超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

千駄ヶ谷

跡地にタワーマンションが建設されるかもしれない「GSKビル」の解体状況(2018.6.9)

GSKビル
 渋谷区千駄ヶ谷に建つ「GSKビル」(地上19階、高さ85.14m)です。日本ビルファンド投資法人が取得し、三井不動産レジデンシャルに売却されています。

GSKビル
 現在は準備・調査中で8月1日から9月30日までがアスベスト除去となっているので、その後に本格的な解体工事が始まるものと思われます。解体工事の工期は2019年7月31日までで施工はフジタです。週刊ダイヤモンドの記事によると解体後の跡地には地上30階建てのタワーマンションが計画されているとの噂があるようです。

GSKビル
 「GSKビル」は地上19階、延べ21,417.77屬旅眩愿錣斑肋10階、延べ9,057.31屬2棟構成となっています。、

GSKビル
 低層棟です。

GSKビル
 場所は東京メトロ新都心線「北参道」の目の前で、明治通りと首都高4号新宿線が交差する角地です。また左後ろに「NTTドコモ代々木ビル」(地上27階、最高高さ239.85m)が見えていますが新宿にも近い立地です。噂通りタワーマンションが建設されるのか注目です。

(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
 「(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画」として看板が出ています。

(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画 解体工事のお知らせ
 解体工事のお知らせです。発注者は三井不動産レジデンシャルです。

高さ約90mの千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業の施行認可

千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:東京都]

 本日、東京都より「千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業」の個人施行を認可すると発表がありました。認可予定日は2015年3月27日です。

 「千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業」は新宿タカシマヤのすぐ近くに位置しており、施行者は三菱地所と日本製粉です。同再開発によって建設される建物は地上16階、地下2階、高さ約90m、延べ約43,600屬濃務所や店舗からなるビルとなります。今後のスケジュールは2015年12月に権利変換計画認可予定で、2017年4月に着工、2019年8月に竣工予定となっています。総事業費は約160億円です。

千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業 断面図
千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業 断面図[出典:東京都]

 断面図を見ると1階と2階が店舗、地域貢献施設となり、3階がオフィスフロアのエントランス、4階から16階がオフィスフロアとなっています。

千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業 配置図
千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

 配置図を見ると商業施設と歩行者デッキで繋がることになっていますが、その商業施設とは紀伊國屋の新宿南店です。そのまま既存デッキを渡たると新宿タカシマヤです。

千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業の建設地の空撮
 今年1月の空撮です。左下の赤い枠で囲った部分が「千駄ヶ谷五丁目北地区」で既に既存ビルの「新宿パークビル」が解体されています。他にも「日本ブランズウィックビル」と日本製粉の本社ビルが同再開発の対象となっています。

 隣接地でも既存ビルが解体されていますが、そこは「(仮称)家の光千駄ヶ谷ビル新築工事」(地上12階、最高高さ63.0m)です。

千駄ヶ谷五丁目北地区と(仮称)家の光千駄ヶ谷ビル新築工事
 去年の9月に撮影した「千駄ヶ谷五丁目北地区」(奥)と「(仮称)家の光千駄ヶ谷ビル新築工事」(手前)です。明治通り側からだと逆光だったので、一応これだけ撮って後日再撮影に行こうと思いつつすっかり忘れていました。今度は午前中に撮影に行こうと思います。

■千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目地内
用途:事務所、店舗、地域貢献施設、駐車場等
階数:地上16階、地下2階
高さ:約90m
地区面積:約0.5ha
延床面積:約43,600
施行者:三菱地所、日本製粉
工期:2017年4月着工〜2019年8月竣工予定
総事業費:約160億円


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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