超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

札幌市の地上28階建てタワマン「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の空撮と建設状況(2019.06.24)

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:札幌市]

 札幌市の狸小路3丁目の北側の再開発「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ約111.55m)の完成予想図です。場所は札幌市電「狸小路」駅の目の前で、アーケード街の狸小路と地下街のポールタウンが交差する繁華街です。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:札幌市]

 低層部の完成予想図です。札幌市電や狸小路も描かれています。JR札幌駅は市電がある通りを真っ直ぐ奥に進んで行くとあります。以前は一旦地上に出ないと札幌駅までは行けませんでしたが、今は地下街と地下通路を使って札幌駅まで行くことができます。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:札幌市]

 低層部の6階までが商業施設となり、中高層部の7階〜28階は大京による分譲マンションとなります。部屋の区切りを見る限りでは上階に行くほど広い部屋が増えるようです。



札幌市街の空撮

 2019年6月24日にセスナから撮影した札幌市街の空撮です。左上がJR札幌駅で中央下の土が見えている場所が「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。

 JR札幌駅まではそこそこの距離がありますが地下鉄の「大通」駅、「すすきの」駅はすぐ近くです。「大通」駅は上下でクロスする東西線と南北線の2路線と少し乗り換えの距離がありますが東豊線の合計3路線があります。



札幌市街の空撮

 少し角度を変えて空撮をもう1枚。左の公園が「大通公園」で端(写真中央)には「さっぽろテレビ塔」があります。名古屋の「久屋大通公園」には「名古屋テレビ塔」があり似たような感じの公園となっています。

 肝心の「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の建設地は写真右下あたりです。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業の空撮
 「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の建設地にズームです。写真左上にはPARCOがあり、その後ろの見切れている場所には三越があります。この辺りには他にも色々と商業施設が揃う繁華街となっています。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業の空撮
 別角度からもう1枚。写真左に行くとすすきの、右上に行くとJR札幌駅があります。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 同日に地上から見た建設地です。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 狸小路に面した部分にはこうして移動販売車等による店が並んでいました。建設後の低層部は店舗となりますが建設中は店がないのでこれはいいアイディアだと思いました。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 次回の札幌帰省はお正月予定ですが、その頃はまだ地上部の建設は始まっていなかと思います。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 毎年6月下旬頃には帰省するので1年後には景色が変わり始めているかもしれないですね。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが仮囲いにも名称があった佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体が施工を行います。

■物件概要■
事業名:南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番
用途:商業、業務、共同住宅、公共駐輪場
総戸数:133戸
階数:地上28階、地下2階
高さ:109.95m(最高高さ111.55m)
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,698.76
建築面積:3,281.18
延床面積:42,865.38
建築主:南2西3南西地区市街地再開発組合
事業協力者:大京
設計者:NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
施工者:佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
工期:2019年3月18日着工〜2022年度竣工予定

札幌の高さ約112mタワマン「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体状況(2019.1.4)

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:札幌市]

 札幌市の南2西3南西地区に建設される「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ約111.55m)の完成予想図です。この場所はアーケード街の狸小路と地下街のポールタウンが交差する場所で札幌駅前周辺の次に賑わっている場所かと思います。


南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:札幌市]

 ビルの低層部の地下2階〜地上6階までは商業・業務施設となります。建替え前のビルにはドン・キホーテが入っていました。札幌に住んでいたおじさん世代だとわかると思いますが、さらに昔だと「YES そうご電器」が入っていたビルです。


南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:札幌市]

 ビルの中層部、高層部の7階〜28階は大京による分譲マンションとなります。大京のため名称にはライオンズが入るかと思います。それにしても札幌都心部にはポツポツとタワーマンションがありますが、こういった商業施設が建ち並ぶ場所での生活はどんな感じになるんでしょうね。


南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
 狸小路のアーケード街の中から撮影した「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」です。

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
 狸小路は1丁目から7丁目までありますが、この辺りの3丁目、4丁目が一番賑わっています。また、建設地の目の前には札幌市電の「狸小路」駅があります。ただ、ここに住むならば滅多に使うことはないかと思います。ここは地下鉄の大通駅、すすきの駅の中間くらいで両方とも徒歩数分です。

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
 このように既存ビルの解体はほぼ終わっているように見えました。着工は3月18日頃を予定しています。

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。約122mとされていましたが高さ111.55mとなっていました。施工者は未定となっていますが解体工事を行った佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体が施工も行います。

■物件概要■
事業名:南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番
用途:商業、業務、共同住宅、公共駐輪場
総戸数:133戸
階数:地上28階、地下2階
高さ:109.95m(最高高さ111.55m)
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,698.76
建築面積:3,281.18
延床面積:42,865.38
建築主:南2西3南西地区市街地再開発組合
事業協力者:大京
設計者:NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
施工者:佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体

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