨造)
建築主(売主):住友商事
設計:清水建設
施工:清水建設
完成予定:2015年3月下旬予定
入居予定:2015年3月下旬予定(3〜9階)、4月下旬予定(10〜27階)


 今日あたりから「超高層ビビル4日本編2」が書店に並ぶと思うのですが見た人はいるでしょうか?大型書店巡りをしたいのですが今日、明日は多忙で書店巡りは無理そうです。。本屋で「超高層ビビル4日本編2」を見かけたらよろしくお願いします!


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地上60階「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の現在状況(2014年4月12日)

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
 西新宿五丁目中央北地区の再開発「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」(地上60階、最高高さ208.97m)の4月12日時点の様子です。
 これは十二社通りからの撮影です。既存建物の解体は随分と進み中野坂上駅周辺の超高層ビル群が見えるようになっていました。

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
 同じく十二社通りから撮影した「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」です。

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
 この辺りはメインの60階建てのタワーマンションが建設されるA1地区ですが、A1地区の真ん中にはまだ道路があります。人通りの多い生活道路ですが、そのうちこの道路はなくなります。変わりにA1地区の両側に新しい道路が2本整備されます。

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
 北側の方は解体工事がほぼ終わっているように見えました。

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
 南側の方です。

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
 南側の方はまだ一部既存建物が残っていました。

オペラシティから西新宿の眺め
 「東京オペラシティタワー」(地上54階、最高高さ234.37m)の53階にある焼き肉「叙々苑」からの眺めです。この景色を撮るためにランチに行って来ました。焼き肉ランチは以前は1800円だったのですが、増税と同時に値上げしたのか2200円になっていました。見てわかる違いはエビが2匹増えたくらいでした。
 さて、本題の「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」は矢印のある部分です。右側の白いタワーマンションが「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ159.8m)で、左側の青が入ったタワーマンションが「シティタワー新宿新都心」(地上37階、最高高さ130.567m)です。「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)」は地上60階、最高高さ208.97mなのでかなり目立つ存在になりそうです。

オペラシティから見た西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
 「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」にズームです。ランチとしてはちょっと高いですが「叙々苑」は良い観察ポイントになりそうです。ちなみに都庁からだと西新宿の超高層ビル群が邪魔をしているので、かなり伸びて来ないと見えなさそうです。

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせです。こうゆう60階とか200m超えの建築計画は何度見てもいいですね。

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 街区図
 「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の街区図です。A1地区にメインの60階建てタワーマンションが建設されます。A2地区には地上2階、高さ9.6mの集会所、貸事務所が建設されます。A5地区には地上4階、高さ18.6mの事務所が建設されます。

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
東京都のHPより西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業の完成予想図

 「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。シンプルな外観になるようです。個人的には階数が多い建物は好きなので完成が楽しみです。

■西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)の物件概要■
名称:西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)
所在地:東京都新宿区西新宿五丁目700番
用途:共同住宅、店舗、駐車場
総戸数:976戸
階数:地上60階、地下2階
高さ:199.16m(最高高さ208.97m)
敷地面積:7,530.65
建築面積:3,090.34
延床面積:103,911.43
建築主:西新宿五丁目中央北地区市街地再開発組合
設計:フジタ
施工:フジタ
工期:2014年1月1日着工〜2017年4月30日竣工予定


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60階建てマンション「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の既存建物解体状況(2013年10月19日)

東京オペラシティタワーから見た西新宿
東京オペラシティタワー」(地上54階、最高高さ)234.37m
の53階にある焼き肉「叙々苑」からの眺めです。

一眼をセンサー清掃に出していある間に行ったのでコンデジでの撮影です。
天気が悪い日だったのでコンデジでいいやと思って行ったのですが
思っていた以上の眺めだったので次は一眼で撮影したいと思います。

東京オペラシティの叙々苑のランチ
ランチタイムに行ったのですがこの焼肉ランチで1800円でした。
他にもビビンバ肉重という1200円のメニューもありました。

ちなみにキムチは一緒に行った人が「いらねー」
って言ってドサッと入れて来たので2人前です。

初の叙々苑でしたがさすがに美味しかったです。
夜も行ってみたいですが高くて行けなさそうです。

オペラシティから見た西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
上の写真の中央に少しズームです。

左の青いタワーマンションが西新宿五丁目駅近くに建つ
シティタワー新宿新都心」(地上37階、最高高さ130.567m)です。

右側の白いタワーマンションが分譲と賃貸からなる
コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ159.8m)です。

この2棟の間に階数では日本1位、高さだと日本2位となる
地上60階、最高高さ208.97mのタワーマンション
西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)
が建設されます。

オペラシティから見た西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)」にズームです。
現在は既存建物の解体工事が行われており随分と更地が増えて来ました。

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の現地です。

今は解体工事が行われている真ん中に道路があり通り抜けることが出来ますが
この真ん中がA1地区で60階建てタワーマンションが建設されるので
そのうちこの道路も封鎖されることになります。

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
あちこちで解体工事が行われています。

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
西新宿の超高層ビルが見やすくなりました。

既存建物解体終了、道路封鎖前、巨大なフェンスで囲まれる前というタイミングが合えば
キレイに西新宿の超高層ビルを撮影するチャンスかもしれません。

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
このように解体される建物もあればまだ人が住んでいる建物もありました。

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)の概要
所在地:東京都新宿区西新宿五丁目700番
敷地面積:約7,530.65
建築面積:3,090.34
延床面積:約103,911.43
高さ:199.16m(最高高さ208.97m)、地上60階、地下2階
工期:平成26年1月1日着工予定、平成28年4月30日完了予定
建築主:西新宿五丁目中央北地区市街地再開発組合
設計:フジタ
施工:フジタ

この他に地上2階、高さ9.6mの集会所・貸事務所となるA2地区
地上4階、高さ18.6mの事務所となるA5地区があります。


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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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